shtudent, išeikite į lauką pasivaikščioti ir pasižiūrėti.

Vietiniai ar ne vietiniai, bet pinigai jau seniai po truputi merkiami į butų nuomą. Ir konkuruojama...
Pvz:
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2021/09/02/bta-is-yit-perka-du-daugiabucius-nuomai-vilniuje
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/01/28/baltic-asset-management-i-busto-nuomos-projekta-meta-19-mln-eur

Niekas nevilioja į Perkūnkiemį. Vien šie objektai yra pakankamai gerose vietose (Smolensko g., Slucko g., Linkmenų g.).

Pakonkuruoti pakankamai nesunku. Jeigu įmonė nuperka visą daugiabutį, tai lygiai tiek pat nepatenka į pirminę rinką (didėja būtų paklausa). Įmonė nuperka daugiabutį už mažesnė kainą nei nupirktų vieną būtą (sąnaudos mažesnės). Jeigu atsiranda didelė paklausa pirkti daugiabučius, iš esmės apribojama galimybė nusipirkti vieną butą iš pirminės rinkos.

Pradžia bus sunki ir ilga, bet pinigai persimes iš verslo centrų į gyvenamąjį NT.

Labai teisingai. Reikia viską reglamentuoti, sureguliuoti ir apmokestinti. Ir kad ateitų stambūs nuomotojai ir nuomotų su sutartimi taip, kaip normaliose Vakarų šalyse, į kurias lygiuojamės.

Nes dabar kaip paskaičiau straipsnį, kad Palangoje labai brangios nuomos kainos kad atvažiuoti prie jūros, o tie nuomotojai mažai moka valytojos, ten mažos vytojų algos. Taip yra blogai - lupa 9 kailius už kokią tai musių nutupėtą skylę o valytojai gaili ant normalios algos kad gyventi Palangoje ir valytojauti.

O skaitėte straipsnį kiek valytoja Palangoje uždirba pas kapitalistus?

Labai mažai, ne kaip kurorte nors gyvenimas ten brangus.

Vietiniai ar ne vietiniai, bet pinigai jau seniai po truputi merkiami į butų nuomą. Ir konkuruojama...

Kolega, tradiciškai nuomos verslas Vakaruose yra skirtas eiliniam Džo. Pajamingumas - apie 3 proc. Koks verslas imsis veiklos su tokiu pajamingumu? Nepamirškite į šitai įskaičiuoti amortizaciją ir remontus. Kaip sakiau, verslas specializuojasi bendrabučiuose studentams, siūlo co-living'ą, kartais reprezentacinius (brangius) būstus/namus, trumpalaikę nuomą mėnesiui ar dviem laikinai atvykusiems verslininkams... Tai yra nišinės paslaugos, pajamingumas gali siekti net 10 proc. Ilgalaikės nuomos rinkoje tūlas vietinio kapitalo fondelis - joks konkurentas.
Kas mane asmeniškai džiugina yra tai, kad verslas merkia rimtas šaibutes į nekilnojamo turto rinką ir tokiu būdu kelia mano turimo NT kainą.

Dėl manęs gali būti ir vietiniai, ir net kambarį nuomojančios bobos kampininkės. Svarbu kad mokesčius sumokėtų, duotų popierį ir negalėtų išmest kai užeina ant seilės ar sūnaus sugrįžimo iš kaliūzės proga.

"Maximos" atejimas niekad gerai nesibaige konkurencijos prasme eiliniems Dzo. Kodėl manai kad šį kart palangos močiutėm baigsis gerai? Verslas nusmaugs fizinius iki pamėlynavimo. Kaip minimum teks visiems GPM išmokti susimokėti.

Ir teisingai! Mokesčius mokėti reikia. Ir negalima išsikalinėti iš vargšų nuomininkų. Reikia kaip JAV ir normaliose šalyse.

Tradicijos keičiasi. Pvz., Berlyne visą nuomą valdo verslas, o ne Džo. Ten toks blogas pajamingumas, kad žmonės net diskutuoja/diskutavo apie nuomos kainos ribojimą.


Taip, tikrai, verslas visus mokesčius sumoka, visus popieriukus duoda ir tikrai nei savo klientų, nei tiekėjų neskriaudžia.
Apie kažkokį ne lietuvišką verslą kalbate.

Gal tik sūnus iš kaliūžės negrįš. Tai tiek tos ir naudos.

Kolegos, painiojate dvi sritis - NT nuomos rinką ir mokesčių surinkimą. NT nuoma bus visada nepriklausomai su mokesčiais ar be jų. Tuo tarpu mūsų valstybės gebėjimai susirinkti mokesčius iš piliečių gerai žinomi, tai yra įsisenėjusi liga. Specifiškai su mokesčiais nuo NT nuomos aplamai tragedija, kadangi net Vakaruose nemažai valstybių yra apleidę tuos bandymus sugaudyti nuomotojus ir leidžia oficialiai nuomoti be jokio apmokestinimo. Taip yra todėl, kad reikėtų samdyti ARMIJĄ tikrintojų, kurie neaišku, kokiu pagrindu galėtų patekti į privačią nuosavybę ir dar tikėtis tiesių užprotokoluotų atsakymų iš ten gyvenančių. Mano bute gyvena geri pažįstami, kokios gali būti man pretenzijos? Be teisminės sankcijos bankai taip pat neleistų tikrinti piliečių sąskaitų, o policija tikrai tokiu šūdu neužsiims. Išvada - visus mokesčius sumokantys fondeliai nėra jokie konkurentai pajūrio babutėms ar ilgalaike nuoma besiverčiantiems. Ką jie gali pasiūlyti - tai trumpalaikę nuomą studentams, co-living'ui, verslui, reprezentacijai (ambasadoms, rezidencijoms) ar turistams.

Visi nuomotojai turi būti suregistruoti ir apmokestinti. Taškas.
Visi nuomininkai turi turėti nekvescionuojsmas teises nuomos laikotarpiui. Taškas.

Visas komercinis NT nuomojamas su sutartimis ir mokesčiais, t.y.,baltai. Kodėl tuomet gyvenamasis NT turi būti šventa karvė?

Petrai, tai ir dabar viskas taip yra.
Tik vienu atveju valstybei pritrūksta inciatyvos. Kitu atveju nuomininkams pritrūksta iniciatyvos. Ir šioje vietoje niekas nesikeis.

Mokesčius slepia/gali slėpti tiek mažos įmonėlės, tiek fiziniai asmenys, tiek didelės įmonės. Skiriasi tik mokesčių slėpimo schemos. Jeigu fizunukas nuslepia 50 Eur/mėn., tai įmonės dėl tiek net nepradeda.

Tiek fondas, tiek fizinis asmuo gali lygiai taip pat išmesti iš buto. Tiek su vienu, tiek su kitu teks aiškintis teisme. Tiek su vienu, tiek su kitu gali pritrūkti iniciatyvos aiškintis išmetimo teisėtumą.

Kaip turi būti ir yra/bus- du skirtingi dalykai.

Todėl reikia daug dirbti kad Lietuva būtų gerai subalansuota teisinė valstybė ir viskas būtų aukštos kokybės ir visur būtų išmanūs sprendimai.

Todėl juodieji nuomotojai yra didelė piktžaizdė ir šešėlis. Todėl jį būtina išskaidrinti. Nuoma yra verslas ir todėl turi būti mokesčiai.

Visi kurie turi butus nuomai, ruoškitės piniginės.
Nes bus ivestas NT mokestis, už nuomojama butą, iki 3 proc būti vertės.
Kadangi reikia pavalyti rinka, nori ateiti stambus žaidėjai, kuriems smulkmė tik trukdo.
Kaip miela.
Šaltinis infa.lt
Ir neužmirškite balsuoti už liberalus, laisvės partija ir ts kld.
Nes tai progresas.
Bu

Primink, ar ne valstiečiai sumažino NT vertės apmokestinimo kartelę iki 150k?

Faraonas, o tai pats kokios esi nuomonės? Tu už smulkiuosius, ar už koncernus? Tu už skaidrumą, ar už bobą kuri kišasi eurus už papinyko ir lenda į tavo nuomojamą kambarį "dėl tvarkos"?

Iš tiesų tai man nesvarbu, ar nuomoja smulkieji ar stambieji, aš už skaidrumą, nuomininko garantijas ir asocijuotas struktūras. Ir kad nuomojamas NT būtų visiškai atskirtas nuo gyvenamojo, nes tai yra ne būstas o verslo įrankis.