Va čia tai taikliai pastebėta. Krizė tikrai ateis. Gal po 3 metų, gal po 20, gal po 50. laiko klausimas.

Nt kainos uzsienio megapoliuise smarkiai krenta pvz. Sidnejus. Marijos zemej irgi koreguojasi tai puikiai matau is skelbimu. Bando prakisti savo sovietines budas...deja tai reikejo daryti pries metus. Dabar buvo retur to normal...o pereisime zemyn. Grafikas internete. Ai beje 2007 buvo viraune,o 2009 bull trap. Smigs zemyn kaip reikiant. O tai bus del 3 pasaulinio karo, izvelgiu cia jav rusija iranas

Statistikos departamento demografijos tendencijos rodo, paklausa kylanti iš pirmojo būsto pirkėjų artimiausiai metais stipriai mažės. Jei pasiūla (Chruščiofkių nepradės griauti) nemažės natūralu, kad nepaisant bankų analitikų pasakų, kad įperkamumas geriausias istorijoje pokyčių NT kainose turėtų būti. Šiai dienai Vilniuje įrengtas naujos statybos 3k butas arba kotedžas kainuoja ~180k, tad manyčiau jau laikas būtų kainoms pasukti į kita pusę paskui akcijų biržas?

Oho kokios pranašystės Kalėdų proga.

Gerai būtų žinoti, kur tas karas bus. Nes jeigu Irane, tai kaip ir nieko labai baisaus. O jeigu jį inicijuos Rusija, tai vėl neaišku, ar ji puls Europą, kur jai jokio vertingo grobio nėra, ar gal užpuls Indiją ? Tiesa, kolkas jai labjausiai norisi aneksuoti Ukrainą, bet vėlgi - dėl Ukrainos pasaulinio karo nebus.
USA karo inicijuoti nereikia - jos ir taip kariauja kur nori ir kada nori. Niekas netrukdo.

Manau bičiukas tiesiog sumaišė mato vienetus ir neaiškiai papasakojo. Greičiausiai turėjo omeny 400 eur per mėn. ir savo įnašo atsiperkamumą, be banko paskolos.

Nu kagi, butai pinga.

https://www.investing.com/economic-calendar/halifax-house-price-index-844?utm_source=email&utm_medium=email&utm_campaign=EC_Events

UK NT tendencijos .....geriau matosi permetus grafika ant max intervalo.

Ar nepanasu, kaip kalbejo SEB bankas Nauseda apie NT. Dabar Vagonis ir LB panasiai kalba. Pirkite pirkite butus, kad tik nesustotu pardavimai ir apie jokias krizes negalvokite.
Bet ir ekspertas nepataria laukti krizes ir nusipirkti pigiau. Siulo pirkti siandien ir brangiau ;) Tik vienaip galima paaiskinti nori komisiniu (2-3%) nuo NT pardavimo.

"Pasak ekspertų, tai neturėtų stabdyti nekilnojamojo turto (NT) rinkos, tačiau atėjus gilesnei krizei būstą pirkti būtų labai nepalanku."
„Jei rinka daugiau ar mažiau stabili – vargu ar reikia bandyti išlošti 3 ar 7 proc. turto kainos perkant sau ne itin patinkantį būstą

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/ekspertai-atsake-kada-geriausia-pirkti-busta-ragina-per-daug-nesnausti.d?id=80051105

ECB pripumputas toks kiekis pinigų, kad vargu pavyks paveikti NT kainas žemyn, NT šiai dienai LT tikrai nėra brangus atsižvelgiant į esamus atlyginimus. Jei jei taip laukiat krizės tai gal jau nusiteikėt algų mažinimui? Pirma turi algos mažėt, o tada kalbėt apie NT kainų mažėjima. Naujoji katrta dar nemačius hiper infliacijos, man labiau panašu į tai.

nebutinai algos mazet , gali darbu pradet mazet ,uzsakymu ,kas td

Na 2008m krizė ir tipo dabartinė mažai ka panašaus turi, dabar visi pasiruoše tiesiog laukia jos, manau krizės taip neivyksta, jei NT kainos sumažės 10% tai tik korekcija, bet šiaip nelabai matau tam priežasčių. Tiem kam algos auga norės gyventi geriau. O šiaip net nepalyginsi statybu pelningumo dabar ir pries 2008m.krize, labai žemas pelningumas šiuo metu,o kokybės garantijos ir A+klasė labai išaugino savkaina. Daugelis net atsisakė vystyti toliau projektus, laukdami geresnių laikų - aukštesnių kainų.

sakai prasidejus recesijai tai nepalies NT, nejuokink. Dabar NT laikosi ant paskolu ir emigrantu siunciamo casho. Daug kas pirko antrus, trecius bustus, paleido nuomai kad idarbinti laisvus pinigus. Todel didele paklausa ir leme NT kainu kilima. Tas minimas algu kilimas tai tik padidino galimybes gauti paskolas, greiciau sutaupyti privaloma inasa. Viskas priklausys kokio gylio isisiubuos recesija . Ir NT jokiu sansu likti nuosalyje. Tai kad ramiai, dabar parduok poto pirk. O ne tai ka gieda banku klerkai,jog dabar geriausias laikas pirkti. Geriausias buvo iki euro ivedimo,bet tik ne dabar. Ir nepamirsk jog padidejusias algas, valgo infliacija. Taip, kad perkamoji galia netaip jau ir padidejo, ypac NT rinkoje. Pvz, Kaune iki euro 1kambario senos statybos buta buvo galima nupirkti uz 50k litu, 15tukt euru, dabar toks butas 25000e. Jauti skirtuma,ar visiems algos nuo 2015 kilo 30-40proc.Skirtumas tas kad nuo 2015m n kartu issaugo kreditavimas. Bet nepamirsk jog dar palukanos zemiausiame lygyje. Nuo 2020 ir jos prades ieskoti kelio i siaure. Italija jau gelbeja savo bankus mokesciu moketoju pinigais. Taip kad burbuliuojam, kunkuliuojam ir viena diena sprogsim

Taigi, perka žmonės tuos butus kaip šviežias bulkas. Kaip dabar kiekvienoje šeimoje 3 automobiliai tai žiūrėk po poros metų kiekviena šeima po 3 butus turės ... jei dar neturi.



Taip. Esi teisus. Visi prisipirko po 2-5 butus, ir jei ateis krizė, tai jau šešto ar septinto nebepirks. Bet kodėl turėtų kristi kainos ? Jei aš. tarkim, turiu 5 butus ir ateina krizė, tai aš vistiek nepirksiu šešto, nes nenaudinga - nuomos kainos irgi kris, kas iš to, kad butai atpigs. Na, vieną kitą butą smarkiai nupiginus gal ir "iškiš" kam nors, bet visumoje tai niekas nepirks, nesvarbu kokia kaina.

Kai nuomos pajamų neužteks padengti paskolom ir bankai pradės kutent, tai nori nenori teks pardavinėt butus, pardavinėt tokiom kainom, kokiom perka. Ir tada tie kurie laukia gerų kainų ir pirks

tai va butent kai nepirksi 6-o ir niekas nepirks,o palukanoms didejant gal reiks ir parduoti 4 ir 5 butus ir jau salygas diktuos ne pardavejas o pirkejas tada ir prasides tik nuosaiki korekcija. Bet cia dar neiskaiciuota recesija. O kokio gylio ji ateina atidunda, niekas nezinom. O kai ji isisiubuos tada ir paskaiciuosim, kokia istikruju teisinga ta NT kaina

Tai sakai, kad, tarkim, aš turiu 5 butus, tu turi 7. Ateina krizė, man reikia pinigų tai siūlau tau porą butų papigiai. Bet krizė gi visiems, kam tau pirkti, kad ir pigu ? Dar sakai, kad vėlgi, tarki, tu turi porą butų ir lauki pinigų prisitaupęs, kada galėsi porą butų nusipirkti papigiai. Bet ar nėra taip, kad jei nelaikytum tų pinigų o pirktum brangiai ir paleistum nuomai kol kainos geros, tai brangi nuoma tau atmuš tiek pat, kiek nupirkus pigiai pigi nuoma ?

Šiaip tai ko gero tu teisus: turi ten 4 ar 5 butus, kam pirkti dar, kai jie tokie brangūs ? Atpigs - dar kelis nusipirksi, neatpigs - galima kitur investuoti. Tik viskas nėra taip vienareikšmiška kaip sakai.


Be to yra dar ir toks pašalinis faktorius - ne visi perka butus nuomai. Yra dar ir tokių, kurie perkasi sau. Su tais tai vėl kitokia situacija. Nors vėlgi turbūt esi teisus, - tokie gal įtakos rinkai neturi.

jei pinigai ne banko tai turet 5 butus gerai, jei pinigai banko ir nuoma pataps mazesne nei paskolos imoka ateis anstolis ir neklaus kiek nori, paleis varzytinese -25% pradžiai, jei visi baimėj tai nieks nepirks tada dar -25%. Ir niekas neklaus nori ar nenori parduoti. Sau pirkti dabar nelabai apsimoka kai tokia nuomos pasiūla, kainos labai priimtinos ypač didesnės kvadratūros dabar. LB nepiešia šviesios ateities nuomos investicijai lietuvoj.

Šiaip EU centrinis bankas palūkanas kelia kai kyla infliacija, o stojant ekonomikai palūkanos yra mažinamos. Tai nebus taip, kad ateis krizė į Europą ir tada pradės kelti palūkanas.

Jei apie krizes, tai jos būna ne vien defliacinės, pasitaiko ir infliacinių.

Čia jau reikia karo kad tokia situacija susidarytu arba visiško chaoso senoj europoj.