tai bus kitos savaitės į galą..

„Agrowill Group“ ryžosi žemių pardavimui

Restruktūrizuojama investicijų į žemės ūkį bendrovė „Agrowill Group“ pradėjo anksčiau 100 mln. Lt vertintų savo valdomų žemių išpardavimo procesą. Pirma parduodama porcija – maždaug 2.000 ha dirbamos žemės, už kurią tikimasi gauti mažiausiai 17 mln. Lt.

Plačiau: http://vz.lt/article/2013/2/20/agrowill-group-ryzosi-zemiu-pardavimui#ixzz2LT49UGpv

So now we are talking about! The company has 238m EUR fixed assets that is 2,8 EUR per share. Equity 1,51 EUR per share. Versus the 0,135 EUR market value of the shares. So even if the company will be liquidated today with 50% below the value of the equity, the shareholders would be guite happy as there is large discount compared to the value of the assets.

Gal ir normaliai ruosiasi parduoti. Cia gaunasi kazkur sestadalis zemiu (2t ha ir turimu ~13t) uz 17mln. Jei pavyks, tai ir gaunasi ta 100mln verte uz visa turima zeme (6*17=102mln).
Dar kas patinka, kad parduoda per aukciona, o ne kokiai susijusiai imonei ar ofshorui.

Na įdomu bus pamatyti 2013 Q1 AVG ataskaitas kai jau žemių pardavimas turės efektą. Jei vis dėlto 2012 metų Q4 būtų geras pelnas ir leistų dalį skolų grąžinti, dar žemės pardavimas, galėtų stipriai pagražėti balansas ir kainos pradėti šokinėti kartais. Daugiau turbūt nepardavinės šiemet, nes pagal planą tik berods sekančiais metais turi grąžinti visas restrukturizuojamas skolas. Bet rizika didelė kaip ir potencialus pelnas tai tik stiprių nervų veikėjams akcija

Labai idomi detale
PARDAVIMAS SU NUOMOS TEISE...
ka manote

Manome, kad pirkėjų nebus.

tai ir dabar zemes valdo vienos imones, o nuomojamos ir dirba jose kitos, visos AVG strukturoj, tai sitas reikalavimas normalus. man tik keista kodel su kokiu NT fondu nesusitare, kam cia tas parodomasis aukcionas..

Žemės ūkio paskirties įmonė perkas žemes, visi šaukua "valio valio valio, uždirbs daug babkių!"...
Žemės ūkio paskirties įmonė parduoda žemes, visi šaukia "valio valio valio....." (-;

gloomers, kad pirko gerai, bet kad savo galimybių neįvertino ir judėjo link bankroto jau nebelabai, dalies žemių pardavimas tik ir begali turbūt išgelbėti šią bendrovę..
Na žemė yra ribota, kainos augo auga ir augs, manau ilguoju laikotarpiu sparčiau nei visas kitas NT... ypač Lietuvoje, kur jos kaina vis dar santykinai žema jeigu lygintume su kitomis ES narėmis. Manot neatsiras kas nors Lietuvoje, o gal ir ne Lietuvoje, kuris už varganus 17 mln (nėra tai super duper dideli pinigai) nenorės įsigyti vieno didžiausio žemės masyvo Lietuvoje kaip ilgalaikę investiciją? Galu gale ta nuomos sutartis ne 99 metam bus sudaroma, o keli metai nėra daug palaukti vardan žemės ploto kurio paprastai turbūt niekaip kitaip jau nebenusipirktum. O per tuos metus ir išmokos prie europinių priartėti spės... Kaip tik aš šitą bendrovės sprendimą vertinčiau labiau pozityviai, mąstančiai apie ateiti net jei truputi žemė ir pigiau bus parduota. Kas būtų jei parduotų žemę, o pirkėjas nenorėtų jos nuomoti.. likviduotis AVG? Manau įvairius scenarijus jie vertino...

pirkėjas tikriausiai bus , nes sandorį lems nuomos kaina , čia labiau panašu į manipuliavima kaina , parduodamas gabaliukas už brangiai su papildomom sąlygom, tačiau visuose registruose bus užfiksuota tik kaina , be papildomų įsipareigojimu, kas leis perkainuoti likusį daug didesnį gaballėlį jau didesne kaina , legaliai, teisėtai , pagal registrų duomenis ...

Aha dirba nuostolingai akcija litas, dirba pelningai akcija 0.50 cnt. nekainuoja

reverso, iš to kas parašyta, iš tikro mes negalim žinoti visos situacijos, bet pats principas, kad "ūkininkas parduoda žemę" jau kai ką rodo. Yra toks posakis "kaip žemę pardavęs...". Ir jis ne šiaip sau sugalvotas (-;

Jeigu sakot, kad tai padės įmonei palengvinti restruktūrizavimą ar atitolinti bankrotą - tai jau, kaip ir pasako kokia yra situacija - šūdina.

Kita vertus, mano žiniomis agrowill'as savo laiku pirko viską iš eilės ir už nemažus pinigus. Prisipirko ir nelabai kokių žemių, kurių šiaip normalus ūkininkas nepirktų. Vėliau tuos nelabai naudingus plotus buvo bandoma išnuomot, bet irgi nieko nesigavo. Turiu įtarimą, kad čia yra nemažai tos žemės, kuri realiai naudos neneša. Ja atsikrayti gal ir nieko, tik klausimas kas pirks už tokią kainą. Nes kaina yra kaip geros žemės. Bet čia aišku tik šiaip, pasvarstymas iš šono.. ant šitos įmonės kryželis jau senai padėtas (-;

beje , vienas bandymas buvo , 2008 09-10 mėn. Finasta aiškino, kad parduos užsienio fondams agrowilo žemes po 12000lt/ha , bet paskui nutilo ... jei dar yra atsimenančių glūdžią senovę AVG žemę pirko po 2000-3000 lt/ha , paskui ji buvo perkainuota iki 6000lt/ha ir tokia kaina buvo apskaitoma ., tiesa toliau nesidomėjau ir nieko negaliu pasakyti kokia kaina apskaitoma šiandiena. tada buvo tie patys klausimai, kokia bus nuomos kaina , į kurią pusę nuo 1/8 kainos , tai yra į kurią pusę nukryps pinigų srautai jei tai fiktyvus pardavimas....kol kas niekas nepasikeitė tik kaina nuo 12000lt/ha sumenko iki 9000lt/ha , kai realiai vertinant turėtų svyruoti apie 3000-5000 lt/ha ,jei atsirastų pirkėjas be jokių sąlygų.

Gal gali nuorodą, kur nurodyti parduodamos žemės nuomos terminai.

„Agrowill Group“ akcijų kaina nekito (0,135 EUR). Bendrovė dar vakar vėlai vakare paskelbė, kad pradėjo anksčiau 100 mln. Lt vertintų savo valdomų žemių išpardavimo procesą. Pirma parduodama porcija – maždaug 2.000 ha dirbamos žemės, už kurią tikimasi gauti mažiausiai 17 mln. Lt.

„Tai taip pat pozityvi naujiena, nes, pardavusi žemes, įmonė galės atsiskaityti su kreditoriais. Be to, žemės parduodamos už kur kas didesnę kainą, nei buvo įsigytos, koncentruojamasi į pagrindinę veiklą – žemdirbystę, o ne žemių valdymą“, – kalba makleris.



Plačiau: http://vz.lt/article/2013/2/21/issipardavimo-bangos-buvo-isvengta#ixzz2Lc4jeAaa

kazkaip nesistebiu, kad vien teigiamus dalykus iziurejo Orion makleris;) pamirso pamineti, kad pardavus zeme praras dotacijas - dabar 1 m ltl kasmet, iki 2028 suma dides iki 1,8m ltl kasmet..antra, jeigu ir atsiras pirkejas tai maziausia nuomos graza, kurios nores yra 5%, tai dar apie 1 m ltl islaidu kasmet, indeksuojant su infliacija po 10 metu iki 1.5m ltl..ir rezultate gauname, kad imone is pardavimo praras po 2-3m ltl pelno kasmet, o ka gaus tai dar didelis klausimas.

AVG akcijos Varšuvos biržoje šiandien pakilo 6,9 %, o lietuviškoj - 0,74 %.

Didėja rizika, kad paramas gavę asmenys negalės įgyvendinti projektų ir tinkamai vykdyti savo įsipareigojimų, nes neturės pagrindinės darbo priemonės - žemės“, - svarsto „Agrowill Group“ generalinis direktorius.

Skaitykite daugiau: Naujas žemės įstatymas – ūkininkams bus draudžiama plėstis - Naujienų portalas | Alfa.lt http://www.alfa.lt/straipsnis/15081885/Naujas.zemes.istatymas..ukininkams.bus.draudziama.plestis=2013-02-22_13-14#ixzz2Ld1540xN

duok nuoroda i varsuvos birza