RSS| Autorius | Žinutė |
| 2018-07-14 20:49 #571518 | |
|
skater [2018-07-14 09:50]: jog prekės kaina yra vienas svarbiausių veiksnių nulemiančių pirkėjo apsisprendimą pirkti ar ne. Taip taip kurgi ne. Turiu šaldytuve litrą pieno bet vistiek pirksiu dar ir dar, jeigu kaina bus maža. Pilną šaldytuvą prikrausiu pieno butelių, o jei rasiu pigiai, tai ir visą virtuvę užversiu pieno buteliais. Nu o jei kas parduos toną pieno po 5 cnt už litrą, tai ir visą toną sukrausiu bute. Nes gi tik kaina nulemia apsisprendimą pirkti ar ne. Gal pirkėjui to sklypo kaina atrodo neadekvati to sklypo vertei, bet tai nereiškia kad to sklypo jam nereikia, jis tiesiog nepasiruošęs mokėti dvigubai ar trigubai brangiau nei rinkos kaina. Kapish? Nu teip teip. Aš irgi nsuipirkčiau 10 arų namų valdos sklypą Vilniaus Senamiestyje už 1000 EUR, o va mokėti rinkos kainą nepasiruošęs. Šnekate nesąmones betik pašnekėti.... Kai prigalvosiu analogiškų nesąmonių, parašysiu. Gero savaitgalio. Individualios kelionės
Investicijos |
|
2018-07-14 22:00 #571521
 1
|
|
|
Darriusk [2018-07-14 20:49]: skater [2018-07-14 09:50]: jog prekės kaina yra vienas svarbiausių veiksnių nulemiančių pirkėjo apsisprendimą pirkti ar ne. Taip taip kurgi ne. Turiu šaldytuve litrą pieno bet vistiek pirksiu dar ir dar, jeigu kaina bus maža. Pilną šaldytuvą prikrausiu pieno butelių, o jei rasiu pigiai, tai ir visą virtuvę užversiu pieno buteliais. Nu o jei kas parduos toną pieno po 5 cnt už litrą, tai ir visą toną sukrausiu bute. Nes gi tik kaina nulemia apsisprendimą pirkti ar ne. Gal pirkėjui to sklypo kaina atrodo neadekvati to sklypo vertei, bet tai nereiškia kad to sklypo jam nereikia, jis tiesiog nepasiruošęs mokėti dvigubai ar trigubai brangiau nei rinkos kaina. Kapish? Nu teip teip. Aš irgi nsuipirkčiau 10 arų namų valdos sklypą Vilniaus Senamiestyje už 1000 EUR, o va mokėti rinkos kainą nepasiruošęs. Šnekate nesąmones betik pašnekėti.... Kai prigalvosiu analogiškų nesąmonių, parašysiu. Gero savaitgalio. Beprasmiška. |
|
|
2018-07-14 22:08 #571522
2
|
|
Kol bankai dalina paskolas su tuo NT galima ir durnių ieškoti už didelę kainą - ir tikrai tikimybė, kad pasiseks yra didelė. Čia Darius teisus. Tačiau jei kokia krizė, tai viskas gali kristi kartais, nes bus paskolinių, kuriems reikės paskolas gražinti, nes bankas turtą atims. O paklausa NT kris. Asmeniškai irgi pirkau patalpas įmonei per patį 2009 krizės įkarštį, kainos nukrito iki realių ir seksualių. O iki krizės visi vaidino milijonierius ir svaigo apie orinius milijonus.
|
|
| 2018-07-15 08:49 #571530 | |
|
Krosneles.eu [2018-07-14 22:08]: galima ir durnių ieškoti už didelę kainą - ir tikrai tikimybė, kad pasiseks yra didelė. Čia Darius teisus. tai viskas gali kristi kartais, nes bus paskolinių, kuriems reikės paskolas gražinti, nes bankas turtą atims. O paklausa NT kris. "Darius" visada teisus, nes kalba iš praktikos o ne kažkokių ekonomikos vadovėlių darželinukams prisiskaitęs. Jei kalbėti apie sklypus, tai šiai dienai Vilniuje durnių ieško apie 2.000 namų valdos sklypų. Pridėjus rajoną bus labai nemažas skaičius. Taigi panašu, kad durnių smarkiai trūksta. Pavažinėjus po Vilnių ir apylinkes matosi, kad turbūt nemažiau kaip 100.000 durnių jau gyvena nuosavuose namuose. O kiek dar durnių gyvena neseniai nusipirktuose butuose ... Iš kur tų durnių tiek atsiranda... Hm. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
|
2018-07-15 11:04 #571534
1
|
|
Dariau, iš tiesų tai tu davei baisius skaičius. Jei tokie skaičiai tikrai yra, tai turėtų pradėti jaustis kažkoks NT nuosmukis rinkoje. Perpildyta pasiūla. Ar jauti kažką?
|
|
| 2018-07-15 11:18 #571535 | |
|
Krosneles.eu [2018-07-15 11:04]: Perpildyta pasiūla. Ar jauti kažką? Kad argumentuotai atsakyti į tokį klausimą, turėčiau turėti pardavimui bent 20 namų valdos sklypų. Taigi atsakymo neturiu. O šiaip tai per 2016-2017 durniai nupirko visus mūsų namų valdų sklypus. Kai kuriuos už rinkos kainą, kai kuriuos 5.000 EUR pigiau. Šiemet neturiu namų valdų, turėsiu tik 2019. Individualios kelionės
Investicijos |
|
2018-07-16 12:31 #571592
1  3
|
|
|
NT yra tokia pati turto klasė kaip akcijos, obligacijos, indėliai, meno kūriniai ir kt. NT rinką lygiai taip pat formuoja lūkesčiai. Pardavėjo nustatyta kaina, kurią matome aruodo portale, yra jo lūkestis. Pirkėjas perka tikėdamas, kad rytoj gaus didesnį atlyginimą, gyvens sočiau ir storiau, ir jo įsigyto NT vertė augs. Dabar nėra taip, kad žmonės neturi, kur gyventi. Klausimas, ar randi, ko nori, ar apsimoka pirkti. Darriusk kaip ir dauguma pardavėjų gyvena lūkesčiais, kad viskas brangs, vadinasi, turi atsirasti toks pirkėjas, kuris sutinka sumokėti premiją rytdienos pabrangimo sąskaita, tikėdamas, kad jo brangiau nupirkto NT vertė išaugs poryt. Procesas sustoja, kai pirkėjas nėra tikras dėl rytdienos pajamų (krizė darbo rinkoje), padavėjų lūkesčiai nepamatuotai užkyla, gerokai prasilenkdami su pirkėjų lūkesčiais (krizė NT rinkoje). Būtent pastarąjį reiškinį ir stebime, kai kainas Vilniuje galime laisvai lyginti su kainomis Europos didmiesčiuose, tik su skirtingomis miestų plėtros perspektyvomis.
|
|
|
2018-07-16 13:47 #571599
4
|
|
|
shtudent [2018-07-16 12:31]: NT yra tokia pati turto klasė kaip akcijos, obligacijos, indėliai, meno kūriniai ir kt. NT yra visai kita klasė. Kaip visai kita klasė yra meno kūriniai, dar kita - obligacijos ir t.t. Kiekviena klasė turi savo specifiką. Likvidžioje rinkoje, kai pirkėjų ir pardavėjų yra "neribotas" skaičius, viskas taip ir veikia, kaip jūs čia prisiskaitę vadovėlių pirmokams aiškinate. Tačiau NT pirkėjų skaičius retai kada būna didesnis už pardavėjų. Tie vadovėliai pirmokams matyt labai jau veikia mąstymą, kad neleidžia suprasti vieno elementaraus dalyko: NT tai ne pienas ir ne duona. Pastarųjų žmogui reikia dažnai ir jis juos perka pagal būtent tokią sistemą, kaip vadovėliuose rašoma: perbrangu - ieško pigiau ir t.t. Gi NT praktiškai nėra tokių pirkėjų kurie nuolatos pirktų NT "žiūrėdami į kainą". Tokie pirkėjai yra tik spekuliantai-investuotojai. Ir TAIP, jeigu rinkoje dominuotų tik spekuliantai/investuotojai, tai viskas būtų kaip shtudent rašo. Bet rinkos daugumą sudaro pirkėjai, perkantys SAU, o ne spekuliacijoms. Ir jeigu toks pirkėjas jau nusipirko butą, tai neįkiši jam dar dviejų "nuleidęs kainą". Liūdna kad to nesuprantate. Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2018-07-16 14:21 #571603 | |
|
Pamenu pries 4metus visi jau pradėjo laukti NT kainų griuties/burbulo sprogimo, o kaip viskas susidėliojo matote patys ir kaip susidėlios dar pamatysime.
Esme tie kurie pirko ir neklausė tu kuriem "dangus griuva" šai dienai gerai uždirbo i NT kainu augimo. |
|
|
2018-07-16 15:06 #571606 |
|
Asmeniskai Dariui reiktu ivesti zemes ir nt mokesti, kad pasikeistu pirkeju ir pardaveju santykis. Kazkaip uzstrigo pelkeje mastymas, rinka turi judet
|
|
|
2018-07-16 17:10 #571616 |
|
Iškart neįkiši, bet dabartiniams millennial'sams iškart gali pradėti plėtoti kitą. Po 4-5 metų nupirks. Niekas nebeperka NT visam gyvenimui. Dėl tokios migracijos ir dingusio prisirišimo prie NT turim pakankamai aktyvią rinką su daug galimybių. Ne pienas ir ne duona, bet gerokai arčiau to, nei prieš 15-20 metų.
Darriusk [2018-07-16 13:47]:
shtudent [2018-07-16 12:31]: NT yra tokia pati turto klasė kaip akcijos, obligacijos, indėliai, meno kūriniai ir kt. NT yra visai kita klasė. Kaip visai kita klasė yra meno kūriniai, dar kita - obligacijos ir t.t. Kiekviena klasė turi savo specifiką. Likvidžioje rinkoje, kai pirkėjų ir pardavėjų yra "neribotas" skaičius, viskas taip ir veikia, kaip jūs čia prisiskaitę vadovėlių pirmokams aiškinate. Tačiau NT pirkėjų skaičius retai kada būna didesnis už pardavėjų. Tie vadovėliai pirmokams matyt labai jau veikia mąstymą, kad neleidžia suprasti vieno elementaraus dalyko: NT tai ne pienas ir ne duona. Pastarųjų žmogui reikia dažnai ir jis juos perka pagal būtent tokią sistemą, kaip vadovėliuose rašoma: perbrangu - ieško pigiau ir t.t. Gi NT praktiškai nėra tokių pirkėjų kurie nuolatos pirktų NT "žiūrėdami į kainą". Tokie pirkėjai yra tik spekuliantai-investuotojai. Ir TAIP, jeigu rinkoje dominuotų tik spekuliantai/investuotojai, tai viskas būtų kaip shtudent rašo. Bet rinkos daugumą sudaro pirkėjai, perkantys SAU, o ne spekuliacijoms. Ir jeigu toks pirkėjas jau nusipirko butą, tai neįkiši jam dar dviejų "nuleidęs kainą". Liūdna kad to nesuprantate. FINANSINĖ NEPRIKLAUSOMYBĖ IKI 40-IES.
|
|
| 2018-07-16 17:31 #571618 | |
|
Ūsai, norit pasakyti, kad visi turės po kelis butus?
|
|
| 2018-07-16 18:54 #571626 | |
|
gomora [2018-07-16 14:21]: Pamenu pries 4metus visi jau pradėjo laukti NT kainų griuties/burbulo sprogimo, o kaip viskas susidėliojo matote patys Taip. Ekonomikos vadovėlių darželinukams skaitytojai, NT egzpertai, pranašavo, kad Vilniuje nauji butai jau tuoj tuoj kainuos 1.000 EUR/m2. O jie paėmė ir netikėtai pabrango 
Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2018-07-17 08:42 #571647 |
|
pirkau neperseniausiai buta neblogoj vietoj Vilniuj, kvadrato kaina 2.2k
95% - P2P, pelnas iš P2P virš 100%
|
|
|
2018-07-17 09:10 #571648
4
|
|
kikas [2018-07-17 08:42]: pirkau neperseniausiai buta neblogoj vietoj Vilniuj, kvadrato kaina 2.2k beveik 8000 lt uz 1x1 m? Crazy? Tirkai burbulas, žmonės jūs patya pučiat viską ir NT magnatai juokiasi iš jūsų. Tu iš popieriaus susiklijuok 1x1 m. 1 m2 ir tikrai pagalvok, ar verta tiek pinigų mokėt už tokį plota... BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
|
2018-07-17 09:53 #571652 |
|
kibiras [2018-07-17 09:10]: kikas [2018-07-17 08:42]: pirkau neperseniausiai buta neblogoj vietoj Vilniuj, kvadrato kaina 2.2k beveik 8000 lt uz 1x1 m? Crazy? Tirkai burbulas, žmonės jūs patya pučiat viską ir NT magnatai juokiasi iš jūsų. Tu iš popieriaus susiklijuok 1x1 m. 1 m2 ir tikrai pagalvok, ar verta tiek pinigų mokėt už tokį plota... Kibire, zmones renkasi patys kur jiem gyvent, vieni nori ir leidzia 2,2k/m2, kiti nori ir leidzia 7k/m2 (www.aruodas.lt/1-2536557), o dar kitiem ir palapine po baltu tiltu gerai yra. Sedi prie klaviaturos ir burbuliuoji burbulus, kai puikiai supranti, kad pati rinka (t.y. pirkejai + pardavejai) diktuoja tam salygas. |
|
|
|
2018-07-17 10:20 #571654
1
|
|
renkasi patys kur jiem gyvent, vieni nori ir leidzia 2,2k/m2, kiti nori ir leidzia 7k/m2 (www.aruodas.lt/1-2536557), o dar kitiem ir palapine po baltu tiltu gerai yra. Sedi prie klaviaturos ir burbuliuoji burbulus, kai puikiai supranti, kad pati rinka (t.y. pirkejai + pardavejai) diktuoja tam salygas. aš ant tiek nustebau, kaip yra nuvertinamas pinigas...neįtikėtina kas vyksta NT seksprtai vistiek sutartinai teigia, kad NT burbulo Lietuvoje nėra. WOW
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
|
|
2018-07-17 10:33 #571658 |
|
zmones Lietuvoje mazai uzdirba, o ne burbulas... apsidairyk kiek mieste uzsienieciu investiciju, aisku tau atrodo kad jie loxai kad tiek kisa pinigu, o jiems atrodo kad viskas pigu....
95% - P2P, pelnas iš P2P virš 100%
|
|
|
|
2018-07-17 11:46 #571665 |
|
kibiras [2018-07-17 09:10]: beveik 8000 lt uz 1x1 m? Crazy? Tirkai burbulas, žmonės jūs patya pučiat viską ir NT magnatai juokiasi iš jūsų. Tu iš popieriaus susiklijuok 1x1 m. 1 m2 ir tikrai pagalvok, ar verta tiek pinigų mokėt už tokį plota... Statybos savikaina 1kv/m vis dar 600-700 eur, tai jei kas parduoda kvadratą 3 kartus brangiau, vadinasi turi trigubą pelną. O kadangi jaunuoliai butuose užaugę, vinio įkalti nemoka, tai jiems yra savaime suprantamas, kad vinio įkalimas yra 100 EUR, todėl jie greitai bėga į banką ir ima paskolą pirkti vaizdeliui pro langą. |
|
|
|
2018-07-17 12:05 #571667
1
|
|
Krosneles.eu [2018-07-17 11:46]: kibiras [2018-07-17 09:10]: beveik 8000 lt uz 1x1 m? Crazy? Tirkai burbulas, žmonės jūs patya pučiat viską ir NT magnatai juokiasi iš jūsų. Tu iš popieriaus susiklijuok 1x1 m. 1 m2 ir tikrai pagalvok, ar verta tiek pinigų mokėt už tokį plota... Statybos savikaina 1kv/m vis dar 600-700 eur, tai jei kas parduoda kvadratą 3 kartus brangiau, vadinasi turi trigubą pelną. O kadangi jaunuoliai butuose užaugę, vinio įkalti nemoka, tai jiems yra savaime suprantamas, kad vinio įkalimas yra 100 EUR, todėl jie greitai bėga į banką ir ima paskolą pirkti vaizdeliui pro langą. Teisingai pasakyta. Todėl ir yra išpūstos santechnikų, elektrikų ir kitų juodadarbių kainos, nes jauimas nemoka nei klozeto pastatyti ar varžto įsukti. Tuoj šiknas klozetas robotas valys. Kai su jais pakalbi, tai standartinis jaunolis-karjieristas moka anglų k., komunikabimus, vakarus leidžia su draugais kavinėse ir labai mėgsta brangią kavą išsinešimui. Mėgsta Tinder programėlę bet va jei klozetas užsikiš šūdais, tada kvies mestriuką arba žiūrės Youtubę geriausiu atveju kaip atkimšinėja.
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
