Negalima. Užtat galima kategoriškai sakyti, kad žemė Lietuvoje brangs dar ilgai.

Mano mėgiamas varškės sūrelis kaip brango, taip dar ilgai brangs. Atleiskite, kolegos, neišlaikiau... Dėl žemės tai čia diarėja kažkokia. Žemė prie miestų, pajūryje, paežerėje, prie greitkelių komercinei veiklai vystyti ar žemės ūkio paskirties. Jei žemės ūkio, tai koks žemės našumo balas, sklypas koncentruotas ar išmėtytas, plotas iki 100 ha ar daugiau ir t.t. Bene pasižvalgykite Ukrainoje, ten juodžemis, investicija auksinė su laiku.

prasiplėsiu, apie sūrelį ir žemę. taip, kiekviena žemė turi savo komercinę vertę-kiek iš jos galima gauti pajamų, nesvarbu auginam šampinjonus ar nuomojam dangoraižiui ar kosmodromui..., bet tai antrinis kriterijus. visų pirma kad žemė turėtų tą komercinę vertę turi būti visuomeniniai-teisiniai-politiniai ir pan. pagrindai.t.y privati nuosavybė, teisingas teismas, laisva rinka ir t.t.. kodėl lietuvoje jau ilgą laiką brangsta žemė, todėl, kad formuojasi pagrindai laisvai ir sąžiningai ekonominei veiklai, o kai yra ta veikla ji formuoja komercinę žemės kainą . kodėl gyvenant baudžiavoje/tarybiniame kolūkyje žemė nekainavo nieką? nes bet kada ją buvo galima atimti. jei jūs debilas-komunistas ir netikite kad gyvenote baudžiavinėje santvarkoje , tada pasižiūrėkit kiek kainavo žemė anglijoje, kai ten buvo baudžiava ir 110 metų po baudžiavos panaikinimo.... vienas prie vieno...

todėl pagrindinė sudedamoji žemės kainos dalis yra ekonominė-teisinė-politinė aplinka. vieta ir paskirtis tik sekančios dedamosios. todėl pakeitus aplinkos sąlygas žemė gali atpigti greit ir daug. sakykim, kad to nebus. tada yra antra dedamoji, dėl ko pinga žemė ir sūreliai,- čia nebėra skirtumo, gal tik tiek, kad žemę gal galėsit palikti anūkams, o sūrelio ne.

viskas pinga dėl pinigų trūkumo. ir čia lengviau paaiškinti imant už pavyzdį sūrelį. kas yra pagrindinis maistas? soja , kukurūzai, kviečiai, kava. beje, čia susiduriame su kita debilų partija, kuri aiškina, kad maistas visada brangsta. paimam grafiką bent 50 metų išvardintų maisto prekių ir matome, kad pagrindinis žmonijos maistas dabar kainuoja tiek pat kiek 1980 metais. prekės parduotuvėse didesnės? taip. bet tai reiškia, kad brangesnis pardavimas, gal transportas, gal neekonomiškai vykdomas prekybos verslas, gal pelnai super dideli ir dar daug kitų galimų priežasčių. bet pats maistas kainuoja tiek pat . kažkur nuo 2000 metų kainos didėjo , kodėl? o pažiūrėkit gal didėjo pinigų kiekis???. pinigų kiekis nustojo didėti ir maisto kainos vėl toje pačioje vietoje. įvertinus infliaciją maistas istoriškai pinga jau porą šimtų metų, dėl didėjančio gamybos kiekio, dėl našesnės technikos panaudojimo ir pan. bet čia lyrinis nukrypimas.

sustojome ties tuo, kad maisto kaina kaip 1980 metais, bet jo pristatymas iki burnos gerokai pabrangęs. štai šioje vietoje ir yra burbulas. maisto kaina labai lanksti sureagavo greitai, o visa kas prie jo pridėta reaguos vėliau. tada pradės trūkti pinigų .... kai trūksta pinigų žemė pinga... čia natūralaus ekonominio ciklo įtaka.

bet šalyse, kurios iš baudžiavos pereina į rinkos ekonomiką yra ir kitų veiksnių. žemė kainavo nulį , paskui pradėjo brangti, toliau brangti, susiformuoja lūkesčiai kurie natūraliai viršiją realius pokyčius, tada korekcija, paskui vėl kaina kyla , vėl kylą , vėl suformuoja lūkesčius, kurie pagal apibrėžimą viršina realybę ir t.t.



čia kiečiausia žinutė šioje temoje.

В России с октября запретят мини-отели в жилых домах. Путин подписал закон

Читать далее: https://ru.delfi.lt/abroad/russia/v-rossii-s-oktyabrya-zapretyat-mini-oteli-v-zhilyh-domah-putin-podpisal-zakon.d?id=80916445

Lietuvoje irgi tokio eikia. Ir netgi labai reikia. Visokios ten trumpalaikės nuomos užkniso juodai.

Beskaitinėdamas šį bei tą aptikau įdomų pasiūlymą:
-ypatingai geroje vietoje, Karibų saloje parduodamas resortas su nardymo pakraipa: kateriai, kompresoriai, bungalai, pagrindinis pastatas, restoranas ir t.t.
Kaina 7M. Pajamos per metus 4M. Užimtumas apie 80% visus metus.
Kam įdomu - kreipkitės ;)

pajamos is prekybos durninanciomis priemonemis?Nepatikslino?Cia neblogai.Pilnai atsiperka per 2 metus ir dar liamas lieka.Po to tik spek liamus skaiciuoti....SUPER tIK VA,veltos pajamos,suprask-apyvarta.O pelnas koks?Koks pelnas,kai dumai issisklaido?

Velnias slypi detalėse. Gal susimokėsi tokius mokesčius, kad ir to "liamo" pritrūks?

Taigi jei rimtai susidomėsi, parodys visas pajamas, išlaidas, visą buhalteriją už kelis metus. Ne bulką maximoje perki, viską reikia išsturrrdijuoti

Isduosiu paslapti naujokeliams.Bet koks nuomininkas pasaulyje per men. savaite dirba nuomai ,o kitas trys savaites sau....
Jei turi trys patalpas ,kurias nuomoja ukrainieciai gali gyventi nedirbdamas ,kaip ukrainietis,o jei nuomoji trejeta namu advokatams ar daktarams -tai ir turi pajamas tokias ,kaip jie....
Tarkime ,kad tai ir yra investavimas i NT.
Kalbos BRANGS -PIGS tai spekulianteliu speliones(tai kaip skalpavimas ar daytreidas akcijose...... dideli norai-,bet nera pinigu ,todel daug pastangu , rezultatas- ?????????????)

Dar viena gera investicija

Čia pats nupiešei?

https://www.delfi.lt/news/ringas/lit/arunas-milasius-keiciu-gyvenima-i-dvi-gipso-kartono-pakuotes.d?id=81444089

Ja, naujas kartoninis lochatronas ir busimi getai. Subyres greiciau uz chrusiovkes, tas kas issimokes bus kietas.

Straipsnio autorius klausia, kas toliau.
Štai šalia manęs 2008 pastatė mažaaukštę kartonkę. Butus apie 20 vnt. pardavinėjo kažkur iki 2013 metų. O 2016 vasarą darė stogo kapitalinį remontą.
Maždaug taip bus visur. Ar čia viskas OK spręskite patys.

Nekilnojamas turtas - asmenims be fantazijos, tokiems kaip aš ar Darriusk. Dar tinka turto diversifikavimui, jei tiki finansine apokalipse ir kad kažkada pūnantis kapitalizmas galutinai supus. Kaip investicinė priemonė NT tampa įdomus tik gilios krizės laikotarpiu, kai atsiranda galimybė spekuliaciniam judesiui. Šiaip įžengėme į gan įdomų finansinį laikotarpį, kai dėl liberalios centrinių bankų pinigų politikos, ekonomika stagnuos, nei pirmyn nei atgal, kažkas panašaus ką japonai visą dešimtmetį išgyveno, visiškas ekonominis patas. Tokiame laikotarpyje investuoti reikia į greitai realizuojamus arba dividendinius dalykus, niekaip ne į NT, kuris yra sunkioji investicija ir be 10-15 proc. "nuolaidos" nesujudės iš vietos.

Trolink savo artimuosius, o ne svetimus, nepazistamus zmones, rimtame forume, susitarem?

Daug sitam forume troliu yra, daug...

Ne,nesusitarem.Rasysiu tai,kas man atrodo reikalinga.Jei turi problemu,tiesiog ignoruok ir nesinervink.

Gražios vilos gražiame Tailando pajūryje už lietuviui prieinamą kainą ( ~ 230.000 EUR ).
230 m2, 2-3 miegamieji, 2 vonios kambariai, privatus baseinas.

Nesupratau kokiu klausimu paminėtas mano vardas
Kaip visi žino darriusk investuoja į tokį NT, kuris duoda 10-30 % pelno per metus. Ir jam tai nėra "sunkioji investicija". Gerai, jei kažkam "dividendiniai dalykai" generuoja didesnį pelną. Man - ne.

Įmetu pažiūrėjimui ir pamąstymui neblogą video, kokį terminą pasirinkti imant būsto paskolas. Kuo pranašesnė 30 metų paskola prieš 15 metų paskolą. Manau daug kam gali būti aktualu priimant ganėtinai svarbų sprendimą savo gyvenime.
https://www.youtube.com/watch?v=BJ3xhjqk52A

Darriusk, vis meti visokius linkus iš visokių pasaulio kampelių su NT objektais. Kiek pats esi investavęs į NT užsienyje? Kokia patirtis ir koks pelningumas konkrečių šalių investicijų? Ar pačio darbas brokeriauti ir sudominti čia esančius galimus klientus?

Sakai perki NT, kuris generuoja 30 proc metinių, iš kur tokie variantai? Čia su svertu ar be jo skaičiuoji pelningumus? Pats irgi vis nugriebiu vieną kitą objektą, bet norėtųsi daugiau variantų į savo NT portfelį. Į kokį NT segmentą pagrinde investuoji?
Mačiau, kad nori platesnės diskusijos NT klausimais. Tai puiki proga pradėti diskusiją atsakant į žinutę

Mane savotiškai erzina forumiečių postai, kur rašoma, kad investuoti į NT neapsimoka. Aišku jie teoretikai, bet vistiek. NT vos per kelis metus Fuerteventuroje pabrango bevik 100%, o kur dar pajamos iš muomos, kuri vėlgi pabrango. Neapsimoka ??
Investuoti į NT apsimoka visada.
Aš neturiu milijonų todėl savo 10-30% uždirbu Lietuvoje, daugiausia iš ž.ū. sklypų.