Svarbiausia yra location,location,lcation 12a sklypas ir namas ant jo su viskuo 60k kazkokia utopija kas tokio namo pirkejas turetu buti? Pvz kam toks hibridas reikalingas? www.ntzemelapis.lt/1-2886871

Modernu, įdomu , nestandartiška. Man patinka... tad yra prekė, bus ir pirkėjas

Tavo pavizdys gerokai skiriasi nuo to, apie ką kalbu. Tavo pavizdyje žemės praktiškai nėra. Akurat apie tokias triušides ir kalba spektras.

Jei tavo pavizdyje geriausiu atveju turi 30 m2 pievutę ir kaimynus už sienos, tai mano atveju turi 10.000 m2 teritoriją ir esi joje vienas. Gali pasistatyti baseiną, garažą, ūkinį pastatą, pavėsinę su griliumi ir dar vietos sodui liks. Gyveni 12 km nuo Vilniaus centro ir turi pakankamai didelę privačią teritoriją.

Prieš pat COVID-19 draugas pardavė naujos statybos namą, bet prastesniam rajone - 300k pilnai įrengtą

Čia San Franciske ar Vilniuje ?
Jei Vilniuje tai gaunasi kad man pritari, jei San Franciske - tai prieštarauji

Philadelfija. Šiek tiek skiriasi nuo San Francisko. Tiesiog, kad įsivaizduoti kokios kainos... ir dar pardavinėjimas užtruko virš pusės metų
Kiti karantino metu pardavė senos statybos, bet gerai įrengtą butą per du aukštus Panevėžyje už 60k

Nusprendziau parasyti posta apie tai,kodel pradedant gyvenima neverta pulti kisti galvos i kilpa ir imti paskola,o pradziai pasinomuoti.Gal neteisingai parasiau..kad likusius nuo paskolos dengimo pinigus galima isleisti GYVENIMUI.Ok,zodi GYVENIMUI pakeiskim i INVESTAVIMUI.Gal tada suveiks tas 3D IR 5G tandemas?Pvz,kodel protingas pradedantis verslo savininkas neima paskolu ir neperka sau nuosavo brangaus ofiso su trim sekretorem,dideliais papais ir naujausiais kavos aparatais,ranku darbo kilimais ir lizinginiais rols roisais?Teisingai,jie nori sukti tuos pinigus,o vartoti galima pradeti ir veliau.Nesiplesiu,nes strategiju cia begales.Kiekvienam pagal skoni,charakteri ir sugebejimus.
Labai jau Lietuvoje veikia nuosavos grycios virusas.Jei neturi grycios,kur gale lauko toli trys berzeliai stovi-esi luzeris.O jei dvidesimt metu dirbi bankui,tai viskas afigienai.Dar prie komplekto priklauso lizingine auto,protingas mobiliakas,vaikai mortos mokyklose ir dvejos keliones per pusmeti.

Kaba prasidėjo nuo to, kad arba moki bankui arba nuomojamo būsto savininkui. O tu vėl ir vėl kalbi apie kažkokius pinigus "gyvenimui". Tai kur tada gyveni ? Pas tėvus ? Palapinėje ?
Kaip suprantu turi omeny pinigus kurie sudaro buto kainą. Tipo palūkanos ir nuomos kaina vienodos ? Ar tikrai taip ?
Jei taip, vadinasi leidi pinigus dabar ateities sąskaita. T.y. strategija tokia pat, kaip gyventi kreditan.

Juk jau išsiaiškinom, kad jei tau 50 metų, tai nebeapsimoka pirkti būsto už paskolą. Jei esi gyvenimo pradžioje ir neturi santaupų, tai arba moki bankui arba nuomojamo būsto savininkui. Jei moki savininkui, tai skirtumą pravalgai dabar, bet užtat turėsi sumokėti vėliau dvigubai. Vėlgi gaunasi gyvenimas kreditan, tik kitaip.

ZInau viena programuotoja, senbernis virs 30 metu, nuomojasi kambarį 3 kambariu bute Lazdynuose, per menesi su komunalais moka 140 EUR. Uzdirba 2000 EUR po mokesčiu. Maistui išleidžia 100 EUR, automobilio neturi. Paskolą gautų laisvai, santaupų pradiniam turi užtenkamai; investuoja. Sakė, kad siekia FIRE ir nori nusipirkti kuklų namelį netoli Vilniaus.

Nuuu, tai jeigu 3k butas Vilniuje tekainuoja 100 EUR (be komunalinių), tai tada tikrai - nafik pirkti būstą sau ? Tada vėl kita kalkuliacija. Tada tik nuomotis ir leisti pinigus sau, kaip augisss reklamuoja. Vienareikšmiškai.

... jei man kas išnuomotų 90 m2 butą už 100 EUR/mėn Lazdynuose - siūlykite. Pasirašysiu 10 metų sutartį jau rytoj.

kituose dviejuose kambariuose gyvena kiti nuomininkai. NE vienas gyvena juk....

As niekaip nesuprantu,ar investuotojai negali kuri laika laisvus pinigus pasukti?Jau taip uzstrigom tarp tu nuoma vs pirkimas su paskola,kad visi kiti horizontai tiesiog neveikia.Man senai nebereikia jokio busto ar paskolos,todel nesu suinteresuotas asmuo.O kadangi forumas investuotojams ir spekuliams,tai man atrodo,kad pinigai atiduoti bankui-mire pinigai.Todel man atrodo,kad kokius 7-10 metu galima juos pasukti.
Pati paprasciausia ideja atrodytu taip.Investuoji i pvz.10 imoniu,mokanciu didziausius divus.Pvz.5-jav,4-europa,1-omx.Per ta laika,galima ir paspekuliuoti pabandyti,jei sugebi.Jei divu pajamingumas bus bent 5-8 procentai,tai jau daug geriau,nei atiduoti bankui.Be to divus reinvestuoji ir per ilgesni laikotarpi dar gauni palukanu nuo palukanu pinigus.Pagaliau galima sukti bet koki kita smulku versliuka ir tureti pinigu apyvartai.Cia galima rasyti ir rasyti...Bet jei norisi sekso cia ir dabar-bankai jums visada pasiruose pagelbeti..Diskusija baigta.

Pabaigiau mintį

Tu beviltiskas.Uz nuoma atiduodi tik tai,ka ir taip atiduodi bankui kaip palukanas uz paskola.

Augiss, stebini savo skaičiavimais ir išvedžiojimais. Paprastas pvz, pirkau butą, nu galėjau beveik visą kainą susimokėti "iš savų", bet o nafik? Savus investuoju, o bankui moku 2%. taip sakant naudojuos pigiais skolintais pinigais. nu jei ateitų toks laikas, kai bankui 7% reiktų mokėti, tada gal ir uždengčiau kokią dalį didesnę. rodos mes čia investuotojų/treiderių puslapy randamės ir kiekvienas turėtų galvoti, kad nu jau 7-8% per metus sugebesim užsidirbti, tai kodėl čia tokia diskusija apskritai kyla, lyg kokių 70mečių būrelyje. ir labai juokingi tie, kurie esant tokiai juokingai būsto paskolų kainai stengiasi kas menesį sukrapštyti vis kažką papildomai ir padengti dalį paskolos, tipo jie laisvesni nuo įsipareigojimų bankui tampa o realiai, nors su mažesniu likučiu, ir sutrumpėjusiu paskolos terminu, bet su tais pačiais mokejimais kas menesį ir nuliu santaupų prie savęs. ir kas tokiu atveju laisvesnis, tas, pas kurį paskolos likutis mažesnis, bet jis nieko prie savęs neturi, ar tas, kuris daugiau paskolos turi, bet prie savęs turi buferį likvidaus turto/kasho? kuriam bus chujoviau, kai darbo/pajamų neteks? O nuomos/pirkimo išvedžiojimai tai iš viso kosmonautiški. apie kokius čia didesnius investavimus nuomojantis galima šnekėti, jei nuoma viršija įmokas bankams, ir taip jau krūvą metų, tai iš viso fyg suprasi..

Augi beviltiškas tai čia tu. Kaip tu įsivaizduoji investavimą tų savo 350 eur, kuriuos tu atiduosi nuomininkui (tu juos atiduoti, o paskui jie kažkaip mistiškai atsiranda vėl)? Tavo atveju investavimo galimybės pagal tavo rašytą uždarbį 7000-350=6650 eur, o tau visi bando paaiškinti, kad gali išnaudoti investicijai visus 7000 eur. Jei iki šiol nedašilo, tai turbūt tikrai senatvė veikia. Diskusija baigta.

Šnekant apie crazy idėjas, tai ir aš vieną mintį gvildenu. Turime sklype Vilniuje daugiabučių statybai skirtą sklypą, bet artimiausiu metu neplanuojame statyti. Bet kad nestovėtų tik dėl mokesčių valgymo, norisi jį išnaudoti. Auto aikštelės įrengimui ir nuomai nelabai tinkama vieta, nes yra greta daugiaaukščių namų, kuriems aikštelių kaip ne keista ir taip užtenka. Yra mintis jame pastatyti krūvą konteinerinių namukų, arba šiaip kokių kilnojamų, kuriuose galima būtų gyventi ir juos nuomoti. Galima padaryti vandens gręžinio ir fekalo projektą ir visas komunikacijas pilnaverčiam naudojimui įrengti. Bet yra viena bėda, tai mūsų žiemos, kurios trukdo pilnaverčiam panaudojimui, arba ženkliai didina įrengimo kaštus. Gal turit kažkas kokių įdomių minčių pilnaverčiam panaudojimui? Vieta su pilna miesto infrastruktūra ir geru viešo transporto susisiekimu, mokyklom, darželiais ir pan. Ne kažkur laukuose objektas.

Negi polistirolas tiek daug kainuoja?

Nu taigi aš tą patį ir sakau !!!!!
Atiduodi arba bankui arba savininkui. 10 kartų jau taip parašiau.

Realiai bankui atiduodi dugiau paskolos pradžioje, nes ten tik palūkanos ir beveik jokios pagrindinės sumos grąžinimo.
Jei neturi casho nuspirkti butą, tai velniop jis ir reikalingas. Butą reikia pirkti, kai nebėra kur dėti pinigų. O ta čia dabar visos diskusijos ar tapti banko vergu, kad jis leistų tau bute gyventi, o krizės metu bijoti, kad neišmestų į gatvę.
-------------
Jei čia būtų proletarų tinklapis, tai tegul jie skolinasi. Bet čia spekuliantų puslapis ir jie supranta kaip uždirbti pinigus. Asmeniškai aš gyvenimo bute nesuprantu. Jaunystėje gyvenau bute, dabar jau ilgą laiką privačiame name, tai jokiu būdu nenorėčiau grįžti į butą. Sūnus irgi Vilniuje nuomojasi, tai irgi sako nx tą gyvenimą bute. Jokio malonumo.

Polistirolas daug nekainuoja. Bet manau tu negyvensi vagonėlyje žiemą vien tik apsiūtam polistirolo. Reikia ir šildymo, o va čia ir prasideda visas malonumas. Aišku galima su elektriniu pečiuku gyvent bet čia jau mano akimis sadizmas