Gali būti, kad varo dezą, neatkreipiau dėmesio. Tikrai ne kiekvieną post'ą forume skaitau. Mintis buvo ta, kad per daug čia susirinko "nuskriaustų" infliacijos. Norėtųsi daugiau analizės pagrįstos duomenimis, o ne šiaip pamąstymų prie bokalo pigzzz ar brangzzz. Pvz., pirmoje pastraipoje mantas0 rašo, kad valdžia įvedė infrastruktūros mokestį, kuris privertė per pusę susiprastinti, kurpiant statybų planus. O sekančioje pastraipoje rašo, nu čia viskas aplink turi pigti, nors statybinės medžiagos brangsta ir dar naujas afigenas mokestis. Tai iš kur pas mus atkeliauja statybinės medžiagos? Jei jos pas mus pigtų, būtų parduodamos ten kur brangiau moka. Logika geležinė jok šik mat.

Studentas?

studentas gerų investicijų Jums . Gal tik nusišypsosiu į jūsų komentarus nes forumas ir taip pilnas šlamšto. Daugiau šitoje temoje nesireikšiu. Studentaso čia kampelis.

p.s kai esi longe ir dar su svertu (ir potencialioje viršunėje dar pasipildai), bet kokie neigiami komentarai prieš tavo poziciją bus atmetami ir nematoma jų teigiama pusė. Čia nebūtinai studentui

studentas tiesiog trolina kaip ir keletos kitų trolių.

Jis kaip Donce, BTC to the moon.

Studentas tiesiog dirba savo darba sioje temoje, kaip grand dirba sidabro temoje. Ir abu sventai tiki, kad kainos tiesiog negali nukristi zemiau savikainos. Dar ir kaip gali. Matyt dar neteko pirkti akciju, kuriu verte rinkoje zemesne uz buhalterine.

Shtudent, svarbiausia su Jūsų ponas, logika, yra viskas okey
Jeigu esame su investavimu susiję, kas daugiau, kas mažiau, vadinasi esame labiau prie optimistų priskiriami, nes kaip pesimistams galima investuoti? Tačiau realybės jausmas irgi geras dalykas, kurio kai kas turi daugiau, kai kas mažiau, tačiau su laiku viskas ateina. Labai pritariu augisss žodžiams : "sventai tiki, kad kainos tiesiog negali nukristi zemiau savikainos. Dar ir kaip gali. "
Jau pradeda žmonės dabar susimąstyti, ar verta, ar gerai darau? Paklausa formuoja pasiūlą, tą žinome. O kiek dar tos paklausos yra, sunku vertinti.

Ir dar dėl infliacijos. Taip, aš esu nuskriausta infliacijos, kai palieku parduotuvėje +20-30% daugiau pinigų Tačiau tai šių metų skausmas, kuri turime prakentėti, visi. Ilguoju laikotarpiu viskas bus gerai. Kitaip tiesiog būti negali

Kolega mantas0, nėra čia jokios skyrelio uzurpacijos. Priešingai, bandau aštriau kalbėti, provokuodamas kolegas argumentuotai diskusijai NT tema. Jei jums bus lengviau, visi sekantys NT temą žino, kad suku tokį patį biznelį su medžiu kaip jūs su plytomis. Pirkau stambią partiją apvalaus rąsto dvigubai pigiau, dabar savo lentpjūvėje pagal užsakymus stumdau statybinę medieną trigubai brangiau. Klientų eilutė stovi, vos tramdau jų emocijas, visi dusina greičiau, varyk tik greičiau. Nebespėju su užsakymais net su triguba kaina. Matote, ne vienas jūs čia esate protingas

Rekomenduoja NT investicijas
JAV bankų „US Bank“, „JP Morgan“ analitikai savo klientams, nerimaujantiems dėl infliacijos žalos investicijoms, investicijas į NT rekomenduoja kaip tas, kurios, augant infliacijai, turi daugiausiai šansų ją pralenkti.„Infliacinėje aplinkoje NT vertė linkusi kilti, kadangi pasiūla trumpuoju laikotarpiu yra daugiau ar mažiau fiksuota. Be to, pinigų srautai iš NT neatsilieka nuo infliacijos jai kylant, kadangi nuomotojai paprastai gali nesunkiai padidinti nuomos mokesčius“, – teigia „JP Morgan“ 2021 m. paskelbtoje analizėje.
Trečius metus apie tai kalbu.
https://www.vz.lt/rinkos/2022/05/23/augant-infliacijai-imones-laisvas-lesas-nukreipia-i-nt-investicijas#ixzz7UHzj544C

Atsargiai su tokiai šaltiniais, ten juk akivaizdūs interesai. Bankams juk palanku apie tai kalbėt, nes arba pritrauks amerikoną pasiimt mortgage, arba patys bankai (arba per savo dukras) turi sočiai NT ir kiekvienas toks PR'as leidžia paganyti dar daugiau avių. Objektyvumo čia gali būti daug mažiau nei atrodo. Lietuvoje jau seniai įprasti užsakomieji NT vystytojų straipsniai, neretai prasilenkiantys su realybe (čia ypač anksčiau prieš bumą, kai jiems reikėjo kažkaip vis patrigerinti NT aktyvumą).

Ar jums neatrodo, kad sau prieštaraujate? Už maistą sutinkate mokėti +30 proc. premiją, už benziną, elektrą, šildymą, dujas jokių problemų, net +100 proc. premija tinka. Bet kai kalbame apie NT, oj neee, +30-50 proc. brangimas tai jau tikrai nemokėsiu, palauksiu kol "viskas grius" (kas konkrečiai "dangus", ekonomika, asteroidas nugrius?). Ir aplamai statybininkai šikniai ir plėšikai, nors sklypų trūksta, statybinės medžiagos brango vos ne 100 proc., darbo jėgos įkainiai auga, infrastruktūros mokestis, nauja A++ energetinė pastatų klasė. Bet vis tiek lauksiu, kol NT atpigs. Ar tai nėra wishful thinking?
Statybų sektorius nėra pasaulis per se, jis giliai integruotas į kitus ekonomikos sektorius. Skirtumas, tik tas, kad NT - tai inertiška turto klasė, kuri reaguoja sulėtintai į pokyčius ekonomikoje. Jei matote, kad metalai, medis, energetiniai resursai ir atlyginimai kilo, neabejokite, kad 3-6 mėn. laikotarpyje tą pamatysite atsispindint NT kainose. Ir vice versa. Puiki investicinė terpė, tokiems lėtapėdžiams kaip aš.
Vidutinis darbo užmokestis Lietuvoje atskaičius mokesčius pernai augo 10% iki 1.001 Eur!

Tesla prie 1000usd irgi buvo "negalintis pigti" aktyvas, nes tai "visų EV motina", tai "daugiau nei tik EV", "konkurentai palikti toli už nugaros be galimybės prisivyt bent 3-5m" ir tt ir tt

O už pačią Teslą ar pigiau mokate?

Aš apie principą, kai aktyvo kainą gano emocijos ir kokios paskui būna pasekmės.
Mobilio kainos niekas nekvestionavo, ji niekada nebuvo aptarimo objektu.

Čia priklausomai nuo skaitomų šaltinių.
Mano skaitomuose šaltiniuose buvo rašoma apie geroką pervertinimą.

Ko nėra kalbama apie NT.

O šaltiniai rašo apie rytu europos NT ar vakarų NT. Nes nuo vasario tai labai didelis skirtumas. location location location.

Čia kolega leido apklausą NT pigzzz ar brangzzz. Auto brango, energetiniai resursai brango, maistas brango, atlyginimai kilo, o dauguma čia mano, kad NT išskirtinai pigzzz . Kolegos, klausimas ne tame, ar NT brangs, o KIEK brangs. Mano skaičiavimo metodika remiasi konservatyviu vertinimu, kiek brangsta statybinės medžiagos. Tai gan žiopla metodika, nes neįvertina daugelio NT pigimui nepalankių faktorių kaip antai pasiūlos trūkumo NT rinkoje, tinkamų užstatymui sklypų stoką, statybų specialistų trūkumą, užkilusius projektavimo kaštus ir ženkliai pailgėjusius derinimo terminus. Žodžiu, grubiai, jei statybinės medžiagos kilo 50 proc., galėčiau spėti, kad po 2 metų priduodami statybų objektai kainuos 50 proc. brangiau nuo šiandieninių kainų. Ūkiškas prognozavimo metodas tokiems diletantams kaip aš.

Kuras brango, maistas brango, elektra brango. Tai dalis žmonių tikrai ne NT pirks, o mastys kaip išgyvent. Shtudent jūs visiškai teisus

Uz ta pacia skarbonke batmenas nieko neuzdirbo. Uzdirbo tik is akciju vertes ,laiku jas parduodamas avims. Stai ir visa istorija. Analogiska istorija su amazono seimininku. Testi? Nesu ilgalaikis investuotojas, gal todel pasaulio procesus matau ir vertinu skirtingai nuo daugelio plytos longeriu.

Bėdžius jis ir Afrikoje bėdžius. Kas neišgali nusipirkti duonos, nebėgs pirkti NT, net kai jis atpigs. NT visais laikais buvo turtingųjų visuomenės sluoksnių prerogatyva, o šiandien dar puiki investicinė forma. Todėl tie, kuriuos minite, ir toliau skurs, o NT supirkinės verslai, investuotojai ir pasiturinti visuomenės dalis. Laikas mesti iš galvos tuos komunistinius štampus "kiekvienai šeimai po būstą". Įvairavome į epochą, būdingą visam Vakarų pasauliui - nuosavas būstas bus prieinamas tik turtingiems arba labai turtingiems žmonėms. Šia prasme suklestės nuomos biznis, link to devynmyliais žingsniais judame.

O prie kosminių artėjantys būsto įperkamumo rodikliai nerodo jokių signalų? Ar lietuviai per kelis metus staiga taip praturtėjo?