Du pranešimai:

„Eika“ pradeda butų rezervacijas naujame mažaaukščiame daugiabutyje „Mėta 3“, Santariškėse, Vilniuje. Statybos darbus planuojama pradėti birželio mėnesį.

“Mėta 3“ daugiabutyje suprojektuota 30 butų, kurių plotas svyruoja nuo 28 iki 102 kvadratinių metrų. Šio namo pirmo aukšto gyventojai turės individualius įėjimus į butus, o viršutiniame aukšte suprojektuoti butai per du aukštus su stogo terasomis, kuriose gyventojai galės leisti šiltus vakarus ir grožėtis Verkių parko vaizdais. Naujų butų kaina šiame name svyruoja nuo 5200 iki 5800 litų už kvadratinį metrą.

„Sprendimą pradėti rezervuoti butus anksčiau negu pradedame statybas priėmėme, kadangi kasdien sulaukiame nemažai susidomėjusių klientų skambučių,“ – teigia UAB „Santariškių namai“ direktorius Valdas Kaulinis.
http://www.eika.lt/naujienos/eika-pradeda-butu-rezervacijas-meta-3-daugiabutyje-santariskese/3079

----------------------------------------------------
Vėl perkami butai dar nepastatytuose projektuose


„Ober-Haus“ statistika rodo, kad iš dabar Vilniuje statomų 1.100 butų šiuo metu yra parduota ir rezervuota apie 30%.

http://www.ober-haus.lt/naujienos-naujienos/vel-perkami-butai-dar-nepastatytuose-projektuose/

----------------------------------------------------------------------------------------------------

kiek girdejau bankai pasiruose vel skolinti pinigus NT pirkimui. Zinios is banko darbuotoju: Nordea 2011m. skyre Klaipedos regijonui 40mln Vilniaus regijonui 150mln. Banku darbuotojai uz galvos susimeme kaip ivykdyti tokius planus dar siais metais (nes kolkas dar niekas neima tu paskolu). Uzsukus i banka bankas neriasi is kailio kaip isiuliti paskola NT pirkimui, iesko bendru sprendimu. Kiek girdejau SEB banko dar didesni planai...

Kaip suprantu vel puciam burbuliuka

Kad pūsti burbuliuką rekia ne pasiūlos, o paklausos.

Siaip p.Dargis sendien issake savo nuomone apie NT perspektyvas ;)
http://www.lrytas.lt/-13057887801304274973-nt-vystytoj%C5%B3-asociacijos-prezidentas-r-dargis-kai-%C5%BEi%C5%ABri-%C4%AF-likusi%C5%B3-3-mln-strukt%C5%ABr%C4%85-didele-potencija-nekvepia.htm

Azijieciai supranta kas yra vertybe, nei kai kurie kurie investuoja i popieriukus


http://www.lrytas.lt/-13064123371306175977-naujos-statybos-nt-londone-supirko-azijie%C4%8Diai.htm?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss

Šitas man labai patiko, ypač paskutinė pastraipa:



Vienas neišlaikė ir pripažino, kad banko analitikas yra viso labo samdomas piarščikas, retransliuojantis jam pakištus tekstus. O masėse vis dar tiki, kad valdžia, bankai ir bažnyčia negali meluoti

http://ekonomika.atn.lt/straipsnis/79209/lietuvoje-vel-puciamas-kainu-burbulas

Šitą sakinį labai verta papildyti tokiu būdu:

O masėse vis dar tiki, kad valdžia, bankai, žurnalistai ir bažnyčia negali meluoti

Tos "masės" iš tikrųjų - vienetai, nes masės seniai niekuo netiki .

Vidutinis mėnesinis bruto darbo užmokestis pirmąjį 2011 m. ketvirtį sumažėjo 2,4 procento
Statistikos departamentas praneša, kad vidutinis mėnesinis bruto darbo užmokestis šalies ūkyje (be individualiųjų įmonių) pirmąjį 2011 m. ketvirtį sudarė 2071,6 lito ir, palyginti su ketvirtuoju 2010 m. ketvirčiu, sumažėjo 2,4 procento.

Siūlau atkreipti dėmesį "..Aš, jei turiu kitokią nei bankas nuomonę, iš viso jos nedėstau.." - apie melavimą čia niekas nieko nesako.

Melas yra tame, kad visur besimakaluojantys "analitikai", "ekspertai" ir "finansų specialistai", nieko bendro nei su analize, nei su ekspertais neturi, o po skambiomis etiketėmis viso labo sėdi banko samdomas piaro darbuotojas, perskaitantis banko paruoštą tekstą rinkos formavimui. Štai čia ir slypi šlykščioji dalis: kai banko pranešimą išplatina spaudos atstovas, niekas jam nekelia ypatingų reikalavimų, perskaitei ir darai išvadas, o kai tokį pranešimą platina skambiai pasivadinęs ekspertu veikėjas, tai jau kvepia rinkos manipuliacija.

esminis rodiklis. Dar galima prideti, kad skaiciuojant ne procentais, o absoliuciais dydziais per krize darbo vietu sumazejo ~70 000vnt., kitaip tariant koks 40 tukst. namu ukiu nebepaims paskolos ir busto nepirks.

siaip vid. darbo uzmokestis = 1m2 yra gan tikslus budas palyginti ivairiu saliu NT bukle.
arba 6 metu pajamos (72men.)= vidutinis bustas
arba 3 metu seimos pajamos, tai daugmaz atitinka standartine 25metu paskola ~5-6% palukanomis.

O banku paskolu portfeliui traukiantis jau treti metai is eiles M3 mazeja ir tai jau besperatiskos pastangos islaikyti pinigu "kurimo is oro" procesa (taip, pinigus kuria bankai nauju paskolu forma, o ne monetu kalykla ).

situacija gan ziauroka:
ims paskolas zmones- labai ju gaila
neims paskolu- gaila LT ekonomikos...

O kas čia žiauraus, dabar imti paskolą? Būsto kainos jau metai bent jau Vilniuje nebekrenta, prasidėjo ekonomikos kilimo, palūkanų augimo, infliacinis ekonomikos ciklas. Paskaičiuos žmonės, jog nuomotis jiems jau brangiau negu imti paskolą, pamatys kad būstas nebepinga, kad paskolos brangsta, o už juokingas palūkanas bankuose laikomi pinigai nuvertėja dėl infliacijos, ims tas paskolas ir iš to tik laimės. Vienintelis dalykas, tiek bankai, tiek paskolų gavėjai visais įmanomais būdais turi mažintis savas rizikas, nes pasaulio ekonomikoje vis dar išlieka daug nesureguliuotų rimtų disproporcijų: turi būti kuo didesnis kliento pradinis įnašas, patikimas ir perspektyvus darbas, geros pajamos, nepriekaištinga kredito istorija, bankas turi laikytis lanksčios ir geranoriškos politikos savo klientų atžvilgiu.

Mane tai džiugintų faktas, jei žmonės vėl pirktų NT - vadinasi dar kažkas lieka Lietuvoje ir neplanuoja emigruoti. Nors kolkas tai panašiau, kad ateityje turėsim butų daugiau negu gyventojų.

o taip buna ??

Pritariu. O dėl rizikos, tai paprasčiausias būdas būtų atitinkamo swapo įsigijimas. Tik nesu tikras, ar Lietuvoje bankai siūlo spec. swapus priderintus NT paskoloms.

minusu deliotojui:

ar gali MONOPOLISTAS buti LANKSTUS ir GERANORISKAS ...
arba perfrazavus - tas lankstumas ir geranoriskumas bus KIENO saskaita ?

1) nevadinciau Orlen'o brangiai perkamos zaliavos ir dar brangiau parduodamos perdirbtos produkcijos "ekonomikos kilimu". Apyvartos didesnes, bet marza- ta pati. Senu auto reeksporto bumas del kaimynu muitu pokyciu- irgi ne tai. o palukanos auga infliacinio ciklo pabaigoje, ne pradzioje.
2) kol kas nuomotis 2, kartais 3 kartus pigiau.
3) kaip "brangstancios paskolos" veikia turto verte? pridek dar NT mokesti.
4) visiska tiesa- bankiniu kriziu nuostolius visada apmoka vidurine klase: ar butu Kinija, ar Lietuva
5) ras "didesni kvaili"? bet jie jau emigrave, o kurie ne- dar zaizdu neissilaize.
6) pagrindinis rizikos mazinimo budas zmogui- neimti tu paskolu bankams siuo metu atvirksciai- isduoti bent jau tiek pat, kiek valstieciai grazina, kitaip turto vertems bus liudna.
7) butent- kuo didesnis uzstatas, kuri butu galima "prichvatizuoti". Juk visa bankeliu veikla butent apie tai.
geriausias to pavyzdys- imones, is kuriu reikalaujama, kad uzstatas 5-7 kartus virsytu paskolos suma. kas veliau taps tokio verslo savininkais?

Retkarciais pasiziuriu edomus.lt tinklapio duomenis, - tai siandien kainu indekso kreive pasieke pacia zemiausia kaina visoje indekso stebejimo istorijoje.
Del Vilniaus atskirai nezinau,- bet skaiciuojant objektu pardavimo kainas visoje Lietuvoje - jos letai ir toliau krenta.

Čia yra klasikinis manipuliavimo informacija pavyzdys. Ponas Vall2 "nepasivargino" pacituoti SEKANTĮ sakinį iš to paties pranešimo, kad yoy yra atlyginimų didėjimas ir tuo sudarė klaidingą įspūdį lyg Lietuvoje yra atlyginimų mažėjimo tendencija. Mažo to, tame pačiame Statdepo pranešime labai aiškiai parašyta, kodėl Q1 atlyginimas buvo mažesnis nei Q4 ("dėl vienkartinių išmokų ir premijų"), taigi tas "mažėjimas" yra natūralus ir vyksta jau daugelį metų. Negražu manipuliuoti pašnekovais, pone Vall2!

Nu nezinau is kur jus trauket,kad bankas nori uzstato "kuris 5-7 kartus virsytu turto verte"?.Pats siemet emiau paskola.Nieko panasaus.Verte net dvigubai niekaip netraukia.