RSS| Autorius | Žinutė |
2018-11-09 12:00 #582485
 1
|
|
|
kibiras [2018-11-09 07:46]: Kadangi bus naikinamas Eurobor, keisis palukanu skaiciavimo tvarka. Palukanos priklausys no kiekvienos salies ekonomines bukles. Todel nereiktu stebetis, kad jei dabar zmogus moka 300 eur/men, po reformos mokes 600 eur. Ateina aveliu kirpimo metas, apie ka jau senokai raydavau. Tikslas buvo pritraukti kuo daugiau kvailiu pirkti NT uz pigius pinigus, butus nuomai. O dabar juo apkirps. Gyvenimas yra sunkus, niekada nebus taip kad paimsiu paskola, nuomosiu ir turesiu paskui gera garanta pencijai. jav sitas modelis veikia 30metu+  ir sitas modelis visad veiks
|
|
|
2018-11-09 13:01 #582500
1
|
|
Bet kokiu atveju cia stebuklu krastas kaip ir rusynas. Tik pajaucia kad runkeliai biski atsikvepe - tuoj vel kainas pumpuot, lochatronas, bankai, statybos, davaj pirmyn. NT nuoma vos ne dvigubai pashoko nors nei gyventoju dvigubai padaugejo, nei algos dvigubai pakilo.
Kaimo shudu malunas su visokiom nausedom. Isisodinsim i prezidentus banku pachalujus (nauseda/simonyte), bus dar geriau. |
|
| 2018-11-09 13:21 #582508 | |
|
Ar yra jau data kada bankai pradės taikyti cepajevo konstanta palūkanų skaičiavimui?
|
|
|
2018-11-09 14:45 #582538
1
|
|
|
Issivysciusioje/normalioje rinkoje skaiciuojama,kad uz NT sumoketi pinigai turi gryzti is jo nuomos per 15 metu.Trumpiau tariant gyvenamo busto kaina turi buti 15 metu jo nuomos kaina. Pvz. Namas 180000 euru,o jo nuoma 1000 euru menesiui.Jei tokia matematika nesueina,tada arba NT kaina netinkama,arba nuomos kaina netinkama.Tai yra kaip atskaitos taskas vertinant NT kaina ir jo nuomos kaina.
|
|
| 2018-11-09 18:33 #582562 | |
|
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Lithuania/price-rent-ratio
Tai dabar jau nebera ,,normaliu-issyvysciusiu ,,rinku pagal 15 metu atsipirkimo modeli ziurint i sia lentele  Dabar ,, NORMALIAUSIOS,, -MONTENEGRO ir MOLDOVA,Ukraina ir dar Estai ,kazkaip keistai i kompanija papuole. Lietuviai kazkaip neissisoko:nei normalus ,nei nenormalus Pasaulis pasikeite ,o ar 15 metu atsipirkimo taisykle atsaukta tik laikinai ar amzinai(HELIKOPTER MONEY) - nezino NIEKAS  Beja ,kaltinti NT pirkeja kvailumu nelogiska: pvz .vokietis turi 100st,o banke jam nuskaiciuoja neigiamas palukanas .Ka jam daryti??? Nusprendzia pirkti NT ir gauti 3%(33 metai,kol atsipirks) . + 3000 ,juk geriau negu -500. Redaguota: Inteligent (2018-11-09 20:03 ) |
|
|
2018-11-12 09:45 #582667
1
|
|
|
Kurgi tai matyta? Pokštels tai tikrai tik ar cunamis platus bus.
čia ne sušikti 5k ant wilno. https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-11-08/a-fifth-of-china-s-homes-are-empty-that-s-50-million-apartments 
|
|
|
2018-11-12 10:22 #582671
1
|
|
Tokioj palukanu aplinkoj zmones meta pagrinde pinigus I tipo saugia investicija. Nt. Tai daro su svertu. Deja tuoj bus laikai kai nuoma bus uz konunalus. Kai jau kirpejos ir taksistai turi po buta nuomai,verta susimastyti.
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
|
2018-11-12 13:45 #582691
2
|
|
Vilniuje NT nuomuojamų butų santykis palyginus su nuosavais butais yra pats mažiausias tarp europos sostinių.Taip kad nuomai plėstis yra labai daug erdvės.
95% - P2P, pelnas iš P2P virš 100%
|
|
| 2018-11-12 15:03 #582693 | |
|
kibiras [2018-11-12 10:22]: Tokioj palukanu aplinkoj zmones meta pagrinde pinigus I tipo saugia investicija. Nt. Tai daro su svertu. Deja tuoj bus laikai kai nuoma bus uz konunalus. Kai jau kirpejos ir taksistai turi po buta nuomai,verta susimastyti. Kaip suprantu lauki NT kainų kritimo? Koks tikslas, įsigyti NT? Kitaip nesuprantu tavo postu, jauciasi tavo pyktis ant NT vystitoju kad kainos pakilo, ir pirkėjai pagal tave tik taksistai ir kirpėjos... o ka jie nežmonės? Manau siai dienai stabiliausios specialybės, net bankai tokios nuomonės. Žinai, mano name butus išpirko 30% užsėniečiai, keista ane? Šveicarai, vokiečiai bei stambių įmoniu savininkai. |
|
|
2018-11-12 15:50 #582698
1
|
|
|
gomora [2018-11-12 15:03]: Žinai, mano name butus išpirko 30% užsėniečiai, keista ane? Šveicarai, vokiečiai bei stambių įmoniu savininkai. Kur čia tokie butai? Čia gal meilužėms direktoriai ir šveicarai supirko? naujojoj akmenėj girdėjau visokie portugalai šlavė butus. |
|
| 2018-11-12 17:16 #582701 | |
|
kikas [2018-11-12 13:45]: Vilniuje NT nuomuojamų butų santykis palyginus su nuosavais butais yra pats mažiausias tarp europos sostinių.Taip kad nuomai plėstis yra labai daug erdvės. Tai nori pasakyti, kad nuosavas butas negali buti nuomuojamas? ;) Tu cia kazka maklevoji. |
|
|
|
2018-11-12 17:32 #582702 |
|
Dolar$ [2018-11-12 17:16]: kikas [2018-11-12 13:45]: Vilniuje NT nuomuojamų butų santykis palyginus su nuosavais butais yra pats mažiausias tarp europos sostinių.Taip kad nuomai plėstis yra labai daug erdvės. Tai nori pasakyti, kad nuosavas butas negali buti nuomuojamas? ;) Tu cia kazka maklevoji. Ponas, bet kuris NT yra kazkieno nuosavybe. 95% - P2P, pelnas iš P2P virš 100%
|
|
|
|
2018-11-12 18:36 #582705
2
|
|
gomora [2018-11-12 15:03]: kibiras [2018-11-12 10:22]: Tokioj palukanu aplinkoj zmones meta pagrinde pinigus I tipo saugia investicija. Nt. Tai daro su svertu. Deja tuoj bus laikai kai nuoma bus uz konunalus. Kai jau kirpejos ir taksistai turi po buta nuomai,verta susimastyti. Kaip suprantu lauki NT kainų kritimo? Koks tikslas, įsigyti NT? Kitaip nesuprantu tavo postu, jauciasi tavo pyktis ant NT vystitoju kad kainos pakilo, ir pirkėjai pagal tave tik taksistai ir kirpėjos... o ka jie nežmonės? Manau siai dienai stabiliausios specialybės, net bankai tokios nuomonės. Žinai, mano name butus išpirko 30% užsėniečiai, keista ane? Šveicarai, vokiečiai bei stambių įmoniu savininkai. Man viskas,kas brangsta nrpayinka. As totaliai pries infliacija. Esu defliacijos fanas. Defliacija yra paprasto zmogaus gyvenimas. O infliacija yra ponams ir vagims. Nt kainos turi kristi tiek,kad bita ar nama isigytu kiekvienas siras,saziningas lietuvos pilietis. O dabar iseina kad ponai perka ir laiko kainas. BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
|
2018-11-12 19:01 #582709 |
|
gomora [2018-11-12 15:03]: Žinai, mano name butus išpirko 30% užsėniečiai, keista ane? Šveicarai, vokiečiai bei stambių įmoniu savininkai. Pala, pala man atrodo kažką painioji, šveicarams, vokiečiams reikalingos lietuviškos kartonkes? Nesitiki. |
|
|
|
2018-11-12 19:04 #582710
1  1
|
|
Mita kad cia viska ispirks uzsienieciai pirma karta isgirdau kokiais 2007-ais. Bet klausyk jei tie pajuodeliai labai prispaus Europa, tai gal ir subegs cia uzuovejos ieskot
|
|
| 2018-11-12 19:30 #582712 | |
|
kikas [2018-11-12 17:32]: Dolar$ [2018-11-12 17:16]: kikas [2018-11-12 13:45]: Vilniuje NT nuomuojamų butų santykis palyginus su nuosavais butais yra pats mažiausias tarp europos sostinių.Taip kad nuomai plėstis yra labai daug erdvės. Tai nori pasakyti, kad nuosavas butas negali buti nuomuojamas? ;) Tu cia kazka maklevoji. Ponas, bet kuris NT yra kazkieno nuosavybe. Taip, kiekvienas NT kazkieno nuosavybe ir gali buti nuomuojamas. Prasau parasyk kokiu saltiniu remiesi minedamas santyki. |
|
| 2018-11-12 22:28 #582718 | |
|
Dolar$ [2018-11-12 19:30]: Taip, kiekvienas NT kazkieno nuosavybe ir gali buti nuomuojamas. Prasau parasyk kokiu saltiniu remiesi minedamas santyki. Čia statistika pagal šalis (2016 metais): [url]https://www.google.lt/search?q=File%3ADistribution+of+population+by+tenure+status%2C+2016+(%25+of+population)+YB18.png&oq=File%3ADistribution+of+population+by+tenure+status%2C+2016+(%25+of+population)+YB18.png&aqs=chrome..69i57.927j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8[/url] Lietuva -trečia nuo galo pagal nuosavo ir išsinuomoto būsto santykį (Rumunija 96%, Kroatija 87%, Lietuva 79% nuosavo) Parshiukas 1[2016-03-11 02:27]:the currency has lost 350% of its value,
augissss 2020-05-03 13:07As jau senas ir suvaikejas,todel skaiciuoju kitaip |
|
|
2018-11-12 22:43 #582719
1
|
|
|
subinkiaule-melagelis [2018-11-09 03:52]: Pas mus irgi palukanas kels. Va net sutartis keicia bankai neatsiklause, kad tik subines isnestu. Pas mus jau du kart bandė - visokie kibirai gal ir pasirašė. pvz. nei aš nei mano kiti draugai ar pažįstami nesutiko su pakeistomis sąlygomis, todėl jos neįsigaliojo- vienareikšmiškai keisti paskolų sutarčių bankas negali dėl net kelių galiojančių įstatymų - CK, Bankų ir kt įstatymų. Buvo Swede ŠER rodiklis, bet neliko P.s; moku 0,656%. Paskola iki 2021 pradžios.Giminaitis moka dar mažiau 0,647%, buvęs bendradarbis 0,88% vienas iš klientų 1.05%. Viskas Swed. Palūkanos buvo skaičiuojamos marža+ŠER+LIBOR. Libor neigiamas ŠER nuo 2010 iki 2015 nuėjo iki 0, liko marža MINUS Libor. artas71 [2015-08-22 10:53]:
Ar tai Swedbank? Nes aš irgi buvau praeitą savaitę. Sutartis -paskola namo statybai 2010 metais. Litais. Palūkanos: marža+ŠER+EURIBOR (ŠER -šalies ekonominis rodiklis). Sausio mėn. kai Swedbank po EUR įvedimo pareiškė, kad vienašališkai keičia kainodarą ir būsto paskolos pabrangs apie 1%, kilo triukšmas. Ką Swedbank norėjo keisti? ŠER LTL į ŠER EUR. Kas yra ŠER ? https://www.swedbank.lt/lt/pages/paskolos/busto_paskola/salies_ekonomikos_rodiklis Šiuo metu ŠER LTL nuo 2015.01.01 nesikeičia -0,08%, ŠER EUR -0,947% (2015.08.21) https://ib.swedbank.lt/private/home/more/pricesrates/loaninterests/archive Bankas dabar siūlė ŠER (0,08%) pridėti tiesiog prie maržos ir pamiršti šį rodiklį. Tačiau, kadangi sutartyje dar pasikeitė apie 12 punktų, nutariau nepasirašyti naujos. Minusai naujos sutarties. 1 Įrašyta Kredito gavėjo pareiga užbaigti namo statybą ir pateikti šio turto vertinimą (Bendrosios dalies 8.8 p.). Nors paskola yra tik 10 metų. Juokinga- likus paskolai pusei metų mokėti (apie 4000 EUR) turiu dėl banko daryti vertinimą(!!!) Tokios sąlygos dabartinėje sutartyje nėra. 2. Jeigu EURIBOR 6 mėn. tampa neigiamas, laikoma kad jis lygus 0. Tokios sąlygos dabartinėje sutartyje nėra. 3. Pradelsus įmoką daugiau nei 40 dienų, bankas turi teisę vienašališkai pakelti palūkanas dar 0,05%. Pradelsus tris kartus įmokas – pakelti iki 0,25%. Tokios sąlygos dabartinėje sutartyje nėra. 4. Numatytas reikalavimas įkeistame žemės sklype pastatytus statinius registruoti žemės sklypo priklausiniu ir reglamentuotas šių statinių įkeitimas Bankui (Bendrosios dalies 8.2 p.). Pliusai: 1. Nustatytos Kredito gavėjui žymiai palankesnės taisyklės, taikomos priešlaikiniam Kredito grąžinimui (Bendrosios dalies 11.1 p.). 2. Bankas atsisakė teisės nurašyti Kredito gavėjo skolas iš kitose kredito įstaigose esančių sąskaitų (Bendrosios dalies 7.3 p.); 3.Sumažintas Sutarties nutraukimo pagrindų sąrašas; apribota Banko teisė nutraukti Sutartį esant neilgam Mokėjimų uždelsimui, t.y. pratęsti Mokėjimų uždelsimo terminai; prailgintas įspėjimo apie Sutarties nutraukimą terminas ( Bendrosios dalies 11.2 skyrius). Parshiukas 1[2016-03-11 02:27]:the currency has lost 350% of its value,
augissss 2020-05-03 13:07As jau senas ir suvaikejas,todel skaiciuoju kitaip |
|
| 2018-11-13 15:21 #582778 | |
|
Siaip tai -kazkas ivyks ir gana greitai
. Kai-amzinai taip ir nieko nenusipirke,bet labai norintis nusipirkti ir todel labai ismanus(kartais zmogus turi ismanuji ,bet nemoka is jo zinutes issiusti), pradeda triuksmauti sioje temoje,o nusipirke(nesvarbu ar protingai ar nuostolingai) priestarauja tai zenklas ,kad puodas uzvire...Beja ,duosiu patarima(paprastiems telefonams)-paguglinkite SANDORIAI,ussiregistruokite registru centre,galesite uz 7eur nusipirkti tikrus(ne mobiliu telefonu pezalus) sandorius10-20vnt jus dominancioje gatveje.... |
|
| 2018-11-14 23:13 #582969 | |
|
Krosneles.eu [2018-11-12 19:01]: gomora [2018-11-12 15:03]: Žinai, mano name butus išpirko 30% užsėniečiai, keista ane? Šveicarai, vokiečiai bei stambių įmoniu savininkai. Pala, pala man atrodo kažką painioji, šveicarams, vokiečiams reikalingos lietuviškos kartonkes? Nesitiki. Na taip, bendravau su vienu iš ju, šveicaras daktaras perka sau senatvei. Kartonkei gal Tu ir gyveni, yra labai daug kokybišku projektu. Kalbu apie Palanga, netoli jūros. |
|
