Juros pakrante nekoreliuoja su Vilniaus kartonkej. Tad kad Nidoj vokietis nusipirko butą, nereiškia kad Vilniuj perka/pirko/pirks. Geriausiu atveju 6 ukrainieciai susimes ir nusipirks vieną butuką.

Siai dienai su NT nera tokia situacija kaip 2007-8 metais.Tada pamenu buto kaina nuo 100 lt. per 3-4 metus pakilo iki 220lt. Paskui per 1-2 metus krito iki 120-140 lt.Sklypai netoliese nuo 25 lt. uz ara krito iki 10 lt uz ara.Dabar toks pats sklypas apie 12-14 skaiciuojant litais uz ara. Bankai taip pat nemeto pskolu i kaire/desine.
Pastatyti kainuoja ir sakykim neparduodantis pastatyto busto nemes kainos zemiau savikainos,jei paskola,tai ir bankas besielgiantis protingai nevers atiduoti objekto veltui,nes tai gresme dar labiau kristi kainoms,o tai bankams turintiems NT kaip uzstata nenaudinga.Nemokama paskola su uzstatu yra geriau,nei nemokama paskola be uzstato.
Aisku korekcija galima ir ji bus,bet ne tokia ziauri kaip pries 10 metu.O jei butu ziauri,tai geras sansas pigiai nusipirkti (tai labai retai buna),nes NT ilgesneje perspektyvoje ir igytas tinkamu laiku yra gera investicija.Svarbiausia timing ir location

Brangiausiu sklypu kategorijoje matyt suveike sveikas protas -nors vieta geriausia mieste ,taciau EGZOTINIU(vargetu ,pavyduoliu ) KAIMYNU neisvengsi .Taciau tai laikina,kaip kazkada senamiesciai buvo cigonu karalija,o po to jie issiktauste taip bus ir su brangiais sklypais -naujiems atsirasti tik vienas kelias nupirkti is tu ,kurie gyvena ne savo vietoje. Tokiu dar labai daug-todel kaina nors ir auksta ,bet vistiek dempinguota .

Ir tokių dar labai daug. Ale prabangus, "prestižinis" rajonas stovi namas už porą šimtų tukstančių, o šalia senolis žiema šiukšles degina šildymuisi, šunys skalambija pilna gerkle. Tokie tikrai neparduos savo lušnų o kol pasimirs gali ir atsibosti laukti. NT mokesti įvestų priverstinę rokiruotę bet labai nepopuliarus būtų. Opa ta proga prisminiau kad žemės mokestį reikėjo susimokėti

http://www.marketoracle.co.uk/Article63501.html
Rimtai kapsto vyras -be bereikalingu emociju.Kas tingi skaityti -paziurekyte i paskutinio paveiksliuko geltona nepabaigta kalneli ir suprasite ,kad visiskai neaisku ,kiek zaidimas gali testis.....

Taip, bet cia kalba eina apie JAV'us. Musu house bubble 2007 pasiekes picka daugiau sutapo su bapkiu flow is ES. Tiesiog buvo stabilus fonas, su neribotu skolinimu.

Straipsnio reziume - dideli laisvi pinigai jau senai neturi kur detis ir sokineja nuo vienos asseto klases prie kitos, uzsukdami be abejo ir i NT. Panashu i tiesa, nes po QE pradzios akcijoms dar tik pradejus recovery, big money susigrudo i zaliavas ir brangmetalius, be skrupulu pakeldami kainas net ant maisto produktu. Pamenu tais metais buvo pilna visokiu idiotisku paaiskinimu kodel ten brangsta javai ir visa kita, neva prasti derliai ir t.t. O po to eile metu tie prasti derliai vos sugebedavo spylka kazkokia i virsu padaryt ir iskarto zemyn, kai pagrindinis burbulas issileido.

Po to brangmetaliams dar biski buvo uzdetas apysnaris per Frank-Dod, bankai is ten isejo (palike Grand laukt naujo burbulo bybis zino kada), na ir visi soko tusintis ant akciju burbulu, kurie atrodo tesias iki dabar. Ispus ir NT iki nauju aukstumu, priversdami runkelius isiskolint iki gyvenimo galo ir dar vaikams perduot skola.

Bet gi kam lengva siais laikais ?

Siaip is straipsnio isplaukia dar toks dalykas, kad FED'o politika su low rates ir QE sucks, bet cia gal ir geresnis variantas nei rinktis ilgalaike depresija. Tokia politika sukuria ciklinius burbulus ir trumpalaikes krizes. Nes zmogai tokie jau yra, kai viskas nurimsta tai jie pradeda mastyt kaip pasidaryt fun is svetimu pinigu. Ir pradeda vaikytis spekuliaciju su rizika. Burbuline natura kuri ateina is zmog-bezdziones prigimties.

Na o aisku kai ateina krize, ir lieka be cento kiseneje, tai tada visi kalti aplinkui. Zinoma kad kalti - nes jie tokie patys dalbajobai kaip tu pats..

Neabejoju, kad šie Vyriausybės sprendimai netiesiogiai, bet pagyvins ir žemės rinką, nes atsiranda papildomos galimybės bei investavimo alternatyvos ir daugiabučiuose gyvenamtiems.

https://www.delfi.lt/verslas/energetika/vel-rems-norincius-isirengti-saules-elektrines-yra-geru-ziniu-ir-gyvenantiems-daugiabuciuose.d?id=79797559

Ant vienos rankos pirštų bus galima suskaičiuoti tokius investuotojus. Pas tevus namas nesutiko renovacijai su 85% parama tai tokiai aferai jog pasirašytų nėra šansų.

Ir gerai kad nesutiko. Apkalt namą kartonu ir supūdyti - ne išeitis.

Kiek suprantu yra esminis skirtumas. Užskaita už bet kurioje saulės modulių jėgainėje pagamintą elektrą galės būti vykdoma pavieniams butams arba jų grupėms nutolusiose teritorijose. Užteks, kad ir vieno buto iš viso daugiabučio, kad dalyvauti programoje. Todėl neabejoju, kad atsiras didelė veiksmų laisvė tiek namų ūkiams, tiek panelių gamintojams/ platintojams/montuotojams, tiek ir žemės sklypų savininkams. Paties tėvų atveju, tikriausiai reikėjo gauti visų gyventojų sutikimą, kas, pritarsiu, yra labai sudėtinga.

Vel kisa atsinaujinancia energetika. Cia juk eiline afera. Kaip ir renovacija.

Taigi niekas nekiša... Jei nori gali pats susikišti, jei nenori eini balaną deginti

Ypač visi trokšta ką nors įkišti į pilną srutų surūdijusį viedrą.

Forovoltiniai elementai moraliskai pasensta jau po 5 metu, nors jiems duoda 25-30 m garantija. Cia tas pats, kas investuoti i nauja masina ir tikestis, kad ji gerai vaziuos po 20 metu. Ne be tie laikai. Dabar masinas daro 5 metams, su operacijom dar 5m pratemia. Cia ne VW B5 koks....nebe tie laikai, skardos plonos, viskas ant minimumo daryta

https://wolfstreet.com/2018/12/03/bubble-trouble-silicon-valley-san-francisco-housing-markets/

Nezinau ar galima tuom tiketi ,bet kas parase tuom tiki .....
Kam rupi ,kas bus musu smelio dezej -turetu atsizvelgti i tai pagal savo NT TIKEJIMA

https://www.advisorperspectives.com/commentaries/2018/12/17/no-housing-bubble

Na va ir pas juos jau prasideda nuomoniu skirtumai .Idomu ,kai bandoma pasakyti ,kad NT indekso ,kuriuo naudojasi visas pasaulis,kurejo nuomone yra gincytina....
As tai pritarciau Shileriui,nes LT nuomos P/E busto sektoriuje yra geras del keliamu algu(abejotinas ir laikinas reiskinis del zemu palukanu normu),o verslo sektoriuje p/e neaiskus (bent jau man atrodo ,kad stambus turto vystytojai isvyste dempinga savo patalpom,o istiesu rinka merdi)

Teisingai, visiska chujnia. Cia pasaulio desperacija atsirist nuo naftos ir nuclear. Panasu kad drambliuko svajone.

C#

Kiek tavo paskutinis komentaras ir filmukas koreliuoja su diskusijos apie NT rinkos pulsą, tema?

Laiko klausimas kada ateis NT krize.
Jei "SB baldu" komercijos vadovas svajoja ISNUOMUOTI buta 400 eur/m2. Ne visa buta isnuomuoti, bet tik viena m2.
Kaip toks zmogeliukas 24m yra paskirtas komercijos imones vadovu jei sneka tokias nesamones. Ir butas atsiperka per 4 metus kai perkamas butas su banko paskola. Jis fantastas. Ar cia as naujos (Z, X ar Y) kartos nebesuprantu.
ziurim nuo 32 min.

https://www.youtube.com/watch?v=PKFlM1He0SU&ab_channel=PROTOINDUSTRIJA