ogal butent is nt ir prisikaupe tie indeliai a?

Nu vat kad ne, kolegos. Lietuvos bankų asociacijos duomenimis, šiuo metu su paskola įsigyjama tik apie 40 procentų būstų. T.y. 60 proc. yra perkami už cash'ą. Kitas dalykas, kad žmonės parduoda savo būstą, norėdami jį pasigerinti arba įsigyti/pasistatyti nuosavą namą. Tai atsispindi rekordiniuose privačių namų pardavimuose.
Šiuos pinigus indėliuose sukaupė ne tiek imamos paskolos, kiek neišleisti pinigai per karantiną. Spėkime kur link jie sujudės, esant "oficialiai" 6-10 proc. infliacijai?

Tai jau rase kazkas, kad Tevyneje fantazija neturi ribu. Kvailiausieji perka nt paciuose pikuose, gudresni perka zeme arba miska. Dazniausiai irgi paciuose pikuose. Tai psichologija. Masiu trendas. Nu, ir...? Asmeniskai as ir artimiausia mano aplinka siemet ispardaveme perteklini nt. Liko tik pora buteliu nuomai Vilniuje. Bet ir tai ne todel, kad tikiuosi ju vertes augimo ateinanciais metais . Yra savu aplinkybiu.
O kodel perkama uz kashh ? Paaiskinimas labai paprastas ir suprantamas. Ogi bankai nemoka bent 2 proc. palukanu. Isvada- reikia pirkti plytas. Ten bent 4-7 nuosimcius kolkas galima gauti. Graudu, bet ir dziugu tuo paciu metu. Cia tik reik turet kantrybes.

Savo aplinkoje turiu ne vieną pažįstamą, kuris ketino parduoti NT ir paskutiniu momentu atsisakė. Argumentas - o ką nusipirksiu, kai tokia kainų pasiutpolkė. Pats asmeniškai šiais metais tiek pardaviau NT, tiek pirkau. Taip pat turiu sukaupęs ir minėtų plytų, ir medienos, perėjęs per visus devynis statybų pragaro ratus. Anais metais už medį mokėjau 50 EUR/m3, šiais metais kaimynas norėjo sau pajamti, tai sako 140 EUR/m3. Per vienerius metus!!! Statybose vakarykštę kainą spėji pamatyti tik užpakalinio vaizdo veidrodėlyje, sekančią dieną viskas 30-50 proc. brangiau. Va šiandien vž Swedbank į saujelę kukčioja, kad pelną ėda didėjantys gyventojų indėliai. Tai pasakykite man, kur mes visi judame?

euribor ir mokesčius reikia kelti jei pinigų nebėra kur dėti.

Tikrai nebėra kur dėti pinigų, ypatingai kai ššš nereikia kažkokio. Bet išbrangusio NT irgi nesinori, jei dar to NT yra. NT irgi rūpestis. Bet čia ne visiems taip. Tie kas dirba už oficialią legalią algą, pas juos pinigai nesikaupia. Kaupiasi tik pas turinčius MB arba turinčius individualią veiklą, kur mokesčiai 5 proc.

Kam ? Ar dirbantiems oficialiai legaliai pagal darbo sutartį?
Nes jei MB, individualioms veikloms, tai supyks notarai, advokatai, kirpėjos ir kitos laisvos profesijos.

Studente, pats tik blaskaisi centiniuose targetuose. As stengiuosi susivokti menesiu ir metu laikotarpiuose ,kas liecia nt. Ir todel manau,kad geriau pardavineti jav indeksus, nei longinti plytas Lietuvoje.

Palyginkime:
2000 metai - VDU Neto 200,5 Eur - būstas VLN vidurkis ~ 399 Eur kv.m.
2004 metai - VDU Neto 242,0 Eur - būstas VLN vidurkis ~ 654 Eur kv.m.
2008 metai - VDU Neto 478,1 Eur - būstas VLN vidurkis ~ 1637 Eur kv.m.
2012 metai - VDU Neto 478,3 Eur - būstas VLN vidurkis ~ 1072 Eur kv.m.
2016 metai - VDU Neto 602,3 Eur - būstas VLN vidurkis ~ 1420 Eur kv.m.
2021 metai - VDU Neto 994,4 Eur - būstas VLN vidurkis ~ 1951 Eur kv.m.

Kontekstas:
2000 metais po Rusijos krizės 1998 m. būsto kainos LT negalėjo būti išpūstos. 1 kv.m. įperkamas už 1,995 VDU.
2004 metais LT įstoja į ES, įsibėgėja kreditavimas. 1 kv.m. įperkamas už 2,7 VDU.
2008 metais nenuoseklus kainų augimas, pikas prieš pasaulinę finansų krizę. 1 kv.m. įperkamas už 3,42 VDU.
2012 metais pasiektas būsto kainų dugnas po krizės. 1 kv.m. įperkamas už 2,24 VDU.
2016 metais augimas, 2015 m. įvestas euras. 1 kv.m. įperkamas už 2,357 VDU.
2021 metais nenuoseklus kainų augimas po 2020 m. covid pandemijos. 1 kv.m. įperkamas už 1,962 VDU.

Išvados/spėlionės: labai grubiai pagal plikus skaičius (apytikslius) esame 2000 m įperkamumo galimybėse ir turime bent kol kas geras kreditavimo sąlygas. Atrodytų kainų kilimui vietos yra, nepaisant staigaus kainų šuolio po 2020 m. Korekcija su laiku galima, bet spėju labiau nežymi. Nes net nuo 2021 metų kainų lygio nėra kur stipriai griūti žemyn. Kita vertus pamodeliuojant stagfliaciją pvz. iki 2024 metų ir kainoms judant pagal 2004 - 2008 m istoriją, būtų galima laukti kritimo esant rimtesnei krizei.

Judame link big-bang'o. Klausimas ką pirkti visada aktualus, aš link gamybos priemonių. Perki lentpjūvę, tau tie medienos kainos svyravimai daugiau mažiau neskauda, nebent išvis apyvarta sustoja. Bet esi pririštas prie vietos, plius gaisras ir viskas ate. Prekyba turi savo pliusų, bet ir minusų - nusipirkai cukraus ar alkoholio 100 metų į priekį, na ateis bachūrai, jeigu jau chaosas ir atims ir tave palaidos.
Virtualūs aktyvai - bitkoinai, akcijos kris 1000 kartų ir neteks vertės kaip ir valiuta per kelias savaites.
Belieka investuoti į žinias ir savęs ugdymą ir su tomis žiniomis tu bet kokiomis sąlygimis turėsi geresnius šansus išgyventi. Ir tuo pačiu į draugus, komuną, gentį. Materialūs dalykai - supuvusių vakarų atgyvena ;)

gyventoju nuo 3.5mil sumazejo iki 2.8mil. Kiek NT ploto padaugejo?
20oo su 2021 lygint neadekvatu pinigas turejo verte tada daug didesne nei NT. Bakai ndalijo paskolu kam papuola.
Turi sprogti kazkas nes kitaip nuomos kaina prades ne augti o mazeti. Na kinija jau pokši įdomu ar daug mus aptaškys.

NT kainom kylant nuoma nekyla o jei kris tai kris viskas kartu Svertininkams exceliai braškės.

Kinija aptaškys, JAV aptaškys, bet labiausiai aptaškys, kai Briusely ar Paryžiui po 10-20 metų išrinks į valdžią islamo partiją ;)

In gold we trust. Auksą reikia pirkti, gal dar sidabrą, bet PVM nervina.
Dar gali į elektrines saulės ar vėjo investuoti - nes energetinis badas tikrai bus iki 2030 metų ir jau prasidėjo.
O su tuo NT, tai prisimenu dar laikus, kai niekam to NT nereikėjo provincijoje, o ir dabar pensininkų po covid išmirs nemažai, atsilaisvins tas NT.

Per daug skubat, kolkas musulmonai Prancuzijoje yra nedidele mazuma. Reikia maziausiai 2 kartu jiems pasidauginti - min 40 m. O gal ir daugiau jeigu katalikai susivienys antiislaminiu pagrindu. Briuselyje manau panasiai.

O tu nueik į parduotuvę ir pabandyk auksu atsiskaityt? Arba dar geriau pas kaimynę Panevėžy ir nusipirkt bulvių maišą? O krizės atveju manai kas nors pasikeis?

Papasakosiu atvejį iš savo patirties.
Kažkada prekiavau automobiliais. Turėjau tokį BMW - parduoti reikėjo, o pas rusą pritruko pinigų. Tai skirtumą jis padengė auksine grandine nuo kaklo, nuo rankos, dar žiedą riebų atidavė. Priėmėme pagal aukso laužo kainą.
-------------
Taigi in gold we trust. Aš imu auksu, jei norėtum ką pirkti.

Krosnele, aš iš tavęs už paskutinius krosnelės nepirksiu, moku ir laužą susikurti, o jeigu reikės ir krosnį iš akmenų susimesiu. Čia pacanui reikėjo BMW prieš panas pasirodyti, tai nusirengė, bet čia komforto ir pasaulio klestėjimo laikais, o mad-maxo laikais tai viskas kitaip vyktų ;)

O tendeciją matot? 10, 20, 52. Čia detalės. Gal yra pagrindo manyti, kad katalikai susivienys? Kas yra katalikai, kiek jų? Ne fantazijose ar iš apklausų, daug pažysti katalikų?

Mad-maxo laikais, tai vertę turės ginklai, degtinė ir cigaretės. Bet auksas irgi turės vertę. Vien todėl, kad aukso karūnėles dantims vėl dės, nebeliks keramikų. Karo metais Panevėžyje žydą nušaudavo ir išlupdavo jam auksinis dantis. Tie kas lupo, tai amerikoje milijonieriais tapo.

Isvardink prasau tuos Panevezio auksadancius milijonierius USA. Na nors 2, kad galetum pateisint daugiskaita. O jeigu negali, pripazink, kad esi plepys nerazumis.

Mano tėvai, seneliai ir proseneliai buvo panevėžiečiai. Aš tau nepasakysiu pavardžių. Bet jei truputi domiesi istorija, tai žydus šaudė ne tik Kaune, bet ir Panevėžyje. Yra 2 paminklai sušaudytiems žydams . Vienas Žaliosios miške, kitas Kaizerio miškelyje. Dalis tų kur šaudė žydus pasitraukė kartu su Vokiečiais. O vėliau pakliuvo į JAV. Tai mama pasakojo, dar vaikas buvau apie 2 seseris, kurių vyrai tarnavo vokiečiams ir naikino žydus. Netoli tos seserys gyveno. Vienas lupė dantis, kitas nelupė dantų. Abu pasitraukė su Vokiečiais į JAV. Tai tas kur lupo dantis, tapo milijonieriumi JAV - net TSRS laikai buvusiai žmonai atsiuntė amerikonišką mašiną kažkokią. O kitos vyras, kur dantų nelupo, tai darbininku ir buvo JAV, nieko ir nesugebėdavo atsiųsti kitai seseriai. Tokia istorija.