O kam jūsų apmižtas Užupis reikalingas, atsiduodantis pelėsiu? Konstitucijos pr. uždaras naujos statybos kvartaliukas, A+ energetinė klasė, radiatorius atsuki tik prie -20 C ir daugiau. Aplink kaimynai - jauni pasiturintys žmonės. O tam Užupyje garantuotai 200 EUR šildymas, nulis miesto infrastruktūros, net maisto parduotuvės nėra. Nesiveržia jaunimas į senamiestį, su tuo jau susidūriau, todėl pritariu, nuomos kainos ten žemos. Dar pradžiugino NT kainos šuolis 30-40 proc. per metus. Tokio įspūdingo kilimo 2022 m. nesitikiu, bet šalia statys daugiabutį 3000 EUR/kv su daline apdaila. Tai per dvejus metus +70 proc. NT pabrangimo ir dar po 6 proc. iš nuomos, tai viso 84 proc. Manau, visai neblogai. O kiek pabrango 4 k. butas Užupyne? Kaip buvo 300k, taip ir liko. "Amžinai" perspektyvus rajonas.

Užupyje pardavime vos pora butų.
Kaina su daline apdaila 4.500 - 5.000 EUR/m2 ir daugiau.
Gal daugiau ir nebrangs, bet ir nepigs.

kolega, kuom toliau jus skaitau, tuom labaiau matau, kad nesigaudot Vilniaus gatvese. Konstitucijos prospekte mat jam pasiturintys zmones apsigyvens. Ten absoliuti dauguma su paskolom iki smerties renkasi. Be to, jau dabar problematiska i prospekta ar Zalgirio gatve prasibrauti. O kas bus veliau, kai viskas bus uzgrusta kvadratiniais metrais iki negalejimo kvepuoti ? Uzupis mat jam apmyztas. Specialistui pranesu, kad yra Uzupyje ir parduotuves ir restoranai ir kavines ir net labai prestizine gimnazija. Uz 4 kambarius, beja,82 eurus sumokejo. Ir cia su karsto vandens paruosimu ir maisto gaminimu. Taip, kad slepkis, specialiste.
Tai aisku,jei jaunas zmogus perka su paskolom sau buta uz 100k, tai objektai po 300-400 ir brangesni jo ir negali dominti. Todel ,aisku, kad nesiverzia
p.s. O iki -19 tai matyt savo gamybos dujomis sildosi tuose super butuose ?

Konstitucijos prospektas ir Šnipiškės aplamai galėjo būti šiuolaikinio Europos miesto centras.
Bet yra ir bus tiesiog ekonominės klasės būstų rajonas. Pasiturintys ten negyvens, bet vieta gera - nuomai labai tinka.

Nuomai taip. Sutinku. Bet gyventi ten stipriai nepatogu. Kiek zinau, ten net darzelio nera. O kai susirinks jaunimas i toki maza ploteli su savo atzalom.... Gal dar pastatys kazka.?

Konstitucijos pr toweri su geru vaizdu (ne į lauko tualetus) buto nerėč visa kita triušidės man ten.

shtudent yra krosneles analogas NT temoje.

Rezia taip, kad menkai nepasirodys.

Ir nesvarbu jokie faktai..

Kolega, jūs - finansinis beraštis. Aš pats turiu dvi paskolas, nes jų NEAPSIMOKA grąžinti. Sąlygos tokios juokingos, kad net mintis nekyla grąžint. Už lango 10 proc. infliacija, o mano atveju būsto kaina pakilo 40 proc. per metus plius 6 proc. iš nuomos. Tuo tarpu per metus sumoku 1,4 proc. Tikiuosi, grąžą mokate paskaičiuoti. Čia tik tūpas litovcas prieš paną gali vaidinti, koks jis krūtas, kad galėjo sau leisti be paskolos būstą įpirkti. Aš tai džiaugiuosi, kad lėtapėdžiai bankai nesusigaudė, kas už lango vyksta ir spėjau taip gerai prasisukti. Skolinimosi sąlygos jau dabar griežtinamos, ir bankai visai kitus reikalavimus diktuoja.

O jūs iš kokio kaimelio esate? Nes Vilnius dabar užtvindytas kaimiečių, todėl ir merą jie sau išsirinko kaimietį. Ne tik kad Užupyno nepažįstate, bet žiū ir Šnipiškėse visai nesusigaudote. Ir darželių, ir mokyklų, ir licėjų, turgus, prekybos centrai, visko ten pilna. Darriusk tai ten ne lygis, jis - NT magnatas ir įpratęs Paris ir London centruose gyventi, bet kiek visko dabar Šinipiškėse pridarė, tai drįstu teigti, pats patogiausias gyventi ir geriausias investuoti Vilniaus rajonas. Jaunimas ten šluoja visą naują statybą, nes šalia jų ofisai Konstitucijos pr., o visi dabar mėgsta iš namų padirbėti. Rajonas - pasaka, niekur Vilniuje modernesnio ir pažangesnio rajono neturime. Darriusk nesiūlau, jis pasibodės Šnipiškynu, jam kilmė iš šlėktų neleidžia, bet jūs jaunimas atkreipkite dėmesį ne į senamiestį, ten viskas žiauriai ir nepelnytai perbranginta, uždarbiui ir net pelningai nuomai mažai erdvės palikta. Būtent čia į Šnipiškes metamos didžiulės miesto ir privačios investicijos ir dar kiek visko suplanuota padaryti.

Dedu riebu pliusa. Man jau atsibodo eile metu aiskinti visiems pazystamiems ir ne tik, bedavojantiems del infliacijos, kad geriausia uzuoveja NT su paskola. Ir kiek be aiskinciau, vienas pazystamas vel nusipirko buta uz grynus. Pirko vieno kambario, kad kuo mazesni, kad tik be paskolos. Vietoje to, kad pasiimtu normalu busta su paskola.

shtudent, ar as tau liepiau neimti paskolos ? Miestieti tu protingas. As tai Vilniuje gimiau, augau ir t.t. Tik paskutiniais metais kiek toliau Snipiskiu ir Konstitucijos pr. pasislinkau. Nepatinka man Kalvariju turgaus silkiu kvapas. Ir Konstitucijos prospekto kamsciai ir smarve- taip pat. Puikiai zinau si rajona ir todel sakau. Man tai tik mazesnio aukstingumo Perkunkiemio analogas, tik arciau centro ir su laiku bus tiesiog uzkistas automobiliais. Jau dabar statomi sviesoforai Zalgirio gatveje. Ir jau yra problemu su judejimu. O bus daugiau. Todel nematau as ten patogaus ir ramaus gyvenimo. O trisdesimtmecio jaunimo su keliomis paskolomis ir keliais vaikais as nelaikau turtuoliais.
Jei taip gerai ta harlema pazisti, primink , prasau, koks istorinis objektas stvejo ten, kur dabar savivalda ?
O ar uzfiksavai savo nerealius pelnus ? Jei nors kazkiek pazintum Uzupi, tai nerasinetum durnysciu , kad ten nieko nera, o tai, kad ten nevazineja troleibusai- man tik pliusas. Neatkalbineju as jaunimo pirktis butus tavo reklamuojamame kvartale. Kiekvienas renkasi pagal savo norus ir galimybes. Mano pasirinkimas jau senai padarytas ir kolkas as nematau ten tiek pliusu, kurie nusvertu minusus. Hau. As isvis vengiu pro ten judeti. O ypac piko metu. Nelaime ten amzina.
O ar daug moka uz reklama nepopuliariame tinklapyje ?

Hehe, na tai artėjančių naujų metų proga. Žinote, magnatai, į ką vyrai negali nustot 'spoksot'?

Į horizontą, į tekantį vandenį, liepsnojančią ugnį ir... kaip moteris atbula parkuojasi.

Na, tai kitiems metmas linkiu - neblėstančio vaizdo į horizontą, prasmingos tėkmės, liepsnojančios širdies ir.... na...., su parkingu... kaip jau pavyks.

Viskas gerai su tom Šnipiškėm. Buvo dykvietė su bakūžėmis ir lauko tualetais miesto vidury, dabar bus naujas Perkūnkiemio tipo rajonas. Be galimybės pasistatyti automobilį kilometro atstumu. Labai tinkamas gyventi jaunimui be šeimos.

Bet nereikia lyginti skirtingų dalykų - Bentley su golfuku. Toli gražu ne visas Užupis svajonių namais užstatytas. Bet ten yra tokių perliukų, už kuriuos verta mokėti po 6.000 ar net po 10.000 EUR/m2. Nes tai unikalios vietelės, kokių Vilniuje labai mažas kiekis. Nuo Konstitucijos pr. iki Žalgirio g. tokių vietų nebus.

Kadangi čia vis kišamas mano asmuo, tai galiu pasakyti, kad gyvenu centre ir keltis į kitą butą neplanuoju.

Užupis?
Kiek laiko važiuoti tenka iki prekybos centro?
Kiek laiko važiuoti iki rimtesnės gydymo įstaigos?
Kaip reikalai su viešuoju transportu?
Nesakau, kad blogas ar geras rajonas, tik įdomu.

Teko gyventi Šnipiškėse (Giedraičių g), tai gatvės gale, darželis, pėstute nueidavome į Šiaurės miestelio Outletą, pėstute į Kalvarijų turgų, savaitgalio rytą daržovių, pėstute į Ozą, pvz į kino filmo peržiūrą, šalia Compensa buvo, į kurią ir pėstute.

Labai, labai patogu viskas buvo.

Patogumas - tai kitas klausimas, bent jau aš kalbėjau ne apie tai. Bet galiu atsakyti:

1. žiūrint iš kurios Užupio vietos. Ilgiausiai - gal 8 min. Bet pėstute ne ką ilgiau.
2. Nuo 15 min pėsčiomis. Dėl idiotiškų savivaldybės sprendimų važiuoti teks ilgiau.
3. Reikalai panašūs kaip ir Žalgirio g./Linkmenų sankryžoje, bet blogiau negu Konstitucijos pr. ir Kalvarijų g.

Parduotuvių, poliklinikų ir pan. prasme nematau skirtumo tarp Šnipiškių ir Užupio. O viešasis transportas - tai žiūrint kur gyveni. Jei Kalvarijų g. - tai puiku, o jei Linkmenų g. gale, kur naujos triušidės - tai nieko gero.

Aš taip primečiau, kad geriausia vieta gyventi kažkur prie Vilniaus rajono centrinės poliklinikos (Laisvės pr.).
1. Prekybos centrai šalia (Senukai, Maxima ir t. t.);
2. Didelė poliklinika šalia. Labai neblogas privažiavimas prie Santaros klinikų. Netoli Kardiolita ir Šeškinės poliklinika.
3. Geras viešasis transportas (Laisvės pr., Ukmergės g.).


Linkiu, kad ateinančiais metais gyvenamosios vietos nereikėtų rinktis pagal atstumą iki gydymo įstaigos ar viešojo transporto stotelės. Sėkmingų ir sveikų naujųjų metų!

Tai aš ir gyvenu Karoliniškėse, prie Laisvės pr., iki LIDL 5min, šalia maxima, norfa. Apeinu visus prekybos centrus pagal akcijas poliklinika, turgus, iki miško 200 m, iki žvėryno 10min. Kartais pasivaikščiojant nueinu iki katedros. Susiekimas idealus. Iki outleto per 15min nueinu. Žodžiu, nėra Karoliniškės toks blogas rajonas, per daugiau nei 7 metus neturėjau nei vieno užpuolimo ar pan., forsų nebelikę.

Veršiukas, pateikdamas pvz aš rinkausi tarp Karoliniškių ir Pašilaičių. Pagal nurodytus kriterijus, mano nuomone, Pašilaičiai geresnė buvo vieta. Jeigu pridėjus parko kriterijų, tikėtina, kad nugalėtų Karoliniškės.

Tikriausiai NT kainas nulemia ne "artumas iki poliklinikos", o kiti kriterijai. Priešingu atveju, Karoliniškės ir Pašilaičiai būtų patys brangiausi Vilniaus rajonai.

Gerai, kad visi pagal skirtingus kriterijus renkamės būstus, nes reikėtų gyventi "viename idealiame name".

Nemanot, kad tai galios tik būstams, statytiems, pavyzdžiui, nuo 1950-ųjų? Nes man sunkiai suvokiama, kaip suderinti šiuolaikinę renovaciją su į nekilnojamųjų kultūros vertybių sąrašą įtrauktais pastatais. Manau, kad kaip ir kokiem istoriniam automobiliam, taip ir senamiestyje esantiems pastatams bus daromos išimtys. O pritaikyta bus tik sovietmečiu statytiems daugiabams. Ar blogai mąstau?

turint mazu vaiku tai vieni svarbesniu kriteriju poliklinika ranka pasiekiama, prekybcentris ir darzelis. vaikai serga gana daznai, ypac darzeliniai, ir jei reik kas men ar net dazniau pas seimos gydytoja baladotis belekiek laiko, tai tas bustas ne toks ir patrauklus patampa

Tai palaukite, kolega, jūs čia apie gyvenimo patogumą kalbate. O aš matau kasdien pro langus, kokiu greičiu Šnipiškės keičiasi ir mano argumentas investicinis. Randasi ištisos gatvės su naujais kvartalais, prekyba ir pilna miesto infrastruktūra. Ir visa tai pačioje miesto širdyje, vos 15 min. pėstute per Mindaugo arba Kalvarijų tiltą iki Katedros aikštės. Lyginant su Naujamiesčio ar Užupyno ar Žvėryno kainomis Šnipiškės - tikras klondaikas investicijai. Neabejotinai tai bus pats moderniausias sostinės rajonas, kuris praktiškai visas bus naujai pastatytas nuo pamatų.