traders.lt - Forumas Tema: Baltic Horizon REIT https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 Fri, 03 Feb 2023 06:35:00 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png traders.lt - Forumas https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2653 212 41 Baltic Horizon REIT (Varis Bufis) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736377#736377 [quote][b]INVesSTA[/b] [2023-01-24 12:35]: [quote][b]Feniksas[/b] [2023-01-24 12:25]: ECB supranta, jei pakels palūkanas virš 3 proc. - iš euro liks tik istorija. [/quote] Anot tūlo Swedbankio orakulo N. Mačiulio - Bazinės palūkanų normos dar pakils iki 3,5 proc. https://www.delfi.lt/verslas/verslas/maciulis-jokios-krizes-lietuvoje-nera.d?id=92345551 [/quote] Kils tol, kol infliacija bus jiems priimtino lygi. Arba verslas pradės lenktis. ... Tue, 24 Jan 2023 14:21:08 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736377#736377 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736369#736369 Feniksas, jeigu BHF dėl Meraki ir ne dėl Meraki pajamos neaugtų, tai būtų visiškas pravalas. Bet iš BHF pajamų mes duonos nenusipirksime. Tam reikės pelno. O pelnas didžiąją dalimi priklausys nuo paskolų sąlygų. ECB sudėtingas reikalas, nes ant vieno kiaušo užlipo kiaulės, o ant kito kiaušo užlipo infliacija. Kažkurį (arba bent jo dalį) reikės aukoti. P. S. BHF šiek tiek turiu su vidutine kaina 1,09 Eur. P. S. S. ... Tue, 24 Jan 2023 13:27:59 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736369#736369 Baltic Horizon REIT (Feniksas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736366#736366 [quote][b]INVesSTA[/b] [2023-01-24 12:35]: Anot tūlo Swedbankio orakulo N. Mačiulio - Bazinės palūkanų normos dar pakils iki 3,5 proc. [/quote] Čia tas pats Mačiulis, kuris pernai pavasarį sakė, kad ECB palūkanos 2022 nepakils aukščiau 0? :D Tue, 24 Jan 2023 12:40:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736366#736366 Baltic Horizon REIT (INVesSTA) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736363#736363 [quote][b]Feniksas[/b] [2023-01-24 12:25]: ECB supranta, jei pakels palūkanas virš 3 proc. - iš euro liks tik istorija. [/quote] Anot tūlo Swedbankio orakulo N. Mačiulio - Bazinės palūkanų normos dar pakils iki 3,5 proc. https://www.delfi.lt/verslas/verslas/maciulis-jokios-krizes-lietuvoje-nera.d?id=92345551 Tue, 24 Jan 2023 12:35:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736363#736363 Baltic Horizon REIT (Feniksas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736362#736362 Tomy, Sutinku, kad kylančios palūkanos skauda, dėl to jokių abejonių nėra. Bet jos skauda ne tik BHF. Kitiems nuomotojams taip pat. Laikas ir ataskaitos parodys kaip pavyks šias sąnaudas perkelti nuomininkams. Neabejoju, kad šiemet pajamos augs, dėl Meraki - taip pat. ECB nuolat seka pasakas apie tai kokius kietus kiaušus turi (kas jiems belieka), bet nutyli, kad tuos kiaušus laiko primynusios PIGS. ECB supranta, jei pakels palūkanas virš 3 proc. ... Tue, 24 Jan 2023 12:27:14 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736362#736362 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736330#736330 [quote][b]Feniksas[/b] [2023-01-23 16:16]: 1) Palūkanų augimas lėtėja ir nenustebčiau jei jau vasara kryptis apsisuks. [/quote] „ECB palūkanų normos vis tiek turės smarkiai kilti stabiliu tempu, kad pasiektų pakankamai ribojančius lygius, ir išliks tokiame lygyje tol, kol tai bus būtina“, – pridūrė Ch.Lagarde. Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujiena/finansai/ecb-vadove-palukanu-normos-ir-toliau-turi-kilti-stabiliu-tempu-662-1998978?copied Tue, 24 Jan 2023 09:00:29 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736330#736330 Baltic Horizon REIT (gotoprofit) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736321#736321 Sveiki, kaip perkate fondo vienetus, jei išvis perkate, šiemet? Man kaip neprofesionaliam investuotojui to daryti negalima. Kaip paaiškino bankas dėl to, kad emitentas nėra paskelbęs "PRIIPS PID". Ar visi bankai taip daro, ar tik SEB-as? Mon, 23 Jan 2023 23:09:46 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736321#736321 Baltic Horizon REIT (JuodasAkmuo) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736304#736304 BHF mokamas palūkanas reikėtų dauginti bent iš 2 kitų metų antrai pusei. Per 12 mėnesių bus refinansuota daug skolų, kurios dabar kainuoja 3%. Bet šiandien jau bazė vien 3%, todėl vidurkis 200 mln paskolų atsidurs ties min 6% arba 12 mln. eurų per metus. Kai bendras property portfolio yield yra 5%, surenkama pinigais ~17 mln. eurų, sunku fondui pelną investuotojams mokėti bus. Net atlyginimus gali tekti sumažinti. Reikia arba pajamas padidinti bent 6 mln. ... Mon, 23 Jan 2023 19:53:46 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736304#736304 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736299#736299 Feniksas, 1) Euribor kol kas auga tiesia linija į viršų. Klausimas dėl dabartinių paskolų refinansavimo. Aš statyčiau, jog buvo / bus refinansuota blogesnėmis sąlygomis. Žinoma, labai mažai tikėtina, jog per 2023 H1 pakils tiek, kiek pakilo per 2022 H2. Kaip bežiūrėsim, artimiausiu metu mažai tikėtina, jog palūkanos bus mažesnės nei buvo 2022 H1. 2) Meraki stovi tuščias. 2023 Q3 buvo 23,4 proc. Europos irgi skaičiai iš esmės nepasikeitė. ... Mon, 23 Jan 2023 18:57:42 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736299#736299 Baltic Horizon REIT (Feniksas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736292#736292 [quote][b]Tomy[/b] [2023-01-23 15:18]: Palūkanos irgi auga. Ir dar greičiau auga. Ir dar tikėtina, jog augs. Dar kelios citatos iš jų pranešimo: At the end of December 2022, the Fund’s consolidated cash and cash equivalents amounted to EUR 5.3 million (31 December 2021: EUR 16.1 million). Compared to the previous month, NAV per unit decreased by -2.1%. [/quote] 1) Palūkanų augimas lėtėja ir nenustebčiau jei jau vasara kryptis apsisuks. ... Mon, 23 Jan 2023 16:17:16 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736292#736292 Baltic Horizon REIT (beard on fire) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736289#736289 Vos nesusigundžiau užsipirkt, bet manau ateityje dar pamatysim fejerverkų, jeigu nebus kažkokių labai esminių pasikeitimų. Mon, 23 Jan 2023 15:26:32 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736289#736289 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736288#736288 [quote][b]dna[/b] [2023-01-23 14:57]: nuomos pajamas gauna. [/quote] Palūkanos irgi auga. Ir dar greičiau auga. Ir dar tikėtina, jog augs. Dar kelios citatos iš jų pranešimo: At the end of December 2022, the Fund’s consolidated cash and cash equivalents amounted to EUR 5.3 million (31 December 2021: EUR 16.1 million). Compared to the previous month, NAV per unit decreased by -2.1%. Mon, 23 Jan 2023 15:18:49 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736288#736288 Baltic Horizon REIT (dna) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736283#736283 Gal kaip tik grįžta arčiau realios vertės. Gi pastatai stovi, nuomos pajamas gauna. Mon, 23 Jan 2023 15:00:53 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736283#736283 Baltic Horizon REIT (Feniksas) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736281#736281 Ar šiandien yra paskutinio teismo diena, kad lavonai keliasi? :D Mon, 23 Jan 2023 14:45:49 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=736281#736281 Baltic Horizon REIT (CptNemo) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735218#735218 True true. Europai visada buvo skirta pusantro aukšto. Ty biuruose dirbantys negalėjo statyti automobilių žemiau nei 2B. Manau šiam momentui sąlygos nėra pasikeitę. Kad komunikacijos didelis feilas parodo faktas, kai reikia po 17:00 išvažiuoti iš parkingo. Šiomis dienomis reikia stovėti apie pusvalandį. Nemažai žmonių nežino apie pasikeitimus ir nesusimokėjus už parkavimą totaliai užkemša išvažiavimą. ... Thu, 12 Jan 2023 12:27:54 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735218#735218 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735216#735216 VCUP nemokamas parkingas. Į Europą žiūriu ne iš kliento perspektyvos, o kaip turintis kelias kapeikas BHF. Komunikacijos prasme mokamas-nemokamas-vėl mokamas yra totali klaida. Kadangi dalis klientų neišgirs žinutės, kad parkingas vėl nemokamas. Kita dalis neišgirs žinutės, kad vėl nemokamas ir reikš nepasitenkinimą. Be to, turėtų būti lyginama ne kur šalimais yra parkingai nemokami, o kur šalimais yra kiti prekybcentriai. ... Thu, 12 Jan 2023 12:11:39 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735216#735216 Baltic Horizon REIT (CptNemo) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735209#735209 Kur šalimais Europos dar yra nemokamas parkingas porai valandų? Būdamas Europos klientu būtumėte patenkintas atvažiavus pietų ar apsipirkti sukti ratus iki 6o aukšto kad palikti automobilį? Būdamas dažnu Europos stovėjimo aikštelės naudotoju, džiaugiuosi sprendimu apmokestinti nuo pirmos valandos. Aplink esančios žvyruotos aikštelės taip pat seniausiai apmokęstintos. Taip kad chill. ... Thu, 12 Jan 2023 11:31:45 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735209#735209 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735207#735207 Tiek to ir gerumo, kai per visą medią nuskambėjo istorija apie mokamą parkingą ir po to bando komunikuoti dėl nemokamo parkingo. Dalis auditorijos tikrai neišgirs antros dalies. Thu, 12 Jan 2023 11:27:13 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735207#735207 Baltic Horizon REIT (beard on fire) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735204#735204 [quote][b]Tomy[/b] [2023-01-12 10:47]: Operatyviai reaguodami į centrinio verslo rajono bendruomenės pageidavimus, nuo sausio 12 d. apsipirkus už bet kokią sumą užtikrinsime nemokamą 2 val. parkavimą per parą, VŽ teigia PC „Europa“ vadovybė. Nuo sausio 1-osios buvo įsigaliojusi tvarka, kai nemokamai parkuoti galėjo tik perkantieji už ne mažesnę nei 20 Eur sumą. Plačiau: https://www.vz. ... Thu, 12 Jan 2023 11:01:27 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735204#735204 Baltic Horizon REIT (Tomy) https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735203#735203 Operatyviai reaguodami į centrinio verslo rajono bendruomenės pageidavimus, nuo sausio 12 d. apsipirkus už bet kokią sumą užtikrinsime nemokamą 2 val. parkavimą per parą, VŽ teigia PC „Europa“ vadovybė. Nuo sausio 1-osios buvo įsigaliojusi tvarka, kai nemokamai parkuoti galėjo tik perkantieji už ne mažesnę nei 20 Eur sumą. Plačiau: https://www.vz. ... Thu, 12 Jan 2023 10:47:44 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=735203#735203