Autorius | Žinutė |
2018-06-05 09:33 #568632 1 | |
ar yra aktyviai investuojančių į estateguru? Ar laiku išmoka palūkanas?
buy high sell low :(
nesugebu uždirbt iš investavimo, nes perku, kai kaina aukšta, o parduodu žemumose. Einu su banda, t.y. į nuostolį |
|
2018-06-05 12:32 #568650 | |
keistas klausimas, o kodel jie turetu veluoti ismoketi palukanas ?
|
|
2018-06-05 14:08 #568683 | |
Veršiukas [2018-06-05 09:33]: ar yra aktyviai investuojančių į estateguru? Ar laiku išmoka palūkanas? Atsiranda naujas projektas, įdedu kažkiek eurų. Kadangi palūkanos išmokamos pasibaigus paskolos laikotarpiui, dėl palūkanų galėsiu pasisakyti kitais metais Hемає Харківa, немає України
Kuo daugiau banderovcų dega pragare, tuo šilčiau Mordore. |
|
2018-06-05 14:38 #568685 1 | |
Expanse [2018-06-05 14:08]: Veršiukas [2018-06-05 09:33]: ar yra aktyviai investuojančių į estateguru? Ar laiku išmoka palūkanas? Atsiranda naujas projektas, įdedu kažkiek eurų. Kadangi palūkanos išmokamos pasibaigus paskolos laikotarpiui, dėl palūkanų galėsiu pasisakyti kitais metais na aš to ir klausiau portfelio diversifikavimui manau galima dalį nukreipti į NT finansavimą per šią platformą. buy high sell low :(
nesugebu uždirbt iš investavimo, nes perku, kai kaina aukšta, o parduodu žemumose. Einu su banda, t.y. į nuostolį |
|
2018-06-05 15:04 #568686 | |
Aš šiek tiek įdėjęs į estateguru. Tik palūkanas man moka kas mėnesį. O paskolintą sumą pasibaigus laikotarpiui. Kur tu randi tokių, kad palūkanos tik po metų?
Šiaip labiau patinka, nei skolinimas fiziniams asmenims. Planuoju daugiau pinigų perkelti į estateguru. Ten rimčiau atrodo - kai įkeistas nekilnojamas turtas, tvarkingai moka, be jokių vėlavimų ir išsidirbinėjimų. T.y stabiliai gauni 11%-12% metinių palūkanų. Expanse [2018-06-05 14:08]:
Veršiukas [2018-06-05 09:33]: ar yra aktyviai investuojančių į estateguru? Ar laiku išmoka palūkanas? Atsiranda naujas projektas, įdedu kažkiek eurų. Kadangi palūkanos išmokamos pasibaigus paskolos laikotarpiui, dėl palūkanų galėsiu pasisakyti kitais metais |
|
2018-06-05 15:17 #568688 | |
Briedis3 [2018-06-05 15:04]: Aš šiek tiek įdėjęs į estateguru. Tik palūkanas man moka kas mėnesį. O paskolintą sumą pasibaigus laikotarpiui. Kur tu randi tokių, kad palūkanos tik po metų? Yra paskolos su palūkanomis pagal grafiką, yra su pilnu atsiskaitymu pasibaigus paskolos periodui. Taip jau atsitiko, kad pagal grafiką kol kas paskolų neturiu. Hемає Харківa, немає України
Kuo daugiau banderovcų dega pragare, tuo šilčiau Mordore. |
|
2018-06-05 16:20 #568692 | |
Su estateguru gal ir graziai atrodo, bet man kazkaip nesueina galai kai skolinamasi NT projektam uz 10% palukanas, kai euribor neigiamas, o banku marzos 2%
|
|
2018-06-05 16:30 #568694 | |
Citrix [2018-06-05 14:20]: Su estateguru gal ir graziai atrodo, bet man kazkaip nesueina galai kai skolinamasi NT projektam uz 10% palukanas, kai euribor neigiamas, o banku marzos 2% Kad ne taip paprastai tie bankai dalina tuos pinigus. Learning often consists of learning what not to learn.
|
|
2018-06-05 16:56 #568697 | |
Deimas [2018-06-05 16:30]: Citrix [2018-06-05 14:20]: Su estateguru gal ir graziai atrodo, bet man kazkaip nesueina galai kai skolinamasi NT projektam uz 10% palukanas, kai euribor neigiamas, o banku marzos 2% Kad ne taip paprastai tie bankai dalina tuos pinigus. Tai jei deklaruojama LTV iki 50%, tai kur tada kliutys? |
|
2018-06-05 17:15 #568699 | |
Čia geras klausimas, įdomu būtų gauti atsakymą Šiaip nemažos sumos ten vaikšto, paprastai viena paskola šimtais tūkstančių. Gal tokiems bankai atskirus reikalavimus kelia.
Pvz neseniai skolinosi 1.1mln eur "Klaipėdos uosto" plėtrai. LTV 28,0% Per pora dienų surinko Citrix [2018-06-05 16:56]:
Tai jei deklaruojama LTV iki 50%, tai kur tada kliutys? |
|
2018-06-05 17:24 #568700 | |
Tai koks skirtumas koks tas % bankas vistiek neduos pinigu virsaus tiek, kiek yra vertas tavo uzstatas. O jei neturi ka uzstatyt isvis, tai ir gaunas kad bankas nesivelia. Arba procentai bus dar didesni.
Learning often consists of learning what not to learn.
|
|
2018-06-05 18:27 #568705 | |
Deimas [2018-06-05 17:24]: Tai koks skirtumas koks tas % bankas vistiek neduos pinigu virsaus tiek, kiek yra vertas tavo uzstatas. O jei neturi ka uzstatyt isvis, tai ir gaunas kad bankas nesivelia. Arba procentai bus dar didesni. Tai kad cia yra ka uzstatyti. Gi visos paskolos dengtos turtu. Gal kad be hipotekos ir sunkesnis isieskojimas, nu bet vistiek procentu skirtumas neadekvatus |
|
2018-06-05 19:09 #568707 | |
Ne vienintelis taigi faktorius, ziuri ir kiek laiko imone dirba, kokie buvo praeitu metu pelnai ir t.t.
Learning often consists of learning what not to learn.
|
|
2018-06-06 16:46 #568781 | |
Paskolų klubas [2018-06-04 22:06]: reitingas yra statistinis, kitaip sakant siekia nustatyti tikimybę, kad skolininkas, priklausantis panašių skolininkų grupei, negrąžins paskolos. Statistika kaip metodas negali kalbėti apie konkrečius atvejus, nes konkretus atvejis visada gali bus arba blogas arba geras, bet tai sužinosi tik post factum. Tikimybė gi gali būti nustatoma tik dideliam kiekiui, o ne vienam vienetui. Todėl ir šis, ir visi kiti panašus atvejai priskirti vienai ar kitai reitingo kategorijai, buvo priskirti pagal tai kokius požymius tos grupės turi. Pajamos tikrai nėra labai geras rodiklis prognozuoti rizikai ir tą rodo duomenys, todėl reiktų vadovautis faktais. Kredito istorija, amžius ir kt. rodikliai gali indikuoti žemesnę riziką, net jei pajamos ir nėra didelės. Tuomet klausimą suabsoliutinsiu. Ar Jūsų reitingui (A,B ar C) pajamos turi įtaką ir statistinį svorį, ar neturi? Panašu, kad gali ir neturėti, nes A reitingo klientais tampama ir su labai mažomis pajamomis. Kredito istorija - savaime suprantama, nes tai rodo kaip žmogus vykdo ar įvykdė įsipareigojimus, kiek išmokėta paskolų ir etc. Tačiau ar nebijote, kad jei imti trumpi istoriniai duomenys (patikslinkite 2016 ir 2017 ar tik 2016?), kada refinansavimas taip ant bangos, galite matyti ne tai kaip asmuo sugeba išmokėti paskolą, o tai kaip dažnu atveju jis refinansuojasi kitoje kredito bendrovėje. Juk refinansavus gaunasi ta pati reikšmė - išmokėta paskola. Kodėl yra tiek klausinėjama? Dabartinis default rate ir tai kokie pvz. A reitingo pas jus klientai, gali lemti, kad atėjus krizei sedėsime su Jumis kiauroje valtyje. Tik kažin ar investuotojai norės joje sedėti. Taip pat puikiai išvengėte ir neatsakėte į ankstesnį klausimą, kuris man yra kertinis ir daug parodys apie Jūsų paskolų teikimo politiką: Moteris užpildo paskolos paraišką, kurią suteikus mėn. įmoka būtų 100 eur. Turi kitą įsipareigojimą, kurio mėn. įmoka 25 eur. Uždirba 400 eur, turi 2 išlaikytinius, nevedusi. PK sistema sistema muša A reitingą. Klausimas: Ar suteiksite paskolą? |
|
2018-06-06 17:43 #568783 | |
Citrix [2018-06-05 16:20]: Su estateguru gal ir graziai atrodo, bet man kazkaip nesueina galai kai skolinamasi NT projektam uz 10% palukanas, kai euribor neigiamas, o banku marzos 2% Na kažkaip taip jau yra. UK crowdfundingo platformose irgi tas pats - 10-15 procentų nors UK bankai finansuoja dar geriau negu LT. Individualios kelionės
Investicijos |
|
2018-06-07 00:10 #568808 | |
Rocky [2018-06-05 09:15]: Paskolų klubas [2018-06-04 22:06]: reitingas yra statistinis, kitaip sakant siekia nustatyti tikimybę, kad skolininkas, priklausantis panašių skolininkų grupei, negrąžins paskolos. Statistika kaip metodas negali kalbėti apie konkrečius atvejus, nes konkretus atvejis visada gali bus arba blogas arba geras, bet tai sužinosi tik post factum. Tikimybė gi gali būti nustatoma tik dideliam kiekiui, o ne vienam vienetui. Todėl ir šis, ir visi kiti panašus atvejai priskirti vienai ar kitai reitingo kategorijai, buvo priskirti pagal tai kokius požymius tos grupės turi. Pajamos tikrai nėra labai geras rodiklis prognozuoti rizikai ir tą rodo duomenys, todėl reiktų vadovautis faktais. Kredito istorija, amžius ir kt. rodikliai gali indikuoti žemesnę riziką, net jei pajamos ir nėra didelės. PK, suprantama, jog už visų reitingų paskaičiavimų bei kalibravimu yra statistiniai skaičiavimai, kurie nemeluoja ir jei statistika ateityje parodys kitaip atitinkamai retingai bus pakoreguoti. Manau čia viskas aišku, jog reikia laiko įsitikinti tiek Jums tiek investuotojams, jog viskas yra teisinga ir veikia. Tačiau puikiai suprantame, jog modelis bei visa P2P rinka sukurta tik ekonominio pakilimo laikotarpiu ir idomu bei neramu kaip ji atlaikys ekonominį nuosmukį, kuris ankščiau ar vėliau bus ištestuotas. Tad mano klausimas ar į reitingų modeliavimą yra įtraukta galimos krizės dedamoji ir kaip galėtų pasikaeisti mokumo galimybės tokiu perijodu? Ar vis tik matote, jog mokumas tiek pakilimo tiek nuosmukio laikotarpiu yra daugiau priklausomas nuo asmeninių žmogaus savybių bei atsakomybės jausmo sugrąžinti skolas ir nesvarbu ar tai pakilimas ar nuosmukis? Dėkui. Ačiū už gerą klausimą. PK turbūt Baltic'e viena iš nedaugelio platformų (jei ne vienintelė), kuri nuo pat pradžių rimtai galvoja apie krizinį scenarijų ir kas bus jei tokia ar panaši krizė pasikartos. Šiuo tikslu rimtai dirbame: a) darome pačios platformos atsparumo krizei stress-test'us, pagal kuriuos atnaujiname veiklos testinumo planą ir pateikiame juos Lietuvos bankui ir viešai (žr. web puslapyje veiklos testinumo planą, kuris atnaujintas kovo mėnesį). Sekantis stress-test ir veiklos testinumo plano atnaujinimas bus kitų metų vasarį b) skaičiuojame kaip krizė galėtų įtakoti grąžą investuotojams, kad grąža taptų neigiama, tai remiantis 2008 metų scenarijumi, suskaičiavome , kad grąža investuotojams taptų nulinė, jei nemokos išaugų apie tris kartus; c) Anglijos platformos krizę atlaikė pakankamai gerai (grąža liko teigiamoje zonoje nors sumažėjo grubiai du kartus) d) Lietuvoje 2009 metais krizės metu vartojimo paskolos lyginant su kitomis paskolomis atrodė puikiai, ir defaultinusios paskolos greičiausiai atistatė arba recoverinosi, ir principe vartojimo paskolos buvo vienintelis paskolinis produktas generuojantis teigiamą grąžą. Gal todėl, kaip rašo čia kolegos aukščiau, Anglijoje vartojimo paskolų grąža yra 5 Proc., o NT platformose šiuo metu - ~10 proc. Paklauskite savęs kodėl taip yra ? e) todėl BŪTENT TIEMS investuotojams , kurie sako, kad į NT ar verslo projektus investuoti geriau/pelningiau, reiktų labiau susimastyti apie būsimos krizės įtaką jų paskolų pelningumui kai ta krizė ateis. Priminsiu dar mano ir kitų investuotojų (būtent P2P consumer lending), palaikančių investavimo į paskolas žmonėms investavimo filosofiją, kad investuojant į vartojimo paskolas Jūs investuojate į ekonomikos stutubrą, į žmonių gebėjimą uždirbti pajamas sau ir šeimai. Todėl jei žmogui nepavyks išmokėti paskolos, visoms kitoms investavimo rūšims bus krachas, nes jos principe yra išvestinis investavimo instrumentas, kuris išsiveda būtent iš ekonomiką kuriančių žmonių, tiksliau iš dalyvavimo ekonomikoje, ją kuriant ir auginant. |
|
2018-06-07 01:17 #568809 | |
e) todėl BŪTENT TIEMS investuotojams , kurie sako, kad į NT ar verslo projektus investuoti geriau/pelningiau, reiktų labiau susimastyti apie būsimos krizės įtaką jų paskolų pelningumui kai ta krizė ateis. Priminsiu dar mano ir kitų investuotojų (būtent P2P consumer lending), palaikančių investavimo į paskolas žmonėms investavimo filosofiją, kad investuojant į vartojimo paskolas Jūs investuojate į ekonomikos stutubrą, į žmonių gebėjimą uždirbti pajamas sau ir šeimai. Todėl jei žmogui nepavyks išmokėti paskolos, visoms kitoms investavimo rūšims bus krachas, nes jos principe yra išvestinis investavimo instrumentas, kuris išsiveda būtent iš ekonomiką kuriančių žmonių, tiksliau iš dalyvavimo ekonomikoje, ją kuriant ir auginant. : Mano supratimu krachas yra toks mąstymas, aišku jeigu patys tikite tuo ką sakote. Nebent čia kažkokiame plačiame kontekste, o ne Paskolų klubo geografiniame veikimo diapazone kalbėta. Bet tada tai neturi prasmės, nes PK klubas veikia ten kur veikia. Apsukant iš kitos pusės, jeigu Amerikai ar Kinams pareis krachas, tai pas mus apskritai grįš natūrinis ūkis, o jeigu pas mus bus krachas dėl kokių nors priežasčių (sakykim Baltarusių atominė pabyrės), tai niekas pasaulyje ir nepastebės. |
|
2018-06-07 10:20 #568842 | |
Paskolų klubas [2018-06-07 00:10]: Rocky [2018-06-05 09:15]: Paskolų klubas [2018-06-04 22:06]: reitingas yra statistinis, kitaip sakant siekia nustatyti tikimybę, kad skolininkas, priklausantis panašių skolininkų grupei, negrąžins paskolos. Statistika kaip metodas negali kalbėti apie konkrečius atvejus, nes konkretus atvejis visada gali bus arba blogas arba geras, bet tai sužinosi tik post factum. Tikimybė gi gali būti nustatoma tik dideliam kiekiui, o ne vienam vienetui. Todėl ir šis, ir visi kiti panašus atvejai priskirti vienai ar kitai reitingo kategorijai, buvo priskirti pagal tai kokius požymius tos grupės turi. Pajamos tikrai nėra labai geras rodiklis prognozuoti rizikai ir tą rodo duomenys, todėl reiktų vadovautis faktais. Kredito istorija, amžius ir kt. rodikliai gali indikuoti žemesnę riziką, net jei pajamos ir nėra didelės. PK, suprantama, jog už visų reitingų paskaičiavimų bei kalibravimu yra statistiniai skaičiavimai, kurie nemeluoja ir jei statistika ateityje parodys kitaip atitinkamai retingai bus pakoreguoti. Manau čia viskas aišku, jog reikia laiko įsitikinti tiek Jums tiek investuotojams, jog viskas yra teisinga ir veikia. Tačiau puikiai suprantame, jog modelis bei visa P2P rinka sukurta tik ekonominio pakilimo laikotarpiu ir idomu bei neramu kaip ji atlaikys ekonominį nuosmukį, kuris ankščiau ar vėliau bus ištestuotas. Tad mano klausimas ar į reitingų modeliavimą yra įtraukta galimos krizės dedamoji ir kaip galėtų pasikaeisti mokumo galimybės tokiu perijodu? Ar vis tik matote, jog mokumas tiek pakilimo tiek nuosmukio laikotarpiu yra daugiau priklausomas nuo asmeninių žmogaus savybių bei atsakomybės jausmo sugrąžinti skolas ir nesvarbu ar tai pakilimas ar nuosmukis? Dėkui. Ačiū už gerą klausimą. PK turbūt Baltic'e viena iš nedaugelio platformų (jei ne vienintelė), kuri nuo pat pradžių rimtai galvoja apie krizinį scenarijų ir kas bus jei tokia ar panaši krizė pasikartos. Šiuo tikslu rimtai dirbame: a) darome pačios platformos atsparumo krizei stress-test'us, pagal kuriuos atnaujiname veiklos testinumo planą ir pateikiame juos Lietuvos bankui ir viešai (žr. web puslapyje veiklos testinumo planą, kuris atnaujintas kovo mėnesį). Sekantis stress-test ir veiklos testinumo plano atnaujinimas bus kitų metų vasarį b) skaičiuojame kaip krizė galėtų įtakoti grąžą investuotojams, kad grąža taptų neigiama, tai remiantis 2008 metų scenarijumi, suskaičiavome , kad grąža investuotojams taptų nulinė, jei nemokos išaugų apie tris kartus; c) Anglijos platformos krizę atlaikė pakankamai gerai (grąža liko teigiamoje zonoje nors sumažėjo grubiai du kartus) d) Lietuvoje 2009 metais krizės metu vartojimo paskolos lyginant su kitomis paskolomis atrodė puikiai, ir defaultinusios paskolos greičiausiai atistatė arba recoverinosi, ir principe vartojimo paskolos buvo vienintelis paskolinis produktas generuojantis teigiamą grąžą. Gal todėl, kaip rašo čia kolegos aukščiau, Anglijoje vartojimo paskolų grąža yra 5 Proc., o NT platformose šiuo metu - ~10 proc. Paklauskite savęs kodėl taip yra ? e) todėl BŪTENT TIEMS investuotojams , kurie sako, kad į NT ar verslo projektus investuoti geriau/pelningiau, reiktų labiau susimastyti apie būsimos krizės įtaką jų paskolų pelningumui kai ta krizė ateis. Priminsiu dar mano ir kitų investuotojų (būtent P2P consumer lending), palaikančių investavimo į paskolas žmonėms investavimo filosofiją, kad investuojant į vartojimo paskolas Jūs investuojate į ekonomikos stutubrą, į žmonių gebėjimą uždirbti pajamas sau ir šeimai. Todėl jei žmogui nepavyks išmokėti paskolos, visoms kitoms investavimo rūšims bus krachas, nes jos principe yra išvestinis investavimo instrumentas, kuris išsiveda būtent iš ekonomiką kuriančių žmonių, tiksliau iš dalyvavimo ekonomikoje, ją kuriant ir auginant. Dėkui už išsamų atsakymą ir bent jau man viskas aišku, kad statistiškai stress test viskas ok tik kiekvieno iš investuotoju pasirinkimas kiek tuo patikėti aš asmeniškai tikiu. Bet klausimo tikslas buvo šiek tiek kitoks orientuotas ne į portfelį, o į konkrečius pavienius klientus ir jų reitingus. Pastaruoju metu daug diskutuojame apie tai, bet užklausiu kitaip ar jūsų reitingai atspindi tik default kitais žodžiais tariant tikimybę vėluoti daugiau nei 90 dienų? Ar vis tik į reitingo modeliavimą yra įtrauktas ir kliento bankroto tikimybė t.y. kad jis taps nemokiu t.y. po 2-3 metu viskas bus areštuota anstoliai bus bejėgiai? Bei taipogi ar reitinge įvertinta klientų rizikos pasikeitimui užėjus krizei? pvz dabartinis A reitingo klientas dirbantis valytoja, 58 metai su atlyginimu 380 eur - logiška, jog atėjus krizei bei darbdaviui mažinant etatus ir klientei praradus darba dėl amžiaus bei esamos patirties gali būti sudėtingiau prisitaikyti ir susirati kitą darbą bei dėl to jos rizikos profilis pasikestų tarkim į C nes ji poradėtų vėluoti. Ar vis tik tok į reitingo modelį įtraukiama tik esama kliento mokumo informacija be bandymo nuspėti jo riziką dėl galimų ekonominių nuosmukių? Dėkui. |
|
2018-06-07 11:06 #568855 | |
Uzejus krizei , kad dar dabar ta krize panasu kad tesiasi, dar ECB printeris dirba..
PK modeli manau itraukta dabartine situacija, tai kam dar vis krize tesiasi, tai tam paskaiciuota su krizes scenarijum reitingai, o kam krizes nera ir esama puikiam ekonominem pakilime tokiam, kad jau bus vel tuoj krize, tai tam turbut nepaskaiciuotas krizes scenarijus. |
|
2018-06-07 12:04 #568868 | |
PK,
jus VIP investuotojams ka nors labiau apciuopiamo padarykit. Pradziai bent jau kazka simboliskai: Pvz nuolaida UF kainai. VIP - 0.11% nuolaida, VIP silver - 0.22%, VIP gold - 0.33%. Investicijoms be UF, simboliskai geresni buy backa: VIP +10%(islieka dabartinis), VIP silver+11%, VIP gold+12% Juolab kad ir reitingai sugriezteje. |