Del baigtiniu resursu pateik savo argumenta autoriniu teisiu gynejams, kurie atstovauja vietine fauna - visokias bunkes, šmunkes ir pizdunkes. įdomu bus išgirsti jų atsakymą, kodėl mokant laikmenos mokestį, negaliu pūstis iš torentų (kas yra on-line biblioteka), nes vargšė vietinė fauna įsivaizduoja, kad sukūrė pasaulinio lygio šedevrą, o tu įsivaizduoji, kad resursai baigtiniai... labai noriu išgirsti LATGA ir kitų argumentus, kaip už šlaką bus nuolatos mokama baigtiniais resursais. mano akimis fizinis NT (plytos ir vieta), bei popierinis NT (REIT fondai) yra amžinas turtas palyginus su pizdunkių spygavymais, t.y. dainavimu papais ir šiknom

kas liečia tavo patiektą pvz.: tai ten debilų šeimą, kurios prioritetas- kruštis ir dauginti ubagus, užuot pakrutinus smegenis. debilai eina į banką gaudami vokelį, ir esant situacijai, kai šeima jau ne 2, o 3 asm. iš kurių dirba vienas ir tas dalį juodais gauna. maža to perka seną lūpeną, kurių bankai kratosi, nes yra eilė rizikų, kurių nėra su nauja statyba.... ta debilų šeima užuot ėję į banką geriau būtų pasinagrinėję LB atsakingo skolinimosi nuostatus, kurie saugo tokius atsilūpėlius - būtų sutaupę savo nervus ir banko laiką. o jei pakrutintų smegenis, tai bičas eitų pas valdžią paprašytų suforminti visus priedus baltais. (šiaip aš už vokelį, bet tol kol neturi reikalų su skolom. jei asiranda kažkokie įsipareigojimai -tik baltais). ir tūpa pinda sėdėdamas namie, užuot rašinėjusi į delfi, geriau kojines megztų ir turguj pardavinėtų - nuo to bent pinigų šeimoje daugiau būtų.

Maskvoje tenka būti po kelis kartus metuose darbo reikalais. labai dinamiškas miestas. šiaip nesu NT ekspertas, bet jei lyginčiau Maskvą su Vilniumi, prioritetas būtų Maskvai. iš to ką mačiau ir ką surašei tu - viskas teisingai, nors dėl DU abejočiau ar Vilniuje geriau, Maskvoje bent jau prieš pusmetį specas laisvai galėjo rasti darbo už 200 000 mediniu,kas buvo beveik 3K europiniu. Vilniuje už 3K labai geras darbas(IT, tesės kontoros ir bankų padalinių vadovai Vilniuje gauna iki 2K) . papildyčiau tik vieną faktorių- vieta. Vilniuje miegamieji rajonais išskyrus pirdunkiemį +/- vienodai, gal išsiskyrus tik Žveryną ir Antakalnį, nes šitie jau prie prestižinių eina. Maskvoje vietos klausimas daug aktualesnis, nes yra miegamųjų rajonų ir 1- metro žiedo apsuptyje ir už MKD'o dabar naujas rajonas - skruzdelynus palei Tvere stato Maskvoje problemų išnuomot niekada nebus o plytos valgyti neprašo. tavo vietoje, esant tokiai ekonominei situacijai, tą butą laikyčiau ir nuomočiau... Maskvoje easy gali už dolcus nuomot ir neturėt valiutų rizikos. parduoti spėsi visada - ypač jei geras rajonas. tas miestas tik augs ir gražės. pardavinėčiau tik tuo atveju, jei žiauriai reikia pinigų ir daugiau jų nėra iš kur gauti.

Užtenka poros žodžių ir pasidaro sunku žiūrėti į žmogų kaip į rimtą, atsakingą mūsų visuomenės narį ar tiesiog kaip į teisingas vertybes turintį žmogų..

Tu apie vertybes papasakok pvz.: premjerui skverkeliui, gali broileriui ir jo karalienei mordai papasakot apie vertybes.. atsirado teisuolis... pradzioje is savo spintu skeletus isrankiokit ir kiemo siuksles apsisluokit, po to kitus teisk.

na kai nori save pateisinti, visada rasi nekokių pavyzdžių aplink gal nuo savęs pradėkim normalią valstybę statyti prieš reikalaudami iš kitų, kaip sakai?

Dariau, atsiprašau, jei sunervinau. Tiesiog pastebėjau, kad forume pasakai vieną mintį, o kažkas gan dažnai pradeda komentuoti, tarsi būčiau pasakęs visai ką kitą. Gaunasi ginčas tarp aklo ir kurčio. Gal nemoku tinkamai reikšti minčių.



Starka, visi mes su trūkumais. Per visą gyvenimą nesu sutikęs tobulo žmogaus. Esu tikras, kad nesutiksiu. Aplinkybės, visuomenė mus sukuria tokius, kokie esame.
Be to, viskas priklauso nuo požiūrio ir laikmečio. Pvz. kažkada buvę kontrabandininkai dabar pagarbiai vadinami "knygnešiais"

Na šiuo metu NT kaip pasyvas ir balastas, nenuomojamas ir už jį mokami administravimo mokesčiai. Ir čia pridėčiau, kad yra tas momentas, kas dažnai ignoruojama investavimo į NT diskusijose, nenumatyti kaštai, patirties trūkumas, amortizacija. Nuomai reikalingas remontas, nes jau daug metų niekas nedaryta, kadangi kvadratūra 70 m2, tai reikalingos nemažos investicijos, o didelio buto (kas reiškia didesne nuomą norint atmušti 5 proc.) nieks nenori nuomoti be patogumų. Tai čia atsiranda nežinomasis po kiek laiko bent tą remontą atmuši. Parduoti neparankus metas, bet ir ateities perspektyva dėl aibės rizikų neapibrėžta. Paskutinė nuoma baigėsi dingusias nuomininkais su nesumokėta nuoma ir nesumokėtais administraciniais kaštais.

Iš kitos pusės atlaisvinus pinigus šiuo metu mano subjektyvia nuomone netinkamas laikas investuoti į tokias turto klases kaip NT ir kapitalo rinkos.

Nesu NT rinkos ekspertas, bet tai ką matau savo akimis, neatrodo kaip korekcija. Prieš kiek daugiau nei metus šeimos narys pirko būstą Vilniuje, nauja statyba, miegamasis rajonas, B energetinė klasė, dalinė apdaila, statybų pabaigos reikėjo palaukti pusmetį, kaina ~1400 EUR/m2. Tas pats vystytojas, toliau kepa sekančius etapus, tokios pat kvadratūros ir išplanavimo butas, tas pats aukštas, tik laukti iki 2021 Q3, kaina ~1700 EUR/m2. Naujas namas nepatogesnėje pozicijoje , bet B kategorija pasikeitė į A. Nežinau kiek išbrangsta m2 kaina statant A kategoriją, vietoje B, bet 300 EUR skirtumas atrodo per brangu. Dar kiek žinau švelnėjo energetinio naudingumo reikalavimai, tai ar aplamai yra skirtumas negaliu pasakyti. Tai kaip suprantu vystytojas į naują ekonominę situaciją dar niekaip nesuregavo ir toliau numatęs kepti. Tiesa, šioje situacijoje mano supratimu, dar didėja ir rizika, kad toks metai+ projektas gali aplamai užlužti su tavo depozitu.

Kapitalo rinkos ne šios temos objektas, bet taip atšokusios rinkos su tokiais lūkesčiais įėjimui kvepia arba didele rizika arba didele avantiūra, gal aš palauksiu rinkimų ir Q2, Q3 rezultatų, nebent iki to laiko bus dar viena korekcija.

Geras komentaras.
Nesiimu NT nuomos verslo, nes Lietuvoje kas antras nuomininkas problematiškas, nors iš pradžių visi atrodo geri (nesaugo baldų, sienų, rūko, netvarkingi, nelaiku atsiskaito, triukšmauja vakarais, užpila kaimynus ir pan.). Kartą nuomojamo buto kaimynė net skundėsi, kad naktimis "nepadorūs" garsai pastoviai girdisi . Aišku, kas turi stiprius nervus, kietą ranką ir daug laiko bylinėtis visi tie dalykai ne problema. Savotiškai nenuobodus verslas - kaskart vis naujas iššūkis arba siurprizas.

Už minėtus 1700 EUR/m2 vokiečiai stato privačius namus. Kaina be sklypo, bet dar kažin ar lietuvių kokybė prilygtų vokiečių už tą pačią kainą. Suomiai stato tik vos vos brangiau (~2000 EUR/m2). Kainomis beveik pasivijom Vokietiją ir Skandinaviją. Tik atlyginimais ne. Pvz. UAB "Aukštaitijos ranga" sugeba dirbti už minimumą (655 €): https://rekvizitai.vz.lt/imone/aukstaitijos_ranga/

Viskas OK.

Man susidarė įspūdis, kad nori pateikti vienpusišką vertinimą kaip "tiesą". Tai ir pastatau tą patį tavo variantą į kitas aplinkybes. Gaunasi iš tikrųjų aklo pokalbis su kurčiu. Nes tu sakai kad NT pinga, ir pateiki visiškai teisingus duomenis iš 2008-2010 grafiko, o aš sakau kad brangsta ir imu grafiką iš 2010-2019. Esame abu teisūs.

Kitoje temoje ginčyjomės su Lasko lygiai taip pat - jo realybė viena, mano - kita. Abu esame teisūs

Taigi ir vėl - sakai nuoma tau netinka. Normalu. Man ji visai tinka, nors problemų su nuomininkais būna pačių įvairiausių.
Neverta imtis veiklos, kuri nepatinka, nepriimtina. Kaip ir neverta pirkti buto, jei neturi ką su juo veikti.

tai klausimas apie kokį laikotarpį kalbam ar apie artimiausius 6-12men ar kas bus po 30metų? realiai man dzin kas bus po 30metų. Spekuliantams įdomus artimiausi 12mėn.

Per artimiausius 10-20 mėn spekuliai Nt praras daug babkių, kuo aš labai džiaugiuosi, nes dažniausiai tai gnidiški tipai, o jų elgesys ir kėslai šlykštūs.

Visų sričių verslininkai daug maž vienodo molio, nes jų varomoji jėga godumas. Norite bohemiško bendravimo, lankykite poezijos skaitymus. Nors ten visai kitos problemos lenda (pvz. dvasinis susireikšminimas)

Kažkaip nematau, kad NT rinka eitų žemyn, arba, kad net nusimatytų ėjimas žemyn. Vien pažėjus sodų/sodybų iškeltas kainas ir akip greitai jas nuperka, aišku, kad pinigų tikrai yra. Ir kainos didės

Per artimiausius 12 mėn. kainos greičiausiai kris. Taigi spekuliantams ramus laikas.
Spekuliantams blogai kai krinta ir dar blogiau, kai kyla. Reikalingas stabilumas.

Bandos instinktas ir psichologija. Australijoje ar kur ten wc popierių pirko neaiškiais kiekiais. Dabar visi galvoja, kad jau su sodais atsiims nes visi perka - tai perku ir aš. Man panašu į NTU ralį - visi tikėjo šviesiu rytojum/norėjo tikėti, tačiau dabartinė situacija nedžiugina.

Mano aplinkiniai xamiakai per siuos 3 menesius paeme paskolas butams. Niekas neaisku ekonomikoj, bet MUMS reikia gyvent zmoniskai, 3 kambariu butuose, ir ne bet kur o Vilniuj. Imokos puse algos, px ( bankai gali kokius 6 kartus pakelt imokas bet kada, kylant palukanu normoms CB). O sodai uzmiestyje del karantino kilo. Didieji daba 6 menesius o gal iki pavasario ziures kas bus, pirks straipsnius spaudoj, laikys iki paskutinio. Bankai jei sukaups NT atimto, stengsis per 2 - 3 metus istempe pardavinet, kad kaina nekristu. Visi nori ant paprastu zmoniu peciu isjot, bet paprasti zmones bus uzimti isgyvenimu. Grazus oras, saulyte, nepamatuoti norai, laikas grizt i realybe.

Šiurpstu matydamas įmonių darbuotojų skaičiaus kreivių judėjimą dugnan. O kažkam viskas vienodai - kaip minėjot, perkasi butus ir nei kiek nesijaudina. Perspektyvos miglotos, bet akcijų kainos eina į dangų. Kažkas įsigudrina paslaugų kainas didinti tarsi būtų eiliniai metai. Keisti laikai

tai va vyrai, isduosiu paslapti, kai Parsiukas ims paskola su Grauziniu tada reiks viska ir tik tada visiems issiparduoti o dabar kol tie du nieko neperka reikia pirkti

Visi turi sukaupę santaupų keliems ar net keliolikai metų, todėl tokie atsipūtę. Turint sodą, pragyventi labai pigu. Statistika pas mus visad buvo iškreipta ir nieko neatspindi. Aš savaitgalį vaikštinėjau po Antakalnio sodus, mačiau kokie laimingi ir atspūtę žmonės. Viskas yra geriau nei atrodo ir ką kalba sexpertai.

Jūs geru oru Vilniaus centre vaikščiojot ? Matyt ne, nes krizės jokios nėra, trali vali festivaliai ...zavalas restoranuose, gatvėse ...sodybos perkamos kaip bandelės, 40 m2 nauji butai Vilniuje iššluoti perkant investicijai . KRIZĖS NĖRA !!!