Ištrauka iš straipsnio:

Jei jis atrodo panašiai kaip vienas kvartaliux Liepojoj, tai kaži ar spekuliantai susidomės

jo vaziaves ir as situ keliu, ten istisas rajonas toks, bet jau nuo labai senu laiku, kai kuriuose dar yra ir gyventoju

Labai gera vieta Paintbolui ir kitiem kariniam žaidimam .

O čia jau iš realaus gyvenimo: „Swedbank“ pradeda periminėti NT plėtotojus

http://www.lrt.lt/news.php?strid=5082&id=5345849
Alytus, kuris pagal paskolų portfelio augimą aplenkė net Kauną ir Klaipėdą

"Dviejų kambarių butai Alytuje daugiausia kainavo 2007 m. liepą – 180-230 tūkst. litų. Dabar tokį patį galima nusipirkti už 55-90 tūkst. litų." Va kur krizinis mazejimas... Bet labiausiai tai mane nustebino butu kainos Alytuje - beveik sostines lygio! stai, ka daro akla paklausa.

Nekilnojamojo turto agentūrų nuomone kiek kitikia:
„Kliento, kuris pirktų butą už paskolą, nebuvo jau kokius aštuonis mėnesius“, – dienraščiui tvirtino vienos didžiausių Alytaus nekilnojamojo turto agentūrų „Miroda“ vadovė Rima Mitkienė.

Esą beveik visi žmonės dabar moka grynaisiais

kad nebuvo niekada beveik vilniaus lygio kainos palyginus su alytum

Apie Klaipeda, bet tinka ir Kaunui ir Vilniui

Lietuvoje nėra tokio būsto trūkumo, kokiam ruošėsi nekilnojamo turto vystytojai, teigia bendrovės „Even group“ specialistai. Anot šios bendrovės konsultanto Donato Bulvydo, Klaipėdoje įgyvendinus visus pradėtus projektus, uostamiesčio gyventojai patektų tarp penkių geriausiai būstu apsirūpinusių Europos Sąjungos valstybių gyventojų.
Objektai, kurie buvo pradėti pagal „ant bangos“ esančios rinkos aplinkoje taps vis mažiau paklausūs, nes rinkoje teks konkuruoti su naujesniais ir labiau šiuolaikinio būsto pirkėjų poreikius atitinkančiais būstais.


http://www.evengroup.lt/Even%20-%20Klaipedos%20NT%20rinkos%20apzvalga%202009%2012.pdf

Visiška nesamonė dar net nesąmoningesnė nei Kvazaro paistalionės apie Japoniją. Labiausiai Išsivysčiusiose vasltybėse 1 žmogui tenka 40-50 kv.m. gyvenamo ploto. Lietuvoje (tame tarpe ir Klaipėdoje): apie 25-27 max. Pats "genijus" Bulvydas rašo, kad buvo supranuota 7000 butų. Tarkim, kad ir 10.000. Klaipėdoje gyvenam apie 180.000 gyventojų.

Tai jei vidutinis butas bus 60 m2 ploto: jie padidintų butų fondą 10.000*60=600.000 м2. O juos padaline is gyvenatoju skaiciaus, gausim prieaugi apie 3 kv.m. zmogui. Taigi 27+3 = 30, o ne 40 ar 50. Galit patys pasiskaiciuoti kiek butu reikia statyti, kad pasiekti 40-50 m2 - zmogui vidurki...

Mindakas? yra skirtumas tarp vid. buto ploto tenkančio gyventojui ir būstų skaičiaus tenkančio gyventojui. Bulvydas turbut turėjo galvoje antrą variantą.

P.s. statydami 40-60 kv.m. butus, niekada nepasieksime Europos vidurkio.

Jei skaičiuoti apsirūpinimą būstai ne pagal plotą, o pagal būstų kiekį, tai irgi toli dar iki ES-15 vidurkio. 2007 metais ES-15 sostinių vidurkis buvo šiaip 474 būstai 1000-iui gyventojų, plius dar po 4,5 būsto kasmet pastatoma. Tai 2010 metais, jei tempai išliko ES-15 vidurkis, bus 490. O Klaipėdos, tuo futuristiniu atveju būtų buvę 436. Tad iki vidurkio, o juo labiau pirmojo ES penketuko –vis tiek dar labai labai toli ...

Bustas, tai ne tik daugiabutis betoninis (ar kartoninis) inkilas. Pasiziurekit kiek zemes apie Klaipeda buvo suplanuota paverst gyvenamais rajonais...

o kiek yra gyventoju pasiruosusiu siandien placiai atverti pinigines kad pasididintu savo busta dvigubai ir gyventu "kaip tikri europieciai"?

pagal Even Klaipedos apzvalga metu pradzioje nauju butu pasiula 1110 butu, metu pabaigoje yra 1030. Taigi per metus parduota 80 nauju butu. Esamais tempais pasiulos yra 14 metu i prieki. Ir be abejo visi pardavejai gali tiek laukti (moketi bankams ~8-10% palukanas) ir kainu jokiu budu nebeleis, nes jau dugnas

O jei kainas leis, tai prie esamos paklausos terminas nuo 14 metų sutrumpės iki 12, o gal net 11.

O kam apskritai reikia reguliuot? Kas nori, tegu stato, kas nori, tegu perka, kažkas praturtės, kažkas bankrutuos, bet juk čia rinka. Nematau problemos, jeigu būsto pasiūla šiuo metu būtų dvigubai didesnė negu dabar.

Jei tie namai būtų statomi kokybiškai, o jų būtų daugiau negu gyventojų - valio - būtų daugeliui galimybė pasigerinti gyvenimo sąlygas Kuo daugiau naujų namų - tuo geriau visiems (gal tik ne bankams ir ne statybininkams

Įdomu, kokią statistiką šiuo klausimu rodo mūsų visažinio MatoM ekspertizės?

Aš irgi nematau problemos, jei ištisi laukai būtų užstatyti tūkstančiais namų išdaužytais langais, gal ir be stogų, o miestuose stovėtų daugiaaukščiai irgi be langų ir durų - puiki vieta narkomanams ar šiaip kokiems bomžams, o aplinkiniai gyventojai galėtų ten versti šiukšles.
Juk rinka: kas ką nori tas tą daro, totali laisvė, visiems tik geriau, o jau bomžams tai išvis rojus - nuosavas namas ir sąvartynas vienoje vietoje

O kas tuos tūkstančius namų statys, jeigu jų niekas nepirks? Šiuo metu kaip tik turim kitą kraštutinumą, pavyzdys: Vilnius, Fabijoniškių galas (prie BIG) - stovi sugrūsti 12 aukštų namai vienas prie kito, kiemuose saulės nesimato, o už jų - dirvonuojantys laukai. Tarsi Lietuvoje žemės trūkumas būtų.

Darriusk, o kokios tu reguliacijos nori? Kad būtų dirbtiniai ribojama pasiūla, ko pasekoje kainos išliktų aukštos?

Darrriusk tada ir buvo "reguliacija" - gpm lengvata palukanoms, parama bustui "nepasiturincioms" seimoms, socialinio busto pirkimas ir nuoma ir pan