nepisk proto, pats nuomuojau ir zinau daug, kurie nuomojo be jokiu mokesciu. pigiai, trumpalaikiai. studentam tas tinka. kas nori stabilumo susiranda su sutartim. aisku tada automatiskai brangiau plius depozitas 2-3men

Kodel depozito metam, neimi?
Nuomoju ne viena NT ne tik Lietuvoje, bet daugiau nei uz menesi, depozito neimu.
Nematau reikalo...
P.S. Su sutartim barngiau? Pirma karta girdziu, kad sutarties buvimas didina kaina:-)

ne taip parasiau, ne nuomojau o nuomojausi, buvau studentas tuo metu. ten toj vietoj kur gyvenau buvo iprasta depozitas 2-3men. kodel nezinau.
jei sutari kambari ten uz simta baksu i delna aisku bus pigiau, nei visa buta triju kambariu trims zmonems su sutartim. taip yra, skyle, kur pernakvot uz kesha rasi pigiau, su salyga, kad haziainui bet kada gali pasikeist planai ir jis gali tave isspirt uz savaites. bet studentui px, tinka, nes daiktu tai kelios poros kojniu ir trusiku. nori pastovumo ieskai su sutartim, depozitu, bla bla bla, bet gaunasi brangiau.
LT biski kainas iskraipo komunaliniai. statuose, ten niekas ju neima i galva. kapeikos. bent tuo momentu kai as buvau. ten stroikej buvo 20$/val, lietuvoj 1500-2000lt i men, o komunaliniai 2-3kamb butui identiski tiek LT, tiek statuose. tai galima nesunkiai paskaiciuoti kokia dali pinigines sudaro...

Šių metų I pusmetį Vilniuje plėtotojai susitarė dėl 1.526 naujų butų pardavimo – tai yra 64% mažiau, nei atitinkamu laikotarpiu pernai, skaičiuoja nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovė „Eika“. Tuo metu kainos šoktelėjo 24,4% arba maždaug 570 Eur / kv. m

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/07/01/eika-nauju-butu-pardavimai-siemet-vilniuje-smuko-64

Man tik įdomu, kiek tų būtų nupirko normalūs žmonės, gyvenimui, kaip pirmą būstą ir kiek visokie žulikai nOmai ir investicijoms?

Keista kad jau NT plėtotojai pradeda numetinėti butų kainas Palangoje…

https://m.skelbiu.lt/skelbimai/akcija-laikina-buvusi-kaina-89-900-eur-o-jura-ranka-63146720.html

Mano nuomone Palangoje NT stipriai pervertintas. Laukiu NT kainų stabilizavimo -30%

Nu blemba 3 684 Eur/kv. m. kaip už tokią skylę yra truputi per brangiai. Be to, ir dabartinė kaina nėra jau tokia super maža, bet jau arčiau realybės.

Su pajūriu pirma kėdės paskui pinigai. Koko bet pajūry nebaigtų vaiduoklių tikrai netrūksta.

"Žurnalas "Forbes" išmano finansus ir turtą, ir paskaičiavo Rusijos pajėgų nuostolius bandant išsilaikyti Odesos srities vos 17 ha ploto Gyvačių saloje. 900 mln. USD mažiausiai. Brangiausias praradimas - kreiseris "Maskva". Taip pat logistikos laivas, du greitaeigiai kateriai, desantinis laivas, du oro gynybos kompleksai "Tor", trys oro gynybos kompleksai "Pancyr", trys oro gynybos kompleksai "Strela-10", sraigtasparnis "Mi-8", ir t.t.
https://forbes.ua/inside/ganba-dobroi-voli-na-zmiinomu-ostrovi-ta-v-navkolishnikh-vodakh-rosiya-vtratila-tekhniki-na-ponad-900-mln-infografika-01072022-6925"

Ne Palanga, bet nebloga m2 kaina irgi gaunasi

Deimas, pliusas tau nuo manęs, vadinasi žemė LT dar per pigi , brangs dar
Nors tikriausiai yra niuansai, kaip naudingos iškasenos. Donbase yra daug skalūnų dujų ir Ličio, reikalingo batareikoms gaminti, tai todėl visi ir pjaunasi dėl Donbaso, o aplink Gyvačių salą gal irgi ko yra, bet tiksliai nežinau.

________
Biskį gūglinau apie tą vietą. Štai ką radau.
1.Iki karo tai buvo toks visai pakenčiamas turistinis objektas. Beveik, kaip kokia Estijos sala, tik laukinėje Slavijoje.
2.Ten esanti Achilo šventykla, jos griuvėsiai, saugo užantspaudavę pirmapradį blogį ancient evil, kuriam negalima drumsti ramybės kitaip bus blogai.

Pirmapradzio blogio garsiausia sventykla - mauzoliejus leninui maskvoje.

Gyvačių saloje yra Achilo šventyklos griuvėsiai. Ir švyturys.

Rėksniai rėkia, kad niekas nebeperka butų ir pan.

O pasirodo, kad Vilniuje pardavimai yra tokie patys ar net geresni nei "įprastais laikais".
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/07/08/registru-centras-birzeli-busto-sandoriu-sudaryta-daugiau-nei-geguze

O tuo tarpu pirmineje rinkoje Vilniuje birzeli net 100 butu neparduota

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/1732487/busto-pardavimai-vilniuje-birzeli-smuko-i-seniai-matytas-zemumas

„Butų pardavimų kreivė artėjant vasarai šiek tiek kilstelėjo į viršų, tačiau bendras metinis visos šalies rezultatas vis dar yra maždaug dešimtadaliu mažesnis. Nereikėtų pamiršti, kad praėję metai pagal NT sandorių skaičių buvo absolučiai rekordiniai ir būtų sunku tikėtis, jog tokie rezultatai bus pakartoti ir šiemet“, – sako Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.

Labai gerai, kad net pakilus kainoms, išlaikoma aukšta NT įsigijimų dinamika. Logika sako, kad kainai šoktelėjus į viršų pirkimai dėl sumažėjusios perkamosios galios turėtų atitinkamai pakristi. Asmeniškai tikėjausi 30 proc. sandorių mažėjimo, t.y. kiek kilo NT kaina, bet nukrito viso labo 10 proc. Vadinasi, NT rinka kur kas sveikesnė nei manyta iš pradžių. Vilniuje NT rinkos augimui dar trukdo pasiūlos trūkumas - neparduotų butų sandėlys rekordinėse žemumose. Galimai 10 proc. sumažėjimas ne dėl kainos, o nerandama KĄ pirkti. Mes esame neatsakingos valdžios ekonominės politikos liudininkai - tokie kiekiai niekuo nepadengtų pinigų, primėtytų iš malūnsparnių, negali praeiti be pasekmių. Fejerverkai praktiškai visose statybinių medžiagų, žaliavų ir energetinių resursų rinkose.

Projektėlis https://link-ten.lt/butu-paieska/ - pardavimai prasidėjau jau daugiau nei prieš metus. Kol kas, vis dar yra laisvų. Kitas šviežias projektėlis Vilnius, Žvėrynas, Sėlių g., 2 irgi vis dar turi laisvų butų.
Nebūtų ką prikti, toki laisvi nestovėtų.

Bet pagal gamtos dėsnius gi reikia Donces ekvivalento NT rinkoj

mes dar sumžėjusios perkamosios galios nematėm pas mus kaip žirafom kol daeina.

O kiek turėjo parduoti?
964 viso vs 89 antrinė rinka.



O apie Realco statistiką jau esu kažkada rašęs:

Man visai nenuostabu, kad jie neparduoda.
Kažkada žiūrėjau šį projektą. Parašiau laišką su keliais klausimais į kuriuos galima atsakyti keliais žodžiais. Tada paskambino man asistentė, pradėjo siūlyti susitikimą su vadybininku. Paprašiau atsakyti į užduotus klausimus arba telefonu, arba el. paštu, bet man toliau kišo susitikimą su vadybininku, kurio metu parodys planus ir bla bla bla... Galiausiai pokalbis baigėsi, atsakymų negavau, apie pirkimą nebuvo toliau kalbų. Jeigu kitų irgi panaši patirtis, tai tegul ieško priežasčių savo pardavimo procesuose.