Nors klausimas ne man, bet ...ateina diena, kai tiesiog nebegali visu savo kvailu sprendimu perkelti burundukams. Fiziskai nebegali, nes labai jau burundukams gausis didele savikaina .

Augi, o kvaili sprendimai ateina, nes neskaičiavai savikainos ir nesužinojai, kad tavo savikaina yra didesnė nei rinkos kaina. Taigi lieki kaltas pats, o ne burundukai.

Apibendrinant. Kvailių skaičius ribotas. Turtingų kvailių dar labiau.

Kaltas visada lieki tik tu patz. Dar kartais kalti visokie masonai is JPM, manipuliuojantys visu pasauliu ir pinigu kaina jame. Dar visokie Black Rock prisipirke Ignicio akciju ir dabar manipuliuojantys elektros kaina. Juk negali pasakyti, skaiciuodamas savo savikainas, kiek kainuos energetika po pusmecio ar metu pusantru.

Matyt norejai parasyt- AUKSTESNE , nei rinkos kaina.

"Kaip sofos egzpertas galiu pasakyti, kad jūs neskiriate kas yra alternatyvieji kaštai."

Alternatyviaisiai kaštais yra vadinamas viskio sąntykis su visku.

augi, taip, pardon, aukštesnė. Žinoma, kad ateities niekas nežino. Bet vienas dalykas yra negalėjimas tiksliai paskaičiuoti, kitas dalykas neskaičiavimas.

ThePope, viskio, tai viskio.

http://www.marketoracle.co.uk/images/2021/Aug/AFFA-210812-BS-RealEstateDeclines.jpg
.Nupirkai ,(jei turi babkiu) ir pamiršai.....
https://stressproofyourmoney.com/wp-content/uploads/2021/08/image-1.png

Atpigs pasirodo visdelto.

https://m.delfi.lt/bustas/nt-rinka/article.php?id=91425969

kad pigs tai abejonių nėra, įdomesnis klausimas ties kuriuo lygiu sustos.

1 kambario butas vilniuje.
2017 pirkau uz 55K.
2022 (vakar) pardaviau uz 105K
5 metus buvo isnuomotas.
Butai nuo kovo prades pigti, ir per metus nukris apie 25%

AG47
Kodėl pradės pigti?
Kodėl nuo kovo?
Kodėl 25% per metus?

Tomy kuom gyvenime užsiemate?


Prekyboje parduoti pigiau nei pirkai, normalus ir net dažnu atveju būtinas procesas. Kuo greičiau sureaguoji padaręs klaidą ir parduodi, tuo turi didesnį šansą atpirkti pigiau nei turėjai prieš tai. (arba nieko nedarai lauki) ir atperki dar pigiau, jei nebūni pardavęs pigiau pagal susigalvotus principus taisykles, tikėtina nebus jau iš ko atpirkti (jei viskas jau sudėta) kai kaina pakris žemiau nei tikėjaisi, tai reiškiasi arba kamuos baimė, daugiau nekišiu pinigų, arba tiesiog nusimesite su minusu, tuo momentu, kai jau reikia arba nieko nedaryti ir laukti, arba pradėti pirkti.(o pirkti jau baisu arba nebėra iš ko)

Jei yra baimės fiksuoti laiku minusą, tada krentant kainai , galima dapirkinėti kažkiek, tai leidžia kainai atšokinėjant vėl, susitvarkyti su nuostolingą poziciją (likviduoji pozcijos minusines dalis,ir uždarinėjate pliusines kurias pagavote krentant, galimi ir kitokie variantai), kartais tai leidžia išeiti su nedideliu minusu, arba gerokai mažesniu, nei būtūmete išvis nieko nedarės, tik stebėjęs kaip kaina eina žemyn, nes vadovaujatės logika kad parduoti pigiau yra blogai. Panašiai taip dabar tvarkiausi su SP longu, kuris nusirito iki naujo dugno, tai aš dariau pagal jūsų nurodytą ekspermentą, tai laviruojant man leido sumažinti nuostolius iki toleruotinų, ir performuoti poziciją, į likvidesnę kaina, kas mėnesio eigoje, galimai net gal leis uždirbti.

Tas pats ir NT, jei turiu objektą, kurio savikaina 300k, mano pardavimo kaina rinkoje 400k. Matau kad rinkoje vyksta pokytis, nėra pirkėjų, kažkas keičiasi, matau skelbimuose kaina panašių objektų, staigiai krenta, priimu sprendimą, valausi ant savu, arba net į minusą. nusimetu už 290 ar 280. Požiūrio klausimas kaip jautiesi, ir patirties, kažkam tai pasaulio pabaiga, man tai geras dealas, jei išnešiau laiku subinę. Plius turiu laisvus pinigus, naujom galimybėms
Kitas laukia pardavinėja toliau, galiausiai objektą realizuoją už 200, gal net dar pigiau. (graužatis, baimė, dažnu atvėju metimas veiklos, kažkam dar baigiasi blogiau)

Dar kitas variantas pasiliekama ir laiko 10 metų.(prarandamos galimybės nes išaldomas kapitalas)
to pasekoje aš laiku išnešęs kailį superku tų kas nusimeta jau per vėlai po 200 arba dar pigiau , ir laukiu.. ir t.t tai labai panašu ar prekyba akcijomis ar NT, skiriasi tik greitis ir likvidumas, NT rinka juda vėžlio greičiu.

Nuo 2020 kalbinu draugą parduoti butą, turi gerai nupirkęs nuomoja, gyvena kitame. savikaina 80 +- realiai dar šią vasarą galėjo gauti, 150-170, idėjo tik dabar, ką reikėjo daryti senai, pirkėju jau nėra. Tai jis vėl lauks dešimt metų , jo situacijoje tai nėra blogai.
Ką iš to supratau, visi skirtingi, draugas nenori atsikratyti NT, nes tai statusas, daugumai turėjimo jausmas aš turiu labai reikšmingas, jis jaučia savivartės pakylėjimą, nes turi x NT objektų, jis supranta kad, kainos tik kils, (10-40metu bėgyje ir t.t jis teisus) bet jis nenori girdėti, kad yra ciklai ir judėdamas kartu su jais gali gerokai pagerinti finansinę situaciją (tikslą tą turi) , ir kad jis galėtų nusimesti dabar ir palaukti ir atpirkti ta patį tik jau pigiau, o gal net du variantus už tą kainą kurią buvo pardavęs vieno objektą dabar..

Reziume - Žmonės prisiriša prie daiktų ir turėjimo, bet tai normalu daugumai 😊

kiek kvadratu ir kiek investavote į buta?

Sakyciau mantas tobulai viska aprase. Matosi, kad verslauja

O koks tikslas šito pasigyrimo? Neįskaičiuojant nuomos pajamų (tikiuosi mokesčius irgi susimokėjote) vidutinis metinis investicijos pelningumas yra 13.81%. Daug čia ar mažai palieku spręsti jums patiems. Apie turto išlaikymo sąnaudas, kurių įsivaizduoju per 5 metus irgi turėjo būti neužsiminta nei kiek, bet sveikinu kad pardavėte pelningai

Pavarčiau savo kvartale skelbimus tai opapa kaineles o_O. Kas perka tooookiom kainom? Dar metų pradžioj apie 2k/kv sukosi dabar jau žmonės už 3.5k išstatę žvejoja.

Pametėt temą.


Tai kada NT vystytojai pradės pardavinėti už mažiau nei savikainą? Šiais metais?

Tau paaiškino. Tada, kada apsimokės

Tema - NT pulsas, tad pamaniau kad jei yra cia investuotuoju i nt pasidalinsiu savo izvalgomis. Tikrai nepasigirti norejau, sorry jei taip pasirode.
Priimtas sprendimas parduoti del mazo ROI.( iskaiciuota ir remontui, no vacancy ir kiti mokesciai, nebijok)
Kaip phantom sakei, man zemesnis nei 9 metinis tokiame aktyve jau mazai, ypac del infliacijos.Didieji investoriai taip pat ieskos kur kitur investuot (ETF ar akcijos) bet ne i nt.
Dar pora objektu laikau pardavime,, taciau jau nekimba pirkejai kaip Mono ir sake.
Recesija euro zonoje tik isivaziuoja, kitu metu antras ketvirtis manau bus pikas, nes atsiliekam nuo usa pusmeciu. Ten jau sausi nebekels procentu, o euro zonos salys dar net nepakele kiek reiketu. Negali kelti nes skolose sedi, negali spauzdinti nes infliacija.
Geras pvz GB ekonokikos virazai praeitom savaitem.
Price to income rate lietuvoje jau skalambija parduoti. Zmones nebeipirks ir del dideliu mortgage rate, o kurie nupirke su paskolomis nebeismokes del bedarbysciu ir pan.
Su partneriais kaipiam grinus busimam ispardavimui, jau portfeliukai suformuoti.