traders.lt - Forumas Tema: Baltic Horizon REIT https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 Sat, 21 May 2022 12:52:17 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 212 41 Baltic Horizon REIT (Justukas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716844#716844 Na aš paklausęs webinaro nesu toks skeptiškas. Beveik 80 proc. skolos fiksuota, kai sueis bondai greičiausiai ims iš banko paskolą kuri bus pigesnė nei bondų, tai šiek tiek ta skola yra valdoma ir per daug nesijaudinu. Beje ir pinigų srautai atsigavinėja. Ofisų pajamos indeksuojamos su infliacija(tai nėra 15 proc., bet po 3-5 proc. dameta). Pirmo ketvirčio pajamos tokios pačios kaip ir pernai pirmo ketvirčio, o juk žinom, kad nebeskaičiuoja G4S būstinės. ... Fri, 20 May 2022 10:46:14 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716844#716844 Baltic Horizon REIT (DJD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716709#716709 Kas giliau domisi REIT, tai akivaizdžiai gali matyti stambiausių projektų Direct property yield ir Net initial yield palyginimą su skolos kaina (kuri auga ir nėra tokia maža net ir prie 0% Euribor). Jeigu pridedam Euribor didėjimą (čia jau pagal savo fantaziją) = paaiškinimas dėl rinkos kainos. ... Wed, 18 May 2022 20:40:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716709#716709 Baltic Horizon REIT (Kerpius) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716703#716703 Nesakė kad sustabdo paieškas naujo objekto, bet ir nesakė kad tęsia (arba praklausiau). Šiaip paėmus BHF specifika ofisai ir retail. Eiti į kitą sritį kainuoja - rinkos analizės, vos ne atskiras specialistas (etatas). Su ofisais užsiminė, kad nėra easy, kai visi dirba iš namų ir nesiruošia grįžti į ofisus. Su retail manau jiems pilnai užtenka Europos ir Galerijos feiliukų, neaiški ateitis su tais centrais, visi gi online. ... Wed, 18 May 2022 17:37:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716703#716703 Baltic Horizon REIT (Kzkas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716699#716699 Spėčiau, kad taip. Juk reikia užbaigti Europa, Meraki, padaryti supirkimą ir mokėti dividendus. Wed, 18 May 2022 16:50:50 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716699#716699 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716698#716698 Ačiū! Ar teisingai supratau, kad BHF artimiausiu metu neplanuoja naujų įsigijimų, o laisvus pinigus panaudos supirkimui ir dividendams? Wed, 18 May 2022 16:46:18 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716698#716698 Baltic Horizon REIT (Kerpius) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716694#716694 youtube įrašas https://www.youtube.com/watch?v=-amCD53Enss + turi balance 6mln EUR atidėtų dividendų dėl COVID, žada per 2m išsimokėti + planuoja NAV atstatyti iki 1,3 per pora metų + nuomos sutaryse yra kainų ideksavimas pagal infliaciją ir pnš, tai sako sekasi kelti kainas + Meraki nuoma prasidės artimiausiu metu - Paskolų, bondų refinansavimas toks optimistiškas, dėl euribor kilimo mykia - PC Europa, baiginėja pertvarkymus, pietavau šiandien, tai ... Wed, 18 May 2022 16:24:48 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716694#716694 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716692#716692 https://www.baltichorizon.com/wp-content/uploads/2022/05/Baltic-Horizon-Fund-Q1-2022-webinar-1.pdf Ar kažkas žiūrėjo pristatymą? Ką nors įdomaus papasakojo? Ką įdomaus įžiūrite skaidrėse? Wed, 18 May 2022 16:05:50 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716692#716692 Baltic Horizon REIT (Feniksas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716669#716669 Ta proga atskiedžiau ir aš šios pozicijos minusą. Protingas sprendimas organizuoti buyback. Nebeadekvačiai atrodo 20% nuolaida nuo NAV. Manau yra gerokai didesnė tikimybė, kad situacija rinkoje gerės, nei, kad blogės. Wed, 18 May 2022 12:48:23 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716669#716669 Baltic Horizon REIT (MariusD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716667#716667 Kodėl supirkinėja ? Logika labai paprasta - 20 proc. mažesnė kaina negu NAV :D Wed, 18 May 2022 11:12:34 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716667#716667 Baltic Horizon REIT (Kzkas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716650#716650 Na tai, kaip ir kiekviena kita organizacija, nes rinkos kaina yra gerokai pigesnė negu fondo vertė. Apskritai, dabar daug NT fondų daro buyback'us, nes rinkos kainos pakritusios, nors turtai nenuvertėjo. Wed, 18 May 2022 11:15:23 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716650#716650 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716581#716581 Tik spekuliuoju... 1. Taip, tokie sandoriai turėtų vykti ne rinkoje, bet tam turėtų būti paklausa. Šiuo atveju, paklausos gali nebūti nei rinkoje, nei už rinkos ribų. Tačiau paklausą galima sukurti supirkimo metu. 2. Taip, supirkimas turėtų būti vykdomas už rinkos kainą. Jeigu kaina būtų didesnę, atsirastų didesnė pasiūla. 3. 10 mln vnt. ir 10 mln Eur turėtų užtekti supirkti 6 247 904 vnt. Kaip ir minėjau, tik spekuliuoju. ... Wed, 18 May 2022 11:16:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716581#716581 Baltic Horizon REIT (Kzkas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716578#716578 [quote][b]Tomy[/b] [2022-05-17 12:38]: Kzkas, jeigu mano prielaida dėl to paties investuotojo pasitraukimo yra teisinga... Ar tikrai tokio investuotojo pasitraukimas yra teigiama žinia? Ar tikrai toks investuotojas be rimtos priežasties norėtų deginti nuo -0,25 Eur/vnt (perkant po 0,9 Eur) iki 0,044 Eur/vnt. (perkant už NAV). Gal jis tiesiog nebemato prasmės? Akivaizdu, kad Meraki ir Europa dar neatumėšė pinigų, kurie buvo investuoti. ... Tue, 17 May 2022 12:47:33 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716578#716578 Baltic Horizon REIT (NoProfitInvest) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716575#716575 Ne, neateitu. Bet Europoje yra Maxima, o pakeliui tuo paciu galima pasiziureti batu. Be to, Europa ir Panorama yra tinkamas trumpu susitikimu taskas, o po to pvz. galima uzeiti i knygyna. Principas mazdaug toks. Bet aisku, internetine prekyba ima virsu, inzinieriai ir tarnautojai ismoko savo dydzius ir lakstyt po parduotuves darosi tingu. Del neramiu laiku, man atrodo, kad NT nuomotojai sugeba gana efektyviai kainos kilima perduoti klientui. ... Tue, 17 May 2022 12:21:40 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716575#716575 Baltic Horizon REIT (mndgs) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716571#716571 Na Europa tai toks ghost townas - nėra žmonių srautų bei nuomojamų vietų laisvų matosi. (tiesa sakant ir Panorama pastaruoju metu tuštoka palyginti su kitais prek. centrais atrodo). Gal kitu dienos metu nei man tenka apsilankyti ir kitokie reikalai... Asmeniškai jei kyla klausimas kad reikia kažką nusipirkti - ar kada nors į galvą ateitų mintis važiuoti būtent į Europą? Wed, 18 May 2022 11:16:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716571#716571 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716568#716568 Kzkas, jeigu mano prielaida dėl to paties investuotojo pasitraukimo yra teisinga... Ar tikrai tokio investuotojo pasitraukimas yra teigiama žinia? Ar tikrai toks investuotojas be rimtos priežasties norėtų deginti nuo -0,25 Eur/vnt (perkant po 0,9 Eur) iki 0,044 Eur/vnt. (perkant už NAV). Gal jis tiesiog nebemato prasmės? Akivaizdu, kad Meraki ir Europa dar neatumėšė pinigų, kurie buvo investuoti. Šis supirkimas tikrai ne iš šių pinigų. ... Tue, 17 May 2022 11:38:58 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716568#716568 Baltic Horizon REIT (Kzkas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716565#716565 [quote][b]Tomy[/b] [2022-05-17 12:21]: Ok. O jums nepanašu į tų pačių pinigų stumdymą pirmyn-atgal? T. y. sudaromas pakankamas likvidumas investuotojui išeiti iš BHF? https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b212ce01664d27068871774ac4b00d8ec&lang=en Kam daryti platinimą ir po to supirkimą? Tik dėl to, kad nukrito kaina? [/quote] Tai net jeigu ir būtų toks atvejis - dabartiniai akcininkai išeina laimėtojais. ... Tue, 17 May 2022 11:25:04 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716565#716565 Baltic Horizon REIT (Kzkas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716564#716564 Tai investavo į Meraki ir Europą. Aš tai džiaugiuosi, kad mažės vienetų, bet sutinku, kad reikėtų pasilaikyti rezervus ir nesupirkinėti max kiekius. Tue, 17 May 2022 11:34:03 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716564#716564 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716562#716562 Ok. O jums nepanašu į tų pačių pinigų stumdymą pirmyn-atgal? T. y. sudaromas pakankamas likvidumas investuotojui išeiti iš BHF? https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b212ce01664d27068871774ac4b00d8ec&lang=en Kam daryti platinimą ir po to supirkimą? Tik dėl to, kad nukrito kaina? Tue, 17 May 2022 11:21:53 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716562#716562 Baltic Horizon REIT (MariusD) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716558#716558 Kaip ir gera žinia - jei supirks ir anuliuos 10 proc akcijų, atitinkamai didėja dividendai ir , kaip suprantu, tiklslas pakelti kainą akcijų bent iki NAV Tue, 17 May 2022 10:59:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716558#716558 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716555#716555 Kažkokie dvejopi jausmai.. Iš vienos pusės, kaip ir gerai. Išparduodi brangiau, o po to vėliau pigiau superki atgal. Iš kitos pusės, panašu, kad platinimas buvo vos ne savitikslis, t. y. išplatino, tačiau nežinojo kur panaudoti tuos pinigus. Įdomu kiek liks uždarbio (atėmus visus platinimo ir išpirkimo mokesčius, komisinius ir pan.). ... Tue, 17 May 2022 10:07:01 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=716555#716555