Tema: NT pirkimas ir nuoma https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=1193 Thu, 12 Jun 2025 16:15:36 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=1193 212 41 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835976#835976 [quote][b]Marius_[/b] [2025-06-04 15:59]: 4. Teigiamas Lietuvos prekybos balansas reiškia, kad į Lietuvą nusėda pinigai. Jie turės pasklisti. Tai NT kainas stum aukštyn. Suma sumarum. buvusio pastaruosius 10, 20 ar 30 metų NT kainų augimo nesitikiu. Būsto nuomos kainos turės nuosaikiai augti. [/quote] Truputi netikslu. Prekybos balansas yra neigiamas. Artėja 2027 metai, kai LT negaus EU paramos ir klausimas ar leis skolintis kasmet po 5 milijardus. ... Wed, 04 Jun 2025 16:29:44 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835976#835976 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835974#835974 [quote][b]Darriusk[/b] [2025-06-04 14:49]: [quote][b]katuris[/b] [2025-06-04 09:35]: Skaiciavime yra pridetas buto kainos augimas,jis nera garantuotas.Buto kaina tiek pat gali ir kristi.Paskaiciuotas buto uzimtumas 100% per toki ilga laikotarpi yra nerealus. [/quote] Akcijų kaina irgi gali kristi ir netgi dividendų gali nemokėti. Visaip gali būti. Bet aplamai NT kaina kyla kartu su infliacija ir Kažkoks žymesnis kritimas gali būti tik Force Majeure atveju. ... Wed, 04 Jun 2025 15:28:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835974#835974 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835971#835971 Mano nuomone dėliojasi tokie veiksniai NT rinkoje: 1. Kainos +- pasiekė Europoje panašias pajamas gaunančių miestų kainų lygius - neutralu buto kainai, didesnio augimo nesitikiu, nuomos pajamingumas (nuomos grąža) turi mažėti. 2. Žadami dideni NT mokesčiai mažins NT patrauklumą, mažės pasiūla nuomai. NT kainų augimą stabdys, ilgesniu laikotarpiu nuomos kainas kels. 3. ... Wed, 04 Jun 2025 15:00:15 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835971#835971 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835962#835962 [quote][b]katuris[/b] [2025-06-04 09:35]: Skaiciavime yra pridetas buto kainos augimas,jis nera garantuotas.Buto kaina tiek pat gali ir kristi.Paskaiciuotas buto uzimtumas 100% per toki ilga laikotarpi yra nerealus. [/quote] Akcijų kaina irgi gali kristi ir netgi dividendų gali nemokėti. Visaip gali būti. Bet aplamai NT kaina kyla kartu su infliacija ir Kažkoks žymesnis kritimas gali būti tik Force Majeure atveju. ... Wed, 04 Jun 2025 13:49:47 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835962#835962 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835956#835956 [quote][b]Marius_[/b] [2025-06-04 11:13]: Ką reiškia nudrožė? kiek jūs galvojate bute kainuoja perdažyti sienas? :) [/quote] Baldai Virtuves iranga Vonia Langai, durys, jei ne po 10, tai 15-20 metu max Laminatas Wed, 04 Jun 2025 10:30:59 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835956#835956 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835955#835955 Ką reiškia nudrožė? kiek jūs galvojate bute kainuoja perdažyti sienas? :) Wed, 04 Jun 2025 10:13:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835955#835955 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835950#835950 [quote][b]Marius_[/b] [2025-06-04 10:03]: Ir ekonominio buto nuomininkai gali būti problematiškesni. [/quote] Kiek aš reikalų turėjau su ne ekonominio buto nuomininkais, tai su niekuo kitu tiek neturėjau. Tai lova nepatogi. Tai saulės per mažai patenka pro užuolaidas. Tai dušą reikia keisti, nes vienas purkštukas į šoną pučia. Tai kaimynai per garsūs. Tai dar kas nors.. ... Wed, 04 Jun 2025 09:28:08 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835950#835950 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835945#835945 [quote][b]Marius_[/b] [2025-06-04 10:03]: Kaip bus ateinančius 10 metų nežinau, tačiau galiu pasidalinti už praėjusius 10 metų skaičius: VISKAS LEGALIAI [/quote] Tai per 10 metų nuomininkai nei trupučio būto nenudrožė? Wed, 04 Jun 2025 09:18:05 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835945#835945 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835943#835943 Kaip bus ateinančius 10 metų nežinau, tačiau galiu pasidalinti už praėjusius 10 metų skaičius: VISKAS LEGALIAI Pirktas naujos statybos butas (prabangesnis, nauja statyba) 2015m. Viso kaina su požeminiu parkingu, sandėliuku 72500 eur. Per 10 metų gyvena treti nuomininkai. Pradėjus nuomoti prastovų buvo gal 2 savaitės. Nuoma kasmet kildavo. ... Wed, 04 Jun 2025 09:03:21 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835943#835943 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835942#835942 jeronimas, kodėl teisingai? Apie kiekvieną skaičių galime diskutuoti. Pavyzdžiui, nuo 1994 m. iki dabar kainų pokytis buvo virš 7 proc. Ar pagrįsta skaičiuoti, jog bus 1,5 proc.? Nuoma paskaičiuota į mažesnę pusę. Nuomos kainos pokytis turėtų būti įtrauktas. Išlaidos (atsižvelgiant į buto kainą ir jo kokybę) paskaičiuotos į didesnę pusę. Buto kaina 50 000 Eur. Butas per šį laikotarpį pabrangsta vidutiniškai 7 proc. Gauni nuomą 210 Eur. ... Wed, 04 Jun 2025 08:56:47 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835942#835942 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835939#835939 Skaiciavime yra pridetas buto kainos augimas,jis nera garantuotas.Buto kaina tiek pat gali ir kristi.Paskaiciuotas buto uzimtumas 100% per toki ilga laikotarpi yra nerealus. Wed, 04 Jun 2025 08:35:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835939#835939 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835938#835938 [quote][b]bim_bam[/b] [2025-06-04 08:55]: Imam kažką, kas nedeklaruoja visų pajamų, tad turi "juodų" (tipinis atvejis Lietuvoje, FNTT rizikų vertinimo ataskaita psl 176 https://fntt.lrv.lt/public/canonical/1730270134/929/NRA_LT_final.pdf) Taigi, jau sutaupom daug mokesčių. Toliau nuomojame irgi nedeklaruodami ir toliau taupydami mokesčius. Skaičiuojame buto kainą 50k, nuoma 200/mėn, sąnaudos 400/metam. ... Wed, 04 Jun 2025 08:32:08 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835938#835938 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835937#835937 bim_bam, kokioje Jūs Lietuvoje gyvenate? :) FNTT taip neparašė kokias išvadas Jūs padarėt. Wed, 04 Jun 2025 08:05:08 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835937#835937 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835935#835935 Imam kažką, kas nedeklaruoja visų pajamų, tad turi "juodų" (tipinis atvejis Lietuvoje, FNTT rizikų vertinimo ataskaita psl 176 https://fntt.lrv.lt/public/canonical/1730270134/929/NRA_LT_final.pdf) Taigi, jau sutaupom daug mokesčių. Toliau nuomojame irgi nedeklaruodami ir toliau taupydami mokesčius. Skaičiuojame buto kainą 50k, nuoma 200/mėn, sąnaudos 400/metam. Metinė grąža - 4% Trečia, išlaikome 10 metų ir galime nemokėti pelno mokesčio parduodami butą. ... Wed, 04 Jun 2025 07:56:18 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835935#835935 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835902#835902 Butai Panevezyje kuriu kaina iki 50-60k nuoma 200-300e max.Atmesk prieziuros ir remonto sanaudas tai daug pelningiau indeli banke laikyti.Pajamos is nuomos turi svyruot nuo 7% iki 12% kitu atveju nera tikslo su nuomom prasidet. Tue, 03 Jun 2025 21:29:36 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835902#835902 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835895#835895 [quote][b]mantas0[/b] [2025-06-03 19:57]: Matau nupirkti galima geresnių variantų nei statyti iškrenta ir po 10 metų. Veiksmas LT. [/quote] Čia reikia pirkti mažesniuose LT miestuose. Pvz. Panevėžyje nuoma 350 eur/ mėn , butai 50-60k. Atsipirkimas geresnis nei Vilniuje. Apie 12 metų. O statyti namelius gerai. Pliusas apie 40 proc. Tue, 03 Jun 2025 19:53:03 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835895#835895 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835886#835886 [quote][b]^la[/b] [2025-06-03 05:18]: Sveiki, Kokia jūsų pageidaujama NT nuomos grąža? Ką realu gauti dabartinėje rinkoje? Per kur ieškote NT objektų Ispanijoje? [/quote] Komercinis 12 metų atsipirkimas pastačius naują. Savo kailiu pabandyta. Matau nupirkti galima geresnių variantų nei statyti iškrenta ir po 10 metų. Veiksmas LT. Tue, 03 Jun 2025 18:57:35 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835886#835886 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835772#835772 Sveiki,Alicantes regione geriausia ieškoti www.idealista.com ir per S.Norkienės NT agentūrą. Taip galima nupirkti už palankiausias kainas. O reali metinė grąža iš mano nuomuojamo gero 2 k. buto 300 m nuo juros Torrevieja mieste 5%. Čia atmetus,kad ir pats prabūni apie mėnesį tame bute. Tue, 03 Jun 2025 07:04:15 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835772#835772 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835768#835768 Sveiki, Kokia jūsų pageidaujama NT nuomos grąža? Ką realu gauti dabartinėje rinkoje? Per kur ieškote NT objektų Ispanijoje? Tue, 03 Jun 2025 04:18:36 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=835768#835768 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=814876#814876 [quote][b]MtGox[/b] [2024-12-22 19:14]: ... Butas gali būti nuomojamas šiandien, bet jo galimybes riboja vieta ir fizinė forma. Bitcoin – tai turtas be sienų ir apribojimų. Klausimas ne tame, ar esi „gražus prieš veidrodį“, o tame, kiek tu laisvas savo pasirinkimuose. [/quote] Savo pasirinkimuose esu tikrai laisvas. Man pinigų jau nebereikia - turiu pakankamai ir gyvenu finansinėje laisvėje. ... Sun, 22 Dec 2024 20:26:06 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=814876#814876