Bent jau aš neturiu jokio supratimo apie tai, kas būtų, jei atsitiktų karas. skaičiau tris knygas apie karo situacijąs . Įdomūs Kazicko prisiminimai nuo pat vaikystės, skurdo, bėgimo nuo karo ir išlipimo su keliais, gal dvylika dolerių JAV iki labai turtingo ir įtakingo žmogaus.
Dar kartą paskaičiau 'Naktis Lisabonoje' ir man ji pasirodė labai gera knyga apie tai kaip jautiesi vokiečiai prieš karą. Niekada nepagalvojau, kad buvo jiems taip buvo sudėtinga. Ir 'Mylėk artimą savo' - apie Vokietiją ir žydus per karą.

Man atrodo, kad jei turi pvz. bent 10 000 eurų, tai daug daugiau negu nieko ir gali bėgti, ten kur karo nėra. Lygiai taip pat aišku, kad jų gali per minutę netekti.
Gerai būtų atskira tema apie tai.

Suprantu Jūsų ironiją, tačiau nieks ir nekalba apie pardavimą pastato, čia pat sugriauto.. Nieks nepardavinėtų ir nieks nepirktų. Beje, o kiek dabar ta žemė verta, kur nuotraukoje likę griuvėsiai? Griuvėsius galima atstatyti, gal ne iš karto, tačiau, daug svarbiau pati vieta. Jei šito nesupratote, tai nežinau, ką pakomentuoti daugiau.

Zinau konkretu pvz.Zmogus tiesiog diversifikavo aktyvus atsizvelgdamas i nedidele galimybe ,kad kazkas panasaus gali atsitikti... Nupirko namuka emigrantei dukrai(nereikia nuomos moketi)-saloj ,kur net Hitleriui nosies kisti neleido ir Barklay saskaita atsidare,dar kazkoki antikvarini daikciuka nupirko,bet tai sudaro tik kokius 20% nuo turto,kuri LT gal tankai sutraiskis :-)

http://www.dailymail.co.uk/news/article-2863652/Stamp-duty-cares-stamp-duty-zero-end-homes.html

Namų kainos UK per dešimtmečius pakilo tūkstančiais procentų, o algos ne... Pigios paskolos, emigrantų lavina sukėlė bumą. NT gali gauti tik mirus giminaičiams ir tai su paskola
Laukiam crasho. Lietuvoj irgi per brangus NT.

All those who keep telling us that the rich have worked hard for their money should be made to read this article out loud. Working hard does not make most of us rich. But owning property in the right area when governments keep interest rates near zero for years on end can make you a fortune with no work at all.

Tu jau daug metų lauki crash'o. Tai ten tai šen - pačiose įvairiausiose srityse. Ar čia toks tavo gyvenimo būdas - crash'o laukimas ?

Gal papasakosi, kokia tau naudo iš to crash'o ? Jeigu to crash'o tau taip reikia, tai jis būna kažkam kievieną dieną. Rekomenduoju skaityti antstoliai.lt/varzytines. Nereiks laukti.

Ir šiaip, kam laukti ??? Crash'o pasaulyje kiek tik nori kasdien. Va Filipinuose vėl uraganas. Žmonėms ten jis atneša ne tik crash'ą, bet ir mirtį. Nuskrisk, pasimėgauk. Bilietai nebrangūs ir pragyvenimas ten pigus ....

Reikia veikti, o ne laukti.

... Filipinai - nepaprastai gražios gamtos šalis. NT ten nėra brangus. Maniloje - kaip Vilniuje, netgi pigiau. O jau kokie nuostabūs pliažai parduodami salose..... mmmm

... jei kas nors norite pirkti salą arba pliažą Filipinuose - kreipkitės. Padėsiu šiokiais tokiais patarimais

Manau, kad investuoti į NT Filipinuose verta, nes:

1. Valstybinė kalba - anglų. Nėra komunikacijos problemų;
2. Nedidelis kriminalo lygis;
3. Žmonės nuoširdūs, draugiški, bet neįkyrūs;
4. Nepaprastai graži gamta;
5. Nebloga NT ant jūros kranto, privačių salų, privačių plaižų ir pan. kaina;
6. Nedideli aptarnaujančio personalo atlygiai;
7. Neblogas susisiekimas su Europa: bilietai į Manilą ir atgal ~1.600 Lt (iš Europos: Romos, Milano, Amsterdamo)

Jeigu atkreipėte dėmesį NT rinkoje šiuo metu štilis, pardavimai mažėja ypač drąstiškai. Pvz. Hanner su Avuliu priešakyje per paskutnį mėnesį pardavė vos 3 butus savo naujai statomame projekte, kai tuo tarpu anksčiau parduodavo po butą kas dieną. Kiti NT pardavėjai taip pat puse lūpų užsimena, kad po naujų metų prasidės nuolaidos. Kalbėjau su viena vadybininke ir ji skundėsi dėl ypač sumenkusių pardavimų. Šiuos skaičius ir mažėjančius pardavimus su uždelsimu fiksavo ir registrų centras - http://ekonomika.balsas.lt/naujiena/lapkriti-nt-sandoriu-skaicius-sumenko-33595.html.

Tą patį patvirtino ir bankų darbuotojai. Mano draugė dirba vienam iš didžiųjų bankų ir sakė, jog kai anksčiau per dieną pasiimdavo bent vienas ar du klientai paskolas, praėjusią savaitę sulaukė vos vienos užpildytos anketos paskolai gauti.

Nežinau kas vyks kai įves Eurą, tačiau akivaizdu, kad jeigu sąlygos išliks tokios pačios kaip dabar tai turėsim nuolaidų. Ir nemažai.

Taip pat Lietuvos ekonomikos augimas menksta, to nereikėtų pamiršti. Dar Nerijus Mačiulis spalio 1 d. rašė, jog keičiasi BVP skaičiavimo metodologija, dėl kurios BVP augs 1 proc. sparčiau. http://www.15min.lt/naujiena/ziniosgyvai/nuomones/nerijus-maciulis-jau-si-menesi-lietuvos-bvp-suolis-18-450305
Taip, kad parduodam aktyvus, laikom CASH'ą ir laukiam galimybių.

Tai labai logiška ir seniai prognozuota. Aišku, prieš naujus metus žmonės jau užsipirko, ko norėjo ir štilis dalinai sezoninis, bet nėra jokios abejonės, kad įvedus eurą Lietuvos NT rinka ilgai liks ramybės/sąstingio būsenoje.

InvestIn man tai panašu, kad bandai pateisinti kažkokius savo sprendimus tik nežinau ar pirkimo ar pardavimo ar dar kokius.
Nematau daug priežasčių, kodėl būsto pirkimai turėtu stipriai susitraukti, ir tam yra keli stiprūs faktoriai.
1-a didžiuosiuose miestuose iš NT nuomos galima uždirbti labai neblogus pinigus. Tarkime VLN nuomos kainos turbūt ir rekordus muša, paprastame rajone kaip žirmūnai ar šeškinė naujos statybos Nt nuoma perkopus ir 1400Lt - kadangi akcijų rinkose stagnacija ir prognozuoti ką nors sunku investicija į NT yra daug kam patraukli.
2-a Paskolų palūkanos vis dar rekordinėse žemumose ir jeigu jau planuojate imti būsto paskola tai geresnio laiko nei dabar sunkiai kada nors berasite.

Taip gal būt ir aš bandau pateisinti savo sprendimus nes prieš mėnesį pirkau būstą tai kaip tik reikėjo stovėti eilėse prie visokių registrų, turto vertinimų ir pan, nepasakyčiau, kad reikalas sustojas. Veikiausiai mažai kas tokius sprendimus daro 11-12 metu mėnesiais.

Ant pavasario vėl stebėsime kilimą, bent jau VLN-KNS-KLP

OK, papranašaukime Aš tikiuosi stagnacijos, galbūt kritimo, bet tik ne kilimo. Kokį gegužės-birželio mėn, paaiškės, kas atspėjo

Idomia ir matyt daugeliui vertinga diskusija uzvirete cia

Galiu remtis tik is asm. patirties - paskutinius 12 men dairomes neskubedami nuosavo busto.
Namu segmentu - Pavilnys/Kalnenai/Antakalnio tolimesni rajonai -> projektu atsiranda, taciau stovi pries tai buve, del kokybes atskira diskusija, taciau kainos -10-15%;
Butai - pasiula auga, esantys dingsta leciau, taciau greicau tikrai negu namai. Kainos -5-10%.

Kiek teko kalbeti su bankininkais ir brokeriais (nuosirdziai prie stalo, bet ne prie langelio ) -> iki sausio/vasario ramuma ir stilis, kas l.nori parduoti parduos tik reikes nuolaida padaryti. Pavasari prognozuoja sujudima, bet kad stipru augima, ar kritima niekas nespeja.

Sveiki, gal ką sudomins. Galima derėtis nuotraukos senos yra sumontuotas pakoposKokybė superinė
http://www.aruodas.lt/2-478778/

Alanaz, tavo argumentai taip pat teisingi. Tačiau grįžkim prie skaičių;
1. Kas yra neblogus pelnus iš nuomos uždirbti galima? 1400 Lt/mėn nuoma yra normali Vilniuje. Tačiau turint mintyje kad tokio NT kaina yra nuo 300k Lt, tai pajamingumas siekia 3-5% (pagal dabartines kainas artėja prie 3%). Čia daug?
2. Palūkanos vis dar rekordinėse žemumose. Bet blogiau tai, kad ekonomikos augimas ne toks optimistinis, kaip buvo tikimasi. O esant ant fronto linijos investicijos į NT rizikingos. Net nesvarbu ar ateis rusai ar ne - kiekvienas skraidantis virš mūsų šalies lėktuvas atbaido užsienio ilgalaikius investuotojus.

Aš esu suinteresuotas nuomos kainų kilimu, nes turiu NT. Tačiau nelabai matau tam perspektyvų, netgi svarstau ar nebūtų verta parduot NT. Gal ką domina 5% pajamingumas?

Kaip skaičiuoti nuomos pajamingumą?

Pasiimi skaiciuotuva ir skaiciuoji( auksciau pamineta pvz. ) :
nuoma per men. 1400 * 12 = 16800
16800 : 300 000 = 0.056 * 100 = 5.6 % metinis pajamingumas.
Cia neivertinus amortizacijos, remontu, mokesciu VMI.( sios islaidos suvalgys 10 - 30 % pelno )

kainos kris visuose NT segmentuose,Vilniuje naujos statybos kainos kris ,bet nezenkliai,ir tai priklausomai nuo vietos,Senos statybos Vilniuje kris zenkliai,tas bus Kaune ir Klaipedoje.Likusioje LT dalyje kainu NT korekcija bus dar didesne,isskyrus pajury del Riboto NT kainos isliks tokios pacios.Kadangi EUROZONOJE isliks maza infliacja,o gal ir prasides defliacija,dar pridejus geopolitinius neramumus ,+Ukraina,NT kainu korekcija bus neigiama.Mazos palukanos nera priezastis imti paskola,nes po 3 metu,jos gali sauti i virsu,sito niekas nezino.Siuo metu laikyti reikia grynus pinigus,ir laukti galimybes nusipirkti gera NT uz pigiai.Kas ruosiates pirkti sau gyvenama NT pirkite kita Rudeni su gerom nuolaidom.pagarbiai.

Šiai minčiai pritarsiu. Žinoma, nebūtinai ateinančių metų rudenį, gali būti ir vėliau.

Mane labiausiai domina, kas geresnio/blogesnio 2015 m. bus einamųjų statybų sektoriuje.
Ar dauguma mesis į senų daugiabučių renovaciją ir valgys ES išmokas?

Gal kas nors pastaruoju metu darėtės buto apdailą?
Domimės galimybę investuoti į 1-2 naujos statybos butus Kaune/Klaipėdoje.
Radau 2 beveik identiskus butus tame paciame name. Vienas be apdailos, kitas su apdaila.
http://www.aukstojismelte.lt/25-butas kaina - 215 000 Lt
http://www.aukstojismelte.lt/88-butas kaina - 305 000 Lt
Skirtumas 90 000 Lt arba 1222 Lt/kv.m.
Klausimas - kokia butu savikaina pirma varianta "paversti" i antra?

T.y. labiau apsimoka pirkti be apdailos ar su apdaila?
Gal kas nors verčiatės tuom ir iš akies galėtumėt "primesti" kvadrato darbų kainą?

elektra jau yra, vamzdžiai pratampyti - už 50k manau galima bandyti jei turite patirties remonto srityje ir pažįstate pinigus.
Beje tai nėra pasiūlymas remontuotis pačiam

Tiksliau sužinotum paklausinėjęs firmų, kiek maždaug kainuotų 1 kv.m. iki pilnos apdailos.
Kadangi elektra jau išvedžiota, tai gali braukt kokius 30k, jei, žinoma, nenorėsi perdaryti
Žinoma, jei darysi pats (arba samdysi kokį meistrą), galėsi derinti medžiagų kokybę ir dar mažiausiai sutaupysi 21%.

Susumuojant, jei rūpinsies daug kuo pats, turėtum sutaupyti, jei neturi tam laiko, imi viską padaryta ir, aišku, kažkiek tai permoki.