RSS| Autorius | Žinutė |
|
2021-07-05 15:15 #680181 |
|
CptNemo [2021-07-05 15:00]: Be reikalo vargstate tiek rašydamas ne į temą. Mano klausimas buvo gana konkretus - investavimas į trumpalaikę nuomą Druskininkuose - už ir prieš. Kodėl ne į temą? Esminis klausimas yra toks, ar investavimas į trumpalaikę nuomą yra biznis, ar pinigų apsauga nuo infliacijos. Jei apsauga nuo infliacijos - tai vienas klausimas, jei tai verslas ir dar paskolos, tai kitas momentas. Todėl apibrėžk konkrečiai šį momentą. Nes analogiškų pinigų uždirbimui kaip iš nuomos, nebūtina prasiskolinti bankams ir yra žymiai geresnių variantų. Bet koks kioskas su ledais generuos daugiau pelno nei nuoma. O rizika mažesnė bus. ------------------ Todėl koks klausimas - casho apsauga nuo infliacijos , ar paskolos ir verslas? |
|
|
2021-07-05 15:23 #680183 |
|
Marius_ [2021-07-05 14:15]: Lietuva sparčiai artėja prie vakarų Europos pragyvenimo lygio. NT nuomos kainos taip pat artės prie vakarų Europos. O jei gerai pamenu, ten nuomos grąža 2-3%. O pats NT aktyvas apsaugo nuo infliacijos. Viskas gerai su nuomos kaina. Eina ten kur ir turi. Taip pat pritariu shtudent minčiai, kad NT paskutinis reaguoja į kainų pokyčius rinkoje. Ir ta logika sako, jog NT kainos toliau važiuos aukštyn. (Tiksliau sakant pinigai ir toliau praras vertę) Dėl palūkanų didelio kilimo ir samokslo teorijų kad kažkas nori atimti viską į vienas rankas, tai tame nėra logikos. Kokia prasmė turėti visus pinigus? Kokia prasmė turėti visą NT. Nuo tam tikros sumos žmonės dirba nebe dėl pinigų, o dėl kitų dalykų (pasitenkinimas rezultatais, pojūtis kad prisidedi prie bendros gerovės, pripažinimo jausmas, nauji iššūkiai ir t.t.). Kiek % pvz Muskas, Bezosas, Bufetas, Gatesas ar kiti milijardieriai sugebės asmeniniams poreikiams išleisti savo turimo turto per gyvenimą? 1% gal? O kitkas eis mano paminėtiems dalykams. Pasaulio vyriausybėms yra svarbu palaikyti sveiką darbinga laimingą visuomenę. Kam naudingi sukilimai išsivysčiusiose šalyse? nebent kokiai Rusijai, kad pasijustu geriau "nes kaimynui blogai" ir taip pateisintų savo neefektyvumą/ neveiksnumą. Manau vakarai nesikištų ir į 3 pasaulio šalis, jei jie patys sugebėtų taikiai gyventi ir susitvarkyti su žmogaus teisėmis tose šalyse. Ar suvaldys infliaciją? Manau taip. Aš pats prasidėjus 2008 krizei tikėjau, kad jau paskutinioji pinigams, nes apokalipsės pranašų buvo daugiau nei tikinčių šviesiu rytojumi, tačiau praėjęs laikas parodė, jog suvaldė ir infliaciją, važiuoja ekonomika ir tie kas dirbo - uždirbo ir gerai gyvena. O kas sulindo į krūmus - ten ir tebetupi ir visus keiksnoja. O vyriausybių patirtis su kiekviena krize vis didėja, sprendimai priimami analizuojant vis daugiau duomenų. Monetarines ir fiskalines politikas vykdo ir sprendimus priiminėja didžiulės komandos. Tikrai tikite, jog paskaitydami forumus turite geresnį vaizdą nei žmonės, kuriems dirba šimtai analitikų? Gal susimažinkite EGO? Kokia prasme tureti visus pinigus ?  Tokio klausimo galima sulaukti kokiam kitam portale, bet tikrai ne treideriuose. Atsakymas. Bet kokio verslo pagrindinis ir galutinis tikslas yra ...tapti monopolistu. Taskas. Cia neesme , isleisi tu tuos pinigus savo gyvenime ar ne... Tiesiog toks zaidimas. Visos tos protingos komandos savo veikla pabaigia vienodai-printina. As irgi galiu buti tokioje protingoje komandoje. EGO nesusimazinsiu. Galima ?P.s. Jokio nt nebeturiu, tik gyvenamosios paskirties nameli. |
|
|
|
2021-07-05 15:26 #680184 |
|
Marius_ [2021-07-05 15:02]: Krosneles Pažiūrėk 10 metų žaliavų indeksą https://www.spglobal.com/spdji/en/indices/commodities/dow-jones-commodity-index/#overview Paimk atskirai kad ir aukso, naftos, vario ar dar kažkokį, ir pamatysi, jog metalai auga tik paskutinius nepilnus metus. O NT stabiliai po x proc. kasmet. Apskritai, laikyti visas lėšas vienoje turto klasėje būtu neprotinga, nes niekas nežino kuris aktyvas kaip elgsis, todėl - DIVERSIFIKACIJA! Čia galima daug ginčytis. NT brangsta ne dėl didėjančios paklausos, o todėl kad brangsta energetika, metalai ir to pasekoje statybinės medžiagos. Metalai brangs dar, nes brangs energetika, kadangi ES ir pasaulis kovoja su šiltnamio efektu ir nori atsisakyti anglies ir atominės energetikos. To pasekoje brangs ir NT. Bet energetika ir metalai pirmiau. ---------------------------------------------- Esmė yra tame, kad prieš 50 metų, su 1-na bačka naftos energijos galima buvo išgauti 100 naftos bačkų, todėl augo pasaulio ekonomika. Koeficientas buvo 1:100 Dabar su 1-na bačka naftos, galima išgauti 30 bačkų naftos - Koeficientas 1:30. --------------------- Saulės energetika koeficientas yra tik 1:5. Sunaudojama 1 na bačka naftos, kad gauti energijos ekvivalentą 5 naftos bačkas. Koeficientas energijos gavybos naudingumo mažėja stipriai, iš čia ir yra infliacija metalų ir viso ko, kam reikia daug energijos. ------------------------ Geriausiai visą artėjančią energetinę krizę iliustruoja Pope paveiksliukas atsipalaidavimo temoje. |
|
| 2021-07-05 15:28 #680185 | |
|
Kolegos, o jūs čia visi investuojate ant pyko ir nusimetat ant žemumų? Tai nesuprantu, kaip ligi šiol dar turite kažkokio investicinio kapitalo. Vat pas mane parėjo stipendija, prapyliau ant bircoin'o, kai E.Musk'as parėkavo, nu ir toliau sėdžiu ant pliko užpakalio kaip ligi šiol. Jei bet kuri turto klasė pakritusi, ji tampa patraukli investicine prasme, galima jungtis į traukinuką. NT - ne išimtis, pasižiūri grąžą iš nuomos ir vertės augimo, na ir pirmyn. Kas gerai su NT, kad ji sulėtinto mąstymo - iš pradžių viskas suspurda finansų rinkose ir tik po to persimeta į NT. Jei rūpiniesi savo investicijų kokybe, tai iš NT labai gerai galima suktis, turiu nemažai gyvų pavyzdžių. Kas man asmeniškai nepatinka su vertybiniais popieriais, tai kad kiekvieną dieną turi šokinėti ir tikrintis, o kaip ten, o kas ten, ką čia gali reikšti. Į senatvę ramybės norisi longterme, kaip pasakytų kolega iš Vatikano.
|
|
2021-07-05 15:35 #680187
 1
|
|
|
Krosneles.eu [2021-07-05 15:15]: CptNemo [2021-07-05 15:00]: Be reikalo vargstate tiek rašydamas ne į temą. Mano klausimas buvo gana konkretus - investavimas į trumpalaikę nuomą Druskininkuose - už ir prieš. Kodėl ne į temą? Esminis klausimas yra toks, ar investavimas į trumpalaikę nuomą yra biznis, ar pinigų apsauga nuo infliacijos. Jei apsauga nuo infliacijos - tai vienas klausimas, jei tai verslas ir dar paskolos, tai kitas momentas. Todėl apibrėžk konkrečiai šį momentą. Nes analogiškų pinigų uždirbimui kaip iš nuomos, nebūtina prasiskolinti bankams ir yra žymiai geresnių variantų. Bet koks kioskas su ledais generuos daugiau pelno nei nuoma. O rizika mažesnė bus. ------------------ Todėl koks klausimas - casho apsauga nuo infliacijos , ar paskolos ir verslas? Kad būtų galima lyginti "analogiškus pinigus" - ledų kioskelis ar trumpalaikė nuoma reiktų suprasti kokie tai skaičiai. Kol kas matau tik pasiūlymus investuoti kažkur kitur bet ne trumpalaikė nuoma. Viskas OK, ačiū. Bet still, būtų įdomu suprasti koks potencialus užimtumas, kokio tipo NT Druskininkuose labiau profitable or so. Kol kas argumenuoti pastebėjimai iš kolegos - sąnaudos valytojoms ir potencialiai sunku būtų parduoti jeigu reiktų greitai pinigų. |
|
|
2021-07-05 16:59 #680195
1
|
|
shtudent [2021-07-05 15:28]: kai E.Musk'as parėkavo, nu ir toliau sėdžiu ant pliko užpakalio kaip ligi šiol. Tuoj tau muskas ir ant nt kelnes numaus https://www.inc.com/bill-murphy-jr/elon-musk-just-tweeted-a-life-changing-announcement-almost-nobody-even-noticed.html |
|
| 2021-07-05 17:33 #680196 | |
|
druskininkuose nuomojasi butus ir i reabilitacines sanatorijas atvaziavusieji. pvz atvaziuoji i vaiku sanatorija saulute, su vaiku. ten 2 sav buna gydymai. tai yra praktika paraleliai issinuomot 1-2 kambario butuka, kad galetu seima atvaziuot aplankyt ir pabut kartu. nes buna sunkiu atveju kur ir asistavimo reikia kazka prinest i ta sanatorija. plius bunantis su vaiku gali ateit sau valgyt kazko pasidaryt ko negauna, arba spec kazka, nes vaikai su autizmu daznai turi savita tik jiems budinga meniu, drabuzius issiskalbt, arba bent jau kitus pasiimnt pamaininius, gariunu tasem sanatorijoj neapsikrausi. ir t.t. ir panasiai.
tai va yra ir toks poreikis jei butukas salia sanatorijos |
|
|
2021-07-05 19:36 #680212
1
|
|
|
ThePope [2021-07-05 14:28]: Žodžiu, man sunkiai suvokiama, kam pirkt 33x nelikvidą investicijai Lietuvoje, Vilniuje. Matyt pralakstėte tą ekonomikos paskaitą paskui mergas. Atsakau: perkat ne nuomai, o investicijai. Akcijas perkate ne dėl divų, o vertės augimo. Taip ir čia: nuoma - tai viso labo malonus bonusas, o iš tikrųjų tikitės plytos pabrangimo. Gyvas pavyzdys - 2014 m. įsigytas būstas Vilniaus centrinėje dalyje atsipirko 100 proc. per 7 metus. Dabartis jamam kalkuliatorių ir greitai paskaičiuojam, bo operacija perdėm sudėtinga mūsų smegenėlėm. Pliat, gaunu beveik 15 proc. metinio ir dar užsikuriančią infliaciją į ateitį. Tai nežinau, įsišventinęs kolega, kaip jūs gaunate tuos 3 proc. ir 33 metus. O kas rudenį/žiemą į plytą įmerkė iki dabar jau sukapsėjo nerealūs +30 proc. Ir čia dar tik metų vidurys 
Redaguota: shtudent (2021-07-05 21:49 ) |
|
| 2021-07-05 19:47 #680214 | |
|
Akcijų taip pat nebeberku, pirkau pernai kovą, buvo patrauklu. Kai vėl bus patrauklu vėl pirksiu ir būtinai jus painformuosiu.
 Jei E/P = 3%. Tai P/E 100%/3%. Nuo tai reiškia 33x daugiklis, kitaip tariant turto 'duracija' ilga, o kuo ji ilgesnė, tuo kaina jautresnė palūkanų svyravimams. Ty kiekvieno palūkanų normos bazinio punkto svoris turto kainai didesnis duracijai ilgėjant (pajamingumui mažėjant). Ir atvirkščiai. Paprastai tariant lipam į medį. Sukapsi tada, kai pafiksuojate. (realizuojate pelną arba nuostolį) |
|
|
2021-07-09 09:54 #680440
1
|
|
Pusmečio rezultatas: Vilniaus „co-living“ segmentas pasipildė 300 būstų, investicijos nestoja
Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2021/07/08/pusmecio-rezultatas-vilniaus-co-living-segmentas-pasipilde-300-bustu-investicijos-nestoja#ixzz706KKhq4r Kaip tokie barakai atrodo pandemijos kontekste? Bendro gyvenimo erdvės per katantiną, kai net du namų ūkiai sunkiai gali susitikti? 1. Godumą gydyk target`u, kvailumą - stop loss`u!
2. Konservai - tai toks blogas maisto pakaitalas. 3. Darbas durnių myli - WORK SMARTER, NOT HARDER! 4. Pem` štukų vagnorkių! 5. Mudu su Izabele... 6. Laukinis kapitalizmas nustekeno žmogiškąjį kapitalą. 7. Prie Niksono |
|
| 2021-07-09 10:03 #680441 | |
|
Petras Kurmelis Kaip tokie barakai atrodo pandemijos kontekste? Bendro gyvenimo erdvės per katantiną, kai net du namų ūkiai sunkiai gali susitikti? Viena baraka pavadini namu ukiu ir valio. Win-Win situacija tap sakant. |
|
| 2021-07-09 10:55 #680442 | |
|
Jokie ten ne barakai, elementarūs butai nuomai, tik spaudžiamas jau vaškas iš š.... Tokie barakai pilnai konkuruos su butais tik, ROI iš kvadrato bus daug didesnis.
|
|
|
|
2021-07-09 11:21 #680446
1
|
|
Tai yra bendrabučiai su didelėmis bendro naudojimo erdvėmis. Kėliau klausimą dėl tokio gyvenimo būdo per pandemiją.
Barakas - ne pagal kokybę, o pagal koncepciją. Bendrabutis yra bendrabutis, o bendrabutis yra benderis barakas savo esme ir iš prigimties 1. Godumą gydyk target`u, kvailumą - stop loss`u!
2. Konservai - tai toks blogas maisto pakaitalas. 3. Darbas durnių myli - WORK SMARTER, NOT HARDER! 4. Pem` štukų vagnorkių! 5. Mudu su Izabele... 6. Laukinis kapitalizmas nustekeno žmogiškąjį kapitalą. 7. Prie Niksono |
|
| 2021-07-09 14:17 #680478 | |
|
Tai migrantų apgyvendinimo klausimas kaip ir išspręstas tada, bent 300 vietų tikrai yra. Dar ir naujas stato.
|
|
|
2021-07-09 14:21 #680479
1
|
|
Krestis [2021-07-09 14:17]: Tai migrantų apgyvendinimo klausimas kaip ir išspręstas tada, bent 300 vietų tikrai yra. Dar ir naujas stato. Apgyvendinsim, duosim pašalpas, vnž išlaikysim. Sėdi migrantas po medžiu, ilsisi, o varganas lietuwis dirba ir išlaiko migrantą
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
| 2021-07-14 16:34 #680852 | |
|
Nes migrantų teisėmis rūpinasi firmelės, kurios suka biznį. Rūpinasi sorosiniai ir kitokie fondai. Sukurta galinga sistema. O va lietuviais niekas nesirūpina ir teisių negina. Bet lygiai taip pat ir kitose šalyse. Na yra išimčių kaip Lenkija ar Vengrija. Bet bendrai tai Vakarų pasaulio šalys dreba iš baimės, kad kokia teisių gynėjų organizacija nepateiktų kaltinimų ir viešai neišvadintų negražiais žodžiais
|
|
|
2021-07-14 16:57 #680854
1
|
|
Vakarų Europai šaukštai jau po pietų. Buvo labai paprastai paaiškinta, kodėl Prancūzija ir Vokietija negali sutvarkyti savo migrantų: jeigu dabartinės vyriausybės pradėtų tvarkyti migrantus, tai labai greitai pradėtų dužti langai, liepsnoti automobiliai ir pastatai, ko pasekoje per kitus rinkimus valdžią imtų kraštutiniai dešinieji (visokios lepen ir pan.).
O Rytų Europa vis dar nesugadinta ir gali tokius kataklizmus užkardyti dar jiems neįvykus. Žinoma, reikia susitaikyti su tuo, kad bus labai daug nepasitenkinimo is NVO, kurios gyvena iš kovojimo su neegzistuojančiomis problemomis. Redaguota: xgx (2021-07-14 17:32 ) |
|
| 2021-07-14 18:34 #680856 | |
|
NuLošiam [2021-07-14 16:34]: Nes migrantų teisėmis rūpinasi firmelės, kurios suka biznį. Rūpinasi sorosiniai ir kitokie fondai. Sukurta galinga sistema. O va lietuviais niekas nesirūpina ir teisių negina. Bet lygiai taip pat ir kitose šalyse. Na yra išimčių kaip Lenkija ar Vengrija. Bet bendrai tai Vakarų pasaulio šalys dreba iš baimės, kad kokia teisių gynėjų organizacija nepateiktų kaltinimų ir viešai neišvadintų negražiais žodžiais Migrantai naudingi lieberalams ir liberalioms partijoms. Migrantai paprastai balsuoja už liberaliuosius dėl jiems žadamų teisių ir lengvatų. Aš nekeliu hipotezės. Tai jau yra faktas, aprašytas ir įrodytas dar prieš kelis metus V Europoje. Mažiausiai už ką migrantai balsuoja, tai vietinės nacionbalinės tautinės, koncervatyvios partijos. Taip, kad jei dar yra manančių, kad čia koncervų darbas-tai jiems tas mažiausiai naudinga. . Na o labiausiai net LT, galit pastebėt migrantų interesus gina ir savo pasisakymais juos užstoja, tai Laisvės partija su Raškevičiumi priešakyje. Kitas asmuo kritęs į akis, tai šakalienė. buvusi ex valstietė, ex liberalė. O dabar lyg ir ji socdemuose?. jau nepamenu. Beje sorošas čia ne prie ko.
|
|
| 2021-07-14 19:05 #680858 | |
|
Pala, o tai migrantai turi balso teisę iš karto? Labai abejoju ar jie gali balsuoti. Langus daužyti tai pirmi, kai dirbti, tai paskutiniai.
|
|
|
2021-07-14 19:22 #680859
5
|
|
|
Sorošas ir co. yra prie ko. Dabar neįvardinsiu konkretaus fondo pavadinimo, bet galit ir patys rasti. Tos visos organizacijos be finansavimo nebūtų iki tiek išaugusios ir tokios stiprios ir ta pati šakalienė (yra teigiančių, kad ant sorosinių fondų pinigų užauginta, tą turėtų būti nesunku patikrinti peržiūrint jos CV ir kiekvieną karjeros stotelę ir su kuo susijusios). Ir tų fondų tiek daug ir įvairių, kad pisigilinus nejauku pasidarytų.
LGBT, BLM, atbėgeliai ir t.t. yra gerai organizuotos, finansuotos įtakingos grupuotės. Jas palaikanti visuomenės dalis nelabai susigaudo, ką remia ir kad yra tik įtakos paveikta banda. Atlieka naudingų idiotų vaidmenį. Realybė tokia, kad toms grupuotiems nerūpi jokios jų deklaruojamos žmonių teisės, o tik jų pačių įtakingumas. |
|
