traders.lt - Forumas Tema: Baltic Horizon REIT https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 Thu, 05 Aug 2021 21:37:37 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 212 41 Baltic Horizon REIT (Justukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=682184#682184 Prie šios kainos jei mokėtų viską ką uždirbo tai būtų kokie 8 proc. rolling distribution. Spėju jau dugnas yra paliestas ir rudenį nebebus tokių ribojimų kokie buvo per praeitus karantinus. Dėl deltos parduotuvių spėju neberibos. Pasiskiepiję pakankamai atsparūs. Dėl restoranų dar visko gali būti. Su restoranais Europoje matyt nepataikė. Investicijos nuplauks. Metais per anksti. Bet visa kita jau turėtų pradėti gerėti jei tik nebus naujos atmainos. ... Wed, 28 Jul 2021 18:45:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=682184#682184 Baltic Horizon REIT (^la) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=682182#682182 [quote][b]Dividendas[/b] [2021-07-28 18:17]: Mažai uždirbta ir išmokės vėl nedaug. [/quote] Ar tikrai taip jau mažai išmokės? [quote=Horizon Capital]The pay-out also represents a [b]5.0%[/b] rolling distribution yield for the past 12 months based on the closing unit price of the last day of Q2 2021 on the Nasdaq Tallinn stock exchange.[/quote] Wed, 28 Jul 2021 18:21:25 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=682182#682182 Baltic Horizon REIT (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=682174#682174 Prastokos žinios: https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=bcd6debc4fdaab350ffaf2b79843a66f7&lang=en Mažai uždirbta ir išmokės vėl nedaug. Matyt tai viena iš priežasčių, kodėl NAV buvo sumažintas. Įdomu ar ryt bus koks žymesnis pajudėjimas į pietus. Wed, 28 Jul 2021 17:17:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=682174#682174 Baltic Horizon REIT (Rikis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681060#681060 Brango ir komercinis NT, darbe nuomuoju ofisus, tai taip keli nuomininkai išėjo, bet neužtrukau nė mėnesio, kad surast kitus ir beje visai už neblogą kainą. Jei pasižvalgyti po aruodą kokį komercinį turtą gali įsigyti, tai caizdas liūdnas, pasiūla praktiškai nuline, ką įsigyjom prieš metus brango ir po 30Į per metus. ... Fri, 16 Jul 2021 15:03:07 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681060#681060 Baltic Horizon REIT (MariusD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681058#681058 [quote][b]Rikis[/b] [2021-07-16 12:08]: Man tas NAV kritimas labai neaiskus, 2020 geguze dar buvo 1.34, tada per tris kartus iki 1.04. Mano kukliomis ziniomis per ta laika NT brango dvizenkliu skaiciumi. Mano investicijos si pavasari ir buvo paremtos NT kilimu ir prekybcentriu atsidarymu. Taip pajamos kyla, bet NAV as negaliu paaiskinti. [/quote] Brango gyvenamosios paskirties turtas, nes jis paklausus tarp gyventojų. ... Fri, 16 Jul 2021 14:47:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681058#681058 Baltic Horizon REIT (arvisdu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681055#681055 [quote]Nuo kada popierinis pelnas ar nuostolis turi mokestinių pasekmių?[/quote] Čia kalbu apie įmonės pelno mokestį, kuris yra mokamas nuo popierinio pelno, jei neturi pelno tai ir nemoki.:D Nesu tikras dėl Estijos, bet Lietuvoje gali pasirinkti kaip mokėti pelno mokestį, ketvirčiais ar už metus. Nesu Buhalteris :). Čia tik tokie mano pamąstymai...galiu ir klysti. Fri, 16 Jul 2021 14:40:51 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681055#681055 Baltic Horizon REIT (xgx) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681037#681037 [quote][b]arvisdu[/b] [2021-07-16 13:35]: Mano nuomone, čia daugiau buhalteriniai dalykai ir mokestiniai reikalai parodant nuostolį. [/quote] Nuo kada popierinis pelnas ar nuostolis turi mokestinių pasekmių? :) Ypač LV, kur, berods, pelno mokestis suvienodintas su EE, t.y. moki tik tada, kai išmoki dividendus. Fri, 16 Jul 2021 13:48:44 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681037#681037 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681031#681031 Ar tie "reikalai" man kaip dividendiniam investuouojui naudingi, ar žalingi? Fri, 16 Jul 2021 12:59:53 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681031#681031 Baltic Horizon REIT (arvisdu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681025#681025 Mano nuomone, čia daugiau buhalteriniai dalykai ir mokestiniai reikalai parodant nuostolį. Fri, 16 Jul 2021 12:35:48 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681025#681025 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681021#681021 [b]Dividendai[/b], NAV (net asset value) parodo turto vertę. Taip, į turto vertę patenka ir pajamos. BHF veikla juk NT nuoma (daug brangaus turto), o pajamos santykinai per mėnesį nėra didelės (lyginant su turtu). Negali per mėnesį dingti tiek pajamų, kad atimtų beveik 9 proc. turto. Net jeigu ir pajamos būtų 0 Eur nebūtų 9 proc. kritimo. Ir iš kitos pusės - juk per 11 mėn. negauna pajamų tiek kiek vertas visas turtas. Tai kur dingo 9 proc. ... Fri, 16 Jul 2021 12:19:01 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681021#681021 Baltic Horizon REIT (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681008#681008 Iš lempos, tai neturėtų būti. Vis tiek, turėtų vertinti pagal generuojamus pinigų srautus. Dėl ko man ir kyla mintis, kad realiai turbūt su nuomos surinkimu yra problemų, bet prie nuomos pajamų prijungė paramą ir todėl gaunasi, kad pajamos juda į vieną pusę, o NAV į kitą. Fri, 16 Jul 2021 11:08:19 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681008#681008 Baltic Horizon REIT (Rikis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681007#681007 Man tas NAV kritimas labai neaiskus, 2020 geguze dar buvo 1.34, tada per tris kartus iki 1.04. Mano kukliomis ziniomis per ta laika NT brango dvizenkliu skaiciumi. Mano investicijos si pavasari ir buvo paremtos NT kilimu ir prekybcentriu atsidarymu. Taip pajamos kyla, bet NAV as negaliu paaiskinti. Fri, 16 Jul 2021 11:08:01 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681007#681007 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681006#681006 The NAV was largely affected by a decrease in values of investment properties due to COVID-19 induced downward assumptions on (re)development projects and a more conservative view on cash flows in several properties. Toks jausmas, kad šiaip iš lempos surašė skaičius... Fri, 16 Jul 2021 11:02:53 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681006#681006 Baltic Horizon REIT (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681002#681002 Įdomu tik ar visos to pajamos yra surinktos iš nuomonininkų ar dalis gauta iš LV vyriausybės kaip kompensacija (per webinarą buvo kalbėta). Nes +40% pajamų augimas per mėnesį, atrodo sunkiai paaiškinamas. Fri, 16 Jul 2021 10:55:33 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=681002#681002 Baltic Horizon REIT (beard on fire) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680997#680997 Aš laukčiau didesnio pakritimo, o kaip bus tai pamatysim. Fri, 16 Jul 2021 10:46:32 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680997#680997 Baltic Horizon REIT (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680995#680995 Kažkaip labai tylu šioje temoje, o yra visai įdomių naujienų: https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=bdc494eb5d3edfece6468429ea52e8ea8&lang=en Kaip manot, ar koreguosis kaina reaguojant į NAV kritimą? Ar kaip tik laikysis panašiame lygyje, nes situacija stabilizuojasi ir surinkta ženkliai daugiau nuomos pajamų? Fri, 16 Jul 2021 10:44:56 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680995#680995 Baltic Horizon REIT (Rikis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680784#680784 Man didelis klausimas del naujai vystomo ofisyno Ukmerges gatvej, Domus Pro 2 dalies, jau turbut pusmetis kai statybos stovi. Jokios info niekur neteko apie tai matyt. Kazkada ziema webinare labai gyre si projekta, dabar uzkonservuotas. O siaip ledai kazkiek turetu pajudet del pajamu. Tue, 13 Jul 2021 20:14:18 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680784#680784 Baltic Horizon REIT (tulijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680765#680765 Na turi sukaupe nepaskirstyto pelno kelis milijonus... tai tiketis visada reikia:),- bet svarbu lukesciai del ateities. Tue, 13 Jul 2021 15:33:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680765#680765 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680764#680764 Šiuo metu divai pagal pesimistinį scenarijų, t.y., po 0,1 už ketvirtį. Ir, deja, nematau priežasčių didėjimui. Vienetų turiu. Tue, 13 Jul 2021 15:24:11 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680764#680764 Baltic Horizon REIT (tulijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680763#680763 Mokejo 0,011 eur/vnt . Buvo laikai kai mokejo 0,028 eur./vnt. Tue, 13 Jul 2021 15:23:19 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=680763#680763