traders.lt - Forumas Sritis: Nekilnojamasis turtas https://www.traders.lt/forums.php?m=topics&s=16 Sun, 31 May 2020 08:02:15 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=topics&s=16 212 41 NT rinkos pulsas (zz) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636629#636629 Na taip pasieme paskolas kokiais 2007-2008 - o jau 2009 - ismokos bankams padidejo kartais - o algos geriausiu atveju tik ne daug sumenko. Nors 2009 tikrai nemaza liko be darbo isvis. Uzstatyto nekilnojamo kainos taip pat nukrito. Link 2010 - 2011- daugeliui teko atsisveikinti su turteliu ( parduot kuo greiciau ir bet kokia kaina). Dziaugesi, pas ka skolu bankui neliko pardavus. Sat, 30 May 2020 22:21:31 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636629#636629 NT rinkos pulsas (SOLG) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636627#636627 Ką siaipzvejys sako, labai gerai pajautė visi tie, kurie dar prie lito pasiėmė paskolas NT įsigyti. Ir šiai dienai turtas liko vertės x 3,4528, o pinigų vertė... Sat, 30 May 2020 22:00:14 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636627#636627 NT rinkos pulsas (siaipzvejys) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636619#636619 [quote][b]D. Graužinis[/b] [2020-05-30 20:55]: Infliacija suryja santaupas. [/quote] Infliacija suryja grynųjų perkamąją galią, bet ne turto mainomąją vertę. Kiekvienas turtas generuoja, jei jis yra skirtas nuomai, srautą. Srauto dažnai užtenka padengti kaštus išlaikyti tam turtui stovį, kuris buvo pirkimo metu. Plius srautas užtikrina laiką kūrybai. Kūryba leidžia pridėjus galimybes turtui suteikti investicinį statusą. ... Sat, 30 May 2020 20:25:22 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636619#636619 NT rinkos pulsas (D. Graužinis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636618#636618 [quote][b]siaipzvejys[/b] [2020-05-30 20:28]: Investuoju į NT nuo 1995 metų. Taip jau gaunasi 25 metai. Infliacija išlaižo dažniausiai visas klaidas. Turiu atidirbęs savo skaičiavimo metodikas. Išmokau uždirbti kantriai ieškant ... ir greitai parduodant, kai dirbama krentančioje rinkoje. NT tai sportas su savo lygomis. Iš NT uždirbta per tiek laiko labai daug. Bet ir šiandien, man tai mistika. Mistika, kiek yra žmonių, kurie permoka už emocijas ... ... Sat, 30 May 2020 20:18:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636618#636618 NT rinkos pulsas (siaipzvejys) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636617#636617 [quote][b]M42[/b] [2020-05-30 18:35]: ... mano pirkinys-tau inkilas, o man "namai", kurie bus mano išmokėjus paskolą :yes. [/quote] M42 viskas logiška - namai yra namai. Naudinga info apie patirtį perkant. Ir aiški šios minutės rinkoje situacija. Kiekvienas privalo būti saugus - saugumas prasideda nuo namų, o ne nuo mašinos :D Investuoju į NT nuo 1995 metų. Taip jau gaunasi 25 metai. Infliacija išlaižo dažniausiai visas klaidas. ... Sat, 30 May 2020 19:28:54 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636617#636617 NT rinkos pulsas (M42) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636614#636614 [quote][b]Requiem[/b] [2020-05-30 15:57]: Aš tuo tarpu norėčiau atkreipti dėmesį, kad mes randamės TRADERS.LT, investuotojų forumas. Todėl, M 42, kad tu nusipirkai inkilą aštuntam aukšte, ir ten sau gyveni, čia niekam neįdomu. Čia mes kalbam apie investavimą, apie NT kaip investiciją. ... Sat, 30 May 2020 17:42:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636614#636614 NT rinkos pulsas (starka) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636611#636611 nesu tiek mokejes, buvo nuo 0,6% iki 1,6% (aisku ne paskutiniu metu imta). bet jo, ir 3% dar pigus finansavimasis. Ir ateina veikejai, kurie Treideriu tinklapy klausia, ko jus skolinates, kaip gyvenat su skolom ant kupros :D Sat, 30 May 2020 15:39:56 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636611#636611 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636610#636610 [quote][b]starka[/b] [2020-05-30 16:23]: ) turime sočiai finansinio buferio šone (kadangi mielai pasinaudojam pigiais banko pinigais,o ne savo visus sukišam pirkdami NT),[/quote] Nu taip. Jeigu bankas duoda su 3% palūkanom tai savus geriau investuoti su 8%. :yes [quote][b]D. Graužinis[/b] [2020-05-30 16:32]: Kiek šie komentarai protingi ir naudingi kitas klausimas. Jei tų kelių komentatorių nebūtų, tai forumas būtų visai miręs,[/quote] Taip. Graužinis visiškai teisus. ... Sat, 30 May 2020 15:39:01 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636610#636610 NT rinkos pulsas (D. Graužinis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636609#636609 Starka, ne Jūsų klausiau. Žinau, kad manęs nemėgstate ir nelaikote protingais mano komentarų. Tik nesuprantu, kam juos skaitote ir juo labiau juos dar komentuojate. Šioks toks judėjimas temose vyksta vos kelių komentatorių dėka. Kiek šie komentarai protingi ir naudingi kitas klausimas. Jei tų kelių komentatorių nebūtų, tai forumas būtų visai miręs, nes jis ir dabar yra arti to. O dėl manęs, tai čia ilgai neužsibūsiu, nesijaudinkite. Už rašymą niekas nemoka Sat, 30 May 2020 15:33:55 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636609#636609 NT rinkos pulsas (starka) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636608#636608 Graužini, tu kaip visada kaip iš medžio iškritęs. tu treiderių tinklapyje juk bandai komentuoti(tiesa nelabai sėkmingai dažniausiai), o ne delfy, tai biški kontingentą atskirk. nėra čia ko tokių durnų klausimų kelti. ... Sat, 30 May 2020 15:23:11 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636608#636608 NT rinkos pulsas (D. Graužinis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636607#636607 [quote][b]Requiem[/b] [2020-05-30 15:57]: Aš tuo tarpu norėčiau atkreipti dėmesį, kad mes randamės TRADERS.LT, investuotojų forumas. Todėl, M 42, kad tu nusipirkai inkilą aštuntam aukšte, ir ten sau gyveni, čia niekam neįdomu. [/quote] Man įdomu. Įdomu kiek ir už kiek bankas davė, kiek mokėjo, kiek nusiderėjo. Forume daug pateorizavimų, o čia štai nors vienas konkretus pirkimo atvejis su konkrečiais skaičiais. ... Sat, 30 May 2020 15:15:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636607#636607 NT rinkos pulsas (Requiem) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636605#636605 Aš tuo tarpu norėčiau atkreipti dėmesį, kad mes randamės TRADERS.LT, investuotojų forumas. Todėl, M 42, kad tu nusipirkai inkilą aštuntam aukšte, ir ten sau gyveni, čia niekam neįdomu. Čia mes kalbam apie investavimą, apie NT kaip investiciją. Ir tavo butas aštuntam aukšte, nors jis ir būtų auksu išmuštas, ir netgi jeigu pro langus atsivertų viso Vilniaus rajono panorama, yra paprasčiausias pasyvas, ėdantis tavo nervus, laiką ir piniginę. ... Sat, 30 May 2020 14:57:27 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636605#636605 NT rinkos pulsas (georgijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636580#636580 [quote][b]M42[/b] [2020-05-30 11:28]: Taip chebryte, bankai kaip velnias kryžiaus nemėgsta senos statybos per šitą krizę, garsiai šaukia kad finansuoja tik nuo 20 % pradinio įnašo, bet už akių daro kitaip. Nupirkau NT Vilniuj miegamajam rajone , 8 aukštas, panoraminis Vilniaus vaizdas. ... Sat, 30 May 2020 11:54:51 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636580#636580 NT rinkos pulsas (M42) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636579#636579 Šalia bobutės visada yra diedukas ... ne išeitis :D Seni sovietiniai žmonės įsivaizduoja, kad jie gali netikėtai ateiti į butą patikrinti , būtinai dažniausiai nori grynais ...o kad grynais paduot, vėl ateina į butą, jokios ramybės, už mokesčius vėl nieko nemoka elektroniniam pasaulyje, vienu žodžiu. Tad daba galės knisti protą studentams. Niekada neatsisakau ubago lazdos, tad išeiti ant nulio jei reiks nebus problemų. ... Sat, 30 May 2020 11:50:50 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636579#636579 NT rinkos pulsas (augisss) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636572#636572 Svarbiausia cia yra ~iseiti ant nulio~.,,.:).Nemegsti bobuciu?Tai reikejo nuomuotis pas dieduka.:wink. p.s.Mano dukra irgi ka tik sustume savo kartonke.Irgi gerai jauciasi.:D Sat, 30 May 2020 10:39:26 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636572#636572 NT rinkos pulsas (M42) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636571#636571 Taip chebryte, bankai kaip velnias kryžiaus nemėgsta senos statybos per šitą krizę, garsiai šaukia kad finansuoja tik nuo 20 % pradinio įnašo, bet už akių daro kitaip. Nupirkau NT Vilniuj miegamajam rajone , 8 aukštas, panoraminis Vilniaus vaizdas. Banko marža 2.6 , buto galutinė kaina 64000 eu, nuderėta 5500 eu . Įrengimas geras, technika buitinė moderni , 70 kv.m . su kapeikom plotas. Dėjau skersą ant nuomos , jokios bobutės neknis proto daugiau . ... Sat, 30 May 2020 10:29:04 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636571#636571 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636564#636564 [quote][b]D. Graužinis[/b] [2020-05-30 10:52]: Sutinku. Su NT pagrindinė problema - greitai neparduosi už gerą kainą, kai prireiks didesnės sumos pinigų. [/quote] Tas taip. Yra ir daugiau minusų. NT - inertiškas dalykas ir gali būti taip, kad teks 5 metus laukti kol pavyks parduoti. Sat, 30 May 2020 09:57:25 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636564#636564 NT rinkos pulsas (D. Graužinis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636563#636563 [quote][b]Darriusk[/b] [2020-05-30 10:46]: Bet dar geriau ir tą ir tą :) [/quote] Sutinku. Su NT pagrindinė problema - greitai neparduosi už gerą kainą, kai prireiks didesnės sumos pinigų. Be to, pardavimo mokesčiai dideli, o ateity bus gerokai didesni (žiūrėkite kas darosi Suomijoje) + ateity neišvengiamas visuotinis NT turto mokestis. Žodžiu, ateičiai laikyti NT su tikslu uždirbti neapsimoka nei už ką Sat, 30 May 2020 09:56:29 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636563#636563 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636562#636562 [quote][b]D. Graužinis[/b] [2020-05-30 10:34]: Investuodamas remiuosi kažkokiais fundamentalius dalykais. Jei jais nesiremti, nematau prasmės iš vis į šią sritį lysti, nes tada sėkmė priklauso ne nuo tavo valios, proto, patirties, o grynai nuo atsitiktinumo [/quote] Hm, akcijose fundamentalių dalykų mažiau, neapibrėžtumo daugiau. Lyginant su fiziniu NT. Fiziniame NT tie fundamentalūs dalykai "gerai matomi" - vieta, bendra situacija ir pan. ... Sat, 30 May 2020 09:46:38 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636562#636562 NT rinkos pulsas (D. Graužinis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636558#636558 [quote][b]Darriusk[/b] [2020-05-30 10:12]: Suprasčiau, jei turėtumėte prisipirkę to fondo akcijų. O dabar - koks skirtumas ? [/quote] Skirtumo jokio. Tiesiog smalsu dėl ko tokia anomalija. [quote][b]Darriusk[/b] [2020-05-30 10:24]: [quote] Taip, dabar nėra, bet [b]turėtų būti[/b] tiesioginis ryšys. [/quote] [i]Wishful thinking [/i]- negeras dalykas investavime. [/quote] Investuodamas remiuosi kažkokiais fundamentaliais dalykais. ... Sat, 30 May 2020 09:48:51 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636558#636558