krizė nori-nenori turi būti kas 10 metų, kad restartuotų ekanomiką. Jeigu krizė dirbtinai atidedama - ji bus dar skausmingesnė. Vulniuj butai perkami iš brėžinių, pavyzdys kaip minėjau ir domėjausi žvėryno panoramos (šeškinėj). Čia yra blogai, žmonės turi per daug pinigų. Žmonėst turi turėti mažai pinigų arba vidutiniškai, kad vergautų iki grabo savo vadui.

Lietuva yra vienintelė valstybė ES, kurios namų ūkių taupymo norma yra neigiama:
https://www.vz.lt/finansai-apskaita/2018/08/07/lietuvos-namu-ukiai-vieninteliai-es-turi-neigiama-taupymo-norma

Vadinasi, faktiškai pinigų žmonės neturi. Tuo tarpu aplink save matome tik paskolų, kreditų ir lizingų sukurtą "pinigų turėjimo iliuziją". O tai manau yra gerokai blogiau nei kibiro įvardyta situacija...

Žinau net konkrečių pavyzdžių, kai uždirbama ~1300-1500 ir toks asmuo turi paėmęs automobilio lizingą ~40k, vyksta atostogauti į keliones po ~5k ir dabar dar galvoja apie kotedžo pirkimą. Lietuviai iš taupios tautos tampa kaip koks USA.

O gal taip ir reikia? Prasiskolint, pagyvent, vistiek ateity nieko gero, bankrutuot ale. Nedagyvensi iki pencijos

Aš tai manau, kad kai pinigai rinkoje beveik nieko nekainuoja juos reikia imti ir naudoti, tik klausimas kam naudoti.

Negalvojau augisss, kad mano aprašomu laikotarpiu buvai taip toli nuo pinigų srautų. Todėl nesiorentuoji, kad ir tuo laikotarpiu jau kažkas ne tik "prabangius dvarus" statėsi, bet tuo pačiu ir priklausė kapitalitų klubui, važinėjosi naujais mersais buvo generaliniais kašės komandų (net tokių kaip Atletas, Olimpas, Statyba, kurių gal jau ir nebelikę) rėmėjais, supirko praktiškai visas sovietmečiu per 50 metų pastatytas gamyklas (kai kurios didesnės nei 50000 m2 administracinio/gamybinio/kitokio ploto miestuose, su milžiniškomis poilsiavietėmis prie jūros, ežerų) dalyvavo valiutiniuose aukcionuose ir supirko ne tik Mineralinius vandenis, bet ir patalpas senamiesčiuose, kurios jau seniai virto Astorijomis, kitokiais viešbučiais, prabangiais apartamentais, žaibu kūrėsi lietuviški bankai, įvairios ebsw. Užmiršai arba net nepagalvojai, kad 1988 m nebuvo įmanoma nupirkti mano įvardyto ploto namo, nes tokių Lietuvoj tiesiog nebuvo. Bet 88-90 metais buvo statybų pradžia/žemės sklypų po 25-40 arų suformavimas, o tada paleisti į darbą dizaineriai ir asmeninės fantazijos, kad vienas aukštas būtų graikiškas stilius-kitas romėniškas, su lazurito apdaila iš Sliudiankos, (prie Baikalo) karjero, trečias-klasika; tada žiemos sodo, 12 m ilgio baseino su pirčių kompleksu, kelių fontanų kieme su apdaila iš Sajanų granito, Karelijos marmuro, pokylių salių, požeminių galerijų tarp pastatų, 2-3 m aukščio aklinos tvoros su kaltine puošyba, autonominės dyzelinės elektos stoties (geriausiai MAN firmos) bent 40 KW galingumo, kelių cisternų kuro atsargoms po žeme. Vidinei apdailai taip pat reikėjo bašliuotis, nes visokie Liudovikai laisvai nesivoliojo, Vokės arba Vilnius-4 nepastatysi ir ką nors prasčiau nei rankų darbo vilnoniai vietnamietiški 3x4 kilimai nepatiesi. Per kelis metus tai buvo įgyvendinta ir stovi iki dabar, gal tik savininkų daug pasikeitė. Daktaro pilaitė čia būtų blankus pavyzdys, nes statėsi gal keliais metais vėliau. Vaikinam, kurie tada dar buvo negimę ir reikalauja pateikti įsigijimo čekius (gerai, kad dar ir seifo rakto nereikalaujat) priminsiu, kad gyvenimas/biznis buvo tada labai greitas/purvinas/painiojant iš sovietijos atsineštus dėsnius su naująja (dabar vadinama rinkos (gyvaplaukinių asiliukų išmislas) realybe. Kad būsi pakištas po kelmu derybose iš oponentų išgirsdavai vidutiniškai kas kelias savaites.

Oi,spektras,truktelejau bambagysle?.Tai,kad desimt ar dvylika beprociu banditu pasistate kelias grycias su auksiniais unitazais -dar ne trendas.Ir dabar gali rasti visokiu anomaliju.Zinau tu dienu kainas,nors nestaciau sau namu uz milijona baksu,tik nereikia visko suprasti pazodziui...

Spektras su tokia varvancia seile pasakoja, kad zvengas sueme koks pavyduolis. Tikras sovietinis raugas

spektras

Nesuprantu ką tu tuo nori pasakyti. Ar kad pastačius namą ir įrengus jį už 10x daugiau nei rinka parduosi vistiek parduosi už 1.0-1.5x rinkos kainą, o ne 10x rinkos kaina.
Na taip, nes jiems nėra paklausos.
Ar čia kokia kita mintis buvo?

Pritariu kitų išsakytai nuomonei, jog žmonės skolinasi per agresyviai/greitai dėl ko sulausime nuolaidų NT,apynaujų automobilių ar kito už paskolas įsigyto turto. Vienintelis teigiamas dalykas čia, jog yra griežtesnės atsakingo skolinimo taisyklės lyginant su 2008, kurios galioja viseims nuo greituko iki banko, tad kažkiek užsiskolinimas yra ribojamas daugiau ir reikia tikėtis, jog netekčių bus mažiau nei per paskutinę finansinę krizę.

Viską stumia infliaicja, kuri lietuvoj yra gerokai didesnė nei ES. Žmonės leidžia pinigus, nes "rytoj" bus brangiau. Vidaus vartojimas geras. Sako man, kam atsidėt ateičiai, juk viskas taip brangsta. Ir leidžia eurus pramogom, brangiam maistui, paskolas ima...Ypač Z karta, kuri nematę vargo ir gyvena itin gerai, gyvent skoloj z kartai normalu, naujausias samsung ar iphone irgi normalu. Žinau tokį jauną "Nt magnatą" kuris turi 3 butus vilniuj ant paskolų paėmęs ir sako, kad viską padengia nuoma ir dar lieka. Kai palūkanas kilstels, nupirksiu iš tokių glušių su nuolaida

Dėl Z kartos kaip ir bet kurios kitos kartos praeityje, kurie nebuvo iki tol savo kailiu patyrusi recesijos visi kartoja tas pačias klaidas ir kartos ateityje.

Dėl būstų įsigytu su paskolom nuomai čia nebūčiau toks kategoriškas. Jei būstai buvo įsigyti už protingą kainą pvz 2010-2014m. ir šiai dienai paskolos/turto vertės santykis yra protingas (LTV iki 60%), o nuo dabartinės vertės gaunama investicinė graža ~5%, tai nuo skolintos sumos graža ~8%, jei marža apie 2%, tai lieka apie ~6% lanktumas dėl pajamingumo sumažėjimo ar euribor padidėjimo iki break even kuomet tektų pradėti dengti paskolų įmokas iš savo kišenės papildomai prie nuomos pajamų.

Jei LTV geras ir kelių nuomojamų butų paskolos nėra apjungtos bei galima parduoti atskirai tai būtų worst case way out parduoti vieną butą ir susimažinti įsipareigojimus bei iš skirtumo dėngti likusių turtų įmokas.

Taip tai rizikinga, bet ir pelningiau nei turėti neužskolintą turtą ir jį nuomoti žinoma proto ribose.

Ar neatrodo kad taip sakydamas taikai sau, jaučiasi kažkoks pavydas. Žmogus susitvarkė ir uždirba, o Tu kažko lauki tikiesi. Daugelis jau iš to uždirbo gerus pinigus, kai kur NT per 5metus pabrangi netgi dvigubai, neskaitant nuomos pajamų.

Treideriai uzdirba,o investuotojai dazniausiai prapisa.Arba pasiima pelna pora kart gyvenime,jei pasiseka.Ir netgi tie,kas jau patyre defliacines spirales malonumus,mano,kad va dabar tai jau bus kazkaip kitaip..

Teiginys be jokios logikos.

Investuotojai į NT dažniausiai uždirba, o ne dažniausiai prapisa.

Būna kad ir prapisa, visaip pasitaiko. Bet kad bendru atveju uždirba, tai nėra net abejonių. Jeigu dažnai prapisinėtų, tai niekas į NT neinvestuotų, taigi ir naujų namų niekas nestatytų. Ir, be abejo, niekas butų nenuomotų.

Net neįsivaizduoju kaip galima "prapist" turint butą nuomai. Nu nebent ten siena nugriūtų ar gaisras koks. Bet vėlgi galima apsidrausti... žodžiu beveik nėra variantų prapist.

Logika labai paprasta.Tie,kas spekuliuoja ir suvokia rinkos desnius uzdirba,o tie,kas perka su mintim,kad nt ilgalaikeje perspektyvoje tik brangsta..irgi gali uzdirbti.Bet ilgalaikeje perspektyvoje mes visi mirsim,todel suktis reikia greitai.Nu,Dareli,manau esme supratai.BAJ END SEL/mATYT musu logikos skirtinguose taimfreimuose Ilgalaikeje perspektyvoje brangsta viskas ir tai vadinasi infliacija.

Visada prapisi jei neaplenki infliacijos.O jei staiga reikia atsikratyti savo plytomis?..Gali patirtiir 300procentu nuostolius... Tiesiog psichologiskai lengviau.Nera sandorio-nera nuostolio.
O zmoguciai isvestuoja visur,bet dazniausiai prapisa.Tokia realybe.Uzdirba tik Darelis ,spektras ir augisss.Visada.
Nera abejoniu? Man irgi nera abejoniu..

'Uzdirba' popierinius pelnus dazniausiai, ziuredami i popierine NT kilimo statistika.

Kalbu apie investavimą aplamai, o ne vieną atvejį - "pirkti kad pabrangs".

O rinkoje dėsnių daug. Kuris kada suveiks - nežino niekas. Todėl investuojant geriau spjauti į visokius dėsnius ir žiūrėti realiai. Tarkim, geri butai gerose vietose niekada neatpigs daugiau kaip 30 proc. Išimtis - stichinės nelaimės, karai, marai, žemės drebėjimai ir t.t. ir pan.

Daugelis čia esančių vis paprotina - tipo o va jeigu ... (karas, maras, pasaulio pabaiga) ... tai prarasi savo pinigus. Nu tai ir laikykite tuos pinigus triusikuose tada. Parapuls tik kartu su jumis. Saugu

... ir aplamai visos ironijos čia ir visokios krizių pranašystės - asmeniniam naudojimui. Nepatinka investuoti į NT - neinvestuokie. Lyg kas jus verstų ar įkalbinėtų. Nepirkite NT, jeigu jums atrodo, kad tai prastas dalykas ir prapisite savo pinigus. paprasta kaip 2x2.

Tai ir neperku jau desimt metu kaip. Sakai Zanzibare brangz...o,kiek?
Trusikai defliacijos atveju super investicija.Ir silta ir mobilu ir likvidu.Mobilis in mobili.
Jokiu ironiju,tiknuomone,kuri gali būti klaidinga.Pirkite ir laikykite penkiasdesimt metu,o as tiek laiko nebeturiu.Gal. Tikiosi penkiasdesimties metu graza pasiekti per 4-7metus.

Man tai atrodo kad dariukui poxui kur tas NT eina ir kur bus ir kur jis buvo. Jis tarpininkauja ir is to eda savo duona/bulka. Visa kita tik reklama ir makaronai. Laikas jau butu sliux'ui atseiket uz reklamas.

Jei Darelis nekisha savo asmeniniu pinigu,tai aishku,kad brangz iki dangaus.Tarpininkui tai aisku,kad po.O va spektras,manau,dedair asmeninius.Tai jam svarbu laiku pasiplauti su cash TRUSIKUOSE.

nE,TAI,ne.Kaip patarsi-taip ir padarysiu.be to,atsisakiau idejos investuoti uzsienyje.Ir jau senai.Mokausi is svetimu klaidu.
Dariau,pametei desimties metu senumo sasiuvini?Ajajai,beda.Bet stokus gali paziureti.Sasiuvinio tam nereikia.Nesakau,kad plytos kanaruose blogai.Bet geris atsiranda tik fiksuojant sandori.Cia C teisus.Tuo ir baigiu snd.