Yra tokie ciklai, kai liaudis dirbti nebenori ir nori tik imti kreditus ir to the Moon galvoja NT keliaus, tada laikas krizei, kad liaudis vėl pradėtų norėti dirbti už mažą algą. Tai toje duobėje ir reikia pirkti NT už grynūs ar kreditus.
O po turto persiskirstymo ciklas prasidės iš naujo, bus sumažintos palūkanos, kad liaudis vėl gautų kreditus NT pirkimui. O tada vėl krizė, ir vėl darbo liaudį išdurs. Ta prasme, nieko čia naujo, sena sistema ir tiek. Per daug žmonių buvo euforijoje.

Turbut taip, daba nepamenu kaip ten koreliuoja, bet cia aprasei situacija kokios jau nera pasaulyje ir kazin ar greit bus.

Pagrindinis draiveris tai visgi demografija ir zmoniu poreikis gyvent tam tikrose vietose. Nes nepaisant kad palukanos dabar voliojas ant zemes, sakykim toje pacioje USA kainos didmiesciuose paskrido i virsu taip, kad normalus zmones priversti gyventi palapinese.

Kalbant LT atveju, kaip ir minejau seniau, cia stebuklu krastas, palukanos kaipo irgi chujnia, demografijos nera, kainos vel varo i virsu. Panasu kad pagrindinis trigeris naujo to da mun buvo euro ivedimas.

Siaip galima izvelgt desningumus su setono skaiciais gal net. 2004-ais LT istojo i ES, po 4-5 metu issipute ir sprogo pirmas NT burbulekas 2008-2009 pasaulines krizes fone. 2015-ais LT isivede eura, per 5 metus issipute antras burbulekas, kuris galimai sprogs 2020-2021, koronos krizes proga.

Skaičius ir rezultatus pamatysime jau greitai, jie man rodos gegužės mėnesiais daro metines apžvalgas. O tokios investicijos priežastis gan paprasta, tiesiog su esamomis "saugiomis" investicijomis 17,18m. grąžos buvo neigiamos ar vos teigiamos. Vienas iš sprendimų būdų buvo - pradėti investicijas į hipoteka užtikrintus vp (jei neklystu USA)

Nu niekaip nesuprantu,kip turedamas menesines pajamas nuo 3 iki 7 ir mokedamas po 350 plius paslaugos nuomai saskaitoje turesiu baranka?Cia bobute snd taip papasakojo?Kur taip rasiau?Atvirksciai ,visus likusius nuo nuomos pinigus plius hipotetiskai mokamas palukanas plius busto vertes dali galiu sukti 20,25 arba kiek ten dabar leidzia ..metu.Matyt musu mastymo erdves yra kitokios.As kaip tik agituoju skolintis,nes bankai ekonomikos variklis.Kraujas.As jau maciau,kaip treideriai skaiciuoja.Vakar nukrito tris procentus,o snd atkilo tris procentus.Reiskia -niekur nepajudejome. Gal kazko nemoku pasakyti,bet geriau jau nebus/.Alzhaimeris prakeiktas.
Ai va,dar svarbu.Tas banko draugas po 20 metu tures ne 60 k. turta,generuojanti pajamas ir mokanti divus,o nelikvidu pasyva,pilna isaugtu vaikisku drabuziu prikimstas spintas ir suduzusios meiles prisiminimu.

Nu nu, papasakok tu man apie ta laisvę. Kažin kada laisvesnis jautiesi. Kai turi savo NT ir tvarkaisi kaip nori, ar kai dėl kiekvieno pirstelėjimo, sienų perdažymo, gyvūno įsigijimo turi prašyti nuomotojų malonės.

Gali turėti savo tą laisvę uždarytas garde. Bet kaip karvei, tai gal ir tinka

Jeigu tau laisve yra issidazyt savo paskolini garda, ir sunu ten prisileist, tai matyt skirtingai suvokiam ta laisve

O kam nuomojame bute užsiimti sienų dažymu? Keliesi ten kur sienos jau naujai perdžytos. kazkokios nuomos nuoskaudos likusios? nuomotojai dabar lankstūs ir ypač gerų butų, bobulytės ten dar vis dreba dreba dėl kiekvieno vandens nuleidimo. Tiem kuriems nuoma verslas sukalbami.

Jei butas su paskolas tai tiek jis ir tavo mačiau kaip žmonės keičiasi kai paskolas pasiima, kažko greičiau žilti pradeda gal sienas ne taip nusidažė...

nenusibosta jums vis tą patį per tą patį čia postinti ?

Gal keičiam plokštelę ?

Nu, pvz. apie alternatyvų gyvenimą. Gaila, Lietuvoje visai nepopuliaru. O juk galima nemažai sutaupyti gyvenant kemperyje (motorhome) kaip JAV, arba baržoje, kaip Londone.

Turiu netgi biznio idėją. Vilniaus ribose padaryti mikro namelių kvartalą. Tarkim turi nuosavą 12 arų žemės sklypą ir 40 m2 namuką už 60.000 EUR. Sklypas nemažas - galima dar ūkinį pastatėlį, lauko baseiną ar jacuzzi...

Na taip, tikrai skirtingai suvokiam Ieškojau savo laikais nuomai buto ir neradau. Vienas buvo variantas, kai atrodo normali jauna pora nuomoja, bet labai jau griežti. Pvz, sako kad jei ateisiu patikrinti, langai turi būti švarūs, nuvalyti. Apsisukau ant kulno ir išėjau Aišku čia jau toks išskirtinis atvejis, bet vis tiek. p.s. nuomos ieškojau Šiauliuose, tai matyt skiriasi kultūra.

O tu, C, nežinau nuomoji ar ne, bet pasakyk, kiek kartų ta laisve naudotumeisi jei nuomotum? pvz. turėtum vaikų einančių į mokyklą, žmoną turi gera darbą, tu irgi. Tai ką, sugalvoji ir meti viską? vaikus į kitą miestą/valstybę? kiek tą tariamą laisvę išvis naudotum?

DR1, aš niekad taip ir nesinuomojau, todėl nuoskaudų jokių neturiu. Nusipirkau su paskola ir esu labai labai patenkintas. Banko maržą gavau super. Jei nuomočiau tokį patį butą kokiame gyvenu, nuomai mokėčiau dvigubai daugiau nei paskolai (yra name pavyzdžių). Jei užsinorėsiu išsikraustyti, drąsiai parduosiu ir kraustysiuosi kitur. Manęs nevaržo tas butas. Koks skirtumas, kad su paskola. Juk pardavei, uždengei paskolą ir tiek žinių (turiu ne vieną artimą pavyzdį). Kai finansiškai nebegalite pagrįsti nuomos pliusų, tai pradedate svaigti apie kažkokias tariamas laisves. Aš kaip tik manau, kad nuomodamas tų laisvių turi mažiau.

Sorry, Darius, tik dabar į diskusiją įsijungiau. Bet daugiau pridėti neturiu ką, tai diskusiją baigiu

Neblogas biznio planas - buda uz 60k euru. Klausyk gal as pats susikalsiu kur nors salia misko

Beretems tai tiktu. Islenda is tokios budos, paloja ant rusu, ir atgal i buda.

O 'motorhome' visai nieko is tikro. Alternatyva atsikratyt nuomos visiskai

Tai šalia miško Jurbarko rajone gali neblogą triobą už 20.000 turėti.
Bet Vilniuje tai truputį kitaip.

... nors gal tu ir teisus. Kadangi Lietuvoje NT labai pigus, tai kam tos būdos, kai gali nesunkiai Vilniuje 120 m2 namą pasistatyti. Ne JAV, kur toks namas San Franciske 2M kainuoja.

As tau jau rasiau kad skirtingai suvokiam situs dalykus. As neketinu tampytis nei su zmona, nei su vaikais. Gal kokiuose Siauliuose make sense ta paskola, ten nuomos rinka siaura, nuomoja debilai, kaip kad ta pora kuriems langus reikia valyt.

Jeigu gavai gera kaina, ir randiesi prie stabiliu(?) pajamu, tai prasau.

Tik nereikia daryt naviazkiu visiems, mol savo bustas butinas.

Dar megejams remtis archajinemis dogmomis kaipo 'pastatyk nama, uzaugink vaika' priminsiu kad pagavorkeje sako 'pastatyk', o ne 'pasiimk paskola 20-ciai metu'

Tavo tas sumas tai is kokiu 4-5 reikia dalint, nebutai NTsnikas Visokiu kriosenu vienkiemiuose pilna uz kelias stukas euru. Jeigu vazinesi su masina i darba kiekviena diena po 20-30 kilu, apsieisi be patogumu (baleikoje prausiesi), tai kodel gi ne.

Suprantu mafiją, kuri kasmet po 10 kartų skraidina savo bambą po skirtingas Jamaikas už nuomos babkes. Jie tiesiog privalo pūsti dūmus, kad visam pasauliui tai zbs variantas. Bet man kiekvienas, kuris nuomojasi yra užuojautos vertas vargšelis, kuriam kažkas su gyvenimu nenuskilo. Dar suprantu jaunimą ar šeimą, kuri remontuojasi savo būstą ir mėnesį-antrą nuomojasi.

"Jie tiesiog privalo pūsti dūmus, kad visam pasauliui tai zbs variantas"

Lenki lazda spektrometrai. Renkiesi is dvieju variantu - arba bankas arba nuoma. Kito nera, jeigu neturi achujienu tevu kurie chata nupirko, arba spejo numirt laiku. Nu aisku gali dar su tevais gyvent, siaip ne naujiena kad daug kas siais laikais taip ir gyvena.

Nuomotojai pucia dumus paprastai su kaina, daugiau jiems nieko pust nereikia. O va banku pasakas, tai gali beveik kiekviena diena delfi atsidares paskaityt.

Tai tik idėjos fragmentas.
Mažų namelių kvartalo/gyvenvietės ar didesnio darinio tarkim Kaimynijos-vienos iš zonų idėja turi būti nagrinėjama pilname pakete:
Teritorijos patrauklumas, Infrastruktūra, Vidaus taisyklės (akcentuojant augintinių, triukšmo ir dar n reikalų), Saugumas, Uždarumas ar atvirkščiai atvirumas, potencialūs gyventojai, Lokacija mieste ar rajone, Susisiekimo sąlygos, Gyvenimo stiliaus versija ir dar šimtas kitų reikalų. Čia noriu pacituoti Vilniaus Bendrojo plano rengėjus rengiant naująjį bendrąjį planą - "mieste identifikuota net 19 skirtingų užstatymo, o tai reiškia ir skirtingos gyvensenos principų. Atsižvelgiant į šiuos principus ir nustatytos kiekvieno individualaus kvartalo užstatymo galimybės. Tokių kvartalų turime 4587". O dėl namelio kainos už 40 m2. Taip aš labai suinteresuotas, kad tokiam produktui būtų pirkėjų. Bet jeigu namelis be auksinių unitazų jis turi būti ženkliai pigesnis.

Kadangi 12 arų sklypas Vilniuje negali būti pigesnis kaip 12.000, tai pilnai įrengtam nameliui telieka mažiau nei 50. Namelis turi būti toks, kad jis, kai atsiras laisvų lėšų, nesunkiai būtų padidinamas iki 90 m2.

Sunkiai įsivaizduoju "ženkliai pigesnį" pilnai įrengtą 40 m2 butą ar namą. Kokia tada turi būti kaina ? 20.000 ? 600EUR/m2 ? Šiltinimo sąskaita galima ir tokia kaina turbūt.

Šios idėjos esmė tokia:

Kam imti didelę paskolą normaliam butui, kai gali praktiškai savomis lėšomis turėti kuklų būstą ir nemažą žemės sklypą. Pamažu dirbant ir taupant, padidėjus šeimai, gali nesunkiai padvigubinti ar patrigubinti gyvenamą plotą, turėti erdvę poilsiui ir vaikams. Žodžiu viską, ką turi 200k vertės namo šeimininkas.

tokius projektus geriau vystyt su moduliniais namais. Kai gali po kurio laiko prilipdyt papildoma standartizuota namo dali pasirinkdamas ir keliu galimu variantu.

Kitaip atrodys kaip po gabaliuka sulipdytas kregzdziu lizdu konglomeratas.

Tai rinkos prievartavimas. Tokiam variantui galima per baisią klaidą surasti vieną pirkėją iš tūkstančio. Deja, bet rinkoje suformuota absoliučiai kita tradicija. Jau ne kartą tą tradiciją įvardinau kaip triušidžių/karvelidžių kvartaliukai su 100-130m2 namukais ir 4-6 arai žemės. 12 arų perka vidutinių pajamų chebra. Mažais nameliais domisi tik labai mažų pajamų žmonės arba turi būti spec idėja, kad pritraukti pirkėją. Tarp kitko tų spec idėjų sąrašas beveik begalinis.

Tas tai taip. Todėl ir rašiau pradžioje:


Bet, turint laisvų lėšų ir noro, galima bandyti pakeisti tradicijas. Kol niekas nieko nekeis, tai niekas ir nesikeis