Kolega augisss, ar nejaučiate, kad pats su savimi diskutuojate? Jei pripažįstate, kad infliacija degina kapitalą, vadinasi, kapitalą reikia į kažką investuoti. Vidurkiniam santykiniam Petrui prieinama investicija tik į NT, nes būdamas samdomu darbuotoju, jis tikrai verslauti neapsiims, o finansiniai aktyvai ar šmitkoinai jam tikras kosmosas. Todėl turime, ką turime ir NT toliau išliks populiariausia investavimo forma LT.
The Pope, o koks man skirtumas pas ką kokio gylio kišenės. Svetimų pinigų neskaičiuoju, man rūpi tik savo. Konstatuoju faktą - esame vieni iš pigiausių visoje eurozonoje, o vadinasi, skirtingai nuo Europos megapolijų turime konkurencinių pranašumų. Todėl čia kuriasi verslai iš Rytų ir Vakarų, patogu, nes esame pusiaukelėje ir daugeliui tikrai įkandami. Žiūrėkite į perpektyvą, nes kas galėjo pagalvoti prieš 30 metų, kad Vilnius taip išgražės.

Ne , as diskutuoju ne su savim, o vis noriu pranesti naujiena uzsispyrusiems nt fanams , kad nt iperkamumas vis mazeja. Jau keliau grafika is jav . Dar karta asmeniskai studentui kartoju. Infliacija mazina ir mazins kapitalo verte, o augancios palukanos dar labiau apkarpys laisvas lesas ir galimybe pigiai skolintis. Ddar labai svarbi detale, kad augancios palukanu normos pasaulyje tikrai neberodys 24 procentu infliacijos sekanciais metais tuo pat metu. Galiu lazintis, jei nori. Vat su kuo sutinku, tai kad nt isliks amzina lietuvio svajone ir investiciju vieta. Priezastis cia banali- labai zemas finansinis rastingumas ir fantazijos stoka. Tai dabar pats pagalvok, jei kapitalas pastoviai menksta, o pinigu kaina kyla, kils infliacija ar ne ? Cia tik vienintelis issigelbejimas karvems - pinigu politikos reversas . Taip gali nutikti. Tada taip -brangz.

"Todėl čia kuriasi verslai iš Rytų ir Vakarų, patogu, nes esame pusiaukelėje ir daugeliui tikrai įkandami. Žiūrėkite į perpektyvą, nes kas galėjo pagalvoti prieš 30 metų, kad Vilnius taip išgražės."

Aš pačiam išdėsčiau kad jūsų susigalvota disproporcija turi tam tikras priežastis ir apie ką jos yra, o tu man dėstai, kad Lietuva čia yra kažkas tarp rytų ir vakarų. Žiūrėk, dar kartą, apie tą "tarp rytų ir vakarų", atsiverti flightradar24.com, pažiūri oro erdvę virš Vilniaus ir Paryžiaus.

O dėl LT ir Vilniaus tai gražės ir toliau...

Dar neskaiciuojat nusidevejimo, tusciu laikotarpiu ir draudimo.

Kolega augisss, tas faktas, kad jūs neperkate bandelių, neprivers duonkepį jas kepti ir pardavinėti sau į minusą. Tiesiog jis keps jų mažiau. Sutinku, kad vienas kitas stipriai užskolintas projektėlis pradėtas "ant bangos" gali pabandyti nusimesti su nuolaida, bet sistemiško kritimo NT rinkoje tikrai nepamatysite infliacijos sąlygomis. Statistiškai mūsų smėliadėžėje apie pusę NT perkama už grynus. Tai dabar stoja ne paskoliniai pirkimai, kurie buvo suderėti ir procedūros pradėtos bankuose dar iš anksčiau, o būtent už grynus. Nes visi tikisi, kad butai pigzzz ir galės pargriebti pigiau. Tuo tarpu pinigų vertė, kaip teisingai pastebėjote mažta dideliu greičiu ir CB viską pramiegojo, geriausiu atveju sekančiais metais pavyks infliaciją pargrąžinti link 5-6 proc.
ThePope, Vilniuje 700k, o Paryžiuje 12,5 mln. Skirtumą jaučiam? Tai mums nereikia virš galvų tiek lėktuvų, kiek Paryžiuje. Klausimas, kas turi didesnį šansą pakristi 20 000 EUR/kvm Paryžiaus centre ar 3000 EUR/kvm Vilniaus centre? Kad esame pigūs, tai mūsų pranašumas, o ne trūkumas. Ne vieną kartą jau skaičiavau, kad mano NT nuomos pajamingumas Paryžiuje, Briuselyje ar Amsterdame būtų 3 kartus mažesnis nei Vilniuje.

Tu mane baigi išvesti iš kantrybės.

Priežastį su paskemė sugebi suvesti??? Brangus Paryžius ir pigus Vilnius yra pasekmė, o ne priežastis... Kaip brangi JAV akcijų rinka ir pigi ten kokianors Baltijos. Tai ne iš lempos taip yra. Tai joks nei privalums, nei trūkumas kad baltic'sai pigus, tai tiesiog realija išeinant iš sąlygų ir aplinkybių.

Nori NT kainų kaip Paryžiuje, čia viskas turi virti ir vibruoti kaip Paryžiuje... Ir taip, lėktuvai turi skraidyti ir gausiai. Traukiniai lėkti. Turtingi žmonės maišus pilnus $ inkasuoti ir t.t. ir pan.

Aš truputi nepagaunu.
Kai anksčiau bankams nustatinėjo papildomus kapitalo rodiklius dėl NT rinkos, tai visi žvengė, jog daugelis butų perkami už grynus.
Kai dabar beldžiasi į dūris didesnės palūkanos, tai visi rėkia, jog tuoj visi butelių nuomotojai pradės išsipardavinėti, nes neturės už ką mokėti paskolų.

Tai kaip yra - perkama už grynus ar už paskolas?

ThePope, nesvarbu brangus ar pigus. Svarbu kiek iš to uždirbi. Tą bando studentas pasakyti.

Aš geriausiai (procentaliai) uždirbu iš fermos nuomos. O jos kaina mažesnė nei normalaus buto Vilniuje.

Mačiulis aiškino kad nemato drąstiško naujų paskolų mažėjimo. Tai arba Mačiulis meluoja arba paskoliniai nestabdo ir dar labiau šluoja NT.

nežinau kokia situacija LT, bet UK stoja naujų paskolų išdavimas, nes pajamos nebeišneša aukštesnių palūkanų. Realiai vienintelis šansas nusipirkti NT dabar tai arba mokėti pilną kainą iš karto, arba įnešti gerokai didesnį pradinį depozitą, kas sumažintų skolinamą sumą. Su refinansavimu irgi prasidėjo problemos. Pas ką fiksuotų palūkanų terminas baigėsi tai dabar sėdi ir stresuoja ką daryti. Galvoju į LT panaši situacija irgi ateis 3-6 mėn. laikotarpyje.

Kol kas nėra jokių kalbų apie kreditingumo reikalavimų sumažinimus, bet jeigu taip atsitiktų (nors asmeniškai negalvoju, kad taip įvyks, nes 2007 vis dar gyvi atminty) tai reiškia, kad su rinka jau visiškai prastai

Nesuprantu is kur toks uztikrintumas pas pona. Jusu minimi duonkepiai i minusa neparduoda, ypac tada kai duonos pritruko, jie gerokai brangiau pardavinejo, nes paprasciau duonos truko ir visi jos norejo. Paprasta paklausa/pasiula. Duonkepiai uzdirba nuo apyvartos. Reikia daug procesu islaikyti, kurie ne visi gali buti uzkonservuoti, net jei ir noretum maziau kepti.
Tarkim pavyzdziui duonkepys gal nuomuoja savo krautuvele duonos gaminiams parduoti, reikia moketi. Darbuotojai irgi praso pinigu. Gal visai ir neblogai skamba padaryti duonai 20% nuolaida, kad apyvarta pakiltu? Padengtum savo isipareigojimus ir taip toliau.

pletka girdejau, kad kretingos vietine brokere skundesi, kad labai paklausa krito. anksciau zinuciu gaudavo tiek, kad jei natsakinedavo, vakare rytines zinutes jau pasiklysdavo sraute, o dabar jei gauna 3-4uzklausas per diena ir viskas.

tai nenuteikia viltingai

Sakyčiau neblogos lentelės N.Mačiulio padėliotos. Aplamai čia ne jo mintis, o tokia yra ECB schema. Daugmaž galime įsivaizduoti kas dėsis su NT Lietuvoje. Po 9 proc. metinės infliacijos 2023 m. NT brangimas turėtų stabilizuotis ir 2024 m. pasiekti kažkokį paritetą. Ir jau nuo 2024 m. antrojo pusmečio statybos vėl turėtų įsisukti. Ne krizė, o stabtelėjimas geram pusmečiui - N.Mačiulio progrozė. Kad NT kaina pradėtų koreguotis, iš pradžių BVP turėtų įvairuoti į neigiamą teritoriją.

N. Mačiulis: recesija ateina, tačiau, kad ji virstų krize, daug priežasčių nėra

Pamirsk tu tuos maciulius. Jie suinteresuoti asmenys. Cia interesu konfliktas akivaizdus. Kaip sakoma, doleris ir afrikoje doleris. Anot gitanos. Pamenat ?

Pamiršau. Kas toliau? Krizė, krachas, pasaulio pabaiga. Volstrytas griūvėsiuose. Ekonomika pusiau natūrinė. Statybininkai masiškai stoviniuoja gatvėse ir įkalbinėja praeivius priimti raktelius nuo naujų kartonkių, nes neišgali apšildyti. N.Mačiulio teiginys, kad stosime tai faktas, bet tai bus trumpai ir tikrai ne krizė. Nepamirškime, kad dabartinė situacija yra grynai dirbtinė, sukurta CB politikos, vadinasi, pargrąžinti viską galima lygiai tomis pačiomis priemonėmis, atlaisvinant varžtelius.

Sniego griūtis irgi būna dirbtinė, pabandyk paskui ją sustabdyti.

Norėčiau priminti, kad svaiginantis NT kainų kilimas pastaruoju metu irgi buvo dirbtinis, t. y. sukurtas pasaulio CB non stop spausdintų pinigų. Po dirbtinio kilimo, kritimas galėtų būti visai ne dirbtinis, o tiesiog natūralus, nes paprasčiausiai kainų lygis (bent Vilniuje) yra jau nenormalus.

akivaizdu, kad mažai kas supranta situacijos rimtumą. Kiti metai iš principo turėtų būti sunkūs. Lietuva tai kaip visada kažkokia crazy šalis. NT visame pasaulyje crash'ina, o LT kažkiek kyla kainos, tačiau sandorių skaičius jau apgailėtinas. Taigi iš principo kas spės prastumti už gerą kainą tas spės, o vėliau bus kaip visada teks likviduotis ir pardavinėti į minusą. Jau db iš esmės NT stovi. Pirkėjus bankai spaudžia vis daugiau įnašo įnešti, nes kylant Euribor mažėja paskolos suma už tas pačias pajamas.

P.S. burkite ką norite, tačiau viskas stoja. Pažiūrėkite pasaulinius PMI ir pan. pamatysite, kad po 6-12 mėn. ateina žopa. Sekmės investuojant į NT ar kitus rizikingus aktyvus.

Būūū kaip baisu!

Centriniai bankai nei jie jums plytas iškepė ir sunešė, nei skiedinį maišė, nei lentas supjovė, nei kreditą klientui išdavė. Viską patys padarėte, pastatėte, pardavėte, uždirbote arba pradirbote. Realus produktas buvo sukurtas. CB užssima tik sąlygomis, terpe, per daug dėmesio tam.

O čia atsipalaidavimui.

Neturiu tu duomenų kurios turi N.Mačiulis, bet 2022/2023 metų žiema situacija turėtu būti daug maž stabili. Šio metu didžiausias klausimas dėl 2023/2024 ir 2024/2025 m. ir ypač žiemos sezonų, kai rusijos dujų (>100 mlrd m3) nebus kam kompensuoti, t.y. EU greičiausiai nespės pilnai atsikabinti nuo ru ir toliau tes ekonominį/energetinį karą su rusija. Tada teks gelbėti pramonę, energetinius ir komunalinius monopolistus, galutinius vartotojus, madingų, ne pirmo būtinumu paslaugų teikėjų greičiausiai nieks negelbėss - jie tiesiog nuskęs. Arba kitais žodžiais galimas scenarijus su labai aukštą 2-3 m. realia infliacija + aukštos ECB palūkanos + pingantis EUR + realiai brangs turtas EUR'ais (įskaitant gerą NT), kuriame galima nors kažkiek pasislėpti nuo infliacijos.
Visi kas džiūgauja dėl aukštų palūkanų ir pingančio NT yra idiotai, EU bendrai stovi priešais labai rimtą egzistencinę krizę, daug verslų gali neišgyvent per ateinančius 2-3 metus. Kiek bus efektyvus EU biurokratai - klausimas, bet tikrai išloš USA, arabai, Norge.