A tai, kolega, ką jūs čia tada veikiate investuotojų forume? Skirkite visas mintis ir jėgas savo gerai mokančiam darbdaviui, ką jūs čia dar bandote "suchalturinti"? Matote, jūs norite kažką papildomai užsivirinti, taip pat ir strojitelis nori.

zinai tu ko as noriu ko ne. as pats esu smulkus darbdavys su individualia veikla. nenoriu uzvirint, neturiu kur pinigu det tai noriu 'investuot' i saukstus
stroitelis (geras meistras)papildomai uzsidirba pagrindiniam darbe jei nori. dabar tiek darbu yra, kad gali tave apkraut 24/7 . gali susitart uz kvadratura, kad mokes o ne valandini, ir dirbk kiek tik valioji. ir nelieka jokio tikslo blaskytis po kazkokias chalturas nes tas pats iseina. pabandyk pakalbint gera meistra ateit pachalturint pvz savaitgaliais

Kolega, o kodėl jūs pats esate verslo savininkas, o ne samdomas darbuotojas? Taigi, būdamas samdiniu taip gerai užsidirbti galite ir galvos skausmo nėra. Matyt, kiekvienas supranta, kas yra 100 proc. pelno į kišenę įsidėti, o ne su darbdaviu dalintis. Todėl chaltūra yra ir bus, kiek jūs čia veidmainiškai bepostringautumėte apie samdomo darbo naudą. Pats norite būti savo uždarbio šeimininku, o kitiems nesąmonę siūlote . Ir patikėkitė, eina tie gerai meistrai vakarais ir savaitgaliais dirbti, galiu iš patirties paliudyti.

ble tu biski daunas. bybis ten zino kokia ta tavo patirtis, nes taip nera. nu is dalies yra, bet ne del didesniu pinigu. gauni uz kvadratura, tai koks tau skirtumas kur dirbt?
pvz darom stogus palangoj, visa kvartala. uz sutarta kaina. tai koks man tolkas metytis kazkur, jei stogu kiek bedirbtum 2-3 i prieki laukia? o bet taciau turim chaltura. nes
a. kaimynas labai prase
b. prie pat namu. jei oras neaiskus, kad nevazinet tusciai, sukames vietoj kol lyt nepradeda. ir siaip buna kai reikalu vidury dienos atsiranda ir nepatogu vazinet pirmyn atgal i ta palanga
c. jei nenori turet prastovu del nenumatytu dalyku, kaip medziagu trukumas

o pinigai tie patys tiek ten tiek cia. nebutu kaimynas zirzes, tai nebuciau apsiemes, ten kai kokia prastova gaunas neimu i kepenis, savo reikalus susitvarkau ir viskas.

jaunesni kai kurie varo po kelis darbus, nes nori daugiau euru pakelt ir tiek, pagrinde turi po kelis del prastovu, vienam kazkas sustojo, lekia i kita. bet tai kuris tada darbas o kuris chaltura? pinigai tie patys.

o stambesnes firmos uzmeta tu darbu uz kaina, kiek tik nori, tik dirbk, ir nereikia jokiu chalturu. koks tolkas chalturint jei darbdavys ta pati moka

Vyrai, susitarkit kas yra darbas, o kas yra chaltūra.
Tunks, bet kaip gali būti meistrui tie patys pinigai? Darbe juk mokesčiai 40% paima, dar darbo vietos kaštai, tai žiūrėk ir vos 50% belieka. O chaltūroje viskas į kišenę lygiai 100%. Tai sakyčiau chaltūroje 2x gaunasi.

Jeigu butu tos pacios darbu kainos uzsakovams, tai nafig jiems samdyt chalturscikus. Kai pagal oficialias sutartis uzsakovas is firmos gali reikalaut atsakomybes broko ar kitais atvejais. Be to firmos pirkdamos medziagas PVM susigrazina. Gal but yra dar ir kiekio nuolaida pirkimams. Gal dar ir kitu niuansu yra.

Jei viskas tvarkingai apskaitoma, tai pvm neturėtų pradingti galutiniam vartotojui, pirkėjas (fizinukas) vistiek susimokės pvm. O dėl kitų argumentų sutinku.

Cia turejau omenyje, kad firma statydama nemoka pvm uz medziagas. O fizinis moka. Tai kazkiek mazina kainu skirtuma tarp oficialaus statytojo ir chaltursciko.

Kaip tai nemoka?
Įmonė A parduoda (parduotuvė) įmonei B medžiagas (statybininkas) 100 Eur + 21 Eur PVM.
Įmonė B (statybininkas) parduoda medžiagas Petrui už 100 Eur + 21 PVM. Petras sumoka 121 Eur.


Įmonė A parduoda medžiagas Petrui už 100 Eur + 21 Eur PVM.

Tai, kad Petras medžiagas perka iš tarpininko, tai nereiškia, jog medžiagų kaina sumažėja.

Įmonė statant susigrąžina pvm statybos metu, tačiau parduodama objektą turi sumokėti pvm nuo visos pardavimo kainos.
Fizinis statantis namą moka pvm iš karto, tačiau parduodamas pvm nemokės.
Fizinis sumokės gpm nuo pelno.
Jei fizinis padarys kelis naujos statybos pardavimo sandorius per metus - vmi ir iš jo pareikalaus pvm.
Kiek mačiau Vilniuje daug statytojų stato ant fizinių asmenų. Net po keliolika namų per metus pastatantys
Vykdo statybą ant giminių, draugų, kaimynų. Taip pigiau, nes gali samdyti patentininkus ir kiti niuansai.

pataisiau

Jūs juokaujate? Ar matėte tik kai kaimynas sau namą statėsi?

Aš daug ko mačiau.
Įsivaizduokite. Parduodate namą už 363.000 eur ir iš jų iš karto turite atiduoti į biudžetą 63.000
Su daugiabučiais nėra kur pabėgti, tačiau vienbučiai-dvibučiai važiuoja su vėjeliu.

Pasižiūrėkite statybą leidžiančius dokumentus arba skelbiamus projektinius pasiūlymus. Pamatysite, kad ne "visi".

P.S. neįsivaizduoju. Papasakokite plačiau. Kaip čia tokia matematika gaunasi?

Žinoma ne visi.
Panaudojau netinkamą išsireiškimą.
O gal galite duoti pavįzdį statytojo Vilniuje, kuris stato individualius namus, ir pardavimo sandoriuose pardavėjas visada juridinis asmuo?

Pirmas pasitaikęs po ranka:
https://vilnius.lt/lt/numatomo-statiniu-projektavimo-viesumas/visuomenes-informavimas-apie-numatoma-dvibucio-gyvenamojo-namo-tetervinu-g-4-grigiskiu-sen-vilniaus-m-projektavima/
https://vilnius.lt/lt/numatomo-statiniu-projektavimo-viesumas/visuomenes-informavimas-apie-numatoma-dvibucio-gyvenamojo-namo-tetervinu-g-2-grigiskiu-sen-vilniaus-m-projektavima/

Tai kaip ten dėl matematikos?

Visada yra žmonių, kurių moto - "visi vagys". Asmeniškai esi girdėjęs apie 2 vagis, bet visi vagys. Tokiems nieks nepadės.
O kad yra vagių - net neabejoju. Seime yra Gražulis, Ąžuolas, Valkiūnas, bet negalima sakyti, kad Seime visi durniai. Tiksliau, galima, jei esi vagis ar dirbi už minimumą, nes tada pasaulį matai tik tamsiomis spalvomis.

as nezinau kaip jie issivarto, bet jei firma nori issaugot meistra, kad pachalintu ir nelakstytu po chalturkes, moka klinkeristui uz kvadrata, murininkui uz kuba, ta pacia kaina ka ir chalturoj vaiksto.
cia kalba eina apie tikrai profus, kuriu firmoj buna 2-3max is 20 galvu, visi kiti gauna menesine alga ir tiek.
gal kai paima visa objekta, ten murininkui atriekia kiek reikia, bet per visa objekta daug visokiu darbu yra,murijimas tai ten ka 100kv budos savaite ir viso gero. o kol viskas pasidaro puse metu tai tie tai anie krapstosi, tai paskui issilygina kazkaip turbut.

pajury irgi tokia tendencija statyt visu giminiu vardu, ir sukt aplinkui rata kas keli metai, nezinau daba kiek ten reik pralaukt kad nebebutu nauja statyba, ir kazkoki procenta nusimust

Nu ką jau ruduo, kaip planavo NT brokeriai pardavimai atsigaus rudenį? Palangoje visiškas štilis, kainos kai kur pakrito

Kokia situacija Vilniuje?

Na pažiūrime jūsų pavyzdyje esantį Dajuranas:
5 metus iš eilės pajamos iki 300.000 eur. dirba 6-8 darbuotojai.
Nelabai čia nekilnojamą turtą plėtojanti įmonė. čia gautūsi max 2 maži namukai pagal pajamas,
o įvertinus 6-8 darbuotojų darbo užmokestį, tai tiek pastatydama į nuostolį turėtų dirbti.
Čia arba remonto darbus padaranti įmonė ir tik dabar pradeda patys statyti, arba jei vistik buvo pardavimai namų - tai didžioji dalis projektų vystoma ne juridinio asmens vardu.

O matematika?
na kiek kainuoja verslo liudijimas ir rašyti kvitus fiziniam asmeniui ir kiek yra apmokestinamas darbo užmokestis uab statybininkui sumokėti tokią pačią sumą? pvz. 100.000 pagal verslo liudijimą ir 100.000 kaip darbo užmokestį? Jaučiate skirtumą?
aš jums Excel lentelės nepadarysiu.

Ir čia jokio kaltinimo ar menkinimo verslo. Nesupraskite manęs klaidingai.
Tokia situacija rinkoje. Daug taip daro ir jei kažkas bando būti balta varna - nepakonkuruos.
Nes individualių namų statyboje ne tokia didelė grąža buvo iki 2020 metų.