Nematau sansu kad NT pigs. Prie tokios pinigu mases....

Likvidžios investicijos jau pigo, kuo NT šventa karvė?

netokia likvidi, ir su flegmatiska reakcija. bet ne sventa karve

O kokia ta pinigu mase ant Lietuvos? Jei ta mase yra indeliai banke, tai juos mikliai suvalgys palukanos, infliacija ir matyt labiausiai energetiniai resursai. O kodel manot, kad pinigai butinai turi buti sukisti i betona ?

P.S. Vakar per telika jau maciau laidele apie didejanti skelbimu skaiciu nuomos sektoriuje ir derybas del zemesnes kainos, kur iniciatyva jau nuomininko puseje. Pries tai suoke tik apie tai , kad viskas tik brangz nerealiai.
p.p.s. Kai paskaitau, kad nuomos graza 8 ,10 ar 12 procentu, tai...chebra ,realiai prie 23 procentu infliacijos jus tik riebius minusus virinat. siuo metu matau tik viena kelia issaugoti ir padidinti kapitala. Tai spekuliuoti stokuose i abi puses.

Jei klausi patarimo pas kepėja - jis pasiūlys kepti.
Jei klausi patarimo pas mėsininką - jis pasiūlys pjauti.
Jei klausi patarimo pas treiderį - jis pasiūlys treidinti

P.S. MMA nuo naujų metų didėja 15%.
Praeitis rodo, jog didėjant mma proporcingai didėja visų du.
Vadinasi įperkamumas didės.
Plius tebebujojanti infliacija.
Energetikos kainos teb4ra auk6tos, kels visko kitko kainas.
Plius vyriausybės priimti pagalbos paketai yra pinigai į rnką.
Subjektyviai darau spėjimą, jog su pabangavimais šią žiemą, kitais metais NT brangs 15% ar daugiau.

Mariau, viskas , ka pats surasei tik didina infliacija. O infliacija degina kapitala. Tingiu placiai rasyti, bet artimiausiais metais as tikiuosi defliacinio scenarijaus. Vienintelis dalykas, kas privers mane pakeisti savo nuomone , tai jav reversas pinigu kainos politikoje.
Ir mma didinimas tik leis gaunantiems mazas pajamas nemirti badu, bet ne pulti invesuoti.

O kai paklausai kaimyno patarimo ir pradedi daryti kaip kaimynas (nes kaimynas iš X veiklos gerai virina bapkių), tai vietoje 8, 10, 12 proc grąžos ar 23 proc. infliacijos, tai pradedi tiesiog deginti turėtas bapkes.

P. S. NT per metus brango 22 proc.

Tai jei realiai fiksavai tuos 22, tai geriausiu atveju likai su savais . Bet juk nefiksavai , ane ?

Augiss, aš tyrinėjau nt kainų grafiką JAV 1970-1985, kai buvo didelė infliacijos dešimtmetis.
Ir laikotarpiu 1970-1971 nt krito 5%, tačiau nuo 1971 iki 1982 būsto kainos pakilo 3 kartus. Kilo ir nuomos kainos. Palūkanos JAV buvo pakilusios net iki 20%.
Žinoma, praeitis negarantuoja ateities, tačiau kažkokius spėjimus galima daryti.
O dar reikėtu įvertinti lietuvio ir amerikiečio požiūrį į nuosavą būstą.

Augi, fiksavimas yra spekuliavimas. O aš niekada tokio tikslo neturėjau.

Iš kitos pusės, aš niekada ir neturėjau krištolinio rutulio, kuris man pasakytų, kad va rytoj kaina kris. Jeigu kiekviena kartą klausyčiausi eksperto, kuris sako, kad "va jau tuoj pradės kainos kristi" arba "NT jau dafiga per brangus", tai visą laiką sėdėčiau su grynais ir praleisčiau visus augimus.

P. S. šiaip NT pirkimas man yra pain in the ass, todėl nematau priežasčių užsiimti spekuliavimu.

Dar reiketu vertinti, kad jav visada lenkia visa likusi pasauli tiek keldama palukanas, tiek jas ir mazindama. Ir net zinat tai, jie VISADA veluoja su savo sprendimais, visgi jie formuoja trenda. Kodel ? Manau todel, kad fedas yra tik reaguojanti institucija. Reaguojanti i jau pasenusius duomenis. Ir, aisku, stipriai politizuota, nors teigiama, jog tai nepriklausoma institucija. Dar ir kaip priklausoma. Kiek ziurejau grafikus, tai jav busto iperkamumas stipriai mazeja, o kainos krenta. Aisku, kad marijos zemeje pilna visokiu kibiru, kurie niekada nekeicia nuomones. Tai veliava jiems i rankas. Joo, lietuvis be nuosavo busto ,tai nelygis totalus. As gi nieko neverciu buti spekuliais. Turit galvas, tai ir naudokite jas ne tik kepurei nesioti.

Tomy, tavo filosofija kaip labai didelio fondo valdytojo. Geriau sedeti aktyvuose, kad netycia nepraleisti augimo. Jei rinkos krenta, jie lengvai paaiskina klientams, kad tokia jau susikloste rinkos konjunktura, o jei kartais pakilo- nudrozia is ju valdymo sekmes mokesti. Skirtumas tik tas, kad jie investuoja NE SAVO pinigus.

Kolega augisss, jumyse giliai įsišaknijusi tokio prasto raugo pirk-parduok špekulio filosofija. Begalę tokių mačiau 90-aisiais po sovietų imperijos griūties. Vakarų filosofija - tai investavimo filosofija. Net jūsų minimos akcijos šūdo vertos ir negalėtumėte jomis špekuliuoti, jei kažkas nebūtų padaręs rimtų investicinių sprendimų ir sukūręs gerų realių daiktų kaip google, facebook ar apple. Jei Bill Gates tik špekuliuotų kaip jūs, tai ar kažkada būtų atsiradęs microsoft? Ar verslininkas sėkmingai nusipirkęs stakles, kurios sekančiais metais pabrango, tuoj čia pat puls naikinti savo įmonę, atleisdinėti žmones, nes atsirado galimybė uždirbti porą kapeikų? Nusikalbėjimas iki absurdo. Taip pat ir žmonės šiame skyrelyje ne spekuliuoja savo NT, o iš jo uždirba investuodami. Mano staklės man per metus neša 10-12 proc. grąžos. Tokia grąža mane tenkina, ne kiekvienas verslas šiais laikais užvirina tokią gražą. O kad staklės brango per metus 22 proc., o per 3 metus iš viso jau +70 proc., tai tikrai malonus bonusas. Be šito turiu dar keturis verslus, visi pasyvūs nereikalaujantys mano žutbūtinio darbo ir kovos už juos. Jei verslo aplinka mane vers dirbti į minusą, verslą stabdysiu iki geresnių laikų, orientuosiuos į likusius. Tas pats ir su NT. Vystytojas nestatys sau į minusą, jei pirkėjas nesutinka padengti statybų kaštų. Simple as that.

Augi, yra kelios problemos su fiksavimu.

1. Reikia žinoti kada fiksuoti. Aš nežinau.
2. Reikia žinoti ką daryti pafiksavus. Susimokėti 15 proc. ir nusipirkti kitą NT, tai nėra variantas. Nematau logikos parduoti NT, kuris man patinka ir pradėti ieškoti kito NT, kuris patiktų, bet jau su 15 proc. minusu. Investuoti kitur tuos pinigus irgi nėra variantas, nes šie pinigai skirti NT. Kiti pinigai skirti kitoms investicijoms. Šioje vietoje man užtenka, kad eurai įkrentą už naudojimąsi mano turtu.

Šiaip pagrindinė problema, kad nežinau kada kainos kris. Jeigu nežinau kada kainos kris, tai nėra jokios logikos bandyti tą atspėti. Spėjant klaidingai galima prarasti daugiau pinigų, nei nespėjant. Čia ir yra visa problema. Kita problema - NT pirkimo-pardavimo sandoriai kainuoja per daug laiko ir pinigų.

Vakaru filosofija -tai spekulio filosofija. Labai keista, kad iki siol to nesupratai. Su savo prastu filosofiniu raugu gali sau ir toliau pirkti kartonkes ir laikyti , kol ateis senatve ir mirtis. O man prie dusios yra judejimas ir veikimas. Vien tai,kad pati spekuliavimo ideja tamstai nera priimtina , jau daug pasako apie jusu apkerpejima. Ir tokie vertinimai man irgi shudo verti .Matyt prastai zinote super dideles kapitalizacijos kompaniju istorijas ir veikimo principus, nes darote absoliuciai kvailas isvadas. Vien Muskas ko vertas . Jei tamsta tenkina jusu graza, tai sedekite su savo kartonkem ramiai ir nedrumskite cia proto su savo savikainom.


skirta studentui
50 metu laikotarpyje branz viskas. NT, AKCIJOS, CIGARETES, BULVES, AUTOMOBILIAI IRT.T. As sutinku su tokia paradigma, bet mano reikalas nupirkti pigiai ir parduoti brangiai. Pirk ir laikyk kol mirsi -ne man. Tuom mes ir skiriames. O kadangi turiu savo galva, tai ir veikiu taip, kaip man atrodo teisinga. Ir jei skiriasi musu poziuriai, visai nebutina taip nervintis ir rasyti neteisingus zodzius. Nes pasiusti nakui as irgi galiu /

Ir kuom skiriasi prasto raugo prekyba nuo neprasto raugo ? Tuom , kad gero raugo filosofija raugina aktyvus 100 metu ?

Svajonės kartais pildosi, nors ir neilgam..

https://osp.stat.gov.lt/verslas-lietuvoje-2020/infliacija

Kolega, pas jumis kažkas netvarkoje su mąstymu, jei leidžiatės į tokius kraštutinumus. Ramiai žiūrėkite ir vertinkite procesus, kam tas karščiavimasis? Štai pavyzdžiai iš mano asmeninio gyvenimo. Baltike prisirinkau stambų kiekį akcijų, po penkerių metų pardaviau, gavau +300 proc. pelno. Per metus gavosi apie 60 proc. grąžos. Bet tai buvo ypatingas laikas po krizės, aukso amžius. Prieš 19 metų pajūryje pirkau sklypą, prieš porą metų pardaviau, gavau +1000 proc. pelno. Gaunasi tie patys 60 proc. metinės grąžos. Kas geriau? Už gautus pinigus iš sklypo įsigijau butą Vilniuje, kurio rinkos vertė jau +75 proc. per porą metų ir dar daro po 10-12 proc. iš nuomos, viso apie 50 proc. metinio. Tai sakykite, kolega, kokios dabar akcijos galėjo man atnešti daugiau naudos? Koks jūsų godumo laipsnis? Mane asmeniškai pilnai tenkintų 5-7 proc. metinis NT augimas ir 10-12 proc. grąža iš nuomos. Viso 17-20 proc. stabilaus metinio pelno yra daugiau nei galėčiau tikėtis iš LT ekonomikos.

shtudent, kažkaip nesinori tikėt tavo skaičiuojamais procentais, nes kažkurioj žinutėj rašei, kad tau pakilus kainai 50proc. po to nukritus 30proc. vis tiek yra +20proc., tai nežinau...

300% per 5 metus yra 32% metinių. Neteisingai procentus skaičiuoja ir daro išvadas iš to...

"Prieš 19 metų pajūryje pirkau sklypą, prieš porą metų pardaviau, gavau +1000 proc. pelno. Gaunasi tie patys 60 proc. metinės grąžos. "

Gaunasi 13% metinių.

Sako, kad geras melagis turi tureti fenomenalia atminti Kai keturiu verslu savininkas ir valdantis nt uz septynzenkle suma nesugeba susiskaiciuoti procentu, tai gali nervintis, gali ir nesinervinti. Gali ir tiesiog nusisypsoti i barzda. As tik labai jau stipriai susinervinu, kai virtualus studentas ima pisti prota apie negeriecius spekuliantus . Kur ? Ogi spekuliu puslapyje traders lt.

Norėjau pataisyti bet matau pasitaisėte į 32%