Kolega be streso, kablelio nepadėjau gal vietoje, esu prastas gramatikoje (dalinai net beraštis).

Mintis buvo tikimybė kad jų būstą bus nupirkti galima pigiau yra 70 Proc. neturėjau omenyje kad kaina sumažės 70 proc.

Taip kaip jūs surašėte masto mažuma, ir jie nesilanko tokiuose forumuose.

Pas jus viskas matau gerai, tad Sveikinu. Ir pliusą uždedu kad streso nekeltų tie 5

Phantoom Ir šiaip čia ne sapalionės, o realaus gyvenimo pavyzdžiai

Va būtent kolega teisingai pastebėjo, nusileiskim i realybę.

Sveiki kaip suprasti sita lentele Gyventoju indeliai: 2022.11 is viso 20678 milijonai

Vienadieniai : 17016 milijonai Ar tai visu gyventoju grynieji pinigai banko saskaitose..? Ar akcijos ir obligacijos ieina i sita suma kaip grynieji pinigai..? pvz ( zmoniu Ignitis akcijos ar ten Apple arba zmogus laiko 100k USD ir t.t )

Jeigu ne : is kur gauti Data kiek Lietuvos gyventojai turi akciju ir obligaciju ir t.t

liquid assets: cash, bonds ir t.t

Sutarto termino 2022.11 yra 3523 milijonai ir ispejamo laikotarpio 136 milojonai

= ir viska sudejus gaunasi 20,678 milijonai

Dekui uz info...

Prikabintos bylos

JAV palukanos fiksuotos tai kas jau turi NT nusipirke laikys jo isikybe su nulinem palūkanom iki grabo lentos nes keitimas kainuotų labai brangiai. O LT juo labiau kyla palūkanos tuo didesnis spaudimas nusimesti NT jei ne pagal kišenę buvo pirkta ir su viltimi kad palūkanos niekada nekils. O trendas tikrai buvo paskutiniais metais neigiamos palūkanos!!! nebukit kvailiai skolinkitės max ir dar +.

Spėju vienadieniai tai šiaip einamosiose sąskaitose laikomi pinigai, sutarto termino spėju - terminuoti indėliai

Kazlai, vienadieniai yra pinigų suma sąskaitose + jeigu ką nors overnight pasidėjai. Akcijos ir obligacijos nėra grynieji pinigai ir tas manau akivaizdu apie gyventojų turimą finansinį turtą skelbia tas pats LB tik reikia nepatingėti paieškoti

https://www.lb.lt/lt/namu-ukiu-finansinis-turtas-ir-isipareigojimai-3

Neteisinga info. JAV palūkanos NT apie 7 proc dabar. Ir niekas nefiksuoja palūkanų 30 metų. Fiksavimas tik 5 metams visur.

nu tu duodi 30 year mortgage rate grafikas tikriausiai šiaip sau egzistuoja

The 30-year mortgage is the most popular loan term because it offers the lowest monthly mortgage payment, despite more interest charges overall.

atsidarai bet kurio US banko būsto paskolos skaičiuoklę ir tau iš karto x+y variantų duoda

https://www.bankofamerica.com/mortgage/mortgage-rates/

ar tikrai?

When it comes to fixed-rate mortgages, the name says it all.
When you get one of these mortgages, your interest rate will remain the same for the entire time you’re paying off the loan.
A fixed-rate mortgage is a home loan option with a specific interest rate for the entire term of the loan. Essentially, the interest rate on the mortgage will not change over the lifetime of the loan and the borrower's interest and principal payments will remain the same each month.

Nežinau, ar tie 6 proc metinių 30 metų yra mažai? Lentelė iš tavo nuorodos.

Prikabintos bylos

kad tu sakei niekas nefiksuoja 30 metų, tik 5 metams. Eilinį sykį apsitriochlinęs dabar temą nukreipinėja

Realiai man DZIN kaip skolinasi amerikonai, gal tu ir teisus. Gal ir galima skolintis JAV su fiksuotomis 6-7 proc palūkanomis 30 metų. Ir kas iš to? Pieši tokią šviesią ateitį visiems Lietuvos paskoliniams LT? Tipo jiems čia džiūgi naujiena? Tegul pradeda skaičiuoti savo NT paskolą su 6-7 proc metinių?

Gal? tu net visiškai prigautas ir priremtas prie sienos sakai, kad gal teisus ir gal galima skolintis 30 metų pats užvedei kalbą apie US palūkanas ir dabar jau šoki prie LT skolininkų ir kaip jiems tai įtakos ateitį graudus personažas tu man

Dekui uz info : Taip iseina kad Lietuvos gyventojai turi tik apie viena milijarda birzinese akcijose

p.s nelabai linke LT zmones investuoti i akcijas...?

siūlyčiau kitaip pažiūrėti į šituos duomenis. Per paskutinius kelerius metus aktyvai akcijose smarkiai ūgetelėjo ir tendencija labai gerai. Nepamirškite, kad dėl supistos okupacijos mes ilgą laiką nesivystėme kaip normali rinkos valstybė ir reikia laiko, kad pasikeistų kartos ir ateitų žmonės su kitokiu nei birža = kazino, o visi akcininkai ir investuotojai yra žulikai mąstymu

Tikrai taip. Dar reikėtų pridėti, jeigu pas mus kaip JAV dominuotų kapitalo rinkos o ne bankai, tai ir mes turėtume didelę įvairovę bankinių produktų. Su ilgais palūkanų fiksais. Kas finale yra naudinga klientui, skolininkui, ty vartotojui. Bet, kadangi istoriškai Europoje taip susiklostė, kad bankai Europoje dominuoja ir aktyviai lobina, tai turim ką turim. Jei bankas turi ne tik užstatą, bet ir kur išvesti savo palūkanų normos svyravimo riziką, tai skolininkas - ne. Kas ketvirtį/pusmetį gauna perskaičiavimą.

Bet čia ilgesnės strategijos klausimas. Gal net Lenkijos/Ukrainos/Lietuvos kontekste galima būtų kai ką nuveikti.

Empirical evidence suggests that housing market dynamics are very sensitive to mortgage rates. A linear local projection framework is used to shed light on the impact that rising mortgage rates have on euro area house prices and housing investment.[3] According to the estimated model, a 1 percentage point increase in the mortgage rate leads, all else being equal, to a decline in house prices of around 5% after about two years (Chart B).[4] However, the same percentage point increase in the mortgage rate has a greater impact on housing investment, leading to a drop of 8% after about two years.

p.s ka daryt..?

Data: https://www.ecb.europa.eu/pub/economic-bulletin/focus/2022/html/ecb.ebbox202206_04~786da4a23a.en.html

Prikabintos bylos

Atvirkščiai - JAV absoliuti dauguma būsto sandorių yra fiksuoti ir tik pas mus teko matyti tokį oksimoroną kaip 5 metų fiksuotos palūkanos 30-ies metų paskolai (bent taip buvo praėjusios krizės metu). Dabar ir įstatymai nebeleidžia to vadinti fiksuotomis palūkanomis, nes jos turi nesikeisti visą paskolos gyvavimo laiką. O preferencijos elementariai susiveda į kainodarą - LT padaro tokią kainodarą, kad FRM tiesiog neapsimoka. Kai tai pasikeis, pasikeis ir santykis.

Trumpa citata iš nuorodos: "Notably, borrowers in France, Germany, the United Kingdom and the United States rely almost entirely on fixed-rate mortgage contracts, which come with fixed payments over the life of the loan. In contrast, ARM contracts account for over 80% of the total in the Baltics and in several Nordic and Eastern European countries.". Apskritai palūkanų normų palyginimas tarp šalių yra sudėtingas, nes labai skiriasi parametrai - pvz., Vokietijoje dominuoja fiksuotos palūkanos su 10 metų terminu, pas mus - kintamos su 20+ metų (ir pagal metų senumo info, DE palūkanų normos mažesnės nei LT).

JAV irgi kažkiek reaguoja į situaciją, bet vistiek dominuoja FRM.

Užsiminėte apie Vokietiją ir palūkanas.

Vokietijoje jei perki NT uz kredita, tai uz pelna, kuri gauni nuomodamas ta NT, nereikia moketi pelno mokescio.
Si taisykle galio tol, kol neatsiskaitai su banku.
Kai issimoki kredita, tada, uz nuoma, privalai moketi pelno mokesti, valstybei.

O tu tikras kad eilini karta nenusisneki?

Klaustukas, pelnas susidaro iš pardavimo sandorio, arba nesusidaro, kiek aš suprantu. Kalbate apie gyventojo pajamų apmokestinimą nuomos sumai? Ar kažką ne taip supratome?