Pataisysiu.
Duju pralaiduma padidino net 40 proc.
Ir, kiek girdejau, jokia raketa nei is UKR nei is RU puses, prie dujotekio nekrenta...

Keistas "bendrumas"...:-)

Panašiai tiek kiek per metus Lietuvoj kas met sumažėdavo gyventojų. Problema tik kad dabar 40k paskirstyti per men reikėjo. Prieš 10metų LT virš 3milijonų tilpo tai tas 40k niekis išsisklaidys ir nejusim.

Nuo konflikto pradžios medienos kainos šovė į viršų 40 proc. ES uždraudus rusiškos ir baltarusiškos medienos importą, škandinavai, vokiečiai ir lenkai dairosi medienos LT. Specai sako, kad kaina dar augs 40 proc. iki rugpjūčio mėn. , visiems tragiškai jos trūksta, vyksta arši kova. Vakar kalbėjausi su darbų vykdytoju, tai griebiasi už galvos, visos statybinės medžiagos stipriai brangsta, taip pat kyla statybininkų algos. Ž.Mauricas prognozuoja 20 proc. infliaciją birželio mėn., kur judės NT kainos artimiausią pusmetį pasakoti nereikia.

Del statybininku algu pasakos, ne kyla o krenta. Kiek vasara šauke už darbus ir kiek dabar tai kaikur net kartais nukrite. Statybinkai su sveiku protu buvo susipyke tai algos normalizuojasi. Neatsimenu kada mačiau kad laminata dėtų už 5€. Naujo NT pardavimai kartais krite tad irenginet nebera ka. Prie tokiu medziagu kainų niekas nesiveržia naujiems grandijoziniems namu pokyciams. Va kondicionieriu pastatymas spali buvo 700€ dabar jau uz 400€ sutarėm. Kas tik prie saules elektriniu dirba va ten tai bado nebus kolkas.

Savaitgali ir man vienas darbu vadovas jau skundesi, depresuotas pasakojo, kad visus naujus projektus atsauke, tiesiog dingo zmones. Realiai darbu kainas dabar galima bent 30proc zemyn lauzti.

is bado gali laminata det uz 5eu, arba kambariai dideli. kas is to jei tarkim apsiimi 10kv kambari. sumeti per pusdieni, vistiek realiai daugiau jokio darbo ir nepadarai. tai pagalbinio alga
o darbai tai tikrai stoja, zmones nebeiperka medziagu, arba zinau objektu, kur viskas supirkta, bet uzsakovas sako palaukim kol cia su ukraina viskas baigsis, neaisku ka cia man daryt reikes.
o kas nestoja tai saules ir vejo parku statybos. ten tai eina su veju, hebra betonuoja slapiom nugarom, ar lyja ar saule sviecia. va tos kontoros, kurios tais darbais uzsiima trina rankom

Neskleiskit melo. Tikites mazssniu kainu,kuriu nebus. Statybos ant bangos. Medziagos pabrange, bet lietuvis pinigu turi ir tures. Pazekit kas aplink pilaite darosi. Statosi jau net paprasti darbininkai namus. Reiskia viskas gerai, gresmiu neizvelgiu. Be to esame nato,amerika mus isgelbes.

Kada paskutinį kartą parduoduvej buvot? Kainas matet? Ar tik ne brokeris būsit, kad pudrinat smegenis paprastiems darbininkams statytis namus dabar, nes matyt jau darbai stoja?

Banku indeliuose guli zmoniu milijardai euru. Zmones pinigu turi. Nelabai kas ziuri i tas.kainas, gudresnis i.lenkija vaziuoja isigyt medziagu. Kvailesnis perka is medziagu parduotuviu lietuvoj, ad jas vadinu yirsiog perekupais. Statybos tikrai nestoja, o vienas kitas atvejis kai zmogus nesugeba planuotis biudzeto, tai cia jo.problema ir paskui kaltina aplinka

Cia tau zmones pasakoja tie, kurie realiai su statybom dirba. Kas ka meluoja? Manau tuoj roziniai akiniai nuskris nuo makufelio dundukam

Teisingai. Iki rugpjūčio neliks jokios medienos ir net miškų. Taip pat išgaruos metalas ir cementas. Kur pažiūrėsi tik dykumos ir stepės, o jose 30 m2 triušidės po milijoną. Ir generaliausias visų jų garbintojas - studentas.

Viena, kai rinkoje objektų skaičius padidėja nuo 2000 iki 3200, kita kai sumažėja nuo 2000 iki 800. Atitinkamai vyksta nuomos kainų kėlimas antruoju atveju, ne pirmuoju. Du priešingo efekto procesai. Ką reiškia "susitvarkysim"? Rinka pati susitvarko savaime ir kainos juda. Aukštyn.

Nori pasakyti per paskutinius 10metu objektu skirtų nuomai sumažėjo?

Emocijos, kolega, tuščios emocijos. Pažiūrėkite, kiek forume piktų, rėkiančių būstas pigzzz ir aplamai tuoj viską pusvelčiui dalins. Jau net statybininkai prašosi pas juos dirbti už duoną ir vandenį. Tai reikia teisingai skaityti ženklus - rinkoje begalė laukiančių NT klientų, nespėjusių į nuvažiuojantį traukinį.
P.S. Man laminatą kloja 10 proc. pigiau. Kam jūs permokat? Kaimynams dvi brigados atsisakė dirbti bute, nes nespėja su užsakymais, ima tik stambesnius.

Juk ne tame skirtumas ar sumažėjo, ar padidėjo objektų.
Esmė yra santykis tarp paklausos (nuomininkų) ir pasiūlos (butų).


Be to, visiškai nesvarbu kiek yra objektų Marijampolės apskrityje. Šiaip ten žmonės nesikrausto iš kitų miestų ir kaimų.

Sakyčiau, kad Vilniaus objektų skaičius didėjo nuosekliai su nuomininkų skaičiaus didėjimu. Dabar atsirado nemaža dalis ukrainiečių, kurie ženkliai padidino nuomininkų skaičių.

tai čia tik momentinis nuomos poreikis. kaip su šikpopieriu ar druska buvo VISIEMS užsireikėjo vienu metu šikpopierio. Tai ir su butais visiems prireikė vienu metu. paskutiniu dienu info kad jau daugiau ukrainiečių grįžta nei išvažiuoja iš ukrainos. Plius kiek ten statistiškai ta mama su dviem vaikais uždirba kad sostinėj buta pajegtų ilgam nuomotis.

Bent jau aš randu dviprasmę informaciją. Vieni šaltiniai tvirtina, kad daugėja. Kiti tvirtina, kad daugiau grįžta. Faktas, kad dalis grįš. Faktas, kad dalis pasiliks.
Pasilikusi dalis bus pliusas prie Vilniaus nuomininkų skaičiaus. Pliusas prie šio skaičiaus yra ir atvykę iš Rusijos ar Baltarusijos. Ši dalis planuoja Lietuvoje įsikurti. Bent jau aš matau, kad Vilniaus nuomininkų skaičius didėja. Jūs matote priešingai?

Jeigu šikpopieriaus ar druskos nusiperki dviems metams į priekį, tai du metus nepirksi šių produktų. Kaip jūs šį principą pritaikote buto nuomai? Jeigu anksčiau buvo 100 nuomininkų 100 butų, tai dabar tam pačiam skaičiui būtų yra kokie 110 vnt. nuomininkų. Ir šie asmenys konkuruoja dėl šių butų. Skaičiai šiaip mano sugalvoti.


Tikėtina, jog ukrainiečių didžioji dalis nesinuomos brangiausių butų. Bet pigiausių būtų skaičius irgi yra ribotas.

Paskutinius 5 metus sakyciau butu daugejo daugiau nei nuomininkų, nuomos kaina buvo kaip negyvą, neregavo nei i infliacija nei i atlyginimų kilimą. Bet čia nieko keisto kai laiptinėj daugiau nei pusė butų ant nuomos paleista konkurencja daro savo. Džiugu kad nuoma pagaliau kyla bet tai matau kaip momentinį šuolį. Nebent vystytojai nustos visiškai naujus butus statyti.

Na tai ji ir nuomosis vieną pigiausių butų rinkoj, tarkim už 350EUR. Tada lietuvis, kuris būtų nuomavęsis už 350EUR, šito jau nebesinuomos ir teks nuomotis brangesnį už 400-450. Ir toks spaudimas, arba banga, eina iki viršaus. Dirbu viešbučiuose, tai prieš pandemiją labai akivaizdu būdavo, kaip gegužės pirmą savaitgalį pigios lenkų turistų grupės važiuoja į Vilnių gegužinėms į hostelius, o finale labiausiai laimėdavo economy-midscale viešbučiai, pardavinėdami paskutinius kambarius Vilniuje ne už įprastus 40EUR nakčiai, o o už 120EUR.
Kita vertus, yra ukrainiečių ir gerus darbus dirbančių, ir šiaip prie pinigo. Jūs pasižiūrėkit, kokios mašinos jų.

Geras orientyras - Aruodo nuomos Vilniuje skelbimų skaičius, kol kas tas skaičius vis dar mažėja, ir tokio mažo dar nesu matęs.

Teisingai. Ir dar pridursiu, kad statoma REKORDIŠKAI mažai. Tiek dėl užstabdytų leidimų Vilniaus savivaldybėje, tiek dėl išaugusių NT kainų. Bet kokiu atveju spaudimas NT kainai didės dėl augančių sąnaudų. Natūraliai traukiantis nuomojamo NT pasiūlai, paskui išaugs nuomos kainos. Kolega taikliai pastebėjo, kad kurį laiką NT nuomos kainos buvo sustingusios, tai susidarė suspaustos spyruoklės efektas, nes žmonių pajamos visą tą laiką kilo. Prognozuočiau auksinius laikus Vilniaus nuomotojams, nes naujo būsto įperkamumas Vilniuje mažėja, atitinkamai mažiau statys ir pasiūlys būsto pardavimui.