Galiu ta pati patvirtinti apie siandienine situacija del statybu

Tai viską, ką papliurpia Dargis, reikia suprasti priešingai. Iš kitos pusės, negi sakys, kad viskas gerai?

reikejo vasara griovių kasejo tai užkausimai buvo liepa siusti, puse tik prieš mėnėsį atrašė galim! planaviams ne stiprioji grovių kasėjo pusė. Bet atrodo pagaliau visokie laminato klojejai turės nusileist ant žemės su savo 30€/kv kainom ir nepatinka klok pats.

Sklypai pavilnyj,stebiu, 6 arai zemeles: pries 2 metus 30 k, pernai 50k, dabar 70k. Cia tikrasis pavilnys.

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10136613/OBR-warns-wage-spiral-force-rates-3-5-CENT.html

UK jau palukanos kils, apmalsins augimus, o pas mus kaip visados 4 guba jega ir nieks nekaltas

The normal interest rate before the crisis in 2008 was circa 6%, our 5yr fixed rate was circa 8% in 2008 . 3.5% is still low and if you have budgeted your mortgage based on the current non-interest rate staying below this level then more fool you.
Just fixed mine for 5yrs. Do it now if you haven't. They will climb soon enough, perhaps not to 3.5%, but with everything going up its a cost that could be managed.
Too true, I. An remember when interest rates were 15%, it was hard going then, no nights out or holidays

Sklypas (elektra, dujos šalia sklypo, kaimynai aplinkui, miesto kanalizacija) Santariškėse.

2008 m. 11 a. 250 000 Lt. (pirkta net su ženklia nuolaida)
2021 m. 11 a. 68 000 Eur. (niekas neperka)

Per tiek metų kiek turėjo pabrangti?
Bet jis atpigo...

Klaustukas, parodykite tą sklypą. Kažkaip turiu įtarimą, kad "Santariškės" yra kažkur už Didžiųjų Gulbinų.

Tokio dydžio ir paskirties sklypų Vilniaus pakraščiuose per šį laikotarpį padaugėjo šimtus kartų. Ir dabar jų pasiūla gal keliasdešimt tūkstančių. 2004-2008-iais vystytojai kartojo vieną ir tą pačią melodiją -"žemės daugiau nebus; jos tik truks" (Suprask afrikoje tuoj neliks negrų). Daug žalios chebrytės ant šitų bajerių pasimovė. Dabar avulių, dargių samdiniai tipo šudentai kartoja tą pačią giesmę, kad butų tuoj tuoj pritruks.

Spektras

Būtent.
Žmonės įtikėjo, kad "daugiau laisvų sklypų nebus", pirko per patį bumą (po pusmečio prasidėjo, rodos, krizė), nors sakiau, kad tą sumą (ketvirtį milijono), geriau skirtų kokio buto, senamiestyje ar arčiau centro, pirkimui..

Taip, kad kai girdžiu, kad sklypai "brango", visada tiems gudručiams siūlau palyginti sklypų kainas 2007-2009 netais, kokios buvo

Tommy
P.S. Sklypas Skersinės g.

Gera gatvė, kaip tik pritaikytas platumas tiems laikams kai dar žmonės arkliukais važinėdavo.

Istorija primena anekdotą:

Džo pateko į bėdą. Verslas nesiseka, šeimos finansiniai reikalai prastėja. Taip viskas nesiseka, kad puolė vyriškas į depresiją ir prašo Dievo pagalbos. Jis pradeda melstis...
- Dieve, padėk man. Praradau verslą, padėk man gauti šiek tiek pinigų, kadangi nenori prarasti namų. Prašau padėti man laimėti loterijoje.
Loterija įvyksta. Didyjį prizą laimi kažkas kitas.
Džo vėl meldžia...
- Dieve, leisk man laimėti loterijoje! Praradau darbą, neteksiu tuoj ir namų, automobilio.
Džo ir vėl nieko nelaimi.
Ir darkart prašo Dievo pagalbos...
- Brangus Dieve, kodėl mane taip ignoruoji? Praradau darbą, namus ir automobilį. Žmona ir vaikai badauja. Juk buvau geras Tavo tarnas, o ir pagalbos dažnai neprašau. Prašau suteik man dar vieną galimybę – leisk laimėti loterijoje – leisk sugrąžinti viską į senas vėžes.
Dangus blykstelėjo, atrodė, kad prasiskyrė debesys. Pasigirdo Jo balsas:
- Džo, būk geras, padėk man. Nusipirk loterijos bilietą.


O tai tas neparsiduodantis sklypas yra bent įdėtas į skelbimą? Bent aruode ir skelbiu jo nėra.

Ne nėra.
Kaip supratau, kelis kartus bandė parduoti ir, kai "pirkėjai" siūlo mažiau nei sumokėta perkant "prie lito", sakė, lauks, "kol kaina pakils"...
Su kuo, manau, reikia sutikti...

250 000 Lt - 72 405 Eur.
Šiai dienai, kad tokią sumą atgauti, 1 a. kaina turi būti 6 582 Eur.

Bet įskaičiavus laiką, kiek buvo turimas sklypas, t.y., kiek nuvertėjo pinigai, pardavimas tokia kaina yra nuostolis.
Ką jiems ir esu sakęs.

Tiesa, tuo metu ir man siūlė tą sklypą imti, bet susilaikiau (kaimyno sklypas, pasididinti galima buvo savo), tačiau, kai už 11 a prašoma ketvirtis milijono litų, plikos žemės, be pastatų,- reikia būti stiprios vaizduotės, tikintis, kad "žemė brango ir brangs, tikrai nekris jos vertė"...

Todėl, , pasikartosiu, - tie, kurie tai sako, bet neperka,- yra pasakų sekėjai...

Prognozavimas tai nedėkingas dalykas, bet jei pabandyti, kokios būtų nuomonės apsibrėžiant laiko terminą kada galėtų įvykti NT kainų korekcija (įskaitant sklypus)? Forume ir ne tik yra pasiskirstę pagrindinės stovyklos - vieni laukia rinkos crash'o, kiti tiki tolimesniu kainų augimu dėl infliacijos (sakykime 2022 metais).
Maždaug po 2020-03/2021-03 karantinų ir neapibrėžtumo/baimių dėl covid žymiai pakilo NT kainos. Dėl naujos statybos galbūt galima pateisinti augimą žaliavų kainų kilimu dėl trūkumo rinkose, darbuotojų trūkumu, reikalavimai energetinei klasei. Bet senos statybos NT kainos vietomis neatrodo adekvačiai. Manau, didžiają dalimi dėl to, kad perkama bet kas iš eilės. Pardavėjų apetitas užaugo kai kuriuose NT segmentuose pasirinkimas ne plačiausias. Viskas kaip ir laikytųsi ant baimių dėl infliacijos ir ateities lūkesčių.
Vėlgi, NT vidurkis šiandienos kainų lygyje atrodytų norma lyginant su tuo pačiu 2008 metais. Tokios kainos šiandien, prie pakilusių uždarbių labiau norma. Nenustebčiau, kad 2022 metais kainos laikysis ir galėtų nežymiai kilti. 2023 metais korekcija galima. Akcijų rinkoms priežasčių griūti metų bėgyje pakanka. Evergrande ir kitų Kinijos vystytojų problemos galimai nenuvilnys globaliai tokiu lygiu, kas nutiko su kreditų rinka 2008 m. Bet žaliavų rinkose kakliukas atsilaisvins.
Tikėčiau 2023 metais korekcija, bet ne tokiais procentais kaip buvo praeitos krizės metu.
Bendrai manau, braška ekonomika ir signalų jau buvo 2019 metais, kiek pamenu auto pramonės apimtyse tai tikrai. Neapleidžia jausmas, kad šaka ant kurios sėdime dreba, bet ekonomikos skatinimas, infliacijos baimė ir skubėjimas pirkti esant laikinam pasiūlos trūkumui, palaiko kvėpavimą. Tik ar tai nebus dar vienos žvakutės nauda nabašnikui dar viename ekonomikos cikle...

Cia aiskink jums neaiskines kietiems, kad tas jusu vilnius visiskas kaimas. Jus gal mieste tikram nebuve?
Netgi LT mastais gyventoju tankis mazas, Kaune ir Klaipedoj didesnis, o vistiek pasitaiko tokiu kurie rimtais veidais lygina su Londono, Paryziaus NT rinka.
Miestas yra tuscias, vejai svilpauja, vietos statyboms kiek akys uzmato, ir dar is tu esamu bustu geras procentas negyvenami ir nenuomojami, tiesiog laikomi.
Kiek reikia but truktelejusiu but kad nematyt situacijos, gal vietiniams savo sultyse isvisrusiems taip jau yra, bet is sono tai Dieve Dieve...
Kai bus kaip Hongkonge ar NYC, kur realiai nera kojos ikelti, tada ir kalbekit apie trukumus kazkokius.
Jei truktu ploto istikruju butu perkami geri, tvarkingi namai, nugriaunami ir vietoj ju statomi daugiaauksciai. Taip yra tikruose miestuose.

Na pačiam būnant iš Klaipėdos sakyt, kad Vilnius yra tuščias ir vėjai švilpauja, gal kiek stiproka, ne? ))

Taigi čia mintis buvo pasakyti, kad Lietuva ir Vilnius yra kaimas.

aryan, o kaip jūs skaičiavote Vilniaus tankumą? Su visai dideliais miškų plotais, kuriuose nėra nei vieno gyventojo? Paskaičiuokite užstatytų teritorijų tankumą, o ne miškų.

Patikek niekad ir nemasciu kad gyvenu didmiestyje.
O kas cia per igudziai viska suvest i asmeniskumus? Galiu ir is Skuodo but, faktu tas nekeicia.
Kalbekim faktais.

Minti pagavai teisingai.

Neskaiciavau as pats, bet matyt buvo apskaiciuota pagal miesto ribu ploto ir gyventoju skaiciaus santyki.

https://lietuvai.lt/wiki/Lietuvos_savivaldyb%C4%97s_pagal_gyventoj%C5%B3_tankum%C4%85

Tai reikėjo pasakyti, kad taip galbūt buvo prieš 10 metų, o ne taip yra dabar.

https://luminocity3d.org/WorldPopDen/#10/55.6784/21.2119
Pasižiūrėkite tankumo žemėlapius. Vilniuje tiesiog į miesto teritoriją yra įtraukta daug teritorijų, kurios nėra urbanizuojamos. Klaipėdoje ir Kaune tokių teritorijų yra gerokai mažiau. Be to, pasižiūrėkite, kad Vilniuje urbanizuotos teritorijos yra gerokai tankesnės nei Kaune ar Klaipėdoje.