Pažiūrėkite kolega į 2008 m. patirtį. Skandinavų bankams LT yra padidintos rizikos zona, čia visą laiką dirbama "su premija", esant krizei, pirmieji tepa slides, ko pasekoje nukenčia vietinis verslas ir eiliniai vartotojai. Dabar paklauskite manęs kas pasikeitė nuo 2008 m.?

Kažką jūs čia kolega supainiojote. Kuo jaunesnė karta, šiuo metu, tuo ji liberalesnė ir rėkia, kad tie, kas neuždirba - tinginiai. Tegul patys rūpinasi savo gerove ir sveikata. Kairieji - tai laikai nuo I pasaulinio, kai "sekmės istorijų" niekas neskaičiavo, skaičiavo vargus ir ligas. Žalieji - taip.
Sistema dabar daugmaž tokia (EU): keliami gyvenimo standartai (aplinka plačiąja prasme), už kuriuos reikia mokėti vis brangiau ir brangiau. Na, gyvenimo trukmė ilgėja, bet tuos vis brangstančius standartus reikia kažkam apmokėti. Todėl, užuot gyvenę geriau, vis daugiau laiko dauguma praleidžia būtent darbe, taip pat ilginamas pensinis amžius. T.y. kažkokius aplinkos rodiklius pagerinam, bet pasidžiaugti ir pasimėgauti jais vargu ar pavyksta masiškai.

Tiems, kas sako, jog "ožkų barzdų" verslas yra išpindėjimas - noriu aršiai paprieštarauti. Nėra skirtumo koks verslas, kuo jis įvairesnis ir kuo daugiau pinigų sukasi rinkoje, tuo sukurta pridėtinė vertė yra aukštesnė. Dėl to ginčytis būtų labai neprotinga išmanant ekonomiką ir kažkiek matematiką.

Bet... mieli kolegos, nežinau kiek bendro tai turi su NT ))) Nebent tą, kad betkokio verslo problemos užkuria neigiamą ciklą, į kurį pakliūna ir NT, anksčiau ar vėliau.

2008 m. patirties su bankais neturėjau, bet pamenu, kad masiškai atitraukinėjo lėšas ir praktiškai uždarė bet kokį kreditavimą. Aš to ir klausiu - ar tai šiandien jau vyksta? Ar būsto kreditai vis dar prieinami? Jei taip, tai už kokią rizikos premiją? Norėtųsi realių faktų, o ne aliuzijų į 2008 m.

Nuo 2008 m. pasikeitė labai daug kas. CB išmoko tam tikras pamokas ir šį kartą papildomą likvidumą pradėjo pumpuoti nieko per daug nelaukdami.

Žinau tokius du overpricinto verslo atstovus kurie kotedžą gruodį nusipirko uz 200k su paskola. Dalinė apdaila nors nežinau ar pilnai pastatytas jau. Kaip manai ar drugeliai jiems dabar skraido pilvuke?

Imbecilai matyt bus. Keista, kad ne iš brėžinių pirko.

Būsto kreditų prienamumu nėra jokių problemų: bankų palūkanos tarp 2.2-2.8 , ne senesniam nei 15 metų būstui 85 % procentai finansavimas, senesniam pagal susitarimą. Pradiniai įnašai tik realiu bankiniu pavedimu būsto pardavėjui, notarinių popierių kad duota grynais jau nepriima. Rudenį sąlygos gali būti jau visiškai kitos...

Na o kam vertinti jų "drugelius"? Tu žinai kiek per šitas dvi savaites pas traders.lt narius drugelių praskrido? Ir aš ne išimtis.

Investvime ypatingai ryškus susisiekiančių indų dėsnis, tik čia yra keli dideli indai ir milijonai mažiukų. Visi uždirbti negali, fiziškai.

Paties klausimas buvo apie NT. Aš į NT neinvestuoju, atsakiau iš bendros patirties.

jei perki sau ir bankas duoda paskola, tai koks skirtumas pakrito trumpuoju laiku ar ne... aisku abidna bus, jei pirkai pries pora menesiu, o po to pyst trumpuoju laikotarpiu pakrito 20 -30 proc... bet perkant sau - ilguoju laikotarpiu tik pliusas, del infliacijos... jei perkama nuomai ar spekuliaciniais tikslais, tai kiti niuansai...

Nu jeigu pirko investicijai, tai jau senokai tam buvo netinkamas laikas. O jei pirko sau, tai neturi dėl ko pergyvent.

NT pats savaime neturi galimybių atpigti. Galimi tik tarpusavyje koreliuojantys procesai. Pvz. pigesnė nafta -> pigesnis tranportas, gamyba, taigi ir statyba. Arba stoja pramonė -> nėr algų -> mažėja NT pirkėjų.

Gal kas turit patirties su NT Kaune? Turiu dilemą: kiek gali kainuoti gyvenamosios paskirties žemės sklypas 15a Garliavos viduryje (nu taip iš akies)? Elektra, vanduo, dujos, kanalizokas yra.

Paziurek Aruodas ir suzinosi...

Dėkui tau. Tu tikrai neįtikėtinai padėjai. Gal galėtų kas nors dar pasiūlyti pažiūrėti skelbiu.lt ir kokį nors alio.lt? Nes pats tai aišku nežiūrėjau ir nežinau net tokių svetainių kaip aruodas.lt

as galiu pasiulyti: ) turto vertintoja pasisamdyk. keli simtai europiniu ir turesi

Na ir įdomu bus pamatyti kovo mėnesio NT sandorių statistiką, kai nuo šiandien jokie notarai nebedirba iki kovo 30 dienos. Nuo šiandien pusės mėnesio sandorių statistika apskrita baranka Tuoj prasidės preliminarių sutarčių nevykdymas, žmonės galės pradėti reikalauti gražinti pinigus už sutarties nevykdymą (ypatingai jei planavo pirkti su bankeliu, o šis žmogų irgi gali spausti vykdyti sutartis, kitaip neduos paskolos). Ir prasidės visos statistikos čiuožimas žemyn. Čia jau net išradingi mūsų vystytojai, nebegalės manipuliuoti skaičiais su pardavimų statistika. Jei yra 0, tai neparašysi, kad padidėjo +10 proc
Juolab, kad sėdint žmonėms namuose, gali ženkliai sumažėti žmonių pajamos ir bankai gali greit apsigalvoti ir nebeduoti paskolų, nors anksčiau buvo žadėję duoti. Jei pratęs karantiną iki balandžio vidurio, tai realiai mėnesis pardavimų bus apskritas 0. Įdomu bus stebėti ar daug lašinių užsiaugino statybininkai gyvendami aukso amžiuje, kai nebebus avansų ir pinigėlių įkritimo į sąskaitas iš perkančių žmogėnų.

viskas prikauso ar bus V ar bus L forma, kitas dalykas, kaip greit bus suvaldytas virusas. jei virusas bus suvaldytas greit (iki vasaros) tai laukia V forma. ir NT nelabai palies. jei kabinam L forma, tada gerokai sunkiau

Visiškai nenustebintų jei kovo mėnesio statistikoj bus kainų kilimas kaip ir vasario.

Na matai bet kuriuo atveju tai daugiau ar mažiau palies kas turi reikalų su NT. Pat turėjau šią savaitę forminti kelis NT sandorius, o dabar gaunasi neapibrėžtumas. Neaišku šiai minutei kaip elgtis. Taip pat ir kitai sandorio šaliai toks pats neapibrėžtumas. Sumos nemažos pakabintos ore kabo ir ekonomikoj necirkuliuoja.

DR1 kainų statistika dar kažkiek inertiška gali būti, bet sandorių statistikos inertiškumas baigėsi.

Kovo menesį tai kas be ko statitistika užmušta bet kai notarai pradės dirbti dar matysim pradėtu sandorius net nuo gruodžio menesio. Tai manau palaipsniui viska kris kainos ir sandoriai. Aišku žmones bando atšaukinėt sutartis bet sutartėlės gali būti į vienus vartus.

statistika yra statistika, šiuo atv. svarbu, kad nepakibtų atsiskaitymai. Jeigu be pertraukos pratęs karantiną, tai kaip tiems sandoriams įvykti? Ir toliau nevyks, tai dar nereiškia, kad dingo paklausa.

Gal pagreitintu būdu išmes notarus iš barščių ir tiesiai per registrų centrą bus galima forminti ir registruoti NT sandorius?