RSS| Autorius | Žinutė |
2013-03-04 22:20 #332568
 1
|
|
|
isimeskit i exceli nedidele seka ir paziurekit ka reiskia 6% metine indeksacija.
man excelis sako, kad po desimties metu taip indeksuojant nuomos kaina padides 1.8 karto lyginant su pradine ty LABAI daug! kai pasirasomos komercines nuomos sutartys su prekybininkais, tai dazniausiai maksimali indeksacija buna metine infliacija, o normali indeksacija skaitosi 50% VKI (vartotoju kainu indekso). pavertus i tiketinus absoliucius skaicius tai apie 1-2%. o du 2% metine indeksacija kaina per 10 metu isagtu tik 22%. dar labai idomu kokia pradine nuomos kaina, ty koks yield'as |
|
|
2013-03-04 22:47 #332572 |
|
danyla12, 1.8 karto ištikro nėra taip jau daug. Jau per 7 sekančius metus mūsų žemdirbiams EU išmokos gerokai išaugs ir nominalus augimas turbūt bus greitesnis nei nuomos brangimas pagal šią indeksaciją.. kur dar plius infliacija ir kad maistas brangs per sekančius 10 metų turbūt abejonių nekyla. Žinoma, mane irgi bazinė nuomos kaina labai domina ir tai manau turi daug didesnę įtaką nei ta indeksacija.
Baltic portfelis - 2015: +21,80 proc., 2016: +59,97 proc., 2017 +57.64 proc., 2018 -2,44 proc., 2019 +17,74 proc.
www.facebook.com/investuoju |
|
|
2013-03-04 22:53 #332574
2
|
|
|
Labai grubus vidurkis Lietuvoje dirbamos žemės nuomos yra 200lt/ha per metus.. Geros kokybės siekia ir 400lt, prastesnės kiek daugiau nei 100lt.
|
|
|
2013-03-05 09:09 #332599 |
|
Savikainos sudedamosios dalys
Zemes ukio specifika zemes nuomos kaina hektaro 200-400 litu/ha Augalinikysteje seklos sertifikuotos kaina 260-320 litu/ha Kuras priklausomai nuo kulturos 480-620litu/ha Trasos priklausomai nuo kulturos 860-1300 litu/ ha Pesticidai priklausomai nuo kulturos 260-680/ha Zemes mokestis nezinoma suma ?. Neskaiciuotas technikos nusidevejimas... Sudedame 2060-3320lt/ha. Kas iseina Zemes nuomos kaina islaidose kurias skaiciavom sudaro nuo 10 iki 12 procentu... PAGRINDAS SUPIRKIMO KAINOS JAVAI 600-800 LT UZ TONA IR DERLINGUMAS 6-8 TONOS IS HA TAI IS HA ISEINA NUO 3600 IKI 6400 LT PAJAMU... KITAS FAKTORIUS TAI ATMOSFERINIAI REISKINIAI. SAUSRA, LIUTIS, SKVALAS... IR VISA TAI NEPAISANT RINKOS SVYRAVIMU... YRA RIZIKA YRA IR PELNAS... |
|
| 2013-03-05 09:41 #332610 | |
|
"Ūkininkams be žemės"... Jei nuomos kaina apie 300lt/ha, o parduoda už 9000lt. Šitų pinigų nuomai užteks 30 metų. Taip, nuoma brangs, bet ir tie 9klt gali būti investuojami kažkur, ir taipogi augs.. Kiek tada iš tikrųjų prasmės turėti nuosavą žemę?
|
|
|
2013-03-05 09:57 #332614 |
|
reverso [2013-03-04 22:47]: danyla12, 1.8 karto ištikro nėra taip jau daug. Jau per 7 sekančius metus mūsų žemdirbiams EU išmokos gerokai išaugs ir nominalus augimas turbūt bus greitesnis nei nuomos brangimas pagal šią indeksaciją.. kur dar plius infliacija ir kad maistas brangs per sekančius 10 metų turbūt abejonių nekyla. Žinoma, mane irgi bazinė nuomos kaina labai domina ir tai manau turi daug didesnę įtaką nei ta indeksacija. Pritariu, kad nuomos kainos didėjimas per 10 metų 1.8x , sąlyginai nėra daug. Reiktu atsisukti ir pažiūrėti kokios nuomos kainos ir kokios išmokos už dirbamą žemę buvo 10 m. atgal. Geriausiai tą įvertina tie, kurie turėjo ir turi žemės bei ją nuomoja pastaruosius 10 metų. Žinoma, jei pradės nuomotis nuo 500 Lt/ha, tai visai kas kita, nei nuo 200 Lt/ha Bendrai paėmus, ūkininkavimas - didelis vargas ir kaime viskas nyksta. Nežinau, bet mes tikrai neturėtume vadintis žemės ūkio kraštu realiai pažvelgus šiomis dienomis. Esu paprastas mokesciu moketojas.
Ieskosiu papildomo darbo IT srityje. |
|
|
2013-03-05 11:03 #332625
1
|
|
sviperis [2013-03-04 09:51]: Kaip ir sakiau išdūrė kvailelius su Q4  nes jie uždirbo 10 mln. per ketvirtį, o jei nebūtų pervertinę, vėliau specialiai nuvertinę - būtų šuolis į viršų su rezais iš pagrindinės veiklos.Ir dėl ko taip dziaugtis: ,,išdūrė kvailelius''. Ar po tokiu veiksmu bus nors vienas rimtas investuotojas kuris nores tureti Agrowill akciju... Visa situacija labai gerai aprase danyla12 zinuteje Žinutė #321166 . Todel, kas bent kiek pasidomes sios kompanijos istorija, Agrowill akciju nepirks. Ir kam dometis Agrowill jei birzoje yra Linas Agro group. Kartais man susidaro toks ispudis, kad jei ir vel Agrowill pradetu platinti obligacijas su 14% metinem palukanom vel atsirastu perkanciu. Gal ir ne be reikalo bendroves pavadinimas yra agroWILL. Kiek tada iš tikrųjų prasmės turėti nuosavą žemę? Kaip greitai viskas pamirstama. O dar neseniai buvo rasoma: Waza [2013-02-04 11:36]: Agricultural land prices: Denmark = 20 000 - 40 000 euro/ha LV (LT) = 800 - 3 000 euro/ha Insane price difference. Kaip suprantu is komentaru, Agrowill zemes pardavimo aukciono rezultatais spekuliantai ,turintys AVG akciju, liko patenkinti. Taip, nuoma brangs, bet ir tie 9klt gali būti investuojami kažkur... Taip, zinant Agrowill pagrindiniu akcininku sugebejimus, pinigai ,,Kazkur'' bus ,,investuoti'', bet tik kokia is to nauda bus smulkiems akcininkams - spekuliantams... |
|
| 2013-03-05 11:10 #332632 | |
|
Agrowillis yra tas pats, kas SRS, UKB ir investuojama lygiai taip pat. Baisu, kad ir ateitis gali b8ti panaši...
|
|
| 2013-03-05 21:38 #332765 | |
|
agrollc [2013-03-05 09:09]: Savikainos sudedamosios dalys (...) O kur žmonių darbas? O kur grūdų transportavimas / valymas / džiovinimas / sandėliavimas? Kur kultūrų atsėjimai nušalus? |
|
|
|
2013-03-06 10:09 #332810 |
|
To glomers
Idomiai ukininkauja ponas jeigu pries seja sekla valo, paskui dziovina ir galiausiai seja  ...
|
|
| 2013-03-06 10:17 #332811 | |
|
Viską darom PO, nes parduoti tiesiai iš lauko nelabai apsimoka, o ir agrowill'as to tikrai nedaro (-;
Jeigu netyčia tai pamiršai, tai nieko tokio, suprantama. Jeigu tyčia, tai viskas su ponu aišku. Dar pasakyk, kad darbo užmokestis irgi niekur nefiguruoja (-; |
|
| 2013-03-06 13:39 #332909 | |
|
Indexs [2013-03-05 11:10]: Tada eisiu su sakem savo pinigu atsiimineti tiesiai i namus Agrowillis yra tas pats, kas SRS, UKB ir investuojama lygiai taip pat. Baisu, kad ir ateitis gali b8ti panaši...
|
|
| 2013-03-06 20:51 #333101 | |
|
Kiek pamenu iki kovo galo turi atiduoti Snorui 20 mln. paskola. Gal kas turi kokios info siuo klausimu?
|
|
| 2013-03-07 08:25 #333132 | |
|
nu tai zeme pardave ir atiduos tuos 20mln
LNA1L, HAE1T, OLF1R, ESO1L, GZE1R, KNF1L, IVL1L, SAF1R, APG1L
|
|
|
2013-03-07 12:25 #333228
1
|
|
Catalog [2013-03-04 14:01]: rimtas [2012-12-05 15:43]: Penkiom bangom nukrito, po trumpo atšokimo kelias iki 0,100 laisvas. Peilių gaudytojam linkiu turėt storą skūrą. Buvo tokia viena shikinyko prognoze, radau Jei kas parduosit uz 0,100 eu , parasykite asmenine zinute. Kaina bus priimtina iki 1-ojo siu metu ketvircio rezu paskelbimo (3 men.) . Ilgai netruks, tuoj galėsi srėbt ir be asmeninių žinučių-pilną shikinyką ir dar truputį. |
|
|
|
2013-03-07 14:32 #333290 |
|
Kai bus aiskiau ar apsimoka imt, tada ir imsim pilna sandeliuka.
Esu paprastas mokesciu moketojas.
Ieskosiu papildomo darbo IT srityje. |
|
|
2013-03-08 11:55 #333515 |
|
Varšuvoje šiandien Agrowillą jau išparduoda po 0,116 eur (0,48 zlotų):
http://www.bankier.pl/inwestowanie/profile/quote.html?symbol=AGROWILL |
|
|
|
2013-03-08 12:02 #333517 |
|
Agrowill akcijos kaina krenta. Idomu, kokia spekuliantu rizikos tolerancija...
Tuoj atsiras ir klausimas: ,,Kas dėl to kaltas ?!''. Orion Securities forume jau buvo isbartas, kad neformuoja rinkos... Jau dabar seminaruose nuolatos su viltimi klausiama ,,Kokios yra Agrowill perspektyvos ?''. Viskas jau buvo ir viskas kartojasi. Forume radau viena zinute. Labai pamokanti liudna istorija.(rasau rimtai ir tikrai nenoriu pastycioti). Sia istorija galima pritaikyti Agrowill ir pasimokyti: Taip as esu kvailys pirkes UKB po 4,7-4 Lt pries kokius 5-6 metus paciame UKB jegu zydejime. Nespekuliavau, o daugiau investavau nepardaviau prie 2 Lt, 0,1 Eur ir t.t. (galvojau issilaizysime) dar net turejau kvailumo (drasos) papildomai dasipirkineti, galit visi rasykit, kad taip man ir reikia - Jo jo kvailys! As gal paakintas savo emociju praradimo, bet ar taip ir turi buti? Ir tai jau viskas? ... |
|
|
|
2013-03-08 12:21 #333526
1
|
|
Turiu tokį įtarimą, kad AVG bus sekantis po SRS ir UKB. Ne šiais metais dar, bet greičiausiai sekančiais, kai kaina voliosis žemiau 0,05eur.
|
|
|
2013-03-08 12:55 #333544
2
|
|
|
Ar bent vienas čia iš jūsų moka paskaičiuoti EV?
DD Iš komentarų matosi, kad vyrukai apie verslų vertes neturite žalio supratimo, nes čia 99 proc. spekuliantų supranta apie investavima tik tiek, kad perku/parduodu skaičiukusDD Nieko nuostabaus, kad visų akys ant kaktos iššoka, kai kokią nors įmonę nuperka strateginis investuotojas ir už ją sumoka 2-4 kartus brangiau nei ji kainavo biržoje. Pamenu tuos laikus 2000-2004 m. kai rinkoje buvo daug rimtų profesionalių investuotojų, kurie remdavosi fundamentale analize ir įmonės rinkoje kainuodavo tiek , kiek turi kainuoti. Vėliau ta investuotojų karta pasitraukė (iš esmės žmonės sukūrė ir investavo į savo verslus). Tada užgimė nauja karta, kuri nuėjo paviršutiniu keliu - dominuoja techninė analizė, meilė akcijoms, emocijos...žodžiu nebeliko profesionalumo ir birža pasidarė kaip kokia Balbieriškio krepšinio lygaDD Gero savaitgalio
|
|
