Ar jūs skaitot ką rašau
Dar kartą su pvz (realus).
Turi klientas 40t 2 kamabrių butui. Nori nusigriauti 2 sienas ir 1 pastatyt naujai. Viskas bute naujai.
Yra pasirinkimas:
1. Griaunam sienas, padarom visą remontą, klientas įsirengia virtuvę ir tualeta ir miega ant čiužinio. Grindų dangos kaina neviršija 20lt/m2 - sienos be pribumbasu ir t.t.
2. Negriaunam sienų, nekeičiam el instaliacijos, grindis dedam masyvą, virtuvę įsirengiam, vonią irgi. Baldam ir šviestuvam irgi užtenka pinigų.
Klientas turi nuspręst kas jam yra prioritetas ir ką jis nori pasiekt su savo biudžetu. Yra klientų, kuriem didelės reikšmės KAINA nesudaro. Dauguma klientų ieško optimalaus sprendimo.
P.S. Lietuvoje VISI krepšininkai ir statybininkai

Esu girdėjusi, kad yra toks prietaisiukas, kuriuo galima nustatyti, kur laidai sienoje yra.
Bet nesu mačiusi, kad kas naudotų.

Pietaisiukų tai yra bet kartais sunku sugaugyt ką jie rodo. pvz jai laidas sienoj negiliai- tai jį rodys. O jai giliau, gali ir neparodyti. Bet realiai jai žinai, kad ten tiksliai yra tai manai kad rodo teisingai, o jai nežinai tai sunku suprast ar sienoj kas yra ar ne. Būna du režimai, metalui ir elektriniam laukui fiksuot, dar jautrumas reguliuojasi. Na žaidimas.

O dėl fotkinimo tai, tai cia šeimininku reikalas. Negi taip sunku fotiko knopkę nuspaust

Tai aš apie tai ir kalbu - pasakymas "pats klientas biski smegenėles pasuktų", man reiškia, kad laikote klientą idiotu, nežinančiu, ko nori, o realiai klientas dažnai nežino kas kiek kainuoja - aš asmeniškai niekada nesirinkčiau vykdytojo, nuo kurio dvelkia arogancija, koks specialistas ar koks pigus jis bebūtų.
Kalbu apie tai, kaip užsakovui ir vykdytojui sutarti realius lūkesčius ir įkainius.
PS: mane mokė niekada pardavėjui nesakyti turimo biudžeto, nes teks permokėti

O man atisiduoda senaja tarybų sajunga
Šiais laikai yra normalių žmonių, kurie jum padeda išleist savo pinigus tikslingai, bet jeigu jum tai neįdomu tai ir nedaryk. Yra n žmonių, kurie pasiryžę jus išdurt, bet yra žmonių, kurie neaugę prie ruso ir nežino, ką reiškia vogt.

Tai čia tiek tam kartui.

Kaip suprantu geriau nepatarinėt

Viskas ok, ne man gi patarinėji - kiekviena nuomonė vertinga, kai į temą.

Kunigas man atrodo išvis ne statybininkas, o kažkoks apsimetėlis, nes kai žmogus supranta tai atsako į tai ko klausiama be jokių "kak naši karabli barazdiat kasmičeskoje prastranstva" ir toks tonas kaip "jūs neskaitot ką rašau" man iškart tarybiniais laikais padvelkia. Pats nežino kada geriau tinkuoti, kada gipskartonį dėti ir kiek šilumos siurbliai kainuoja, bet gerai žino kaip padėt tikslingai išleist žmonių pinigus.

Sunku su tais "ekspertais", viską žinančiais - dabar mėginu išsiaiškinti ar reikia priešgaisrinių durų dujinei katilinei privačiame name į gyvenamasias patalpas - vieni sako reikia, kite sako - niekada nematė tokių durų individualiame name.

Kad jau cia taip gavau pylos
Tikrai nežinau kada geriau tinkuot ir kada geriau gipskartonį dėt ar "nano - temo dažais" tvarkyt
Nežinau, nes vieniem patinka tas, kitiem patinka tas. Pas vienus problemos kylas vienokios, pas kitus kitokios po tokios apdailos. Ir visą laiką "muziką" užsako UŽSAKOVAS. Labai retai tenka kada grįžti į tą patį objektą po kelių metų pažiūrėt kaip viskas atrodo.

Aš jum nesakiau: "10 metų taip dariau ir visi buvo patenkinti" aš klausiu jūsų, kokia jūsų patirtis. Mano teorinė ir praktinė patirtis leidžia man spręsti apie objektą iš savo varpinės, kaip atrodo ir kaip keičiasi aplinka ten gyvenant 5 arba 10 metų jau visai kita patirtis.

O ištikrųjų kaip jum patinka taip ir darykit Sėkmės ...

Kalbu apie tai, kaip užsakovui ir vykdytojui sutarti realius lūkesčius ir įkainius.
PS: mane mokė niekada pardavėjui nesakyti turimo biudžeto, nes teks permokėti

Kokie dar patarimai galėtų būti, norint nepermokėti už remontą? Kolkas tokius matau:
1. Suplanuoti kokie darbai reikalingi ir kokio rezultato tikiesi.
2. Neleisti statybininkams spręsti kaip tau geriau išleisti pinigus.
3. Nesakyti biudžeto.
4. Nėra prasmės samdyti profesorius santechnikus ar tinkuotojus, darbų vykdytojus ar technines priežiūras, nes jų teorinės žinios ir kalbos vargu ar pridės vertės ir komforto.
5. .....
Kas dar?

Pilnos daugiabučių virtuvės dujinių katilų paprastose spintelėse. Taip, kad jeigu neturi kur išleisti pinigų - statyk tas priešgaisrines duris, tuo pačiu peržiūrėk ir sienų, lubų atsparumą ugniai, sprogimui ir t.t

Sprogimo atveju - katilinėj yra langas, pagal reikalavimus, kad sprogimo banga išeitų per jį o ne per sienas, lubos - raudonas gipsas, priešgaisrinė signalizacija - pagal reikalavimus, beliko tik išsiaiškinti ar durys priešgaisrinės - ar privaloma, kad nebūtų problemų su pridavimu, jei taip tai kokos 30 min ar 60 min?

Jeigu nenori permokėti - yra tik vienas kelias: pasidaryti sąmatą. Blogiau yra prašyti, kad padarytų sąmatą, nes nedaug kas moka profesonaliai padaryti, o jeigu darys tau darbų vykdytojas, tai labai klausimas, kiek gali ja pasitikėti.
SES3 man padoriausia ir user friendly programa, tik nežinau ar yra kokia demo ar torentuose pasibandymui.

Kiek kW katilas?
Bendruoju atveju pagal normas priešgaisrinių durų į katilinę nereikia, nebent ten bus ir sandėliuojama. Bet jeigu projektuotojas jas numatė projekte, jos turi būti įrengiamos.

Bus greičiausiai 28kw Junkers ZSBR28 3A

Tada tikrai nereikia, nuo 100 kW gali atsirasti kazkokie papildomi reikalavimai. Nebent, kaip jau rasiau, sandeliuosi duju balionus ir pan. arba projekte numatytos priesgaisrines durys (tada turetu buti ir nurodyta klase).

Buvau pas durininkus - tvirtina - jei turi atskirą katilinę - priešgaisrinės durys privalomos. Reikalavimas yra 45 min, tačiau niekas tokių negamina, nes labiau apsimoka pardavinėti 60 min. - gražesnių, dažytų kokia nori spalva durų lead time 6 sav., baisių ir standartinių - kelios dienos. Taip pat sakė, kad gali rintkis sumokėti gaisrininkui, bet jei įvyktų nelaimė, draudimas nekompensuotų nuostolių.
Jeigu katilinės nėra, o dujinis katilas sumontuotas pvz virtuvėje - tada jokių priešgaisrinių durų nereikia.
Pažįstami, kas neseniai statėsi, taip pat teigia, kad gaisirinkai reikalauja įrodyti, kad montavimo putos priešgaisrinės - pataria nufotografuoti prieš dedant apailą.

Mano nuomone tinkuoti brangiau ir ilgiau trunka, todėl kur įmanoma reikia rinktis šį variantą, ten kur neįmanoma - pernelyg kreivas pagrindas, ar reikia vamzdymus-laidynus paslėpti - tada gipsas, nes gipsas "ėda" erdvę.

Bet po gipsu galima visą komunikaciją paslėpti.

Ir nutikus avarijai visas gipsas griaunamas nafik

Teko šią savaitę pavartyti parduodamų butų skelbimus ir tuo pačiu atkreipiau dėmesį kaip interjerai vertinami ar nevertinami. Butų kainos pagrinde priklauso nuo namo statybos metų ir vietos, panašu kad lietuvaičiai labiau mėgsta patys įsirenginėti savo būstus. Naujų butų su daline apdaila kainos atrodo patraukliau nei jau įrengtų butų, bet reikia dar primesti, kad apdaila kainuoja nuo 450lt už kv.m plius baldai ir buitinė technika gali sudaryti apie 30% buto vertės.
Naujos statybos nuo 2001 iki krizės butai dažniausiai parduodami įrengti ir su baldais. Skelbimuose įprasta rašyti, kad apdailai panaudotos kokybiškos medžiagos, o kai kur rašo, kad interjerą kūrė architektas pagal individualų projektą, bet pažiūrėjus matosi, kad interjerui jau virš 5 metų, o kai kada ir virš 10 ir jis jau morališkai pasenęs. Tokiu atveju sudėtinga įvertinti apsimoka tokį butą pirkti ar ne ir kiek reikės papildomai išleisti remontui. Galima statybininką atsivesti, kad patartų kiek kainuos atnaujinimas, tačiau jei pvz. vonios plytelių spalva nepatinka, nors jos dar gali tarnauti eilę metų, tai vertė joms 0. Panašu, kad interjerai verinami rinkos metodu: jei atsiranda kas sumoka, reiškia tiek ir kainuoja. Ir manau, pardavėjai čia daugiau pralošia parduodami įrengtus butus su baldais, nes pirkėjai visada derėsis ir nenorės už tai sumokėti.
Jei kam įdomu kaip vertinamas turtas, daug informacijos yra http://turtovertinimas.blogspot.com/2009/04/nusidevejimo-samprata-atliekant-turto.html
Tačiau, jei orientuojamasi į nevietinius pirkėjus, pavyzdžiui kurortiniuose miestuose, tai verta pagalvoti apie interjerą ir manau įrengti butai kokioj Palangoj ar Nidoj turi daugiau privalumų, nes tokį nusipirkus, jau iškart galima atvažiuoti ilsėtis ar išnuomoti, nesukant galvos ir negaištant laiko dėl remonto. Mačiau skelbimuose, taip ir daroma - nauji butai parduodami dažniausiai su pilna apdaila ir pilnai įrengta virtuve ar net su visais baldais.