Na čia jau basics, nes rizikingesnėj aplinkoj rinkos dalyvių reikalaujama pelno norma visada bus didesnė. Bankai taip valdo riziką, nes kylant pn, kyla ir nemokių paskolų rizika.

Tai suprantu, kad čia nuomonė?

Basics, tai basics, bet mano imtos paskolos "prie lito" ir prie teigiamo euribor turi mažesnes banko maržas. Tikrai nepasakyčiau, kad tiek aš, tiek aplinka buvo mažiau rizikinga.

Šiandien kalbėjausi su elektrikų kompanijos vadovu. Juodai keikė statybininkus. Sakė, kad jiems visi darbai stoja, sugriuvo visi grafikai, nes statybose didžiulis statybininkų trūkumas.

Sugriuvo nes statybiorų trūksta ar kad pasirašytų kontraktų biudžetai neguminiai?

Ukrai į frontą išvyko

Esme,kad uzsakymu daug. Kainos norvegiskos. Darbai nestoja,pavilnyj laisvu sklypu beveik nera. Ny btags kasmet 20%

Kas perka? FOMO?

Jeigu teisingai suprantu, valstybė turi atlyginti žalą, kuri padaryta jos teritorijoje buvusiems asmenims, turtui ir pan. Tada visai kitaip atrodo rizikos ir galimi nuostoliai.



https://www.infolex.lt/portal/start.asp?act=news&Tema=54&Str=97454&fbclid=IwAR1zliFWjiL8b39EkDzTtaA3o8ZPCzM_qodbPchz50YZ7OlcbUd_gcigqPo

Tikrai geras straipsnis, viskas pagrįsta skaičiais ir statistika:
„Numai“ duomenimis, sostinėje pastebima ir stipriai susitraukusi nuomos pasiūla, o staiga išaugusi nuomos paklausa didino jos kainas. Vidutinė Vilniuje išnuomoto buto kaina balandžio mėnesį siekė 585 eurus ir lyginant su kovu pakilo 6 proc.
https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/laisvu-butu-kainos-vilniuje-siemet-jau-pakilo-daugiau-nei-7-proc-neliko-perkanciuju-bustus-is-breziniu.d?id=90119121

https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/1689333/skolinesi-bustui-fiksuotomis-palukanomis-europieciai-miegos-ramiai-bet-lietuvoje-tokia-paskola-beveik-neimanoma?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR2eVQAqATpKgIXq-9Sw6ud6Rd9Co_77SFJtSOTRUFOkHqyVAWHVzdSmhNo#Echobox=1652071587

Lietuvoje, norint turėti nekintančias būsto paskolos palūkanas 5–10 metų, teks mokėti 6–9 proc. siekiančias palūkanas, kai euro zonos vidurkis vos 1,3–1,4 proc.

Bendrai kalbant mes už nefiksuotas palūkanas sumokam daugiau nei Europoje už fiksuotas.

2 Tomy
O koks Vakarų Europoje buto nuomos yield'as? Ir koks Lietuvoje? Gal tai susiję?

Gal rašo, kodėl taip yra?

Gal todėl, kad Lietuvoje yra gaunančių paskolas išskirtinėmis sąlygomis? O gal todėl, kad jie dar ir indėlius gali padėti išskirtinėmis sąlygomis?

Tai rašo - konkurencija... Bet tai nelabai ką pasako.



Tai praplėskite savo mintis.

Gal kas buvot susidurę su panašia situacija. Jei parduodama pusė buto (1/2) nuosavybė. Tarkim rinkoje kainuoja 50 kEUR visas butas, pagal rinkos kainą pusė kainuotų 25 kEUR, bet pirkt po pusę buto nieks nenorėtų. Klausimas kiek protinga numušt kainą, kad parsiduotų pusė buto? Gal yra nusistovėjusi nerašyta praktika kaip pasiskaičiuoti kainą?

1 EUR

jei paskirstyta, kur kuri puse yra tai dar dar, bet jei puse visko, t.y. puse kriaukles, puse tuliko, puse parketo, puse spynos,tai realiai nieko neverta

varžytinėse tokios pusės ir su 40% nuolaidom neparsiduodavo.

Viskas priklauso nuo to ką galima daryti su savo dalimi ir kokios perspektyvos su likusia dalimi.
T. y. ar nustatyta naudojimosi tvarka, ar yra galimybę įsigyti likusią dalį, ar yra galimybė susitarti dėl nuomos ir pan.

99 atvejais iš 100 jokių teigiamų perspektyvų nėra.

Niu, kolegos, laukiu įspūdžių, pas ką statybininkai iš miskutės košytę siurbčioja ir rankutę bučiuoja už tai, kad nepalikote jų alkanų... Jei rimtai, tai jau statybininkų streikai pavarė - niekas nebevykdys valstybinių užsakymų už sutartas kainas. Vien per praeitą mėnesį statybų savikaina augo 5 proc.

Statybos bei kelių tiesimo įmonės penktadienį pradeda protesto akciją ir stabdo darbus valstybinės reikšmės objektuose. Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir asociacijos „Lietuvos keliai“ inicijuojama akcija siekiama atkreipti dėmesį į Vyriausybės ir jai pavaldžių perkančiųjų organizacijų delsimą imtis veiksmų dėl pabrangusių žaliavų.
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/05/13/statybininkai-pusdieniui-stabdo-darbus-viesieji-konkursai-atvede-i-akligatvi#ixzz7TXMstb4L