Tema: Preliminarioji sutartis https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=3347 Sun, 20 Jul 2025 21:02:28 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=3347 212 41 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=646321#646321 O panasumas -kad abeji gali "spausti", nors ir skirtingas vietas .Vieni kojas ,kiti galvas(aliuzija i komplikuotus pastaruju metu NT pirkinius) [url=https://www.aussietopescorts.com]https://www.aussietopescorts.com[/url] Tue, 06 Oct 2020 04:36:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=646321#646321 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637157#637157 Čia taip buvo, kai žemė Lietuvoje skraidė. Dabar pamažu viskas nusistovės, tik neaišku į kurią pusę. Thu, 04 Jun 2020 23:29:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637157#637157 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637156#637156 [quote][b]^la[/b] [2020-06-04 12:26]: [quote][b]topl0305[/b] [2020-06-04 12:20]: Buvo. Kaip dabar - nežinau, bet turėtų likti, nes kitaip kai pardavėjas lieps kraustytis su visu namu iš žemės, tai ką tada daryti? [/quote] Kaip tai ką daryti? Kraustytis lauk, kartonkę neatlygintai perleisti žemės savininkui ir džiaugtis laukiniu kapitalizmu, bei savo kvailumu. [/quote] nevisai. ... Thu, 04 Jun 2020 23:20:25 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637156#637156 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637068#637068 UK žemės teisė suformuota gal prieš 500 metų. Nelabai tinka vadinti viduramžių Britaniją kapitalistine. Bet įstatymai dėl žemės ir pas mus pakankamai durni, nors ir ne tiek, kiek UK. Thu, 04 Jun 2020 11:53:39 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637068#637068 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637067#637067 Londone esu matęs objektų, kuriuose butus žmonės nusipirko su sutartimi, kurioje įtvirtintas žemės nuomos mokesčio [url=https://www.theguardian.com/money/2017/jul/25/leasehold-houses-and-the-ground-rent-scandal-all-you-need-to-know]dvigubinimas[/url] kas 5 ar 10 metų. Čia jau net nekalbant apie tai, kad jiems ta žemė nepriklauso ir, kad pasibaigus leasehold'ui gali apskritai tekti iš ten nešdintis. ... Thu, 04 Jun 2020 11:59:22 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637067#637067 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637062#637062 [quote][b]^la[/b] [2020-06-04 12:26]: džiaugtis laukiniu kapitalizmu, bei savo kvailumu.[/quote] Laukinis kapitalizmas todėl ir laukinis, kad įstatymus rašo savo naudos pagrindu. Kvaila yra kad leidžiama statyti daugiabutį svetimoje žemėje. Thu, 04 Jun 2020 11:35:02 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637062#637062 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637059#637059 [quote][b]topl0305[/b] [2020-06-04 12:20]: Buvo. Kaip dabar - nežinau, bet turėtų likti, nes kitaip kai pardavėjas lieps kraustytis su visu namu iš žemės, tai ką tada daryti? [/quote] Kaip tai ką daryti? Kraustytis lauk, kartonkę neatlygintai perleisti žemės savininkui ir džiaugtis laukiniu kapitalizmu, bei savo kvailumu. Thu, 04 Jun 2020 11:30:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637059#637059 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637054#637054 [quote][b]Darriusk[/b] [2020-06-04 12:14]: Dar buvo nuostata, kad be žemės buto negalima parduoti - notaras netvirtina. Ar dabar jau jos nebėra ? [/quote] Buvo. Kaip dabar - nežinau, bet turėtų likti, nes kitaip kai pardavėjas lieps kraustytis su visu namu iš žemės, tai ką tada daryti? Thu, 04 Jun 2020 11:20:29 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637054#637054 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637052#637052 [quote][b]^la[/b] [2020-06-04 12:08]: Jei žemės sklypas lieka įmonės nuosavybe, tai tuomet butas, pasibaigus žemės nuomos sutarčiai, pereina atgal įmonės nuosavybėn?[/quote] Teoriškai žemė įmonės, tai gali imti kokį nori žemės mokestį. Butas jai niekaip neatiteks. Praktiškai su tokiais variantais geriau neprasidėti. Dar buvo nuostata, kad be žemės buto negalima parduoti - notaras netvirtina. Ar dabar jau jos nebėra ? Thu, 04 Jun 2020 11:14:40 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637052#637052 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637050#637050 Rinka akivaizdžiai perkaitus, jei pirkėjams priimtinos tokios sąlygos. Kaip pasakytų tūlas pirkėjas: "Gyvent tai kažkur reikia". Jei žemės sklypas lieka įmonės nuosavybe, tai tuomet butas, pasibaigus žemės nuomos sutarčiai, pereina atgal įmonės nuosavybėn? Thu, 04 Jun 2020 11:11:39 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637050#637050 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637040#637040 [quote][b]^la[/b] [2020-06-04 11:19]: Smagi Capital sutartis, "Nes [i]mes[/i] galim" arba "nepatinka - nepirk". Asimetriški sandorio užtikrinimo įsipareigojimai - ar tai legalu? Ypač, kai tų įsipareigojimų nusikrato stiprioji sandorio šalis. [/quote] Saliu susitarimas :) tokiu atveju, kai bauda pardavejui nenumatyta, nebent gali teismine tvarka irodineti kazkokius nuostolius patirtus del sandorio neivykdymo. Bet kas nores bylinetis su stipresniu. ... Thu, 04 Jun 2020 10:40:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637040#637040 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637035#637035 Smagi Capital sutartis, "Nes [i]mes[/i] galim" arba "nepatinka - nepirk". Asimetriški sandorio užtikrinimo įsipareigojimai - ar tai legalu? Ypač, kai tų įsipareigojimų nusikrato stiprioji sandorio šalis. Thu, 04 Jun 2020 10:26:29 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637035#637035 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637029#637029 Skaityt kas sutartį surašyta. Man Capital kišo tokią sutartį :D [i]"Pardavėjas atsisakęs parduoti turtą Pirkėjui, įsipareigoja grąžinti sumokėtą mokestį." "Pirkėjui atsisakius pirkti turtą, mokestis liktų Pardavėjui, kaip bauda už neįvykdytus įsipareigojimus."[/i] Thu, 04 Jun 2020 10:01:11 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637029#637029 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637028#637028 Paprastai aiskinant: rankpinigiai kaip sandorio uztikrinimas naudojamas kilnojamo turto sandoriams. Prievoles tiek pirkejui atsisakius sandorio - netekti rankpinigiu, pardavejui - grazinti 2x rakpinigius numatyta CK. Nekilnojamojo turto sandoriuose naudojama preliminari sutartis. Tokiu atveju pirkejas dazniausiai imoka avansa. Pagal CK avansa galima susigrazinti, todel norint apsaugoti sandorio saliu interesus dazniaisiai numatomos baudos sandorio salims. ... Thu, 04 Jun 2020 09:54:40 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=637028#637028 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636991#636991 Na iš esmės tai tą patį reiškiančios sutartys. Notaras nereikalingas. sutartis dėl pagrindinės sutarties ir tiek. abiem atvėjais jei padavęs pinigus atsisakai pirkti, jie lieka pardavėjui. Analogiškai pardavėjas radęs geresnį pirkėją(ar kitos priežasties) tau neparduoda ir gražina 2x. rankpinigių. Wed, 03 Jun 2020 22:46:04 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636991#636991 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636989#636989 Sveiki, Kalbant apie pirmuosius zingsnius link paskolos emimo. Noriu pasiteirauti, kuo gi skiriasi rankpinigiu sutartis (avansas ?) nuo preliminariosios sutarties ? Kiek suprantu abiems atvejais galima apseiti be notaro. Thu, 04 Jun 2020 10:24:41 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=636989#636989