Smulkūs investuotojai niekur nelaukiami. Citata iš tavo pateiktos nuorodos:
"Iš pradžių „Orion London Property Fund“ ketina investuotojų lėšomis suformuoti 10 mln. Didžiosios Britanijos svarų sterlingų (dabartiniu kursu – beveik 14 mln. eurų) pirminę sumą. Minimali investicija – 30 tūkst. svarų."

Tai dabar koks Petras su savo 3k EUR santaupom matys Londono NT rinką, taip kaip Zuokas tapo meru. O Petras irgi nori gerų pelnų ir siekia finansinės nepriklausomybės, kad nereikėtų dirbti už kelis šimtus eurų kokiam nors tamsiam ofise iki pensijos ir jo sukuriama vertė nekeliautų ant boso Q7 arba Tuarego. O tokių Petrų ir Onučių susirinktų armija, nes dabar kur investuoti smulkias sumas nėra kur, visi apsimeta investuotojais ir nuleidinėja pinigus kur nors PLUS500, arba apsimeta forexo prekiautojais, prisisiuntę pypsinčių ir mirgančių indikatorių žiūri kaip nueina viskas į minusą.

Sujungus visus smulkius į vieną puodą galėtume ir Londei kokį butą kitą paimti ir gal Petras išeitų į pensiją 45metų, o ne 69m. Gal pagaliau atsirastų proga investuoti ne tik tiems, kas turi 30k svarų...

Atsiradus peer to peer atsirado niša smulkiom investicijom, pažiūrėkit koks populiarumas savy.lt bondora.lt ir dar keli šimtai turbūt, žmonės skolina visokiems varguoliams refinansuoti paskolas/skolas, pirkti lizinginius marozų BMWus, rizika milžiniška... o susidomėjimas koks!

Atsiprašau už sarkazmą.
Šiandien penktadienis

Matau diskusija matyt išsiplės iki temos "kur investuoti smulkiam investuotojui". Kas yra gerai.
Tik pastebėjau, kad skaitant pačio mintis, prisiminiau žiauriai gerą multiką apie drakoną. Nes tie, kurie kažką daro, tau yra "dėdės riebaluotais veidais", kiti kažkokie vegvaldžiai bosai su Q7.
O pats įsukęs verslą kuo manai patapsi?

Nepamineta jachtos buvo...
Jo, motyvacijos ir entuziazmo per krastus, bet iki fondo dar kaip iki menulio.

Pati idėja - gera. Labai panašią buvau iškėlęs temoje Verslas » Nuo idėjos iki verslo » Verslo idėja ( Darriusk ).

Mano atveju ji neįgyvendinama, nes niekam neįdomu investuoti per nežinomą tarpininką.

Nors atrodytų, kad kvaila investuoti ten, kur pats neišmanai, o tik pagal "sako, kad bus gerai", bet, kaip bebūtų keista, tūkstančiai žmonių deda savo pinigus į visokius HYIP, piramides ir panašius projektus. Matyt atsiras, kas pirks 1/50 buto dalį - kodėlgi ne.

Nematau problemos teisine prasme. Investuotojai jungiasi į UAB ir perka NT. Kuo blogas modelis ? Bent jau investuotojams - saugiausias.

Problemu cia is viso nera. Va ir UAB, su visais atributais. Kokiu statusu investuotojai "jungtusi" i ta UAB? Kaip akcininkai ar kaip skolintojai? Tokiu budu NT objektas taps UAB turtu.

Kaip akcininkai, žinoma. UAB turtas pardavus dalinamas pagal akcijų skaičių. Kažkada taip pardavėme savo UAB'o patalpas. Mūsų buvo gal net 40 akcininkų. Paprasta kaip 2x2.

Problemų yra visai kitur: ką veikti su tuo NT ? Lietuvoje gali tekti palaukti 2 metus, kol pavyks jį parduoti. Pelnas - labai menkas. Londone aišku daug geriau. Bet registruoti UAB'ą tenai smulkūs investuotojai kažin ar norės.

Viskas tikrai paprasta. Tuomet kiekvienam objektui bus reikalingas naujas UAB, nes nauji investuotojai. Kiekvienam UAB po direktoriu, buhalteri, pelno, PVM mokesciai.

Tai galima ir be UAB. Tūkstančiai web puslapių: "duokite mums savo pinigus, mes investuosim ir uždirbsim jums pelno". Nei buhalterių, nei direktorių ir mokesčių mokėti nereikia.

Tai cia tokia temos autoriaus mintis.

arba galima tam paciam UAB isleisti nauju akciju emisija

youngcat vis bando mane pratraukti pro kažkur, nesuprantu kodėl, juk ir atėjau čia ieškoti sprendimo. Niekur neminėjau, kad Nei buhalterių, nei direktorių ir mokesčių mokėti nereikia. Pagrindinis klausimas ir yra ar įmanoma tokį veikimo principą padaryti, kad viskas optimaliai supaprastinta ir saugu tiek investuotojui tiek man. Nekuriu jokių piramidžių ir kvadratų.

Aš noriu uždirbti visiems, tada ir man visi uždirbs.

Ne apie tai as. Rasei, kad turtas nebutu iforminamas ant kazko. Tai ir tada UAB nereikalinga, kaip Darius pradejo zinute.
Cia jau pamazu mes kaip ir priejome prie dalies atsakymo i pati pirmaji mano klausima.

Taip viskas daug painiau.

Pasikonsultuosiu su kuo nors iš teisės arba audito. Tada bus aišku.

Ačiū už visas nuomones.

Čia jau kolektyvinio investavimo subjekto vienetų viešas platinimas neinformuotiems investuotojams. Finansinių priemonių rinkų įstatymas (FPRĮ) ir Europos Komisijos direktyvos, tarp kurių pagrinde MIFID, reglamentuoja tokią veiklą.

Jei trumpai, tai reikia valdymo įmonės ir tada steigti po ja atskirą fondą ar fondus. Šitą dalį FPRĮ pilnai aprašo ir reglamentuoja.