Tema: NT nuvertejimas atsizvelgiant i nauja ir sena statyba https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2361 Thu, 25 Apr 2024 08:34:38 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2361 212 41 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435873#435873 O kas nors tikrina šiais laikais daugiabučių stovį ir skaičiuoja riziką? Pvz. Antakalnio senos statybos 1968 m. daugiabučiai (ar gal klystu - naujesni?). Būtų įdomu pasinagrinėti "griūties" potencialą :) [/quote] [i]Bendriju pirmininkai privalo samdyti pastatu prieziuros firmas, kad vykdyti pastato technine prieziura irivertinima bukles[/i] Mon, 13 Apr 2015 13:01:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435873#435873 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435871#435871 [quote]Su senos statybos butais reikia prisiimti riziką, kad dar po 10-20 metų jie bus pavojingi gyvenimui ir bus priversti[/quote] O kas nors tikrina šiais laikais daugiabučių stovį ir skaičiuoja riziką? Pvz. Antakalnio senos statybos 1968 m. daugiabučiai (ar gal klystu - naujesni?). Būtų įdomu pasinagrinėti "griūties" potencialą :) Mon, 13 Apr 2015 12:55:16 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435871#435871 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435862#435862 Su senos statybos butais reikia prisiimti riziką, kad dar po 10-20 metų jie bus pavojingi gyvenimui ir bus priverstinai griaunami. Beja, tas pats gali nutikti ir su "naujos statybos" daugiabučiais, statytais staybų bumo metu. Bet čia tik mano mano subjektyvi nuomonė, susiformavusi kai 2007m., priešais vyko naujos statybos. Mon, 13 Apr 2015 12:14:39 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435862#435862 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435859#435859 Del senu butu, tai taip, po renovacijos pabrangs, logiska. Bet reikia nepamirsti, kad pats zmogus ir turi sumoketi uz ta renovacija, p.s girdejau, kad kuo toliau tuo valstybe vis maziau prisides prie renovacijos ir viskas nukris ant zmoniu peciu, ir pasiemus paskola bustui, dar galvot, kaip gauti pinigu renovacijai tai jau nekas.. Mon, 13 Apr 2015 11:32:40 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435859#435859 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435848#435848 Nors Vilniaus Senamiestyje ir centre yra daugybė tuščių plotų, kur galima būtų pristatyti namų gal kokiam 100.000 gyventojų, dėl chaoso visoje šitoje srityje gerų vietų labai nedaug. Todėl būtent vieta yra pirmoje vietoje kai kalba eina apie buto kainą dabar ir ateityje. Taip kaip užduotas klausimas temoje, galima kalbėti apie naujos ir senos statybos butus Pašilaičiuose ar Karoliniškėse, bet ne centre. ... Mon, 13 Apr 2015 09:19:02 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435848#435848 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435845#435845 [quote][b]Nett[/b] [2015-04-13 09:47]: Butų kainos tik mažės. [/quote] Cia taip bus jeigu euopoj nebus infliacijos, o tai beveik neimanoma... Bet atemus infliacija tu greičiausiai busi teisus :) Mon, 13 Apr 2015 09:02:40 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435845#435845 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435844#435844 Butų kainos tik mažės. Gyventojų sparčiai mažėja (gimstamumas, mirtingumas, emigracija), taigi dėl šios priežasties laisvų butų tik daugėja, o dar ir statomi nauji. Jau dabar "naujos statybos" (2000-2014) namai yra pasenę, o 2016, 2018 ir 2021 metais dar keisis energinio naudingumo klasė (nuo A iki A++) naujai statomiems namams. Taip, kad naujo NT kainų burbulo nenusimato ir panašiai kaip ir perkant mašiną, galima susitaikyti su būsimais nuostoliais. Mon, 13 Apr 2015 08:47:12 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435844#435844 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435843#435843 Aš nesu labai objektyvus bet pirkčiau tik naujos statybos arba išskirtinius senus t.y tik senamiestis arba plytinis geras namas (tokių tikrai nėr daug). Vertės kilimo galima tikėtis tik ten kur yra išskirtinai geros vietos - susisiekimas, darželiai ir pan. Kitas dalytkas vertę palaiko ir statytojas - jeigu naujas NT gero statytojo turtas tikrai liks likvidus. Mon, 13 Apr 2015 08:43:59 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435843#435843 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435840#435840 okei, kurio turto verte pakils daugiau ? ;) Mon, 13 Apr 2015 07:24:36 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435840#435840 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435824#435824 Neapsikrauk, isivaizduok, kad abieju kaina pakils, o ne nukris. Sun, 12 Apr 2015 20:50:16 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435824#435824 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435820#435820 na taip, bet vistiek juk turi buti bendri bruozai. Hipotetine situacija. Du namai salia, vienas naujas kitas senas. Kurio namo kaina nukris labiau nei pirkimo diena, abieju butu kainos, atitinka vidutine rinkos kaina siai dienai. Sun, 12 Apr 2015 20:40:53 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435820#435820 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435794#435794 Kajatos čia galioja auksine taisykle svarbu yra trys dalykai. Vieta, vieta, vieta. Sun, 12 Apr 2015 19:54:57 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435794#435794 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435755#435755 Sveiki, Vilniuje renkuosi maza buta iki 40kv. Kolkas negaliu apsipsresti kokios statybos pirkti ar naujos ar senos, po truputi linksu prie naujos. Nepaisant elementariu naujos statybos privalumu, kaip mazesnes sildymo islaidos, kaimynai ne is proliatariato. Domintu vienas paprastas klausimas - pvz paemus po 10metu, kuris butas nuvertes nuo dabartines kainos daugiau. ... Sun, 12 Apr 2015 17:22:51 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=435755#435755