Visada svarbus kontekstas, tačiau jei spręsčiau tik iš pirmosios šiandieninės žinutės, tai vienareikšmiškai paskolos imti nerekomenduočiau, nes:
1. Ką galima nupirkti Vilniuje už 33 kEUR ir dar "strategiškai geroje vietoje" (???)? Spėčiau, kad tvartą arba bendrabutį. Vadinasi, kaimynai bus prasigėrę asocialai, geriausiu atveju - nuskurdę pensininkai. Ar norėtumėte tokioje aplinkoje gyventi - lažinčiausi, kad ne.
2. Renovacija??? Iš kur pas bendrabučio gyventojus pinigai renovacijai? Valstybė lyg kompensuoja tik renovacijos projekto sąnaudas, o pačią renovaciją turi finansuoti gyventojai, todėl labai abejoju, kad jie turės pinigų arba bus įdomūs bankui. Dėl to bendrabutis po 10 m. bus vaiduoklis arba per tą laiką bus nugriautas apskritai.
3. Imti paskolą 10-12 m.? Koks tikslas imti tokį trumpą laikotarpį ir tada trūkinėt per siūles? O kas jei susirgsit? O jei mašiną norėsite pirkt? Ar ne geriau imti paskolą 40 m. ir sėkmės atveju ją grąžinti po 10 m.? 40 m. paskolą grąžinti po 10 m. yra lengva, o 10 m. paskolą per 40 m. - sunku (bankas didintų palūkanas, taikytų baudas ir pan.).
4. Palūkanų fiksavimas... Manote, kad Jūs gudresni už banką ir išlošite iš palūkanų fiksavimo? Bandėte analizuoti palūkanų fiksavimo atsiperkamumą?.. Prieš krizę bankai rekomendavo klientams imti paskolas Šveicarijos frankais, nes palūkanos buvo mažesnės. Pasidomėkite, kaip dabar jaučiasi klientai, pasinaudoję tuo patarimu... Šio punkto moralas - bankas Jums fiksuos palūkanas sau naudinga kaina ir Jūs išlošite (taip išlošite, o ne uždirbsite) tik ekstremaliomis sąlygomis.
5. Statistika rodo, kad skyrybų skaičius artimas santuokų skaičiui, vadinasi yra vos ne 50% tikimybė, kad išsiskirsite su drauge, ypač atsižvelgiant į tai, kad jau 4 m. kartu, o jai tik 23 m. (vadinasi, esate pirmasis). Kaip dalinsitės bendrabutį? Pasistatysite dviaukštę lovą ir vienas miegosite pirmame aukšte, kitas - antrame?
6. Vaikas bendrabuty... Nebent netyčiukas.
7. Aukštesnės pareigos (ir alga) kitame mieste nei Vilnius. Sunkiai įsivaizduoju, nebent esate nišinių specialybių atstovai (jūreiviai, naftininkai ar pan.), tačiau tokiu atveju jau dabar atlyginimai būtų ne 600 EUR.

P.S. Čia tik mano nuomonė, tai nereikėtų jos priimti asmeniškai

Treciam xgx punktui pritariu, kitos izvalgos irgi neblogos.
Pats nagrinejau imti paskola 20-iai metu ir planavau grazinti per 5 metus.
Nevadinkim daugiabucio bendrabuciu, nes tai ne visai tas pats.
Matosi, kad xgx nedalyvaves daugiabucio renovacijos procese ir nezino kaip uz tai atsiskaitoma.

Vis dar laukiu qq ats. i pries tai buvusi klausima apie dabartini sutaupyma kas menesi.

Trumpas atsakymas Catalog,

Per mėnesį prie pastovių išlaidų (110 būstas dabar) galim pridėt maistą ir kitas būtinąsias išlaidas, kurios sudaro iki 200 eurų, taigi dabar su nuoma ir kitom į 300 eurų telpu nespaudžiant savo būtinųjų poreikių ir neinant kirptis už 5 eurus.

Draugė lygiai taip pat.

Lieka 300 eurų, kurie išleidžiami (ir neišleidžiami) itin įvairiai. Na paapvalinkim dėl viso pikto iki 350 eurų pastovių būtinųjų išlaidų per mėnesį. Liekam ties 250 laisvų.

"jai tik 23 m."

Ties čia ir pabaigsiu skaityt. Žmogus, kuris uždaro save į dėžę lygioje vietoje ir spekuliuoja savo galvoje, man neatrodo itin gebantis analizuoti.

Man 23, jai 25.

Ir vis tik xgx - ar esate susipažinęs su karjera valstybės tarnyboje? (tik nesijauskit paklaustas)

Isigijus busta, gali atsirasti ir islaidu draudimams. Pvz tokiu kaip "Investicinis gyvybės draudimas", "busto draudimas", "busto paskolu draudimas".

Galbūt galėtum konkrečiais skaičiais ir pavyzdžiais? Dėkoju.

Negaleciau, nes neturiu situ draudimu. Investicini gyvybes draudima ipersa kai kurie bankai, ypac tie pas kuriuos palukanos mazesnes, toks kaip siauliu bankas - nereikalaus. Busto draudimas tai jau ko gero visais atvejais bus privalomas. Busto paskolu draudimas irgi priklauso nuo banko, ir kitu salygu, gali reikalaut, gali ne.

Ar reikėtų skaičiuoti papildomas 1-3% išlaidas prie nuomos, kurios per mėnesį sudarys iki 9 eurų? Ar kur nors klystu?

Dar norėjau paklausti xgx ir Catalog dėl to trečio punkto.

Imant ilgą terminą bankas iškarto skaičiuos dideles palūkanas. Ir per tuos penkis metus (nuo 40m paskolos) tu susimokėsi tik už banko paskolą. Juk pirma moki už palūkanas, o tik po to savo paskolą.
Sutarties perrašymas kainuodavo kažkas apie 800lt, jeigu neklystu.

Ar kažką maišau? Dėkui.

Kiekviena menesi moki ir paskolos dali ir palukanas. Bet paskolos mokejima galima atideti pvz metams, nu kaip kurie bankai taip daro.

Imant paskola 10-iai metu, kas men. mokesi zenklia suma.
Imant paskola ilgam terminui, pvz. 30-iai metu, ta imoka salyginai bus labai maza.
Per ilgesni laikotarpi sumokesi daugiau palukanu, bet uztat paskola nesmaugs taves. Menesio imoka atitiks kokio gero vakarelio islaidas. Neturesi babkiu, nedalyvausi baliuje.
Kaip ir rase katinelis, kiekviena men. moki dali paskolos ir palukanas.

Litais jau nebeskaiciuokim. Eurai valdo.
Vieni bankai ima savo proc., grazinant anksciau laiko, kiti - ne. Cia kaip tu pasirasysi.

Nepyk, patikslink.
Lieka nuo kiekvieno po 250 laisvų, ar nuo abiejų?

galima atideti paskolos mokejima, bet per ta atideta laika mokesi palukanas. jos sudaro mazesne dali nei paskola.

klausimas man toks dabar iskilo, gal kas zinote: sakykime imu paskola 50.000 EUR. Marža 2 %, EURIBOR 0 %. EURIBOR 6 mėn. Laikotarpis 20 m. Per pirmus 6 mėnesius mėnesinė įmoka bus x=[50000*(1+20*(0,02+0))]/20*12=292 EUR. Po 6 mėnesių ,sakykime, keisis EURIBOR ir jis bus nebe 0, o 1 % (kaip pavyzdys, nors taip nebus). Kokia bus tada jau mano įmoka?

nu tai as taip isivaizduoju ir rasyk tada 0,02+0,01
Tik aš pagal tavo formule skaičiuoti pasirodo nemoku, kadangi negaunu to, ką tu gauni.
Tai susiskaičiuok pats įmoką tada

Palūkanų ir paskolos mokėjimas vyksta lygiagrečiai - išimtis tik tada, jei taikomas atidėjimas (tuomet mokamos tik palūkanos). Be to, palūkanos mokamos tik už paskolos likutį (negrąžintą kredito dalį).
Sutarties keitimo mokestis skirtinguose bankuose yra skirtingas - pas mane buvo 200Lt, tačiau pas mane priešlaikinis paskolos grąžinimas nekainuoja nieko (išskyrus tam tikras sąlygas).

Neteisinga formulė pas tave, kibiras... Pakartosiu tai, ką parašiau ankstesnėje žinutėje - "palūkanos mokamos tik už paskolos likutį (negrąžintą kredito dalį)". O kokia mėnesinės įmokos dalis bus skirta paskolos grąžinimui, priklauso nuo to, kokį mokėjimo būdą pasirinkai - linijinį ar anuitetinį.

https://www.dnb.lt/lt/skaiciuokles-privatiems-klientams/bustokredito
cia paziurek ;)

bet tai as klausiu, kaip pasikeis mano imoka po 6 menesiu. Niekas man nepaaiskina. Kaip suprantu, kad palukanos akiciuosis tik nuo likusio kredito sumos..

paskolu-brokeriai.lt ten yra skaičiuoklės