traders.lt - Forumas Tema: NT rinkos pulsas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=50 Fri, 19 Jul 2024 11:08:00 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=50 212 41 NT rinkos pulsas (Dolar$) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793527#793527 [quote][b]vaju[/b] [2024-06-13 14:25]: [quote][b]shtudent[/b] [2024-06-13 13:39]: Kaip rašo Tomy, būsto vertintojas tik nustato būsto vertę, o realioji pirkimo-pardavimo kaina nustatoma po derybų su pardavėju, atsižvelgiant į aplinkybių visumą. Pvz., jei būstas įskolintas, turi nesumokėtų komunalinių skolų, namo bendrijai dar turi išmokėti kredito dalį už renovaciją etc. ... Thu, 13 Jun 2024 13:46:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793527#793527 NT rinkos pulsas (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793526#793526 renovavimo atveju seka skola paskui butą - ne paskui asmenį. T.y. skolos likučio + palūkanų administratorius visada reikalaus iš esamo savininko. Jei jis keičiasi, įsipareigojimas pereina su nuosavybe kartu. realiai kol savininkas buvo kitas - mokėti turėjo jis. Nuo x dienos, kai perėmei nuosavybę, perimi ir pareigą mokėti renovaciją pagal nustatytą kredito įmokų grafiką. Thu, 13 Jun 2024 13:42:35 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793526#793526 NT rinkos pulsas (vaju) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793524#793524 [quote][b]shtudent[/b] [2024-06-13 13:39]: Kaip rašo Tomy, būsto vertintojas tik nustato būsto vertę, o realioji pirkimo-pardavimo kaina nustatoma po derybų su pardavėju, atsižvelgiant į aplinkybių visumą. Pvz., jei būstas įskolintas, turi nesumokėtų komunalinių skolų, namo bendrijai dar turi išmokėti kredito dalį už renovaciją etc. ... Thu, 13 Jun 2024 13:33:18 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793524#793524 NT rinkos pulsas (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793520#793520 iš praktikos būstų vertinimas renovuotuose namuose kiek komplikuotas, nes vertintojas dažniausiai lygina sandorius panašių būstų. Jei pvz. aplink nerenovuoti namai ir sandoriai fiksuoti juose esančių būstų, nėra aišku kiek konkrečiai "pridėti vertės" dėl renovacijos". ... Thu, 13 Jun 2024 12:57:27 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793520#793520 NT rinkos pulsas (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793515#793515 Tai čia skirtingi dalykai. Buto kaina; Buto vertė. Vertintojas nustato buto vertę. Buto kaina yra tiek kiek kiek susitaria pirkėjas su pardavėju. Jeigu labai teoriškai buto kaina = buto vertė minus įsipareigojimas už butą. Jeigu įsipareigojimas išmokėtas, tai buto kaina = buto vertei. Thu, 13 Jun 2024 12:46:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793515#793515 NT rinkos pulsas (vaju) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793512#793512 Reikia publikos pamastymų. NT nepriklausomas vertintojas büstą vertina suma X. Namas šviežiai renovuotas, todėl yra suma Y už renovavimą, šią sumą reikia išsimokėti per 20 metų. Kaip suprantu vertintojas brangiau įvertina būstą dėl renovacijos, bet neatsižvelgia, kad nepadengtos renovacijos išlaodos. Mėneainiai mokėjimai persileidžia būsto pirkėjui. ... Thu, 13 Jun 2024 12:03:46 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=793512#793512 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787368#787368 [quote][b]Klaustukas[/b] [2024-04-18 21:07]: Šnipiškes (iš kurio pėstute gali nueit beveik visur (iki senamiesčio, iki turgaus, iki Ogmios miestelio, iki Ozo/Akropolio), centre) lyginti su Antakalniu tai tas pats kaip lytinį organą su pirštu ... [/quote] Šnipiškės - rajonas didelis. Nuo Compensos iki Senamiesčio eiti toloka. O kadangi Šnipiškės su Senamiesčiu ribojasi, tai kai kam tereikia tiltą pereiti :) Thu, 18 Apr 2024 20:14:32 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787368#787368 NT rinkos pulsas (Klaustukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787367#787367 Šnipiškes (iš kurio pėstute gali nueit beveik visur (iki senamiesčio, iki turgaus, iki Ogmios miestelio, iki Ozo/Akropolio), centre) lyginti su Antakalniu tai tas pats kaip lytinį organą su pirštu ... Thu, 18 Apr 2024 20:07:54 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787367#787367 NT rinkos pulsas (spektras) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787311#787311 [quote][b]Darriusk[/b] [2024-04-18 13:14]: Tai jei juos lygini su Vilniaus Antakalniu tada taip, gerokai pigiau. [/quote] Antakalnis yra daugiau prisiminimai, kaip apie gerą rajoną su stabiliai aukštom kainomis. Namai paseno, dauguma vidinių kvartalo gatvelių (ypatingai Vileišio įvažiuojant nuo Antakalnio g) buvo įrenginėjamos kelis kart mažesniam auto kiekiui. Dabar tromba per visus galus. ... Thu, 18 Apr 2024 13:29:25 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787311#787311 NT rinkos pulsas (Krosneles.eu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787308#787308 [quote][b]Darriusk[/b] [2024-04-18 13:52]: Ispaniją aš reklamavau gal prieš 12 metų, kai maniau, kad perspektyvu ten pirkti NT. Mano lūkesčiai išsipildė su kaupu. Iki šiol gailiuosi, kad nepirkau nedidelių apartamentų Fuerteventūroje už 25.000 tada. Dabar jie kainuoja 60.000 jei ne daugiau. [/quote] Realiai nieko tas NT nepabrango, nei Ispanijoje, nei dar kur nors lyginant su aukso kaina; Tada 900 eur uncija, dabar 2200 eur. ... Thu, 18 Apr 2024 13:01:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787308#787308 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787306#787306 Ispaniją aš reklamavau gal prieš 12 metų, kai maniau, kad perspektyvu ten pirkti NT. Mano lūkesčiai išsipildė su kaupu. Iki šiol gailiuosi, kad nepirkau nedidelių apartamentų Fuerteventūroje už 25.000 tada. Dabar jie kainuoja 60.000 jei ne daugiau. Nemanau, kad dabr įdomu pirkti NT Ispanijos pakrantėje. O jei karas pasibaigs mūsų naudai, tai išvis NT ten gali ir atpigti. Yra daug perspektyvių vietų pirkti NT. Ir Indonezijoje ir Tailande ir Nikaragvoje. ... Thu, 18 Apr 2024 12:53:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787306#787306 NT rinkos pulsas (Krosneles.eu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787304#787304 [quote][b]shtudent[/b] [2024-04-18 13:46]: Net keista matyti, kaip kažkas rimtu veidu reklamuoja vieną nutrintą destinaciją kaip kažkada Valinskai Margaritos salą:D. [/quote] Reikia reklamuoti, kitaip niekas nesupras ir neįvertins, kad turi NT bala žino kokiame krašte. Aš turiu, turiu, turiu - kietas esu. O kitas perklaus , o nx tas NT pasaulio krašte reikalingas? Thu, 18 Apr 2024 12:50:24 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787304#787304 NT rinkos pulsas (shtudent) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787303#787303 [quote][b]h3[/b] [2024-04-18 13:28]: Nesupratu ko jus traukia i Ispanijos pietus. [/quote] Netraukia nei į pietus, nei į šiaurę. Darriusk čia Ispanijos reklamą stumia kelintus metus iš eilės. Kur lietuvaičiai iš tikrųjų ieškosi NT, geografija gan plati (atmetus reklamą): Portugalija, Kipras, Malta, Italija, Graikija, Bulgarija, Juodkalnija, Kroatija ir t.t. ... Thu, 18 Apr 2024 12:47:56 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787303#787303 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787297#787297 [quote][b]Krosneles.eu[/b] [2024-04-18 13:22]: Dariau, nemeluok. Vilniuje dabar daugiau gyventojų nei Rygoje. [/quote] Specialiai gi užjuodinau -[b] mieste [/b], o tu vistiek savo. Darriusk [2024-04-18 13:14][b] miestas [/b]dukart didesnis už Vilnių. [b]Pabrėžiu - miestas[/b], o ne visokios Riešės, Balsiai ir Grigiškės. Vilniaus savivaldybei dabar priklauso didžiulės kaimų ir miestelių teritorijos. ... Thu, 18 Apr 2024 12:33:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787297#787297 NT rinkos pulsas (h3) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787295#787295 Nesupratu ko jus traukia i Ispanijos pietus. Vasara nosies i lauka negali iskist. Baltam zmogui zymiai geriau siaurine pakrante - Galicia, Asturias, Cantabria. Thu, 18 Apr 2024 12:28:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787295#787295 NT rinkos pulsas (Krosneles.eu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787292#787292 [quote][b]Darriusk[/b] [2024-04-18 13:14]: Rygos [b]miestas[/b] dukart didesnis už Vilnių. Pabrėžiu - miestas, o ne visokios Riešės, Balsiai ir Grigiškės. Ten situacija kitokia nei Vilniuje ir nei kiek ne pigiau. Tiesiog ten daug tokių rajonų kaip Naujininkai. Tai jei juos lygini su Vilniaus Antakalniu tada taip, gerokai pigiau. [/quote] Dariau, nemeluok. Vilniuje dabar daugiau gyventojų nei Rygoje. Thu, 18 Apr 2024 12:22:15 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787292#787292 NT rinkos pulsas (Krosneles.eu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787291#787291 [quote][b]Darriusk[/b] [2024-04-18 13:14]: Jei prieš 5 metus dar neblogą butą/vilą/apartamentus pakrantėje galima buvo nupirkti už 60.000 EUR, tai dabar neturint 150.000 ieškotis ten neverta. Nebent rusų ir lietuvių "apgyvendintoje" Torevjechoje ir aplink. Ten pigiausia. Ten yra po 80-90k visai gražių. [/quote] Prieš 5 metus aukso uncija buvo 900 EUR, dabar 2200 EUR. Tai proporcija brangimo dėl infliacijos yra ta pati. Thu, 18 Apr 2024 12:19:51 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787291#787291 NT rinkos pulsas (Darriusk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787290#787290 [quote][b]maxa[/b] [2024-04-18 11:28]: O perkas lietuviai su mintim apie gręsiantį karą ar egzistuoja galimybė nupirkus išnuomuot ir bent kažkiek amortizuot išlaikymo kaštus? Nes toks jausmas, kad parduodamų objektų Ispanijoj daugiau nei gebančių nuomot ar nusipirkt (tarp vietinių)... [/quote] Ispanijos pakrantėje - kaip Palangoje. Sezono metu nedidelis, tarkim 40 m2 butas duoda ~800 EUR/mėn. O jei nuomoji per kokį airbnb, tai 80 EUR/dina. Maljorkoje, Tenerifėje ir pan. ... Thu, 18 Apr 2024 12:19:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787290#787290 NT rinkos pulsas (Krosneles.eu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787285#787285 [quote][b]kinoman[/b] [2024-04-18 12:49]: Visiškai nesiorientuoju NT, bet kartais darbo reikalais tenka būti Rygoje. Kalbantis su kolegomis supratau, kad Rygoje būsto kainos gerokai mažesnės nei Vilniuje. Gal žinote kodėl? Mano akimis tiek Lietuva, tiek Latvija panašios šalys. Bet kainų skirtumas apie 30-40 procentų, t.y. Vilniuje brangiau. [/quote] Todėl kad Latvijoje pristatė NT 2004-2008 metais daugiau nei reikia, o gyventojų sumažėjo. Thu, 18 Apr 2024 12:07:20 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787285#787285 NT rinkos pulsas (paujon) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787284#787284 [quote][b]kinoman[/b] [2024-04-18 12:49]: Visiškai nesiorientuoju NT, bet kartais darbo reikalais tenka būti Rygoje. Kalbantis su kolegomis supratau, kad Rygoje būsto kainos gerokai mažesnės nei Vilniuje. Gal žinote kodėl? Mano akimis tiek Lietuva, tiek Latvija panašios šalys. Bet kainų skirtumas apie 30-40 procentų, t.y. Vilniuje brangiau. [/quote] Vilniuje gyventoju daugeja, Rygoje mazeja gana zenkliai. Thu, 18 Apr 2024 12:06:51 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=787284#787284