Autorius | Žinutė |
2009-11-03 13:19 #64750 | |
Geriems sklypams visada yra paklausa. antrokas - kad taip tavo šite žodžiai Dievui į ausį Rodos turiu neblogą sklypą Vilniuje: visos komunikacijos, netgi miesto kanalizacija, prie asfaltuotos gatvės, viešas transportas, mažiau kaip 2 km iki mokyklų ir darželių, 300m iki ežero, bet.... niekam nereikia Individualios kelionės
Investicijos |
|
2009-11-03 14:04 #64769 | |
numesk 50% nuo ask'o, tai gal uzsireikes.
Tik kvailiai ir numirėliai niekada nekeičia nuomonės.
Dž.R.Lovelis |
|
2009-11-03 14:10 #64773 | |
Darriusk [2009-11-03 13:19]: Rodos turiu neblogą sklypą Vilniuje: visos komunikacijos, netgi miesto kanalizacija, prie asfaltuotos gatvės, viešas transportas, mažiau kaip 2 km iki mokyklų ir darželių, 300m iki ežero, bet.... niekam nereikia Svarbiausio neparašei - kainos "Life is 10% how you make it and 90% how you take it.”
|
|
2009-11-03 15:56 #64810 | |
Atsiras, atsiras, aš irgi rašiau aipe tai...
Ar dabar dėl kažkokių nesuprantamų priežasčių Lietuvoje turėtų negalioti elementarūs kainos ir paklausos dėsniai? Yra toks vulgarus pasiūlos/paklausos grafikėlis - kryželis, pačiuose elementariausiuose ekonomikos vadovėliuose... zalias28 [2009-11-02 19:54]:
Darriusk [2009-11-02 18:49]: Kaip tai žema kaina nepritrauks? : Kaip ir paradoksas, bet tik iš pirmo žvilgsnio. Sakykim, pagal šios dienos situaciją, 10 žmonių nori pirkti butus ir yra 100 butų pardavėjų. Sakykim iš tų 10 žmonių 2 nori pirkti butą Žirmūnuose. Ten butus turi 20 pardavėjų. Klausimas, ar atsiras be tų 2 pirkėjų trečias, jei pardavėjai sumažins savo prašomą kainą? Iš kur jis atsiras, jei tokio nėra? Vadinasi, jei visi tie 20 pardavėjų "laikys kainas", 2 iš jų parduos, jei "mažins kainas" irgi rezultatas toks pat. Sutinku, kad tavo moedlyje parduos tik 2. Bet parduos ne rinka, o konkretūs 2 pardavėjai ir greičiausia tie, kurie pasiūlys geriausią kainą už tą patį butą. Jei visi 20 butų tavo, tai esi monopolistas ir tau jokio skirtumo. Bet jei 20 butų parduota 20 ar bet keletas skirtingų šeimininkų, tada jau prasideda konkurencija. |
|
2009-11-03 16:02 #64811 | |
prisoners dilema
|
|
2009-11-03 17:17 #64829 | |
Darriusk [2009-11-03 15:26]: Nuo kainos pirkėjų neatsiras , jau rašiau apie tai. numesk 50% nuo ask'o, tai gal uzsireikes. Ne, jei nereikia tai neprireiks: negi pirksi sau ketvirtą naują laptopą už 500 Lt ? Jeigu tokių pat laptopu atsiras po 200Lt. vieni pirks, kad reikia, kiti, kad pigu, tada tu savus bandysi iškišti po 300Lt., bet vėl nusivilsi ir sakysi, oi niekas neperka, tada atsiras daugiau parduodančių po 200Lt., ech bandysi ir tu po 200Lt. stumti, bet žmonės jau lauks pigiau, o tu vėl sakysi, geras daiktas ir niekas neperka Tas pats ir su žeme ar kitom prekėm. Nukristų namų, butų ar žemės kainos į kokių 2000m. lygi, tai greitai viską iššluotu "Žmogus, kuriam pasisekė,- tai žmogus, kuris darė tai, ką kiti tik ruošėsi daryti"
P.J.Renard |
|
2009-11-03 19:25 #64854 1 | |
Nepirktumėt jūs tų daiktų, jeigu:
a) neturėtumėt pinigų; b) galvotumėt, kad rytoj nusipirksi pigiau; c) daiktas nereikalingas; NT pasiekus 2000 metų kainą pirkimų apimtys ir bus maždaug tų metų. Nes NT kainos kinta ne šiaip sau, jeigu NT pinga - vadinasi mažėja žmonių pajamos/santaupos. Šiandien visi, kas turi 50kLt kišenėje pirktų naują butą už 50kLt. Bet atėjus laikui, kai tas NT kainuos 50kLt tikriausiai kišenėje bus tik 20kLt ir tada bus kalbama dar apie kitą kaitą. Kodėl niekas šiandien neperka būtų, nes pagal 2007_vasarą-2008_vasarą tai kainos yra pakankamai mažos (o tuo laikotarpiu pirkimai vyko pilnu pajėgumu)? |
|
2009-11-03 19:42 #64860 2 | |
Kodėl niekas šiandien neperka būtų, nes pagal 2007_vasarą-2008_vasarą tai kainos yra pakankamai mažos (o tuo laikotarpiu pirkimai vyko pilnu pajėgumu)? : Atsakymas labai paprastas: visi pirko, "nes bus brangiau", "kiti perka ir man reikia", "nupirksiu pigiau, parduosiu brangiau". Dabar iš visų šių pirkėjų liko tik viena kategorija: "perku, nes man reikia". Ne perpardavimui, ne investavimui, o savo reikmėms. O tokių pirkėjų buvo labai nedaug ir 2002 ir nepadaugės ateityje. 4300 Lt/kv.m. Šiandien žiūriu - skelbimo jau nebėr, skambtelėjau: tikrai parduotas ir, sako, už tokią kainą.: Nesistebiu: jau kuris laikas iš NT agentų ir netgi kai kurių pirkėjų girdžiu, kad pasiūla pamažu grįžta "į protingas ribas", todėl ir kainos kolkas po truputį stabilizuojasi. Jei per visas masinio informavimo priemones du metus nuolatos nebūtų zyziama "butai pigzzz butai pigzzz", situacija ko gero būtų kitokia. Lietuviai mėgsta kraštutinumus: iš pradžių buvo pučiamas NT burbulas, dabar pučiamas krizės burbulas. Subliukš ir pastarasis.... tikiuosi Individualios kelionės
Investicijos |
|
2009-11-03 20:04 #64865 | |
Darriusk [2009-11-03 19:10]: Najau najau. O tu ar perki nereikalingą daiktą vien todėl, kad pigu? Nei vienas mano draugų neperka sau trečio automobilio ar kompiuterio vien todėl kad pigu. Nu dar su duonos kepalu ir sviestu pradekima lyginti nekilnojama turta Vienas dalykas kompiuteris, kad galetum padiskutuot traders.lt ir visai kitas dalykas zeme, kuria gali isigyti ne vien tam kad bulves uzaugintum |
|
2009-11-05 12:57 #65255 2 | |
indenas [2009-11-05 11:54]: Hmz, pastaruoju metu atidžiau stebiu NT skelbimus, tai skelbimai su gerais parduodamais butais geruose Vilniaus mikrorajonuose po 4000-5000 Lt/kv.m. dingsta vienas po kito Nebeturi pinigu pratesinet skelbimus |
|
2009-11-05 14:08 #65272 | |
Tichas [2009-11-05 12:57]: indenas [2009-11-05 11:54]: Hmz, pastaruoju metu atidžiau stebiu NT skelbimus, tai skelbimai su gerais parduodamais butais geruose Vilniaus mikrorajonuose po 4000-5000 Lt/kv.m. dingsta vienas po kito Nebeturi pinigu pratesinet skelbimus Arba juos pakeicia skelbimai po 3000-4000 lt/m2 |
|
2009-11-05 17:14 #65297 | |
Matas Macijauskas
|
|
2009-11-05 17:45 #65309 | |
Matai, ar nėra absoliučiai jokių antrinės rinkos duomenų? Ar apskritai tokius įmanoma gauti?
|
|
2009-11-05 18:10 #65318 | |
Danis_s [2009-11-05 17:45]: Matai, ar nėra absoliučiai jokių antrinės rinkos duomenų? Ar apskritai tokius įmanoma gauti? Registru centras, Ober-Haus. Matas Macijauskas
|
|
2009-11-05 22:32 #65387 | |
Gal kas zinot, koks yra skirtumas vidutiniskai tarp prasomos kainos skelbime, ir realios, jei sudera parduoti?
Mindakas
www.delfi.lt |
|
2009-11-05 23:36 #65407 | |
Mindakas? - prilausomai su kokia masina atvaziuoji i derybas
Matas Macijauskas
|
|
2009-11-06 00:14 #65413 | |
MatasM - o su kokia reikia kad būtų pigiau? Pėščiam gal pigiausia?
|
|
2009-11-06 00:43 #65415 | |
bukanierius - net nereikia eit i gudrius psihologijos kursus pestute ateik, ir gausi maximuma
Matas Macijauskas
|
|
2009-11-06 08:51 #65431 | |
bukanierius [2009-11-06 00:14]: MatasM - o su kokia reikia kad būtų pigiau? Pėščiam gal pigiausia? reikia, kad atsidarius pinigine troleibuso talonelis iskristu ir maximos lipdukai.. |
|
2009-11-06 09:21 #65434 | |
MatasM [2009-11-05 23:36]: Mindakas? - prilausomai su kokia masina atvaziuoji i derybas Na o pirmineje rinkoje? Kiek mazdaug skiriasi "pasiulos kainos" nuo sandoriu kainu, uz kurias pvz. parduoti butai spalio menesi? Juk seki visus projektus, turetum zinoti. Mindakas
www.delfi.lt |