Pirma, Vilnius tai ne visa Lietuva. Antra, kažkas vėl meluoja:

https://www.delfi.lt/verslas/verslas/atlyginimu-atotrukis-gali-nustebinti-skelbia-kur-uzdirbama-daugiausia.d?id=82141689

Jei bruto Vilniuje 1437, tai į rankas vistiek mažiau negu 1000

UFFF nuraminai, Focus, o tai jau pamaniau kad pradedu nuubaget

Matyt meluoja, nežinau kas:
https://tvplay.tv3.lt/tv3-vakaro-zinios-10340096

nuo ~13 minutės. Vilnius - 1.120 į rankas

Specialiai ieškojau žinių įrašo - o gal apsirikau, neįdėmiai stebėjau. Bet ne, neapsirikau.

zz - taigi, seniau 3.000 litų į rankas gaudamas galėjo žmogus jaustis "kaip ponas". Dabar 3.500 litų - ubagystės riba.

(c) Žygimantas Mauricas
Vilniuje yra arba 20% per didelės butų kainos arba 20% per maži atlyginimai arba ... mes tiesiog labai mylime investicijas į butus? Keletą faktų:
1. Rygoje būsto kainos yra ~20% mažesnės nei Vilniuje, nors darbo užmokesčio dydis yra kone identiškas (šešėlinių bei kitų pajamų dydis Rygoje ir Vilniuje turėtų būti panašus)
2. Taline būsto kainos yra 22% didesnės, nei Vilniuje, tačiau darbo užmokestis - net 45% didesnis. Atitinkamai, Taline būsto įperkamumas yra geresnis nei Vilniuje.
3. Lietuvoje būsto įperkamumas yra prastesnis nei ES ar EBPO šalių vidurkis, tad būsto kainos privalo augti lėčiau nei auga gyventojų pajamos, kad netaptume kaip Honkongas, kuriame žmonės gyvena "mikro-butuose", kapsulėse arba tiesiog narvuose (žr. nuorodą žemiau). Beje, panašaus tipo "būstas" populiarėja ir Vilniuje...
4. Todėl man nepatinka, kad Vilniuje būsto kainų augimas įgavo trečią kvėpavimą ir vėl paspartėjo iki 6% (ypač turint omenyje, kad bendrai pasaulyje būsto kainų augimo ciklas išsikvepia).

Manau pas mus kainos aukštesnės nes daugumos mūsų piliečių investavimo idėjos yra susietos su būtų/patalpų/sodybų nuoma.
Tikriausiai Latvijos, Estijos piliečiai daugiau dėmesio skiria kitoms prekėms (auto, drabužiai, telefonai ir pan.) arba paslaugoms (supranta mokymų, kokių nors masažų, procedūrų svarbą).
Pas mus gi du klausimai susitikus: kiek uždirbi, kur gyveni.

Investuoti į NT lietuvoj tai tikrai #1. Tiek šešėliniai pinigai tiek skolinti ta kryptim eina.
latviai jei gerai atsimenu turi NT mokestį kas apetitą mažina ir tą mokestį vis kilstelėt norima. Ir įvestas jis buvo per krizę tai žinant kad nauja krizė gali ateiti ir dar didesnį NT mokestį galimai gausi tikrai NT euforija dingsta

Vilniuje NT realiai overpriced 1/4 kainos.

Kas greit kyla, skaudžiai krenta. Norint sumažinti kritimo greitį ir smūgio jėgą būtinas antro būsto ir prabangaus nt nuo 150 000 eurų apmokestinimas 1 procentu per metus nuo būsto vertės.

"Prabangus" NT už 150.000 tai čia gal kokiam Kupiškyje. Vilniuje prabangus NT prasideda nuo 500.000.

"kritimo" žmonės tikisi jau daugiau kaip 10 metų. Gal ir bus kada tas kritimas, bet ne daugiau kaip 10-15 procentų. Ir nežinia nuo kokios kainos. Jei tendencija išliks ir NT toliau brangs, tai toks kritimas po kelerių metų bus iki šios dienos kainų. Todėl jeigu kam reikia NT, tas perka dabar, nesukdamas galvos dėlto, kad po 5 ar 25 metų brangimo jis atpigs.

Nors pasyvi nuoma teduoda tik 5 procentus pajamų brutto, bet žmonės noriai perka NT nuomai, nes neturi kur dėti pinigų. Nusiperka kokį Bentley Bentayga, išleidžia vaikus į Oksfordą ir viskas - kur daugiau pinigus dėti ? Perka NT.

... šiandien šiaip netaip prisiprašiau tinkuotoją. Gal 5 atsisakė - neapsimoka už 150 EUR į dieną (kvadratų mažai). Taigi uždirba žmogus kokius 3.000 į mėnesį. Kodėl jam NT nenusipirkus ?

vat cia yra pagrindines problemos:
1. zmones be fantazijos ir su kruva neaiskios kilmes pinigu, kuriems uztenka 3-3.5% netto grazos.
2. atsilupe nevykeliai - shudarankiai pijokai, kurie rauna babkes ir "uzdirba" daugiau nei gydytojas ar kuris kitas specialistas investaves marias laiko ir pinigu i savo isliavinima ir specialybe...

ir tik krize tiek pirmus, tiek antrus zostkai deda i vieta, t.y. apvalo rinka nuo lopu ufonautu.

Taip tik atrodo lietuviams. Kadangi jie visada džiaugiasi jei kaimynui blogai. Laukia tos krizės kaip išganymo, nes atrodo, kad visiems bus blogai, taigi jam gerai
O realiai krizė nieko į jokias vietas nepastato. O tik pakeičia žaidimo taisykles. Tarkim "1.žmonėms be fantazijos su krūva pinigų" atsiveria geros galimybės prisipirkti visko pigiau. Taip ir buvo per paskutinę krizę.

Atrodo kaip pikto, nusivylusio pensininko verkšlenimai. Turtingi žmonės nėra kalti dėl tavo asmeninių nesėkmių, geriau pasidžiauk kad kitiems sekasi, o ne lauk "apvalymo"

Pilieti, gal paziurekite, kaip atrodo Vilniuje namai po 150 kEUR. Uz tiek tik lauko tualetas iseina, o ne prabangus bustas... Aisku, visada galima manyti, kad sostines gyventojai nusipelne didesniu mokesciu, nes yra pasipute ir daugiau uzdirba nei kaimieciai. Bet su tokia logika progresiniai mokesciai turi buti tiems, kurie uzdirba >1 kEUR, nes kaimuose tiek neuzdirba.

P.S. Teisingai Karbauskis sake, kad bankuose pinigus laiko tik turtingi zmones, kurie gales susimoketi. O pensininkai savo 20-30 kEUR laiko kojineje ir pasiruose atiduoti kaip kisi policininkams.

Normali ta suma 150K jau link prabangos traukiantis butukas išeina. Kad žvėryne namas ant neries kranto neišeina tai jo, o namas Vilniaus mieste jau automatiškai prabanga sakyčiau.

Per metus Vln užmatau 4-5 gerus variantus uz 150k. Namai pilnai irengti 150-180 m2, tvora, dujinis, trinkeles, pilnai irengti. Senamiestis 6-10 km...

Kur nors soduose, statyti 90-ais? Nes jokio padoraus namo Vilniaus mieste už 150k nenusipirksi, nebent ~100 m2 ir 15-20 km nuo centro.

Nupirksi. 6-7 km nuo centro. Tokius variantuys gan greitai nuperka. O statbos metai >2000m. As nereklamuosiu skelbimu, taciau dar karta sakau - Vilniuj (ne sode) nama uz 150k tikrai galima nusipirkti su dujiniu silymu, visu gerbuviu, pilnai iregta. Jeigu jum tai atrodo zema kaina ir negali buti taip - tai turite per daug pinigu.

Apie ka mes kalbame - NT ar prabangu NT? Tai visiskai skirtingi dalykai. Bezdoniu gyventojui gali atrodyti, kad 40m2 butas Perkunkiemy uz 60 kEUR irgi yra prabanga, nes jo namelis kaime kainuoja gal koki 10-20 kEUR. Kaimo gyventojams atrodo, kad Vilniuje gyvena tik parazitai, nes alga 1 kEUR i rankas. Reiketu atsiriboti nuo emociju ir kalbeti faktais. Faktas, kad Vilniuje uz 150 kEUR gali nusipirkti nama su dujiniu sildymu (niekada negalvojau, kad tai prabanga) ir euroremontu, tai nereiskia, kad tai prabangus NT. Prabangus NT yra tas, kuri gali ipirkti tik turtingieji. Veganas, dirbantis paslaugu centre, tikrai nera turtingas, todel jei jis uz savo 1.5 kEUR alga iperka nameli, tai tikrai nera prabangus.

location location location. jei namas naujojoj akmenej tai tik namas jei Vilniaus mieste tai prabanga. Kodel iškart kalba pasisuko apie tai kokį NAMĄ galima nupirkti? Butas negali būti prabangus?

Pilnai pritariu, 150 k Eur namui vilniuje, tai labia mažI pinigai. Apskritai prabangų turtą galėčiau vadinti kurio kvadrato kaina prasideda Namo - 2000 Eur; Buto - 3000 Eur.

Jokia čia prabanga jei kiekvienas kaip ir minėjo dirbantis už 1,5k eur gali įsigyti namą už 150 k.


Prabangus namas sakyčiau vilniuje prasidėtų nuo 300 ar 350 tūkst. eur.