RSS| Autorius | Žinutė |
| 2022-11-14 18:31 #729831 | |
|
shtudent, papuolei.
 Juk sakiau, kad tik blogai arba nieko. |
|
2022-11-15 20:54 #729949
 1
|
|
|
augisss [2022-11-11 14:38]: Palukanos pagal fakta juk nesumazejo, o infliacija 7,7 vistiek yra kosmosas jav. Taigi. Nt ir toliau pigz.  Kolega, o jisai jau pinga? Jūs rašote NT toliau pigs. Hm, kažkaip nepastebėjau, kad pigtų, o jums toliau tai kur? Ar jūs pats pulsite pardavinėti savo atpigusį NT dėl to, kad kažkas pasakė, kad jis "atpigo". O su gautais pinigais, ką veiksite, kai už lango siautėja tokia infliacija. Aš savo NT tikrai nepardavinėsiu ir spėju, kad jūs taip pat. Tai tada kas pardavinės? Kas tie anoniminiai NT'išnikai, kurie galėjo parduoti brangiau, bet nespėjo, todėl dabar parduos pigiau kuo greičiau, net jeigu jiems tai bus į minusą. Ir visa tai 8 proc. infliacijos fone, kai viskas aplink dar labiau brangsta. Nepastebite nelogiškumus savo pozicijoje? |
|
| 2022-11-15 21:01 #729952 | |
|
shtudent, tu neparduosi, bet gal tavo kaimynui staiga prireiks šlamančių arba jį nutrenks infarktas ir jo palikimą vaikai prastūminės, nes nenorės/negalės tampytis su priežiūra. Visų variantų neišvardysi, todėl antrinė rinka ir egzistuoja nepriklausomai nuo aplinkybių.
Pats pagalvok - jei tau infarktas, o poryt laidotuvės. Kas bus su tavo butais? |
|
| 2022-11-15 21:12 #729957 | |
|
shtudent atsidarytk skelbimus pilna parduodančiu, pardavinėja dabar pardavinės ir toliau kainom krentant.
|
|
| 2022-11-15 21:15 #729960 | |
|
mono, pardavinėja ar parduoda?
Pardavinėja - procesas, kurio rezultatas nebūtinai yra pardavimas. Kiek aš matau, tai pardavinėja, bet neparduoda, tačiau kainų irgi niekas nemažina. |
|
|
2022-11-15 21:42 #729975
1
|
|
|
Skelbimai Aruode Butų pardavimai Vilniuje 2022 07 19 -2291; 08 20 - 2465; 10 12 2625; 11 15 -2712. Analogiška padėtis Kaune ir Palangoje. O nuomojamo būsto portfelis pildosi dar greičiau.
|
|
|
2022-11-15 22:14 #729981 |
|
Spektras faina kad pasidalinai didejancia statistika, bet kai pvz as nzn koks skaicius parduodamu butu skelbimu pradeda sverti kaina zemyn, man nieko nesako. Skelbimu kiekis padidejes 500 per keturis menesius gali nieko ir nepakeisti.
spektras [2022-11-15 21:42]:
Skelbimai Aruode Butų pardavimai Vilniuje 2022 07 19 -2291; 08 20 - 2465; 10 12 2625; 11 15 -2712. Analogiška padėtis Kaune ir Palangoje. O nuomojamo būsto portfelis pildosi dar greičiau. 95% - P2P, pelnas iš P2P virš 100%
|
|
|
2022-11-15 22:42 #729985
2
|
|
shtudent [2022-11-15 20:54]: Aš savo NT tikrai nepardavinėsiu ir spėju, kad jūs taip pat. Tai tada kas pardavinės? Kas tie anoniminiai NT'išnikai, kurie galėjo parduoti brangiau, bet nespėjo, todėl dabar parduos pigiau kuo greičiau, net jeigu jiems tai bus į minusą. shudent, tu tikrai pardavinėsi savo NT, jeigu jis pabrangs netolimoje ateityje, jei tavo tikslas investuojant į NT (o gal net ir tik jį rezervuojant) buvo uždirbti iš jo brangimo, o ne nuomos, ar gyvenimo jame. Tačiau jei tavo nupirktas NT labai ilgą laiką nebrangs, tai galbūt tu pradėsi galvoti ir apie jo pardavimą už savikainą... Gal jau susimąstysi apie tai, kad darosi per brangu jį išlaikyti. Pradėsi skaičiuoti, ar apsimoka jį įrenginėti nuomai, ieškoti nuomininkų ir koks išlaidų pasidengimas iš nuomos teoriškai gausis... Gal neapsimoka... O, jeigu NT ims pigti ir tai tęsis ilgai, nu tikrai labai ilgai, tai gal tu jau pradėsi apgailestauti, kad nepardavei jo anksčiau ir net susimąstysi apie nuostolingą pardavimą, jei tik pasitaikys bent kiek geresnis pasiūlymas išlipti su mažiausiu tam momentui nuostoliu? Štai tau ir atsakymas, kas bus tas anoniminis NT'išnikas, kuris parduos į minusą. Juk yra akivaizdu, kad tai gali būti ir tu, ir bet kuris kitas, kuris mąstė panašiu scenarijumi. O, bet, va emė ir nesigavo... Sorry. Shit happens. Visa tai yra elementaru ir nereikia čia, treiderių portale, taip įkyriai ieškoti kvailesnių už save. Jau šiek tiek ima erzinti. |
|
|
2022-11-15 22:54 #729986
1
|
|
 9874-neparduoto busto sandelys.pdfAtkreipiu dėmesį, kad daugiametis neparduotų butų sandėlys Vilniuje svyruoja apie 5500. Šiuo metu apie 2700, t.y. pusė normalaus vidurkio. |
|
| 2022-11-15 22:59 #729987 | |
|
Čia tik Eikos turimų butų ar visų LT bendrai?
|
|
|
2022-11-15 23:35 #729989
1
|
|
shtudent [2022-11-15 20:54]: Paciam jau n kartu buvo destoma kas kaip ir kodel, bet tu kaip neuzsikemsantis propagandos ruporas. Pacio jokie argumentai nejaudina.augisss [2022-11-11 14:38]: Palukanos pagal fakta juk nesumazejo, o infliacija 7,7 vistiek yra kosmosas jav. Taigi. Nt ir toliau pigz. Kolega, o jisai jau pinga? Jūs rašote NT toliau pigs. Hm, kažkaip nepastebėjau, kad pigtų, o jums toliau tai kur? Ar jūs pats pulsite pardavinėti savo atpigusį NT dėl to, kad kažkas pasakė, kad jis "atpigo". O su gautais pinigais, ką veiksite, kai už lango siautėja tokia infliacija. Aš savo NT tikrai nepardavinėsiu ir spėju, kad jūs taip pat. Tai tada kas pardavinės? Kas tie anoniminiai NT'išnikai, kurie galėjo parduoti brangiau, bet nespėjo, todėl dabar parduos pigiau kuo greičiau, net jeigu jiems tai bus į minusą. Ir visa tai 8 proc. infliacijos fone, kai viskas aplink dar labiau brangsta. Nepastebite nelogiškumus savo pozicijoje?  O nejaudina matyt todel , kad darbas toks . Tingiu kartotis apie tuos argumentus ir jau ivykusius faktus bei kelioti lenteles. Laikas parodys , kur eina trendas. Beja, jei Lietuvos valstybe pagaliau prikirptu rusu nt pirkejus Lietuvoje ,reikalai jau siandien atrodytu kiek kitaip. Bet veliavom mojuoti lengviau nei realius darbus dirbti. Ir taip. Jav nt kainos jau senokai slenka zemyn . Bet Lietuvoje , aisku, viskas eis kita vaga. Gal todel, kad mes drasi salis ir dar marijos zeme. Pas mus visada viskas kitaip.
|
|
|
2022-11-16 16:34 #730022
2
|
|
|
Laisvis [2022-11-15 22:42]: O, jeigu NT ims pigti ir tai tęsis ilgai, nu tikrai labai ilgai, tai gal tu jau pradėsi apgailestauti Kolega, taip suprantu, čia jūs ledynmečio pradžią pranašaujate. Nuo paskutinio kaip tik praėjo 10 000 metų, tai ledynmetis iš tikrųjų atsikartoja kas 10k. Jei ne, tai reikia turėti mintyje, kad visa Vakarų civilizacijos ekonomika pastatyta ant infliacinių pagrindų. Atsirišome nuo aukso, kad nepasikartotų Didžioji depresija, o dabar net nuo popieriaus, nes popierius perdėm brangus pasidarė, kad ant jo pinigus piešti. Savo investicinį NT portfelį kaupiau daugiau nei 30 metų. Dabar visos mano NT investicijos sėkmingai dirba, neša solidų pelną po 10-12 proc. metinio. Man asmeniškai pasiteisino, tikrai rekomenduoju pradedančiam investuoti jaunimui, mąstančiam į kurią pusę čia patraukti. Skaičiuokite - CB siekia išlaikyti infliaciją 2-3 proc. ribose, po 10 metų jūs turite 30 proc. po 30 metų net 100 proc.! Tuo tarpu NT augimas ženkliai lenkia infliacijos augimą ir yra artimesnis atlyginimų augimui (po 10 proc. kasmet) Sutinku, kad kai kurie kolegos padaro po 100 proc. kasmet nuo rizikos kapitalo, bet kiek to rizikos kapitalo yra? Palyginimui NT praktiškai neturi apribojimų investuojamo kapitalo dydžiui. Kaip sakoma, kiekvienam savo, man pasiteisino NT su kaupu. |
|
|
|
2022-11-16 17:55 #730027 |
|
Tikiu, kad VISOS civilizacijos ekonomika pastatyta ant infliaciniu pagrindu. Bet tada pats nieko neuzdirbi, tik eini kartu su infliacija. O jei perki su paskolom, tai dar klausimas ar suspeji su infliacija ? 100 procentu per 30 metu ? ...NUu pats save sumovei. Bet dedu pliusa uz tai, kad si zinute nebuvo labai jau uzknisanti.
|
|
|
|
2022-11-16 18:52 #730034
1
|
|
shtudent [2022-11-16 16:34]: Kolega, taip suprantu, čia jūs ledynmečio pradžią pranašaujate. Nuo paskutinio kaip tik praėjo 10 000 metų, tai ledynmetis iš tikrųjų atsikartoja kas 10k. Jei ne, tai reikia turėti mintyje, kad visa Vakarų civilizacijos ekonomika pastatyta ant infliacinių pagrindų. Atsirišome nuo aukso, kad nepasikartotų Didžioji depresija, o dabar net nuo popieriaus, nes popierius perdėm brangus pasidarė, kad ant jo pinigus piešti. Savo investicinį NT portfelį kaupiau daugiau nei 30 metų. Dabar visos mano NT investicijos sėkmingai dirba, neša solidų pelną po 10-12 proc. metinio. Man asmeniškai pasiteisino, tikrai rekomenduoju pradedančiam investuoti jaunimui, mąstančiam į kurią pusę čia patraukti. Skaičiuokite - CB siekia išlaikyti infliaciją 2-3 proc. ribose, po 10 metų jūs turite 30 proc. po 30 metų net 100 proc.! Tuo tarpu NT augimas ženkliai lenkia infliacijos augimą ir yra artimesnis atlyginimų augimui (po 10 proc. kasmet) Sutinku, kad kai kurie kolegos padaro po 100 proc. kasmet nuo rizikos kapitalo, bet kiek to rizikos kapitalo yra? Palyginimui NT praktiškai neturi apribojimų investuojamo kapitalo dydžiui. Kaip sakoma, kiekvienam savo, man pasiteisino NT su kaupu. shtudent, matau, kad tamsta (jei galima, toliau aš kreipsiuosi "tu", o ne "jūs") labai stipriai klaidžioji tarp to, kas yra geidžiama ir to, kas vyksta realiai. Taip nutinka daugeliui investuotojų. Teigi, kad kaupi nekilnojamą turtą 30 metų. Štai ir pirmas melas- arba tu jo nekaupi, arba kaupi taip kaip ir aš, ir dar keli tūkstančiai forumiečių: tiesiog sumetame pinigus ten, kur matome skylę tarp pasiūlos ir paklausos. Tu įsivaizduoji, kad pirkdamas NT, tu apgauni rinką, o tuo pat metu, rinka juokiasi iš tavęs- tu jai buvai ir būsi tik virškinimo organų išskyra. Kažkodėl eliminuoji senos statybos NT ir nenori girdėti, kad jie sudaro didžiąją dalį NT rinkos... Beje, kiek aš žinau iš bendro išsilavinimo, tai paskutinis ledynmetis Lietuvos teritorijoje baigėsi maždaug prieš 13 000- 14 000 metų, o ne prieš 10 000 metų. Neteigiu, kad tai yra tikrai taip- tikrieji savo srities specialistai mane pataisys, jei klystu. Tačiau esu įsitikinęs, kad tamstos paminėtas laikotarpis (10 000 metų) yra akivaizdžiai per mažas, nebent tamsta remiesi moskovijos ar peterburgo regiono duomenimis. Jie ten yra šiek tiek šiauriau. |
|
|
2022-11-16 19:20 #730041 |
|
geologai ir klimatologai yra sutare, kad LT ledynmetis uzsibaige 8000 m pries Kristu. TY pries 10022 metus
O pats ledo skydas istirpo LT anksciau.
"I am not young enough to know everything."
- Oscar Wilde PS autams profesines paslaugas teikiu skubiai ir nemokamai. |
|
|
|
2022-11-16 19:31 #730043 |
|
Ačiū zz už informaciją.
Dabar tik patikslink kur ir kas taip pasakė. Tapsiu šiek tiek labiau išprusiusiu. |
|
|
|
2022-11-16 19:38 #730044 |
|
Bet kuri LT geologijos ar klimatologijos vadoveli pakelkit, ar leidini panasiom temom. pvz https://www.sena.lt/gamtos-mokslai/kabailiene_m-lietuvos_holocenas
"I am not young enough to know everything."
- Oscar Wilde PS autams profesines paslaugas teikiu skubiai ir nemokamai. |
|
| 2022-11-17 09:52 #730074 | |
|
https://www.delfi.lt/video/verslas/metine-lietuvos-banko-nekilnojamojo-turto-konferencija-2022.d?id=91767899
Išgirdau teiginį, kurį ne kartą kartojau ir aš šiame forume. 2022 m. NT rinka atitinka 2019 m. Taip, ji yra žemiau nei praėjusiais išskirtiniais metais. Tačiau 2019 m. irgi (tais laikais) buvo laikomi rekordiniais metais. EDIT. LB nuomone, NT kainos 6 proc. pervertintos lyginant su fundamentais. Įdomus Markevičiaus pranešimas. Rekomenduoju. |
|
| 2022-11-17 10:19 #730076 | |
|
Čia tas pats kas lipti į aukštą uola ir tada krentant nuo jos sakyti, o mes jau čia buvom nieko tokio. 2019 buvo hype nuotaikos dabar anti-hype.
|
|
| 2022-11-17 10:24 #730077 | |
|
Man atrodo, kad čia labiau tas pats kaip lipti į kalną ir tikėtis, kad tas kalnas neturi pabaigos ir galima užlipti iki mėnulio.
O kur problema, jog dabar būdami anti hype nuotaikos esame tokiame pačiame lygyje kaip ir hype? |
|
