Tema: NT rinkos pulsas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=50 Fri, 23 May 2025 20:12:39 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=50 212 41 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833322#833322 [quote][b]mantas0[/b] [2025-05-11 18:59]: [quote] tačiau vienbučių namų ir dvibučių rinkoje aš matau daug rizikų. Daugiabučių butų rinkoje rizikos veiksnys didelis butų sandėlis.[/quote] Investuojat intensyviai į būtų rinką? Čia šiaip klausimas. Nes kitu atvėju kas iš tų rizikų matymo, dažniausiai tokie mėgėjai kaip mes, net neteisingai jas interpretuojame :) apsikrovimas tik galvos.. [/quote] Teisingai atspėjote. Man aktuali gyvenamo būsto rinka. ... Wed, 14 May 2025 05:18:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833322#833322 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833119#833119 Pagal projektą, savivaldybės taryba iki šių metų gruodžio nustato neapmokestinamąjį dydį – pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės dalies, kuriai taikomas 0 procento mokesčio tarifas – nuo 20 000 iki 80 000 eurų. To nepadarius įsigalios 40 tūkst. neapmokestinamasis dydis. [url=https://www.delfi.lt/verslas/verslas/atnaujintame-mokesciu-reformos-variante-pakeistas-nt-mokestis-atsisakyta-ketvirtojo-gpm-tarifo-120108807]https://www.delfi. ... Mon, 12 May 2025 13:34:02 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833119#833119 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833053#833053 [quote][b]mantas0[/b] [2025-05-11 18:59]: Čia galimai ir kiek kitaip, darbo rankų daug išvažiuos, kas reiškia Lietuviški statybininkai pasikels kainas, nes nebus įmanoma patenkinti paklausos darbų. To pasekoje NT savikaina augs ir kainos augs toliau.. [/quote] ranku jau dabar truksta. ir ko nepaklausi visiem truksta zmoniu visose pozicijose. jei taip toliau, net neisvaziavus uzsienieciam algos prades kilti. ir statybu sektoriuj uzsienieciai nieko nepigesni nei savi. ... Sun, 11 May 2025 22:57:24 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833053#833053 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833026#833026 Apie koki NT kalbat? Ispanijos, Ukrainos ar Lietuvos. Kodel taikos sudarymas baltijos rinkai palankus? Šunys palieka Ukraina, įvedami taikdariai ir ten saugiausia vieta zemej. Tuo pat metu šunu gauja ieško naujo grobio. Daug ramesnis esu kol šunys Ukrainoj žudo ir grobia nei alkani bastysis velniai žino kur. Sun, 11 May 2025 19:16:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833026#833026 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833017#833017 [quote]Konferencijoje nebuvau. Bet keletas asmeninių pasvarstymų apie veiksnius, kurie gali pakeisti kainų dinamiką į vieną ar kitą pusę: * jei bus sudaryta kažkokia taika tarp Ukrainos ir Rusijos - nepriklausomai nuo to kokia, manau, bus pozityvumo pliūpsnis ir teigiamas veiksnys kainoms[/quote] Čia tas taip, visos tiekimo grandinės žaliavų užsikištų ir kainos trumpame periode galėtų nustebinti dviženkliu augimu vėl. ... Sun, 11 May 2025 18:17:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=833017#833017 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=832988#832988 [quote][b]Marius_[/b] [2025-05-11 11:17]: Kas vakar (05-10) buvote investuok nt konferencijoje? Kokios mintys? Man toks dejavu į 2008 metus, kai visi aplinkui stato ir vysto nt. Bankai taiko atsakingo skolinimosi reikalavimus, tačiau kiek privačios skolos! Per obligacijas, per sutelktinį finansavimą, per privačias paskolas! Ir dauguma su 10-12% palūkanomis. ... Sun, 11 May 2025 11:52:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=832988#832988 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=832983#832983 Kas vakar (05-10) buvote investuok nt konferencijoje? Kokios mintys? Man toks dejavu į 2008 metus, kai visi aplinkui stato ir vysto nt. Bankai taiko atsakingo skolinimosi reikalavimus, tačiau kiek privačios skolos! Per obligacijas, per sutelktinį finansavimą, per privačias paskolas! Ir dauguma su 10-12% palūkanomis. Didieji prikaupę kapitalo ir laiko butų kainas, nes tokia oligopolija Vilniuje, tačiau vienbučių namų ir dvibučių rinkoje aš matau daug rizikų. ... Sun, 11 May 2025 10:20:38 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=832983#832983 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830061#830061 [quote][b]ThePope[/b] [2025-04-14 15:16]: Pas vokiečius numatyta 0,5 trln. eurų infrastrūktūrai. [/quote] Jei sakoma A, tai reikia pasakyti ir B. Kokiai infrastrūktūrai skiriama? Dabar Vokietijoje, UK ir kitur stoja naujų saulės elektrinių ir vėjų elektrinių parkų statyba, o energijos deficitas. Ir pagrindinė prežastis to stojimo yra kad reikia sutankinti elektros kabelius kelis kartus ir skaičiuojama kad reikia ne 0,5 trilijono, o 1,5 trilijono. ... Mon, 14 Apr 2025 15:25:19 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830061#830061 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830056#830056 Blusai. Čia veikia dvi jėgos kurias reikia subalansuoti. Protingai suplanuota infrastruktūros programa smarkiai padidins šalies produktyvumą, o tai reiškia daugiau biznio ir duagiau prekių/paslaugų kiekvienam išlaidų eurui taps prieinamų ateityje per trumpesnį laiką, o tai jau defliacija. ... Mon, 14 Apr 2025 15:07:36 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830056#830056 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830055#830055 Realiai dabar pinigų nėra kur dėti, nėra kur jų investuoti. Kas jau turi NT, tai "investuoja" į keliones po pasaulį. Tai jei nespaudžia kokios skolos, tai nėra tikslo pardavinėti kažką. Kitas momentas, kad brangsta statybinės medžiagos dėl didėjančių energijos kainų. O dėl paklausos butams ateityje, tai bala žino. Jaunimo mažėja, laukia krizė, gal ir nebus pirkimo , gal ir kainos neaugs. Bet niekas ir nepardavinės busto, nebent ką bankai mes lauk. ... Mon, 14 Apr 2025 14:58:04 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830055#830055 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830051#830051 [quote][b]ThePope[/b] [2025-04-14 15:16]: Pas vokiečius numatyta 0,5 trln. eurų infrastrūktūrai. Jei su tankais viskas aišku, tai neproduktyvios investicijos, nors ir kels bvp, bet štai infratsuktūra gali pakeisti ilgalaikį vystymosi trendą. Viskas priklauso nuo to, kaip suplanuota. Jei taip, kaip pas kiniečius, finale bus stagfliacija, jei vistik su protu, tai visą europą kels ilgam į viršų. ... Mon, 14 Apr 2025 14:36:58 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830051#830051 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830048#830048 [quote][b]DR1[/b] [2025-04-14 15:26]: investuojantys į NT yra bailiai, baliai pinigus laikys indeli. Drasesni baliai pirks Ispanijoj. [/quote] Toki bailiai 2021/2022 LT užvirino 50%. Taip pat, dėl neegzistuojančio pirkimo grynais kontroliavimo ( galit paieškoti mano postų šioje temoje iš 2021 apie FNTT pinigų plovimo grėsmių ataskaitą ), tai buvo/yra patogi turto klasė pinigams plauti. ... Mon, 14 Apr 2025 14:32:16 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830048#830048 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830045#830045 investuojantys į NT yra bailiai, baliai pinigus laikys indeli. Drasesni baliai pirks Ispanijoj. Mon, 14 Apr 2025 14:26:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830045#830045 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830041#830041 Pas vokiečius numatyta 0,5 trln. eurų infrastrūktūrai. Jei su tankais viskas aišku, tai neproduktyvios investicijos, nors ir kels bvp, bet štai infratsuktūra gali pakeisti ilgalaikį vystymosi trendą. Viskas priklauso nuo to, kaip suplanuota. Jei taip, kaip pas kiniečius, finale bus stagfliacija, jei vistik su protu, tai visą europą kels ilgam į viršų. ... Mon, 14 Apr 2025 14:17:47 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830041#830041 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830040#830040 [quote][b]blusa[/b] [2025-04-14 15:01]: Jei mūsų laukia stagfliacija, būsto kainos turėtu augti. PInigų reikės daug. Spausdinimo mašiną pajungs ir vokiečiai. Taigi infliacija nesitrauks. Gal kas turi kitokią pagrįstą nuomonę ? [/quote] Čia tik mano pasvastymai: Kodėl stagfliacija? Tankus gamins, ir tai į BVP statistiką eis. Tada statistiškai BVP augs, bet jo dalis sukuriama paslaugų ar kituose sektoriuose, kaip dalis BVP mažės. ... Mon, 14 Apr 2025 14:08:21 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830040#830040 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830038#830038 Jei mūsų laukia stagfliacija, būsto kainos turėtu augti. PInigų reikės daug. Spausdinimo mašiną pajungs ir vokiečiai. Taigi infliacija nesitrauks. Gal kas turi kitokią pagrįstą nuomonę ? p.s. USA nuo 2022 m. pabaigos kainos nebeauga [url=https://fred.stlouisfed.org/series/ASPUS]https://fred.stlouisfed.org/series/ASPUS[/url] Mon, 14 Apr 2025 14:05:30 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=830038#830038 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=829080#829080 [quote][b]Faraonas[/b] [2025-04-07 19:15]: Treideri tu nelaimingas. Ar isivaizduoji, kas bus, [b]jei dešimtys tūkstančių žmonių vienu metu norės parduoti[/b] savo namus? Ir tuomet [b]ateis koks blackrock[/b] ir supirks trobas pusiau už ačiū. Ir tuomet nuomos kainas diktuos jie, ir jos išaugs daug sykių. ... [/quote] Laimingas treiderį, trydą paleidęs. Black Rock Vilnius, Šnipiškės, Kalvarijos(-ų). Tu rimtai manai, jiems įdomus tas kvartalas? Jis jau nupirktas. ... Mon, 07 Apr 2025 18:37:25 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=829080#829080 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=829079#829079 [quote][b]Faraonas[/b] [2025-04-07 19:15]: Ar isivaizduoji, kas bus, jei dešimtys tūkstančių žmonių vienu metu norės parduoti savo namus? Kris kaina. Ir tuomet ateis koks blackrock ir supirks trobas pusiau už ačiū. [/quote] Čia standarinis variantas, kaip dideli žaidėjai superka turtą. IKEA irgi supirko LT miškus. Mon, 07 Apr 2025 18:35:41 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=829079#829079 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=829073#829073 [quote][b]aryan[/b] [2025-04-07 09:03]: [quote][b]Faraonas[/b] [2025-04-07 07:33]: Čia žmogus teisingai rašė, o kas bus, jei NT savininkas susirgs? Jei praras darbą? Jei taps invalidų? [/quote] Tada teks parduot brangu NT ir kraustytis i 1 kamb. buta, is likusiu pinigu bus galima kuri laika pragyvent. Pigioj NT klasej manau bus numatytos islygos/kompensacijos nepasiturintiems. [/quote] Treideri tu nelaimingas. ... Mon, 07 Apr 2025 18:15:24 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=829073#829073 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=828894#828894 [quote][b]Faraonas[/b] [2025-04-07 07:33]: Čia žmogus teisingai rašė, o kas bus, jei NT savininkas susirgs? Jei praras darbą? Jei taps invalidų? [/quote] Tada teks parduot brangu NT ir kraustytis i 1 kamb. buta, is likusiu pinigu bus galima kuri laika pragyvent. Pigioj NT klasej manau bus numatytos islygos/kompensacijos nepasiturintiems. Mon, 07 Apr 2025 08:03:42 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=828894#828894