Vsio butai brangzzz. Laukia anslagas barzduku hipsteriuku is pamaskves ir pyterio.

Atsimenu pries pora metu Vilniaus koziris prieš vakarų europą buvo kad pasmus mazai imigrantu ir cia ramu. Dabar užplūdo patys blogiausi imigrantai kokie begali būti. Vilniuj jau be ruskių kalbos žinių sunkiai susikalbėsi.

Man kaip tik patinka, kai pusiau angliskai, pusiau ruskai gali kalbet, o siaip nieks pistoleto prie galvos nelaiko ir nereikalauja, kad butent rusiskai kalbetum.

Tikrai taip, Putleriui paskelbus apie mobilizaciją. Realiai pridurkas pradėjo karą prieš savo tautą. Dabar bus anšlagas, nes pas mumis kuo puikiausiai gali su rusų k. verstis ir ženkliai pigiau nei Pyteryje ar Moskvoj.

Jei įleis juos į Lietuvą, tai gal vėl pakils butų pardavimai ir tuo pačiu kainos dar gali pasistumėti į priekį, nes jau kas - kas, o Rusijos piliečiai iš Maskvos ar Peterburgo pinigų turi. Kiek įdomumo laukia mūsų dabartyje ir ateityje.

jau ką įleido tą įleido. latvija jau pasakė, kad bėgančių nuo mobilizacijos neįleis. reikia manyti neįleis ir lietuva. sekančius du metus nt rinką labiau veiks žinos apie galimą baltarusijos atominės avariją, nei žinios apie imigrantus.

tačiau kiek vėliau, sakykim apie 2030-35 metus europoje prasidės lenktynės, kas daugiau imigrantų prisirinks.lietuva neliks nuošalyje, štai tada taip,imigrantų tema stipriai veiks nt rinką.

rugsėjo 19d. -sienos uždarytos. Maža to mes pafrontės valstybė. O jūs svajojat apie masines bandas imigrantų NORINČIŲ gyventi čia. Tie rusai, kurie turi bapkių jau išlėkė ir į šiltesnius kraštus. Tie kas bėks, nuo mobilizacijos, bus ubagai mobikai, driskiai. o tarp jų pasitaikys ir FSB agentų neramumų kurstytojų. tai gavę desetką tokių papildomų butų nuomotojų vėliau verksit, kad neramumus LT kelia ir kainą muša. Tiesa čia tik pamastymai. Nes siena uždaryta. o ir masinio ity ity ity armonaitės jau daugiau niekas nepriims. prileido 2k fsbešnikų ir saugumas nespėja jų tikrinti. O mūsų žurnalistai, per FB jų pasisakymus prieš Lietuvą ir Ukrainą rankioti. Tai jei jūs norit NT rinkoje laikų kaip per Sankt Peterburgo banditai serialą-na norėt aš jums neuždrausiu. Bet tada gyvent su pinigais ir Nt jums ramiau nebus.

As tai visai net neuzsiminiau ko as noriu.

Tai pala, ar jūs galvojate, kad tie, kurie jau suvarė pas mus neturi tėvų, suaugusių vaikų, anūkų ir t.t. likusių rusyne? Teisėje tai vadinama šeimos susijungimo atveju. Niekas nieko neuždarinėjo, tiesiog pasakė, kad su Šengeno turistinėmis vizomis nebeįsileis, o tikrins kiekvieną case by case, ar išduoti vizą. Porą postų į instagramą ir tau jau baudžiamoji rusyne gresia, vadinasi, disidentas, prašausi "prieglobsčio". Kas su darbo vizomis atvyks, tokių tikrai bus, nemažai rusiškų-baltarusiškų kontorų LT turime. Pinigai stebuklus daro Ką aš čia mokytus mokau.

Gerai būtų, kad nekiltų. Stabilus NT augimas 5-6 proc. per metus, o jei daugiau, tai rinka išsikreipia. Bet rugpjūtį NT kaina vėl kilo 2 proc. paskui infliaciją (prognozuojamas metinis +20 proc.) Prieš pusantrų metų mano įsigytas naujas butas dabar rinkoje kainuoja 60 proc. brangiau. Per 18 mėn. net dvylikos metų norma! Normaliomis sąlygomis planuoju per metus gauti 5 proc. natūralaus pabrangimo ir dar 10 proc. iš NT nuomos. Viso 15 proc. metinio pelningumo mane pilnai tenkina. Atvirai kalbant užtektų ir kuklesnių 10-12 proc. Rusai ir baltarusiai neleis kainų numušti. Jie kelia nuomos paklausą, tai tikrai Vilniuje artimiausiu metu NT nepigs. Neišblėsęs tų pačių ukrainiečių faktorius. Tik paduodi skelbimą nuomai ir iš karto nuneša. Be to statybininkai nustojo statyti naują būstą, nes žmonės apsižioję krūvas cash'o sėdi ir laukia stebuklingo visiems pažadėto crash'o, nukrisiančio jiems iš dangaus. Kaip bus crash'as, jei visi ant cash'o tupi?

Niekas ruskeliu i LT neileis...

Niekaip nesuprantu, ko čia tiem ruskiams. Ukrainiečiams tai bent arti namai, tai dėl to čia. O ruskiai norės kuo toliau bėgti. Taip manau. Kažkokios drambliuko svajonės užbujojo temoje.

Studente, jau visi uzpavydejo ir rytoj leks traukti casho ir leks pirkti kartonkiu. Primink , prasau , kur ten labiausiai brangz.

Aš ne apie svajones, o tiesiog SVARSTAU kaip galimą variantą, kad galėtų dalis atsidurti Lietuvoje, JEI tarkime juos įleistų. Kodėl rinktųsi Lietuvą? Dėl pažįstamų, draugų, giminaičių, kalbos dalykų. Tuo pačiu ir Latvija gali eiti kaip variantas. Aplamai stačiau už tai , kad kitais metais bus NT rinkos kritimas, o vėliau galimas vėl po metų-kitų kilimas, tačiau čia su tomis aplinkybėmis kurios buvo žinomos ir dabar yra žinomos. Pagal esamą EURIBOR situaciją, pagal vartotojų nuotaikas, pagal recesijos, krizės aplinkybes, karo aplinka , etc., viską sudėjus dėl to sakyčiau žmonės tuos 20mlrd eurų ir laiko. O kam jie juos leis, tik jie težino. Gal išleis savišvietai, gal turtui, gal kelionėms, gal vartojimui, gal pragėrimui/pravalgymui, baliams-festivaliams, o gal visai neleis, tik buičiai ar namams atnaujinti. Mes ne orakulai, svarstome tik ir priimame sprendimus. Pati realiai esu pirkusi labai senai vieną turtą, kai dar viskas buvo pigiai, tai kainą labai gerą turiu , t.y. uždarbį šiai dienai, tačiau jis "popierinis". Neparduodu ir nepardaviau, nes yra tam tikros aplinkybės, tačiau centre visada parsiduos. Ir normaliai priimu, kad kainos kyla, kai krenta, tačiau kai kyla tokiu mastu , tai pati matau, kad kažkas negerai. Deja, deja, tačiau pas mus tikrai nei Belgija, nei Vokietija, nei Eifelio bokštą turime. Turime žmones, jie gabūs, ir t.t., tačiau labai nuo visų esame priklausomi, to nevertėtų pamiršti.

Pinigų kiekis indeliuose nieko nereiškia. Jei tu iš manęs nupirksi plytą, iš tavo sąskaitos pinigai pereis pas mane į sąskaitą. Niekas nepasikeis. Grynų sąskaitose visada buvo, visa esmė jų apyvartume. LŪKESČIAI.

Teisingai. Dėl to į vartotojų elgseną ir žiūrime. Aš tai aplamai į JAV žiūriu elgseną, nes atskrieja vėliau iš jų pas mus 6-12mėn. bėgyje situacijos panašios. Ir jei jau taip bendrai svarstant, čia gal nelabai į temą, sorry, tačiau kai didieji skolinasi po 6-8% (visi stambūs) , pagalvokite plačiau, mes tikrai dar ne visi suvokiame iki kiek čia tos palūkanos gali augti. Matyt daug ko nežinome, o sužinome po truputį stebint ir spėliojant. Ir net gal nelabai kam ta Italija ar Ispanija rūpės, pasakys - mokėkite.

Asmeniškai vadovaujuos visai kitu kriterijumi, o ne procentais. Labai rekomenduoju. Sekite naftos judesius - tai geriausias ekonominio aktyvumo indikatorius. Tiksliai žinosite - pigs ar brangs, kur aplamai juda visas ekonominis ciklas. Dabar esame šiek tiek atšokę nuo rekordinių viršūnių. Per 2008 m. krizę nukritome iki 30 USD už barelį, per koroną kritome iki 16. Nafta, dujos, elektra yra bet kokios ekonominės veiklos sudedamosios dalys. Negali galutinis produktas būti pigus, jei sudedamosios dalys kainų viršūnėse. Kažkur jau rašiau, kad vietoj to, kad triukšmauti pigzzz ar brangzzz, pastudijuokite NT statybų kompanijų veiklos aplinką - kiek kainuoja energija, žaliavos/statybinės medžiagos, darbuotojų atlyginimai, mokesčiai valstybei ir turėsite aiškų suvokimą, kur kaina judės. Į šauksmus, kad strojiteliai išsipardavinės pusvelčiui, taip pat atsakiau, kad jie paprasčiausiai nustos statyti ir įšaldys projektus. Viskas taip ir įvyko - praktiškai butai nebestatomi, dirbama su valstybiniais ar verslo užsakymais, taip pat užsienyje. O kas statoma toliau, lėtai, bet stabiliai brangsta. Tiesiog parduodama tiems, kas gali ir nori tai įpirkti. Man kaip investuotojui į NT - tai labai naudingas dalykas, nes nedidėja konkurencija nuomos rinkoje, nuomininkams tenka verstis su tuo būsto fondu, kuris jau yra. Skirtingai nuo čia susiformavusios nuomonės, nesu suinteresuotas ženkliu NT brangimu, nes tai pritraukia spekuliacinio kapitalo, kuris skatina besaikes prastos kokybės "kartonkių" statybas.

Kainas stumdo lukesciai ir paklausa, o ne savikainos. Cia toks grandas vis skaiciuoja sidabro savikainas ir skirtumus su auksu, o sidabro kaina vis krenta metu metais. Manai , kad isgavimo savikaina ten nekyla ?

Pritariu augisss "Kainas stumdo lukesciai ir paklausa, o ne savikainos." . Ir pritariu shtudent dėl naftos kainos, tai irgi vienas iš tų kainų , kurias verta stebėti, bent tą laiką, kol dar ta nafta mums reikalinga, kol dar nėra tiek elekrifikacijos. O kas liečia NT pardavimą, tai tikrai bus tų, kurie turi riebią piniginę, ir gali lūktelėti su pardavimais, ir bus tų , kuriuos spaus kreditoriai su 8-12% + delspinigių sumomis, kurie manoma pakoreguos kainas į mažesnę pusę. Aš šiandien paėmiau pažiūrėti, kiek vėluoja projektų per sutelktinį į NT, tai mano portfelis vėluoja 11,89%. Čia ne nuo sumos, o nuo paskolų kiekio apskaičiuota. Paskolų turiu virš 100.

Ponai ir ponios, eikite, statykite ir pardavinėkite už lūkesčių ir paklausos kainas. Po to ateikite ir papasakoti, kad savikaina nestumdo kainos.