traders.lt - Forumas Tema: EfTEN Real Estate Fund III https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=3441 Thu, 13 May 2021 16:00:49 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=3441 212 41 EfTEN Real Estate Fund III (stiklas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675675#675675 Išplatintame pranešime konstatuojama, kad bus naujos akcijos bus platinamos tik Estijoje. Per kur jūs planuojate įsigyti naujų akcijų? Užklausiau SEB'o, ar kartais nebus galima įsigyti per juos, tai kol kas neturiu atsakymo. Taip pat, man nelabai aišku, kaip skaičiuoti tą proporciją, kuri turėtų būti garantuota 04.29 dienos akcininkams. Jeigu turiu 100 akcijų, tai kiek naujų galiu įsigyti? Kaip skaičiuojat? Wed, 12 May 2021 21:47:54 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675675#675675 EfTEN Real Estate Fund III (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675629#675629 Ragas, NAV labai subtilus reikalas. Priklauso nuo daug aspektų, kuriuos norint galima patempti į vieną ar kitą pusę. Paparastai REIT'uose žiūrima FFO, P/FFO (price/funds from operations) santykis. Dar naudoja AFFO (rasi formules, jei domėsiesi). Iš pinigų srautų ataskaitos tikrai daug ką gali išsiskaičiuoti. Daug kitų aspektų, žodžiu atskiras mokslas, kaip ir kitų sričių. Jeigu taip lengva būtų gauti po 17.8, rinkoje kaina 21.6 nebūtų. ... Wed, 12 May 2021 14:45:01 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675629#675629 EfTEN Real Estate Fund III (Ragas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675605#675605 Jau paskelbė ir per Nasdaq viešai https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=bcaf240081d39feb0de0e3c2bc5d57682&lang=en Tai jei teisingai suprantu: 1) nuo 05.14 bus galima bandyti nusipirkti už 17.8 per Swedbank viešą siūlymą 2) pirmumą įsigyti turi akcininkai buvę iki 04.29 3) vėliau šiomis akcijomis "praskies" dabartines akcijas biržoje Pagal 04.30 EPRA NAV kaina yra 17.96. Nuo dabartinės kainos biržoje (21.6) pasiūlymo kaina 17. ... Wed, 12 May 2021 12:43:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675605#675605 EfTEN Real Estate Fund III (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675476#675476 Aišku labai smagu man čia vienam su savimi temoje kalbėtis, bet gal kas irgi gavo EFTEN III siūlymą dėl akcijų pasirašymo ir pasidalins įspūdžiais? Labai keista, kad neskelbė per biržą, per prenumeratą naujienų atėjo. Ir kaina gerokai mažesnė nei rinkos, tai turėtų rinkos kaina nuo to pajudėt žemyn. Tue, 11 May 2021 15:37:19 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=675476#675476 EfTEN Real Estate Fund III (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674320#674320 Rezultatai geri + virš 20 proc. pareis ateityje daugiau iš jų daugiausiai pajamų generuojančio objekto, kai atsilaisvins galutinai karantinas https://cns.omxgroup.com/cdsPublic/viewDisclosure.action?disclosureId=1028236&messageId=1285288 Thu, 29 Apr 2021 06:44:38 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674320#674320 EfTEN Real Estate Fund III (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674127#674127 Na nežinau, kad už Eften'ą 21.8 duotų.. Jei ne naujas pasirašymas proporcingai turimų skaičiui (kaina dar neaiški), stumčiau turbūt bent dalį. Nebent kažkas yra ko nežinau (nauji įsigijimai jau žinomi, jungimas fondų?). O va BH panašu duos pigiau įsigyti tiems, kas nori. Na įdomu bus abiejų ataskaitas ketvirtines palyginti, panašu, kad rinka jas įsivertinusi skirtingai. Tue, 27 Apr 2021 12:16:48 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674127#674127 EfTEN Real Estate Fund III (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674066#674066 P/E nieko nesako REIT'ams ir NT fondams dėl nusidėvėjimo sąnaudų ir turto perkainojimų. Kai buvo kaina apie 18 persimečiau dalį iš BH į Eften, nes matėsi pranašumas portfelio prieš BH. Bet dabar jau darosi brangus, kainuoja gerokai brangiau nei prieš covidą, kai BH dar toli gražu net neatsistatė iki buvusio lygio. Aišku dar gali iššauti, jei vėl jungtis su kitu fondu sugalvos (kur atidėjo dėl covido sprendimą). ... Mon, 26 Apr 2021 14:54:33 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674066#674066 EfTEN Real Estate Fund III (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674065#674065 P/E = 26.96, kai trijų pastarųjų metų, kurie tikrai nebuvo patys blogiausi NT P/E = 13.85, o dividendai 4,3%. Man rodos, kad yra ir kitų alternatyvų Baltic'e, kurios nėra dar tiek išbrangę virš NAV ir generuoja daugiau % dividendų. Žinoma, EfTEN turi privalumų dėl valdomų logistikos centrų ir senelių namų, bet man vis tiek atrodo brangoka. Bet gal čia aš kažko nesuprantu. ... Mon, 26 Apr 2021 14:41:44 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674065#674065 EfTEN Real Estate Fund III (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674060#674060 Ar planuojate dalyvauti naujų akcijų pasirašyme? Kokios mintys dėl galimos kainos naujų akcijų? Mon, 26 Apr 2021 12:06:15 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=674060#674060