traders.lt - Forumas Tema: Baltic Horizon REIT https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 Wed, 20 Jan 2021 13:12:12 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 212 41 Baltic Horizon REIT (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=662007#662007 Na, bet sakyčiau, kad krentam mažiau dramatiškai, nei buvom staiga užkilę iki 1,26 eur. Ir ypač turint omeny, kad EFT1T NAV pastaruoju metu stabiliai augo, tikriausiai ir su NHCBHFFT kažko panašaus buvo tikimasi, kai kaina staiga šovė. Kiek žiūriu į grafikus, tai NHCBHFFT beveik be didesnių išsišokimų seka NAV ir dabartinė kaina nėra labai logiška iš šio taško žiūrint. ... Tue, 19 Jan 2021 17:37:49 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=662007#662007 Baltic Horizon REIT (Justukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661974#661974 Dividendas kaip tai nekrentam. Kad stabiliai kasdien krentam nuo Sausio 13 (-6 proc) ;) Aišku čia nebus kritimo didelio ir spėju vėliau kainuos šiek tiek daugiau nei NAV, o NAV perskaičiuos vasarą ir tada šiek tiek pakilsim an lūkesčių. https://nasdaqbaltic.com/statistics/lt/instrument/EE3500110244/trading Tue, 19 Jan 2021 16:10:13 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661974#661974 Baltic Horizon REIT (Dividendas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661807#661807 Tai kodėl nekrentam? Ar čia todėl, kad skaičiuko Nasdaq dar nepakeitė? :D Mon, 18 Jan 2021 16:53:11 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661807#661807 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661728#661728 [quote][b]Justukas[/b] [2021-01-17 18:18]: Tomy na tas skiedimas, paprastai būna šiek tiek žemesne akcijos kaina nei rinkoje O perkami objektai brangiai(atkreipk dėmesį į objekto pelningumą). Na kad ir Galerija centrs įsigijimas - entry yield of approximately 6,7%. Divai prieš įsigijimą 0,025 akcijai, o po įsigijimo 0,026. ... Mon, 18 Jan 2021 09:43:07 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661728#661728 Baltic Horizon REIT (beard on fire) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661723#661723 Tai dabar visi parduodam po savaitės pabaigoj atperkam, ar kaip? :D Mon, 18 Jan 2021 09:02:35 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661723#661723 Baltic Horizon REIT (agrollc) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661683#661683 Tokia "veikla" labai primena sovietinius kolchozus, kada už kolūkiečių pinigus statė kultūros namus, mokyklas ir kūrė" šviesų rytojų", vėliau susiprivatizavo kam reikėjo. Pasaka apie didelį kapitalą tada "skolins visi", nerimta, be balanso dar žiūri pelno nuostolio ataskaitą ir pinigų srautus. Sun, 17 Jan 2021 19:51:57 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661683#661683 Baltic Horizon REIT (Justukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661679#661679 Tomy na tas skiedimas, paprastai būna šiek tiek žemesne akcijos kaina nei rinkoje O perkami objektai brangiai(atkreipk dėmesį į objekto pelningumą). Na kad ir Galerija centrs įsigijimas - entry yield of approximately 6,7%. Divai prieš įsigijimą 0,025 akcijai, o po įsigijimo 0,026. Atrodo šauniai, bet kiek pamenu iš webinaro didesni divai buvo todėl, kad įsigijus Galerija centrs buvo laisvo casho prekybcentryje, kurio dar nežinojo kaip panaudoti todėl išmokėjo. ... Sun, 17 Jan 2021 18:18:58 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661679#661679 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661594#661594 [quote][b]Justukas[/b] [2021-01-16 14:21]: Nuolatinis skiedimas esamų akcininkų nenaudai.[/quote] Koks čia skiedimas, kai gauti Eur išleidžiami turtui? Man kaip tik atrodo, kad padidėja diversifikacija ir mažesnę įtaką bendriems rezultatams turi vienas objektas. Sat, 16 Jan 2021 19:47:03 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661594#661594 Baltic Horizon REIT (yomajo) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661536#661536 Apie sektoriaus perspektyvas. [url=https://nbloom.people.stanford.edu/sites/g/files/sbiybj4746/f/why_wfh_stick1_0.pdf]Studija[/url] Amerikos, tad nereikia reaguoti per jautriai. Based on survey, estimates 22% of workdays will be WFH vs. 5% before. Will reduce spending in city centers by 5-10% and raise productivity by 2.4% Sat, 16 Jan 2021 15:56:56 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661536#661536 Baltic Horizon REIT (tulijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661524#661524 As NAV tikejausi apie 1,20 . Del stabiliai mokamu divu as patenkintas, manau kad ir toliau mokes . Skiedimas suprantamas ivairiai. As nelaikau skiedimu kai uz surinktus vienetu pinigus tiek pat padideja turtas. Bet kiekvienas turi savo nuomone.Yra sukaupta pinigu uz neismoketus divus. Tad situacija vertinu neutraliai. Turtas perkainuojamas kas menesi. Uz 2 - 3 men. gali NAV buti 1,30 .Jei turto nepardavineji ...- tai juk dzin. O nusipirkti atpigusi verta.....:yes ... ... Sat, 16 Jan 2021 14:48:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661524#661524 Baltic Horizon REIT (Vaidis2) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661522#661522 [quote][b]Petras Kurmelis[/b] [2021-01-16 14:28]: [quote][b]Justukas[/b] [2021-01-16 14:21]: Paskutinius divus išmokėjo didesnius nei uždirbo, tai neatrodo tvaru. [/quote] Ar tikrai? Kiek pamenu, tai paskutiniai divai buvo sumažinti ir net labai.:no [/quote] Tikrai. Info čia: https://www.baltichorizon.com/fund-units/ Sat, 16 Jan 2021 14:37:55 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661522#661522 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661518#661518 [quote][b]Justukas[/b] [2021-01-16 14:21]: Paskutinius divus išmokėjo didesnius nei uždirbo, tai neatrodo tvaru. [/quote] Ar tikrai? Kiek pamenu, tai paskutiniai divai buvo sumažinti ir net labai.:no Sat, 16 Jan 2021 14:28:43 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661518#661518 Baltic Horizon REIT (Justukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661515#661515 "Strong growth" - nesitikėjau, kad estų anglų kalba tokia prasta :D Realiai rezultatai nuviliantys. Tikėjausi, kad NAV maždaug liks tokia pati. Kažkas užsipirko po 1,26 Eur, smarkiai prašovė. Paskutinius divus išmokėjo didesnius nei uždirbo, tai neatrodo tvaru. Perspektyvos šiems metams taip pat neblizga. Nuolatinis skiedimas esamų akcininkų nenaudai. Ar dar matot kokio pozityvo? Sat, 16 Jan 2021 14:21:46 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661515#661515 Baltic Horizon REIT (tulijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661499#661499 Insaidas visur ....ir viska zino ...:angry Sat, 16 Jan 2021 11:28:29 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661499#661499 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661494#661494 Net asset value (NAV) of Baltic Horizon Fund (the Fund) unit at end of December 2020 amounted to EUR 1.1395 per unit. Compared to the previous month, NAV per unit decreased by -5.73%. " The strong growth was driven by the acquisitions of Galerija Centrs and North Star, which had a positive effect on the Group’s net rental income growth in 2020 as compared to 2019, albeit rental income growth in 2020 slowed down due to relief measures granted to tenants during the COVID-19 ... Sat, 16 Jan 2021 10:55:03 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661494#661494 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661380#661380 Ko derėtų klausti: ar ko čia per šias dienas taip užkilome, ar kodėl dabar krentame? Fri, 15 Jan 2021 14:00:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661380#661380 Baltic Horizon REIT (beard on fire) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661340#661340 https://www.vz.lt/prekyba/2021/01/15/pc-valdytojai-nuomos-pajamos-kritusios-tikimasi-valdzios-paramos Į temą prie plotų nuomos. Fri, 15 Jan 2021 10:29:11 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661340#661340 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661160#661160 Faktas yra tada, kai parduodi turtą, dabar tik interpretacijos. Kas pavasarį buvo, tai jau istorija. :) O ką dabar turėtų sakyti? - Sorry, per daug nuvertinom NAV, dėl to dabar pakeliam? Nemačiau, kad REIT kaina būtų atsistačiusi. Tiksliau, tai kiek mačiau, niekur nėra pasiekusi 2020 m. pradžios kainos. Iš kitos pusės, nuomos sutartys sudaromos ilgam laikotarpiui, todėl didesnės pasekmės pasimatys tik ateityje. Thu, 14 Jan 2021 12:39:37 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661160#661160 Baltic Horizon REIT (xgx) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661152#661152 2 Tomy Geras klausimas :) Kas jau tą pavasarį tokio nutiko, kas turėjo konkrečią įtaką turto vertinimui? Turto vertinimas nėra būrimas iš kavos tirščių, o faktų interpretavimas. Net neabejoju, kad nei pavasarį, nei vasarą nieks neturėjo faktų, kuriuos galėtų pagrįsti. Užtektų pažiūrėti į listinguojamų bendrovių ataskaitas ir pamatytume, kad beveik visos rašo, kad COVID-19 galimai turės neigiamos įtakos, bet kol kas neįmanoma jos nustatyti. ... Thu, 14 Jan 2021 12:01:19 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661152#661152 Baltic Horizon REIT (Feniksas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661150#661150 O kas pavasari atsitiko su žaliavom? Su akcijom? Su visu NT? Tas pats ir su komerciniu NT. Kaip BHF būtų atrodęs be NAV nurašymų... Dabar reveik visos turto klasės atsistatė. Tas pats bus ir su REIT. Be to ketvirtiniai jau visai ant nosies ir jie jau turi būti įtraukti į kainą. Thu, 14 Jan 2021 11:56:23 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=661150#661150