traders.lt - Forumas Tema: Baltic Horizon REIT https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 Wed, 28 Oct 2020 16:58:31 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 212 41 Baltic Horizon REIT (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648178#648178 [quote][b]yomajo[/b] [2020-10-25 15:25]: -Q3 rezultatai nukelti trijomis savaitėmis -Skiedžiama nuosavybė esamų unitholderių nenaudai -Su šaltesniais orais aštrėja COVID situacija -akcentas ant dividendų pajamingumo yra bereikšmis, kai tiek NAV tiek dividendai proporcingai traukiasi -sąmoningai, niekad per pastarąjį pusmetį nebuvo aptartas esamų unitholders pozicijų performance -SPO platinimu pritraukta ~20% planuoto maksimalaus kiekio. ... Sun, 25 Oct 2020 19:40:50 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648178#648178 Baltic Horizon REIT (yomajo) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648171#648171 -Q3 rezultatai nukelti trijomis savaitėmis -Skiedžiama nuosavybė esamų unitholderių nenaudai -Su šaltesniais orais aštrėja COVID situacija -akcentas ant dividendų pajamingumo yra bereikšmis, kai tiek NAV tiek dividendai proporcingai traukiasi -sąmoningai, niekad per pastarąjį pusmetį nebuvo aptartas esamų unitholders pozicijų performance -SPO platinimu pritraukta ~20% planuoto maksimalaus kiekio. ... Sun, 25 Oct 2020 15:25:27 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648171#648171 Baltic Horizon REIT (tulijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648161#648161 Beveik nekrenta, atsistato greit. Manau susije , kad moka ketvirtinius... mazi % gaunasi... todel reakcija maza. As asmeniskai Ex diena pildysiuos jei bent kiek pakris...:yes Sun, 25 Oct 2020 10:28:55 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648161#648161 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648160#648160 Prašau priminti, kiek maždaug pakrenta kaina Ex div ir ar greit atsistato. Sun, 25 Oct 2020 09:27:27 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648160#648160 Baltic Horizon REIT (Justukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648146#648146 djavolas, kad tokiems EU/JAV bankams be milijardo neįdomu. Luminor, Ignitis va čia jau kažkas į temą, bet irgi nueina, kiek anie pasako, kad mokės tiek ir yra. Jokių derybinių galių. O čia vietiniai vis tiek perka. Korona anksčiau ar vėliau pasibaigs, matysim ir 1,30 Eur. Čia tik kantrybės reikia. O tada vėl skies esamų investuotojų nenaudai... ... Sat, 24 Oct 2020 18:05:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648146#648146 Baltic Horizon REIT (djavolas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648038#648038 Na Q4 ir velesniais ketvirciais jie galetu ir toliau moketi daugiau nei uzdirbo, tiesiog primokedami is to 6mln EUR sukaupto rezervo - t.y. grazinti dali tu divu, kuriu nedamokejo uz Q1 ir Q2. Del platinimo pritariu - kad sekmingai isplatintu, reikalinga zenkli nuolaida nuo kainos birzoje. Bet butu negrazu is fondo puses taip nuskriausti esamus investuotojus. Tikiuosi, kad NAV nuo kitu metu padides bent iki kokiu 1,27, ir tolesni platinimai bus uz didesne kaina. ... Fri, 23 Oct 2020 13:14:49 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648038#648038 Baltic Horizon REIT (vk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648027#648027 [quote][b]djavolas[/b] [2020-10-23 13:43]: https://cns.omxgroup.com/cdsPublic/viewDisclosure.action?disclosureId=959779&messageId=1209255 Gerai, kad isplatino mazai: 7mln is planuotu 20mln (arba max iki 40mln) - mazesnis bus atskiedimo efektas esamiems fondo dalyviams. "Atskiedimo" itaka kainai (del platinimo uz pigesne kaina nei pries covid) pagal mane gaunasi apie -0,2%. ... Fri, 23 Oct 2020 12:47:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648027#648027 Baltic Horizon REIT (djavolas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648026#648026 https://cns.omxgroup.com/cdsPublic/viewDisclosure.action?disclosureId=959779&messageId=1209255 Gerai, kad isplatino mazai: 7mln is planuotu 20mln (arba max iki 40mln) - mazesnis bus atskiedimo efektas esamiems fondo dalyviams. "Atskiedimo" itaka kainai (del platinimo uz pigesne kaina nei pries covid) pagal mane gaunasi apie -0,2%. Bus idomu pamatyti kokie divai bus uz Q4 - ar panasus kaip Q3 ar sumazes (ir kiek), nebesant reikalo vilioti nauju investuotoju. Fri, 23 Oct 2020 12:43:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=648026#648026 Baltic Horizon REIT (djavolas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647974#647974 citata: [i] "Apie „Baltic Horizon Fund“: ...Šiuo metu fondas valdo 16 komercinių nekilnojamojo turto objektų, kurių vertė siekia [b]347,2 mln[/b]. .... Fondo tikslas – tapti didžiausiu komercinio nekilnojamojo turto savininku Baltijos šalyse ir pasiekti [b]1 mlrd. eurų[/b] dydžio vertės portfelį."[/i] taigi nauju fondo vienetu platinima matysime kasmet dar bent ~20 metu i prieki, kol pasieks ta milijarda. Thu, 22 Oct 2020 22:00:59 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647974#647974 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647919#647919 Ne į temą bet arti to: ar čia yra pirkusių šitą daiktą Stokholmo biržoj ir kaip jį vertina skandinavai? Thu, 22 Oct 2020 09:34:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647919#647919 Baltic Horizon REIT (djavolas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647917#647917 Tiketina, kad itakos kainai turejo ir NAV sumazejimas (buvo apie 1,32-1,34, dabar su covid 1,22) - cia turto vertinimo ir ateities nuomos pajamu vertinimo niuansai suzaide - paskutinis vertinimas buvo po Q2, tada NAV sumazejo iki 1,22. Tikiuosi, kad kaip ir banku atveju, ankstesni vertinimai ir prognozes buvo perdaug pesimistiniai ir kad su sekanciu vertinimu fondo NAV pakils. ... Thu, 22 Oct 2020 09:01:02 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647917#647917 Baltic Horizon REIT (vk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647912#647912 [quote][b]Ridu[/b] [2020-10-21 22:17]: Gerą čia šovei :D [/quote] Dėl koronaviruso buvo kritimas, bet jau birželį NHCBHFFT kainavo 1,18 euro. Tai kodėl jis dabar kainuoja mažiau, nei kainavo birželį, kodėl paskelbti iki pandeminio lygio atstatyti divai [b]nė kiek[/b] nepakėlė jo kainos? Kodėl NHCBHFFT kaina neatšoko kaip tai padarė kitų kur kas prastesnių kompanijų kaina? Atsakymas vienas - skiedimas. ... Thu, 22 Oct 2020 08:27:50 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647912#647912 Baltic Horizon REIT (Ridu) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647899#647899 [quote][b]vk[/b] [2020-10-20 13:40]: Pirmiausia pažiūrėkime, kokią grąžą davė tokia fondo praktika per paskutinius vienus metus - divų išmoka, įskaitant paskutinį paskelbtą sudaro apie 8 ct/vienetui, o kaina nukrito 18 ct/vienetui. Tad metinė grąža sudaro minus 10 centų vienetui. [b]Ir aš manau, kad šiuo atveju pagrinde neigiamą grąžą gavome ne dėl koronaviruso, o dėl fondo skiedimo praktikos.[/b][/quote] Gerą čia šovei :D Wed, 21 Oct 2020 21:17:44 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647899#647899 Baltic Horizon REIT (liuc123) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647841#647841 nius turint omenyje, kad covid'o poveikis atsispindejo jau Q1 pabaigoje, tai pagal zemiau deklaruotus duomenis - jokio pagrindo teiginiams apie "gryzima i priespandemini lygi" kaip ir nera: In Q1 2020, the Fund generated an unaudited generated net cash flow from operations of approx. EUR 3.50 million and EUR 0.031 per unit. In Q2 2020, the Fund generated an unaudited Generated Net Cash Flow from operations of approx. EUR 2.56 million and EUR 0.023 per unit. ... Wed, 21 Oct 2020 13:18:29 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647841#647841 Baltic Horizon REIT (Petras Kurmelis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647829#647829 Mūsų forumo naujiena skelbia, kad jie grįžta į priešpandeminį lygį. Ar 0,026 dydžio divai tai čia priešpandeminis rezultatas? Wed, 21 Oct 2020 12:12:44 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647829#647829 Baltic Horizon REIT (djavolas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647793#647793 kadangi kaina birzoje islieka mazesne (iskyrus vakar dienos trumpa kainos soktelejima) nei platinimo kaina 1,566 tai tiketina, kad platinimas nepavyks arba isplatins mazai, kas butu gera naujiena esamiems akcininkams, nes butu mazesnis praskiedimas pigesniais vienetais Wed, 21 Oct 2020 09:29:32 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647793#647793 Baltic Horizon REIT (liuc123) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647787#647787 is dabartinio akcininko poziciju valdybos sprendimui rasau minusa, nuo busimu reguliaru papildymu ar dabartines pozicijos mazinimo susilaikau p.s. i tema is vz: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2020/10/21/vilniaus-biuru-nuomininku-derybines-pozicijos-stipreja-taciau-skubos-nebera Wed, 21 Oct 2020 09:13:26 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647787#647787 Baltic Horizon REIT (tulijus) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647724#647724 ,,Koks skirtumas kaip dažnai moka išmokas, svarbu absoliuti grąža.,, - gaunant kas ketvirti - reinvestuoju. Tai man svarbu. Graza is NT fondo 7-8 % mane pilnai tenkina.:wink Tue, 20 Oct 2020 14:10:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647724#647724 Baltic Horizon REIT (vk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647714#647714 [quote][b]Plikbajoris[/b] [2020-10-20 12:33]: Nes valdytojo tikslas dėl suprantamų priežasčių yra didinti valdomą turtą. Investuotojų interesai - taip, galima ir jais pasirūpinti jau paskui. [/quote] Būtent, mūsų smulkiųjų investuotojų ir valdytojų interesai skiriasi. Valdytojai toliau elgsis kaip jiems naudinga, kaip jie elgėsi paskutiniu metu, ir todėl Djavolo vardintų mums palankių dalykų nebus. Reikia tai įsisąmoninti. Tue, 20 Oct 2020 12:44:20 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647714#647714 Baltic Horizon REIT (vk) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647713#647713 [quote][b]Expanse[/b] [2020-10-20 12:59]: Beje, vk kokia grąžą tau būtų tinkama iš NT fondo? [/quote] Pirmiausia pažiūrėkime, kokią grąžą davė tokia fondo praktika per paskutinius vienus metus - divų išmoka, įskaitant paskutinį paskelbtą sudaro apie 8 ct/vienetui, o kaina nukrito 18 ct/vienetui. Tad metinė grąža sudaro [b]minus [/b]10 centų vienetui. ... Tue, 20 Oct 2020 12:40:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=647713#647713