Burbulas.Bet didesnis nei 2007.Taigi ir krize gilesne arteja.

Nu bet iš kur pinigai tam burbului?

Būtent...
Bankai sumažinę paskolų išdavimą Lietuvoje ženkliai.
Žmonių pajamos taip pat ženkliai mažesnės nei iki 2008 metų.
Be to, maržos pakilę t.y. imančiųjų skaičius dar labiau ribojamas.
Maksimalus laikotarpis kreditui, taip pat sumažintas (prieš 2009 m. krizę buvo 40 metų).

Tad, stipriai abejočiau ar bus krizė ir jei bus, tai tikrai ne tokia kokia buvo.

Ar tikrai?

http://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/vienas-pries-visus-pareiske-kad-busto-kainos-jau-per-dideles.d?id=73497102

ką manot apie tai? Kokios jūsų prognozės 2017-aisiais?

Gal Antanavicius darboviete pakeite?

Nėra jokio burbulo.

gal kas turit gruodzio menesio NT aktyvumo statistika? Registru centras kazko nepaskelbe

http://g2.dcdn.lt/images/pix/ekonominis-burbulas-73497204.jpg
Sakyciau -????jei skolos https://pp.vk.me/c622924/v622924077/3b9ed/u_wgKw--1UA.jpg bus naikinamos infliaciniu budu tai mes esame bear trap taske(turesim milijonus elektroninese saskaitose ir nuli casho) ,o jei bus defliacinis 1929 metu variantas tai esame bull trap taske(Vilniuje kvadratas kainuos 100 pinigu,bet nebus ,kas juos paskolins).

- O gal-?????? ekonom (Nobel) debiliai ,kazka naujo sugalvos.

Norejau paklaust kiek mazdaug gali kainuot sodyba su 27 arais zemes, nedideliame kaime (Prienu raj.), gyvenamas namas ir keli ukiniai pastatai. Gyvenamas namas (medinis apmurytas) absoliuciai apleistas, reikalingas kapitalinis remontas. Ar turi dar kazkokia paklausa tokie dalykai ?

Pirmiausiai žemė - vieta, kam tinkama, privažiavimas, kaiminystė, paskirtis, planas.
Antra - Pastatai ir infrastruktura. Elektra, vanduo, Pastatu kokybe ir paskirtis.
Kaina nuo 5000 iki 200 000 euru
https://www.aruodas.lt/namai-prienuose-siauliskiu-k-gali-buti-naudojamas-komercinei-veiklai-2-581876/
https://www.aruodas.lt/namai-prienuose-mazuju-zariskiu-k-roziu-tak-sodo-sklypas-sb-alsa-matmenys-30-x-27-2-810451/

O parduoti galima viska, kaip tai padaryti pasiklausk visu brokeriu makleriu ir traderiu bei spekuliantu kurie siame forume sedi

Su kaina užlenkei į viršų vos ne iki 10 kartų.

Normaliai aš ten užlenkiau. Galima ir pamatus už 100K EUR parduoti šalia ežero. Prienu rajonas - netyksliai nusakyta. Patikslinkit vietą ir suma pasikeis. ;)

Ten yra kaimas-gyvenviete, ne vienkiemis. Privaziavimas puse velnio, kelias asfaltuotas, kokia ~14 kilu nuo Prienu. Yra vandentiekis is boksto, elektra. Namo bukle tragiska, kiauras stogas, iluzusios lubos ir pan.

Mažiausiai 8 K. Galima pradeti pardavineti ir nuo 10 K. Gal kas susidomes. Jei netoli vandens telkinys ir iš pastatu kažkokia tai nauda yra, galima prašyti daugiau.

Ok, dekui uz info

Sveiki, norėjau pasiklausti ar forume yra žmonių investuojančių į NT ne Lietuvoje? Į kokių šalių NT tenka investuoti? Kokios galimos grąžos?
Asmeniškai po truputį domiuosi buto ar apartamentų pirkimu kažkur saulėtuose regionuose, labiau gal prie širdies būtų pietinė Europa, bet žvalgausi ir į kitas rinkas su galimybe be apribojimų nusipirkti NT ir kitose, ne ES šalyse. Kol kas tas domėjimasis neaktyvus, bet tikslas yra nusipirkti būstą investicijai ne Lietuvoje taip kažkiek išskaidant savo NT portfelio sudėtį pagal regionus. Objektai turėtų būti patrauklūs turistams išnuomoti, tai manau būtų 1-3 kambarių butukas ar apartamentai, kuriuos galima būtų paleisti trumpalaikei nuomai administravimą paliekant kokiai vietinei NT bendrovei už tam tikrą mokestį. Pradžiai žiūrinėju skelbimus Ispanijoje, bet bežiūrint ir kitų šalių rinkas už akių užstrigo objektai Gruzijoje, Batumi kurorte. Pagal pirkimo kainas ir reklamuojamą nuomos grąžą galimas investicijos atsiperkamumas 4-5 metai, kas sudarytų įspūdingą 20-25 proc metinę grąžą. Gal kažkam jau tekę domėtis šia rinka ir ar ten taip gražu kaip pristatoma? Taip pat gal kam tekę investuoti Ispanijoj panašiu principu ir kokia ten galima grąža?
Būstas turėtų būti ne toliau nei 500 m nuo jūros. Įdomios būtų nuomonės jau turinčių panašius būstus.
Labiau aktuali praktikų, o ne teoretikų nuomonė

Dar prie išlaidų trūksta šių punktų: tvarkymas (valymas), einamasis remontas (kedes, stalai, dureles, elektronika ir pan.), kapitalinio remonto rezervas, draudimas. Ir atsiperkamumas nebe toks įspūdingas.

Dar prie islaidu, apartamentu prieziuros kastai vietiniui brokeriui.

... niekaip nesuprantu, kas čia nutiko su Kaunu ...

Per paskutines kelias savaites jau trečias NT vystytojas, kuris nori investuoti Kaune kreipiasi į mane su įvairiausiais prašymais. Bet jau viskas - pavėlavo. Nėra erdvės naujai pasiūlai už kainą, kur dar galima uždirbti... nebent tikslas išsigryninti prieš dešimtmečius supirktus sklypus ar gauti darbo statybinėms bendrovėms.

Jei visus projektus, kurios pradėjo įgyvendinti NT vystytojai, pasiseks įgyvendinti Kaune, bus milžiniškas pasiūlos perteklius. Kai vystytojas ateina su kaina 1.300 / kv.m. su daline ir tai kokie 8 - 10 km nuo apskritimo kur dar koks veiksmas vyksta, supranti, kad kažkas jau negerai yra verslo lūkesčiuose...

... dar suprasčiau, kad tai nišinis projektas. Apskritai, Kauno NT pirkėjų skonis yra ypač skirtingas, nei tai įprasta Vilniuje. Ir Vilniaus patirtis, Kaune yra prapultis.

Įvertinus visus duomenis, apskritai, manyčiau yra likę 5 - 7 ketvirčiai iki situacijos, kai Kauno rinkoje vyraujantis pozityvas išblės ir rinka ims stagnuoti ilgam.