Kolegos, šiame skyrelyje dalinamės investavimo į NT privalumais ir trūkumais, taip pat galimomis rizikomis. Gal kažkam reikia patarimo, gal kažkas nori pasidalinti savo asmenine investavimo į NT patirtimi ar įžvalgomis. Skaitom, priimam ir gerbiame vieni kitus. O šiaip buhalteriškai pasismaukyti siūlyčiau pasirinkti tinkamesnius skyrelius forume, jei šiame skyrelyje nieko iš esmės neturite ką pasakyti. Vat, kolega augisss, įrodinėja, kad grąža iš akcijų yra rimtesnė ir mažiau nuobodi nei iš NT. Žmogus turi savo požiūrio kampą ir argumentuoja. Pagirtina. Mokykitės kalbėti į temą. Pamenu, dar spekuliantai.lt buvo tokių, kurie įgriūdavo nuo pečiaus. Tad nekartojame bardako, o šiaip į temą jūsų žinutės visada laukiamos.

Matot, kolega. Retsykiais irgi pastebiu pas kolegas, kad jei kaina nukrito pvz. 18 procentu , o veliau pakilo 18 procentu, tai jis jau isejo ant savu. Volstrytas garsiai ploja. Milijonieriu kiekiai auga, bet kokybe prasteja.. Tai visgi neblogai,kai kazkas tai pastebi
Siaip jau nesakau, kad stokuose uzdirbti lengviau nei investuojant i betOna. Tiesiog yra daug didesnes galimybes valdyti situacija i abi puses ir greitai. Dar yra svertai , opcionai ir t.t. Nt rinkoje viskas veikia letai ir praktiskai be galimybes uzdirbti is kainos kritimo. Nebent tiesiog pafiksuoti profita ir parduoti indeksus , jei esi mesku rinkoje. Kazkaip taip.

Nera nei vienos temos, diskusijos ar parasymo, kiek kokiu akciju pirko ir koki profita gavo... Tik bendro pobudzio kalbos :-)

Ar tureciau tamstai atsiskaityti ? Jei jau labai megstate skaiciuoti svetimus pinigus, galiu pasakyti, kad siuo metu metinis pelningumas bus tarp 60 ir 70 procentu. Grubiai. Akcijomis nebeprekiauju. Tik indeksais. Taigi, klaustuk. Uzklausei savo klaustukiska klausimeli, tai ir atsakau bendru pobudziu. Gal net per placiai. Ar jau bus ramu ? Siaip jau visai dar nesenai labai konkreciai ir praktiskai realiu laiku parasydavau ka veikiu rinkose, bet nematau tame jokios naudos. Ir kitu konkretumai nebedomina. Domina tik bendras paziuris i artmiausia perspektyva. Nt rinkoje- taip pat. O pats kokiu turi akciju siandien ? Ar daug ? O pelne ar minuse ? Dek savo pinigine tautos revizijai

Aš kaip, sofos egzpertas ir "stambių fondų valdytojas", galiu pasakyti, kad vienas dalykas yra tiek procentų virinti nuo "kelių šimtų eurų", kitas dalykas nuo milijonų ir didesnių sumų. Atitinkamai tie procentėliai nieko nepasako apie sugebėjimus uždirbti pinigus.

P. S. kai įkūriau savo pirmąjį verslą, per pirmus metus virinau tūkstančius procentų. Ir tai toli gražu nebuvo, kad aš turėjau kažkokius išskirtinius gebėjimus.

Man tai kaip tik pasako. Jei gali stabiliai augti desimtimis procentu stokuose, tai kaip tai nepasako? Portfolio dar nera septynzenklis. Kolkas . Buvo pas mane ir nuostolingu metu. Kas buvo tai buvo. Pasimokiau is to. As irgi neturiu isskirtiniu sugebejimu. Gyvenu ir mokausi.
Virinai tukstancius procentu apyvartos ar grynojo pelno ? Nuo istatinio kapitalo ar nuo pinigines turinio ?

Trumpuoju periodu, dienos, savaitės, procentai nereiškia nieko. Ilguoju periodu ar prekiaujate su su 1000 eurų ar su 100k, išlaikyti stabilią procentinę grąžą yra vienodai sunku.



Taip pradžioje būna rentabilumas didelis, nes daug neįsivertiname, pats praėjęs tai. Augant verslui, brangėja darbuotojai, atsiranda papildomų daug išlaidų, ir rentabilumas krenta iki vidurkio tos nišos, išskirtinais atvėjais jei verslas valdomas profesionaliai galima pasiekti geresnių rezultatų nei konkurentai.

Bet verslas vienaip ar kitaip, jei gerai valdomas, daugumoje atvėju yra geresnė investicija nei NT ar akcijos. Kai jau versle esantys pinigai laisvi nebeišnaudojami, gadina rentabilumo rodiklį, tokiu atvėju protinga, išvesti kapitalą i NT ar akcijas, ar šiaip Porshe nusipirkti, kiekvienam pagal skonį.

Kad Studentas nepyktų apie NT parašysiu, gausiu statybos leidimą, prieš naujus, komercinėms patalpoms, kai pradėsiu statyti, galėsiu grupėje pasidalinti savikainomis ir t.t gal kam bus įdomu, gal kas kažka patars.

Nuo investuoto kapitalo (ne įstatinio). Be to, ir grynas pelnas kažkuriais metais gerai driokstelėjo (procentais), bet visa tai tiesiog yra skaičių ekvilibristika.

Nesąmonę padaryti ir uždirbti daug procentų akcijose lengviau su keliais šimtais nei keliais milijonais. Aš, pavyzdžiui, nedaryčiau su ženklia dalimi savo kapitalo to ką galėčiau padaryti su keliais šimtais.

Kaip ir rašiau - skaičių ekvilibristika arba žema palyginamoji bazė. O viskas kitas neturi jokios prasmės žongliruojant skaičiukais.

Žmogaus psichologija veikia visai kitaip, kai daromi sprendimai už mažas sumas ir už dideles sumas. Nu arba turi būti labai durnas, kad didelė kapitalo dalį sukištum į rizikingas investicijas.

Tai jo, visiška teisybė. Nueikite į FX temą, tai ten visi pogrindiniai melejonieriai, nė vieno prapisusio depozitą nėra, kai statistiškai 99,3 proc. lieka su numautomis kelnėmis. Užėjau 3 metams su 10k, tai kazino su muiline pavyko laimėti, bet pelnas jėzus tu marija, ašaros kažkokios. Tuom man NT patinka, kad inertiška ir aišku bei paprasta. Įeidinėti į pozą gali pusę metų ir išeidinėti tiek pat. Didelis reakcijos greitis didina klaidos riziką. Kiek dabar ant šmitkoinų ar akcijų nusvylusių. Ant NT nusvilti dar reikia turėti neeilinių gebėjimų.

Pastarasis ketvirtis atskleidė kortas: Vilniuje nuomojama mažiau biurų, kainos užprogramuotos kilti

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/10/11/pastarasis-ketvirtis-atskleide-kortas-vilniuje-nuomojama-maziau-biuru-kainos-uzprogramuotos-kilti#ixzz7hOgpvLpt

Kur dingo tie visi iki šiol pasiūloje buvę biurai? Kur išgaravo naujai pastatyti biurų pastatai - ištisi dangoraižiai?

Tik nereikia sakyti, kad jų valdytojai yra visiškai nesėkmingi, nieko negalintys išnuomoti. Juolab, kad beveik visi LT verslai dēl sisteminių deformacijų antrinės kuriasi tik sostinėje.

Tai brandus požiūris. Akcijos, FX ar šmitkonai - tai uždarbiai ar pradirbiai iš kazino. Brandi asmenybė visada orientuosis į stabilų cash flow, tik taip gali kurti ilgalaikį investicinį planavimą. Vis dėlto niekaip nesuprantu, kodėl NT nuomos verslas (tame tarpe komercinės paskirties) statomas į vieną gretą su akcijom

O kodėl nestatyti?

Akcijos yra lygiai toks pats turtas kaip ir NT.
Aš uždirbu pinigus iš savo verslo. Toliau mano uždirbti pinigai keliauja į įvairias investicijas (akcijos, NT), kurios skirtos: 1) neprarasti pinigų, jeigu mano pagrindinis verslas nepasiseks; 2) uždirbtų vieną kitą kapeiką.

Didesnis verslas/kitas verslas/prekyba akcijomis yra papildomas darbas, kuriam reikia papildomo laiko, tai jau nėra investavimas.

Tai nieko blogo akcijose nėra, tiesiog NT yra toks pats nuosavas verslas kaip ir visi kiti. Nesuprantu, kodėl kolega mantas0 išskyrė NT į kažkokią atskirą "neverslo" kategoriją. Šiaip jeigu lyginti akcijas su NT, tai nedrįsčiau šešių nulių zonoje plaukioti po akcijų rinką, tuo tarpu NT nematyčiau problemų. Jei akcijų rinkoje turėčiau kažką artimo šešių nulių zonai, tai užnugaris NT ir nuosavame versle turėtų būti septynių nulių zonoje. Nežinau, ar paaiškinau - akcijos priklauso didelės rizikos zonai, tuo tarpu NT ir kiti nuosavi verslai priklauso kasdienės ekonomikos sričiai, kur realiai dirbama ir uždirbama, o ne lošiama iš kazino.

Truputi per aukštomis materijom.

Akcijų rinka ir nuosavas verslas skiriasi tik tuo, kad listinguojama arba nelistinguojama. Abiem atvejais yra tas pats "realus verslas" ar kasdienės ekonomikos sritis.

O dažniausiai listinguojamas verslas yra mažesnės rizika nei nelistinguojamas.

Teoriškai, tai abiem atvejais gali "prekiauti" savo turimomis akcijomis. Tik su nelistinguojamu verslu sunkiau bus atrasti pirkėjus ir toks sandoris daugiau kainuos.

Ne visai taip. Apie svetimą verslą jūs nieko neišmanote. Visada laimės tas, kuris turi inside'ą. Šia prasme jūs visada būsite galiorkėje. Didelės kontoros turi geresnes galimybės gauti neviešinamos informacijos apie kompanijų finansinį stovį. Kai kurios net specialiai prasimuša į kompanijų valdymo tarybas, kad disponuotų inside'u. Mažiukai visada bus paskutiniai, kurie apie viską sužinos. Todėl visada būsite aukštos rizikos zonoje ir lošite kazino. Nuosavame NT ar versle jūs kontroliuojate viską.

https://nasdaqbaltic.com/statistics/lt/instrument/EE3100082306/trading

Kodėl negerbiu visokių NT vystytojų statybiorų, kaltinu juos žulikystėmis maklėmis-varkėmis?

Spręskite patys. Iš daugybės esminių įvykių tik viename pranešama, kad objektą vystymui pirko pati bendrovė. Visus kitus - dukterytės, filialai, įmonėlės vienadienių projektėliai. Ir tai čia dar palyginti skaidru, nors akivaizdžiai kyšo akcininkų apvaginėjimas ir šunuodegiavimas. O kaip ten pas kitus, matom patys, ten dar labiau tamsus miškas.
Vien ko vertas namų statymas ant valstybinės žemės, kas čia per statybiorų socializmas, žulikai neralioti.

Nesąmonė. Gali gal kontroliuoti kiek daugiau, bet visko tikrai nesukontroliuosi.

Visu pirma, tai stokai nera kazino. O pagrindine problema prekiaujant stokuose ir prekiaujant nt yra grynai psichologine. Ir cia nelabai svarbus depozito dydis. Jei nt turetojas galetu kiekviena sekunde matyti realia savo turto verte, o ypac vertei stipriai krentant, tai ir pamatytumet, kad nelabai cia ir skiriasi.. Jau zinau, kad pasakysit, jog vertei krentant vistiek gali gauti kazkokias pajamas is nuomos. O as atsakysiu, kad stokuose analogiskai gali gauti dividentus. Ir kuom labiau nukrenta verte, tuom didesnis dividendu pajamingumas. Ir bet kuria akimirka gali didinti arba mazinti statymus. T.y. -dadeti betono ar praskiesti.

shtudent, jeigu galimybė kontroliuoti būtų kažkoks labai didelis privalumas, tai mes visi būtumėm muskais, jobsais ar bent numavičiais. Dažniausiai galimybė kontroliuoti nukontroliuoja į priešingą pusę. Nesukūrėm mes nei teslų, nei obuolių, nei maximų.


augisss, jeigu bobutė turėtų kiaušinius, tai būtų diedukas. Tiek su tais "jeigu". Mano nuomone, tai yra NT privalumas, kadangi negali greitai pridaryti brangių nesąmonių.