Užvakar Profitus grįžo pinigai iš "Antakalnio vakarai" projekto, panašu kad su visom palūkanomis. Vėlavo nuo 2022 lapkričio.

Taip, juopas, nes buvo refinansuotas šis projektas. Naujas "Ryto namai" skamba, kitas vystytojas, mažesnės palūkanos. Tai tiek palūkanos pradinės 12%, tiek +5% vėlavimo buvo išmokėtos. Paskaičiuota teisingai. Už antrą etapą Antakalnio vakarai anksčiau grąžino irgi, ten tik standartinės palūkanos. Aplamai kažkaip apsitvarkė bent pas mane kabančios paskolos platformoje Profitus, išskyrus žinoma tuos , kur susiję veikėjai vieni su kitais. Ten atskiros situacijos su kiekvienu projektu laukia. Taigi žiūrime toliau kaip čia bus.

Tikrai įdomu IVVY, stebėsiu, tačiau kol kas išsivedžiau pinigus iš Profitus, įkrito atgal į SEB per parą. Prasitestavau pilną ciklą, jei viskas gerai su Profitus, Estate guru ir kitomis platformomis bus reikės sugrįžt

Praeita savaitę "Šiaudinis namas" gražino laiku pinigus su palūkanom ir Profitus nieko nebeturiu.
Per metus buvo suinvestuotai 8 projketai (40 k. sumai) iš kurių vienas gražintas ankčiau laiko, 6 vėlavo du ar keturis mėnesius bet gražino viską su +5 proc.ir vienas laiku. Kol kas tiek.

Kažkaip panašų įspūdį palieka HeavyFinances šių metų startas - (praktiškai) jokių bonusų, projektai lyg ir lėčiau susifinansuoja. Ar čia normali metų pradžia?

Viskas, ką reikia žinoti apie Estateguru: "Šiuo metu Vokietijos portfelį sudaro 85,2 milijonai eurų esamų paskolų, iš kurių 37,86% yra vėluojančios, o 38,42% – nemokios."

T.y realiai 65M investuotojų lėšų yra pradangintos.

EstateGuru 2022 metų apžvalga ir 2023 perspektyvos

Vyras, mano nuomone, Heavy labiau orientuojasi ne į mažmeninius investuotojus, o institucinius investuotojus. Ką šiuo metu jiems manau pavyks pritraukti, nes eina su žalia banga dalinai. Buvo Verslo žiniuose podkastas, tai kalbėjo apie paskolas. Minėjo, kad jei projektai greitai susifinansuoja, vadinasi "per geros palūkanos". Kitas dalykas, kas pas juos man nepatinka, kad labai ilgai "kabo" tos paskolos , kol tvarko dokus. Nes 16 darbo dienų kol praeina, tai vadinasi 3 savaitgaliai, 22 dienos kai pinigai visai nedirba. Aš suformavau ten portfelį, kurį atitraukiau nuo Profitus (30%) ir dabar jau nelabai domiuosi. 1% bonuso manęs visiškai netenkina, kad skatintų investuoti. Gal ūkinininkams ir nereikia greitai apyvartinių, tai ir neskuba, nei bonuso % kelti, nei pačias paskolas skatinti greičiau finansuotis. Dabar visuose platformuose pamažėjusios palūkanos, įsivertinus riziką, pinigų kainą. Kas buvo prieš 6-9mėn, dabar refinansavimai vyksta su mažesnės palūkanom, kai kur 0,5% minus, kai kur ir 4% Vakar gulėjau, skaičiau Investuok žurnalą, buvo parašyta, kad Rontgen nei viena paskola nevėluoja. Kas gal turi praktikos? Ar tikrai? Artas71 - šakės kas darosi. Negalėčiau pagalvoti, kad vokiečiai nuims kelnes.

Kristaps Moors apžvalga apie EstateGuru (mokama)
https://kristapsmors.com/p/is-estateguru-running-out-of-money

Na, HF palūkanos tai man patinka, ir negalėčiau sakyti, kad jos pamažėjusios šiemet. Vis dar galima rasti B+ paskolą su žemės įkeitimu už +-15% (įmerkiant nuo 1000 eur). Kai investuoji 2-4 metams su tokiu pajamingumu, tai užšaldymas 16 dienų (lyg ir kalendorinių?) nelabai ką keičia. Projektuose be įkeitimo, tik su asmeniniu laidavimu dar greičiau įsidarbina eurai.

Rontgen, Lets Invest ir Inrento - tikrai nei vieno vėlavimo. Beje, su Inrento labai naudingai gaunasi, jei realizuoja projektą nepraėjus metams - žadėtą kapitalo prieaugį sumoka už pilnus metus, tad svertinės metinės palūkanos poroje projektų metų pabaigoje gavosi 14-16%. Plius dar jų nuomos palūkanos indeksuojasi - kas pernai buvo 7%, dabar jau 8,4%. Pridėjus kapitalo prieaugį, visai normaliai nusimato. Va pas juos tai tikrai pamažėjo palūkanos bei tie patys kapitalo prieaugio procentėliai.

Vyras, aš apie bonusų % šnekėjau, dėl HF. Dėl pačių palūkanų yra pamažėjimų Profitus, Savy, kur refinansavimai vyksta. Žinoma visų negalima mesti į bendrą katilą, nes pasitaiko gerų projektų , tai jie ir susifinansuoja per 30-60min. Kalbu kas kabo ilgai, ir dėl ko kabo. HF projektas pats kol surenka lėšas (didesnė suma + ilgas paskolos laikas 36-48mėn.), praeina kiek laiko? Įvairiai, bet būna ir 14 dienų + vėliau dar prideda po keletą dienų, jei dar 16 d.d. nesiskaičiuoja palūkanos, tai turime virš mėnesio kai pinigai nedirba. Ar tai yra daug, ar mažai, kiekvienam skirtingai. Jei sukrenta taip, kad ir pinigai atsilaisvina, ir projektas jau beveik surinktas HF, ir dar dokai suforminami greičiau, tai fantastika. Šiaip platforma gera, tikslas irgi, diversifikavimui portfelio, svarstytinas variantas.
Pasižiūrėsiu jų saitus, kaip ir kas, dėkoju už informaciją.

Manote, kad užstatytas NT nieko vertas, ar kodėl sakote kad pradangintos?

Kiek žinau, Vokietijos padalinyje buvo betvarkė, dėl kelių darbuotojų aplaidumo yra išduota paskolų tik popieriniams projektams, realių užstatų nebuvo. Vyksta sutarčių už 2020-2022 patikra.
Per tris metus atgavau dvi default'ines paskolas:
- vieną pilnai su palūkanomis;
- kitą tik investuotą sumą, be palūkanų. Tačiau EstateGuru pasiemė sau sandorio mokestį- 78k EUR.

Oho skamba nelinksmai, tikiuosi kad 50% investuotų lėšų sugrįš iš defaultinių per kelis metus

Chebra.. negasdinkit su tuo estateguru. Nes būtent per 2022 aš ten kaip tik ir sukišau keliolika K€ su auto investavimu per daug nesigilindamas.
Uch...

Jau laikas prisijungti ir pažiūrėti kiek default'ino. Atgavimo terminai (jokių palūkanų) apie 12-37 mėn.

Na kol kas vaizdas toks:

Current 287
4-15 days late 8
16-30 days late 2
31-60 days late 15
60+ days late 4
In default 6
Partially recovered 0
Total 322

Laike vėluojančių ir nevykdomų % kito taip:

20230120 Estate guru: vėluoja 6,82 nevykdoma 1,19
20230129 Estate guru: vėluoja 7,82 nevykdoma 1,74
20230205 Estate guru: vėluoja 10,89 nevykdoma 1,72
20230211 Estate guru: vėluoja 10,56 nevykdoma 1,72
20230226 Estate guru: vėluoja 8.07 nevykdoma 2.59
20230303 Estate guru: vėluoja 9.01 nevykdoma 2.32

Sveiki, investuotojai!
Norime pasidalinti su Jumis pastarųjų kelių metų NEO Finance bendros portfelio grąžos rezultatais ir geromis naujienomis. Siekiant paprastumo, grąža skaičiuota pagal Return on Investment (ROI) principą – pirmiausia susumuojamos visų tipų įmokos (gautos palūkanos pagal grafiką, gautos vėlavimo bei procesinės palūkanos, patirtas pelnas/nuostolis parduodant investiciją operatoriui, patirtas pelnas/nuostolis parduodant antrinėje rinkoje), tuomet ši suma yra padalinama iš aktyvaus vartojimo paskolų portfelio ir galiausiai galutinis rodiklis paverčiamas metiniu (annualized) ir atvaizduojamas pamėnesiui.
Remiantis realiais duomenimis galima teigti, jog investuojant į vartojimo paskolas Paskolų klube ne tik uždirbama procentais dviženklė metinė grąža, bet galima pasiekti ir 12-14% grąžą per metus. Be to, svarbu ir tai, kad solidi grąža yra uždirbama reguliariai ir nėra itin aukštų svyravimų (išimtis 2021 metų rugsėjis). Žinoma, dera paminėti, kad vaizduojama bendra portfelio grąža nėra garantuota – tai bendras rezultatas, kurio konkretus individualus investuotojas gali ir nepasiekti (priklausomai nuo investavimo strategijos, portfelio dydžio bei amžiaus, sėkmės ir t.t.).
Na, o džiugi žinia ta, kad investuotojams, tikėtina, bus galima uždirbti dar didesnę grąžą – pakoregavus vartojimo kreditų kainodarą, biržoje atsiranda daugiau investicinių pasiūlymų su aukštesnėmis palūkanomis. Nuo kovo 6 d. pakeitėme paskolų kainodarą ir padidinome minimalius visų reitingų palūkanų rėžius 1-3%.

Prikabintos bylos

Paskolų klubas

sveikas mielasis,o kokie siandien sposai su uzdarbis grafa dedasi? ,pora kartu uzmeciau aki ir ziuriu mazeja,cia turiu galvoja viso investavimo laikotarpi, nors saskaita perziurejus palukanos tai kapsi

toks vaizdas kad paskoluklubas cia supporto puslapis

PK> ar jau pridavet rasliavas vmi, kad klientai galetu deklaruotis?