Būtent. Nauja statyba pirma krenta, ji NT plėtros proceso smaigalyje. Matai, kad kamštis formuojasi, spaudi stabdžius. Aplamai chaosas dabar vyksta, stato laukuose, stato ant kiekvieno kampo, vietoj gamyklų, darželių, stadionų. Visur kranai, kur nepažvelgsi. O užsienio investicijos į LT toliau traukiasi, iš gyventojų lėšų stato. Pabandyk ką nors parduoti antrinėje rinkoje, pensijos sulauksi.


kolega, mūsų norai įdomūs tik mums patiems. Brangti reiškia reikalingas galingas stimulas, tuo tarpu rašiau apie tai, kad rinka jau springsta nuo pertekliaus. Per pastarąjį šimtą metų buvo dvi pasaulinės krizės, todėl sekančios gali tekti šiek tiek palaukti. Tuo tarpu NT krizė mūsų kaimelyje jau prasidėjo.

na siaip tai auga uzsienio investicijos

https://www.lb.lt/lt/tiesiogines-uzsienio-investicijos-lietuvoje-pagal-sali-1

Na lietuvis ne toks zmogus,kad nuleistu NT kaina lengvai jis geriau laikys, kad ir iki mirties ,todel rimtos korekcijos -5-10% neisivaizduoju Lietuvoje be pasaulines krizes,blogiausiu atveju NT kainos nekils,arba kils maziau nei bendra infliacija.

p.s. Neatmesciau ateityje ir krusciovkiu griovimo Vilniuje,Kaune ,ju vietoj statant modernesni busta

Tam tikras brangimo stimulas - vidinė migracija į Vilnių.

Koks dar griovimas, gerbiamasis, kai viename daugiabutyje 100 savininkų? Tu į Vakarus nežiūrėk - ten griauna arba municipalinius arba visiškai privačius daugiabučius.

O kodėl tas lietuvis turi tą kainą nuleisti ? Kas čia per biznis pirkti brangiai parduoti pigiai ? Paprasčiausi darbai dabar kainuoja. Jei seniau vonią išsiklijuoti turbūt ir 200EUR nekainavo tai dabar - 1000 mažai.

"Nuleisti" yra prasmė tik jei emigruoji arba labai jau skubiai reikia pinigų o turi kelis butus. Tokių atvejų ne tiek daug, todėl "nuleisti" bus galima tada, kai atlyginimai nukris 50 proc.

Su tuo "nuleisti" tai juokas ima. Kažkada pasiskundžiau, kad negaliu parduoti sklypo. Niekam nereikia. Man sako - "taigi nuleisk kainą ir nupirks". Tipo jeigu nuleisiu, tai nusipirks kažkas, kam to sklypo visai nereikia.

Ne, gerbiamieji, nuleisk nenuleidęs - jeigu tavo daikto niekam nereikia, tai nepirks nei už 1500 nei už 1000. Turi nuleisti iki 100 kad nupirktų tas, kam nereikia.

Sovietų Sąjunga todėl ir subyrėjo, kad lentynose buvo gausu produkcijos, kurios niekam nereikėjo, bet kuri turėjo savo "kainą". Kainą reguliuoja paklausa, o ne strojitelis, santechnikas ar statybinių prekių tiekėjas. Kai pirkėjų nebus, liks tik "kaina".

Oho, isvada-neperka uz sugalvota kaina-reiskia niekam nereikia. Vieninteliam , kuriam akivaizdizai nereikia, tai pardavejui Sklypai reikalingi ir Mazeikiuose-zmones statosi, kazka augina. Pries du metus pardaviau 12a sodo sklypa su puikiu suliniu ir naturalaus medzio lauko tuliku uz 2500 eur (ai, ai kokia neteisybe-gero saldytuvo kaina kai kam). Ilgokai pardavinejau, bet nepykau ant pirkeju - reikia jiems, tik mano kaina kuri laika virsijo rinkos kaina. Na, bet gal Darriusk sklypas ant naftos , taip sakant pinigai uzkasti, o paimt nieks nenori Kiek didesnis zemes/nekilnojamo turto mokestis padetu persvarstyti vertybes ir sumazetu noras 'konservuoti'

Aš dėl to nesubyrėsiu. O parduoti 10 arų sklypą Vilniaus miesto teritorijoje už 2.500 EUR, kai aplinkui jie kainuoja po 11.000 neturiu jokio reikalo. Aš neparduosiu - parduos vaikai, nebus pirkėjų - parduos anūkai. Niekas dėl to nesubyrės.

Didesnis žemės mokestis nieko nepakeis. Nes norinčių pirkti ir mokėti tuos mokesčius sumažės ir vistiek teks konservuoti sklypą nori nenori.

Jūs visi galvojate kaip spekuliantai- "nuleisi kainą, nupirksiu pigiai, parduosiu brangiai". Arba "padidins mokesčius, tu nebeturėsi pinigų o aš turėsiu". Neįvertinate to fakto, kad žmogus galbūt perka sau, o ne "bizniui".

Ar priktumėt 8 arų sodo sklypą Kauno raj. (20km iki centro) už 8k ? Sklype elektra, apgriuvęs šulinys ir vagonėlis, kurį reikės kažkaip išgabenti, daugiau nieko. Didžiausia vertė 2-vi 100-metės liepos ir 1 klevas.

Pats tas laikyti 2 šeimas bičių

Forumo NT expertai sako: "nuleisk kainą ir nupirks". Taigi nuleisk kainą iki 1k ir nupirks

... o jei nenupirks už 1k tai bandyk parduoti už 100. Garantuotai bus pirkėjas.

aukštas kainas daug kas gina laisva rinka, atseit prekės kainą nustato paklausos ir pasiūlos santykis, jei yra daug perkančių tokia kaina kam parduoti pigiau, bet kai neatsiranda pirkėjų tavo nustatyta kaina, kaltas lieka pirkėjas, tipo jis kvailas nemoka paskaičiuoti tikrosios prekės vertės ir gaili pinigų. primena kvailių žvejybą, lauksiu nors ir šimtą metų, vis tiek koks kvailys užkibs

lietuvis eriau lauks 100 metu kol jo pervertinto NT niekas nepirks. Jau verciau kojas uzlenks, neduok dieve parduos pigiau nei rinkos kaina

Ar pirktumėte 167 arus (padalinta į 13 gyvenamosios paskirties sklypų, yra atskiros bylutės) Kauno raj., nuo centro 13,5 km už 30 000 eur?

čia jau žiūriu NT aukcionas prasideda sliux tuoj pradės procentus imt už tarpininkavimą

Svetainė turi iš kažko gyventi, kuo blogai tarpininkavimo mokestis?

Šiai dienai namų statybai aplink Panevėžį yra suformuota apie 5000 sklypų, bet statybų bumo pradžioje , bendrai banduota paraiškų keisti žemės paskirtį buvo apie 30'000 sklypų. Primenu, kad Panevėžyje paskutinio surašymo duomenimis buvo 95k gyventojų.
-----------------------
Gal ir Kaune tas pats? Sklypų kalnas, pirkėjų vienetai? Nežinau tikrai, spėju.

Dar vienas egzpertas.
Toks įspūdis kad išvis nesuprantate kas yra rinka, kas yra NT ir kas yra prekė.
Nesįsivaizduoju kaip jums paaiškinti, kad kalbate visiškas nesąmones.
Jūs kažkaip įjunkite galvojimą, nes graudu žiūrėti į šituos darželinukų pamąstymus.

Paskutinį kartą aiškinu visiems tokio pobūdžio egzpertams:

Paprastas pavizdys: tarkim noriu pirkti 2 kambarių butą Senamiestyje. Atsiranda pardavėjas, kuris siūlo man 4 kamabarių butą Naujoje Vilnioje. Pigiai, pigiau negu dukart mažesnis butas Senamiestyje. Klausimas egzpertams: ar aš atsisakau jį pirkti dėl to, kad to buto N. Vilnioje kaina per didelė ??? Reiškia jei pardavėjas "nuleis kainą", tai aš nebenorėsiu buto Senamiestyje ir nei iš šio nei iš to pirksiu butą Naujoje Vilnioje ???

Nu negi taip sunku suprasti, kad šnekate nesąmones ???

Žmogus įsikandęs savo tiesą ir kartoja ją kaip mantrą. Čia neina kalba apie sklypo pardavimą žmogui, kuriam to sklypo nereikia. Tu nerandi pirkėjo savo sklypui ir teigi, kad neatsirado reikiamas pirkėjas, kuriam to sklypo reikia. O aš manau, kad tu arba to sklypo nenori parduoti arba apsimeti, kad nežinai, jog prekės kaina yra vienas svarbiausių veiksnių nulemiančių pirkėjo apsisprendimą pirkti ar ne. Gal pirkėjui to sklypo kaina atrodo neadekvati to sklypo vertei, bet tai nereiškia kad to sklypo jam nereikia, jis tiesiog nepasiruošęs mokėti dvigubai ar trigubai brangiau nei rinkos kaina. Kapish?

Dariuk laikosi normalios strategijos, nors ir peza nesamones.

Parduoti jis is tikro nenori ir laiko sklypa kaip ilgalaiki turta, kurio islaikymas praktiskai nekainuoja. Jeigu atsirastu permokantis lochas, tada parduotu, bet seip ji dabartine situacija pilnai tenkina. Plius turi ilgalaikiu kainos kilimo lukesciu.

Ta pacia akimirka, kai jis is tikro isinoretu parduoti (biznio idejos finansavimas, vaiko gydymas/mokslai ir t.t. ir pan.) jo siuloma kaina pradetu koreguotis link realios rinkos vertes.