Tema: Spekuliavimas NT naudojant būsto kreditą https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2358 Thu, 18 Apr 2024 08:27:23 +0200 FeedCreator 1.7.2-ppt (info@mypapit.net) https://www.traders.lt/skins/traders/img/logo_big.png https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&q=2358 212 41 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434901#434901 [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-02 13:51]: Aplankes visus bankus pranešiu kaip man sekėsi. Šiaulių bankas gali būti ir sandeliukas jei tik man leis spekuliuoti paskolomis be baudų :) [/quote] Sėkmės, tik norėjau atkreipti dėmesį, kad kaip kažkas jau minėjo, daug paprasčiau ne atiduoti paskolą ir vėl imti naują, o tą pačią perrašyti ant naujo NT. Mano asmeninė patirtis su NT remontu ir pirkimu - tai banko paskola = daug papildomų išlaidų. 2007m. ... Thu, 02 Apr 2015 15:11:42 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434901#434901 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434891#434891 [quote][b]artas71[/b] [2015-04-01 21:36]: [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-01 20:51]: Nejaugi visi spekuliuoja ir perka butus po 300k už savo santaupas? Gal žinote kokia bauda būna vidutiniškai už išankstinį gražinimą? [/quote] 300K EUR yra palyginus nedidelė suma, kurią geras specialistas turintis įgudžių ir AMATĄ Lietuvoje, gali grąžinti per 3-5 metus. Pvz. Swedbank, be baudų, per metus galima grąžinti 25% likusios paskolos. ... Thu, 02 Apr 2015 14:44:49 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434891#434891 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434883#434883 Aplankes visus bankus pranešiu kaip man sekėsi. Šiaulių bankas gali būti ir sandeliukas jei tik man leis spekuliuoti paskolomis be baudų :) Thu, 02 Apr 2015 12:51:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434883#434883 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434882#434882 [/quote]Siauliu banke nera jokiu baudu, jokiu limitu del grazinimo. [/quote] [i] [i]tas bankas is vis - labiau garazas[/i][/i] Thu, 02 Apr 2015 12:45:04 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434882#434882 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434862#434862 [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-02 11:57]: Mano draugas brokeris turintis patirties sakė, kad skaičiuočiau įrengimui 120-130Eur/kvm. čia darant virtuve + vonia ir grindis su sienom be jokių kitų baldų. [/quote] Be naujų: vamzdžių ir taškų, geros santechnikos maišytuvų, kriauklių, vonios(dušo kabinos), klozeto; padoraus apšvietimo instaliavimo, spintelių, durų (ne kartoninių) ty kaip sakai tik sienos ir grindys, tai tada taip Thu, 02 Apr 2015 11:16:01 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434862#434862 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434857#434857 [quote][b]focus[/b] [2015-04-02 11:18]: [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-02 08:13]: Skirtumas tarp kainų 10k-15k Eur. Manau tikrai pigiau sudėčiau grindis ir paruoščiau sienas + gal gausiu medžiagas pigiau nei rinkos kaina. [/quote] Na, remontas nelygus remontui. Grindys ir sienos tai čia baikė. ... Thu, 02 Apr 2015 10:57:42 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434857#434857 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434856#434856 Manau viena iš galimybių įsigyti NT už pigesnę nei rinkos kainą - daugiabučių laiptinėse pakabinti skelbimą, kad pirkčiau butą, nes senesnio amžiaus žmonės ne visi naudojasi internetu (arba išgeriantys piliečiai, kurie gali susidomėti Jūsų skelbimu ir pasiūlyti pirkti jo butą už skolas valstybei). Thu, 02 Apr 2015 10:54:59 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434856#434856 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434854#434854 [quote][b]Jasinka[/b] [2015-04-02 10:33]: Truputį ne į šią temą, norėjau paklausti, o kur (kaip) žiūrėti pigesnių parduodamų būsto variantų nei aruode? [/quote] Aruodas - gerai. Bet reikia įvertinti nusiderėjimo faktorių. O tas nusiderėjimas galėjo siekti net 20% aruodo kainos krizės metu. Kaip dabar - nežinau, bet manau kad vistiek aruodo kaina - startinė, bet ne galutinė. Thu, 02 Apr 2015 10:49:27 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434854#434854 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434847#434847 [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-02 08:13]: Skirtumas tarp kainų 10k-15k Eur. Manau tikrai pigiau sudėčiau grindis ir paruoščiau sienas + gal gausiu medžiagas pigiau nei rinkos kaina. [/quote] Na, remontas nelygus remontui. Grindys ir sienos tai čia baikė. O vonia+WC kaip? Jeigu viską naujai daryti, tai bent jau mano bute vien vonia+WC kainavo apie 15000 litų ir čia net ne su itališkom plytelėm :whis Thu, 02 Apr 2015 10:18:28 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434847#434847 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434842#434842 [quote][b]Darriusk[/b] [2015-04-02 09:00]: Ypač, jei kaina bus aruodas.lt kainų lygyje. [/quote] Truputį ne į šią temą, norėjau paklausti, o kur (kaip) žiūrėti pigesnių parduodamų būsto variantų nei aruode? Kas dėl temos, tai pagrindiniai bankai leidžia kartą per metus NEMOKAMAI (nuo 1000€ lyg ir) grąžinti paskolos sumą. ... Thu, 02 Apr 2015 09:36:04 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434842#434842 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434840#434840 Draugas kaip tik vakar gavo garantini rasta is SAB del busto paskolos. Palukanos - 1.7% Thu, 02 Apr 2015 09:31:48 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434840#434840 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434836#434836 Is pirmo zvilgsnio biznis atrodo gan rizikingas. Pagal uzduodamus klausimus matosi, kad nesi cia labai patyres. Pirmiausia reiktu saves paklaust kuo as pranasesnis uz kitus (kodel tu pigiau nupirksi nei rinkos kaina, kodel suremontuosi pigiau nei rinkos kaina .....) Tavo atveju bus dar papildomu skolinimosi kaztu kuriuos reiks padengt is galimo pelno. Gal turi varianta uztatyti kita nekilnojama turta, tada galetum laisvai pirkti/parduoti. Thu, 02 Apr 2015 08:57:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434836#434836 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434833#434833 Nu palukanos pas juos didesnes, nes jie ko gero nepriena prie paskolu is CB su nulinemis ar neigiamomis palukanomis. Apie tai galima spresti ir is to, kad uz indelius moka zymiai daugiau: http://indeliai.tv3.lt/lt/palukanu-normos/ , tad ir skolinti gali tik brangiau. Bet isdavimo salygos sakyciau daug geresnes. Thu, 02 Apr 2015 09:00:31 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434833#434833 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434831#434831 Tai Pašilaičių rajonas Vilniuje. Skelbimų būtent aplinkinėse gatvėse nėra daug. Tikiuosi parduoti pavyks greičiau, dėl didelės terasos ir geros vietos. Kolkas nusiteikęs bandyti, nes nuostolį patirti tikrai maža rizika, ypač gavus geras sąlygas iš banko. Ateityje planuoju stipriau eiti į spekuliavimą NT. Pasinaudosiu patarimais ir patikrinsiu bankus, ypač Šiaulių, kaip siūlė youngcat. Thu, 02 Apr 2015 08:45:41 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434831#434831 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434821#434821 [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-02 08:13]: gavau pasiūlymą pirkti neįrengtą butą Vilniuje 44kv + terasa 30kv. kaina 55k Eur. pažiūrėjai skelbimus, kainos su daline apdaila (sudėtos grindys, sienos paruoštos dažymui, pilnai baigta vonia) tame rajone 65-70k Eur, pilnai įrengtų kainos apie 75k Eur. Skirtumas tarp kainų 10k-15k Eur. [b]Kad ir užsitęs pardavimas[/b] per metus papildomi 6k Eur. vistiek gerai. ... Thu, 02 Apr 2015 08:00:09 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434821#434821 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434818#434818 Esu labai dėkingas už atsakymus, tikrai radau informacijos kurios ieškojau. Išvada: eiti šnekėtis su bankais ir tartis. 300k paminėjau litais vis dar iš įpratimo, atsiprašau ką suklaidinau, realiai svarstau pigesnį variantą: gavau pasiūlymą pirkti neįrengtą butą Vilniuje 44kv + terasa 30kv. kaina 55k Eur. ... Thu, 02 Apr 2015 07:13:30 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434818#434818 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434814#434814 [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-01 20:51]: Gal žinote kokia bauda būna vidutiniškai už išankstinį gražinimą? [/quote]Siauliu banke nera jokiu baudu, jokiu limitu del grazinimo. Wed, 01 Apr 2015 22:31:17 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434814#434814 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434812#434812 [quote][b]artas71[/b] [2015-04-01 21:36]: [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-01 20:51]: Nejaugi visi spekuliuoja ir perka butus po 300k už savo santaupas? Gal žinote kokia bauda būna vidutiniškai už išankstinį gražinimą? [/quote] 300K EUR yra palyginus nedidelė suma, kurią geras specialistas turintis įgudžių ir AMATĄ Lietuvoje, gali grąžinti per 3-5 metus. Pvz. Swedbank, be baudų, per metus galima grąžinti 25% likusios paskolos. ... Wed, 01 Apr 2015 22:23:59 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434812#434812 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434811#434811 [quote][b]DonStk[/b] [2015-04-01 20:08]: Sveiki, Norėčiau Jūsų pagalbos atsakant į kelis klausimus. Būsiu dėkingas. Planuoju pirkti neįrengtą butą su būsto lizingu ir įrengus jį iškarto parduoti ir žinoma iš to uždirbti. Kadangi jokių įsipareigojimų neturiu pajamas gaunu irgi normalias paskolą gausiu, bet kyla klausimų. 1. Kaip reaguoja bankas kai tu pasakai, kad nori parduoti butą vos jį nusipirkęs? 2. ... Wed, 01 Apr 2015 22:24:55 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434811#434811 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434803#434803 Dar įdomiau spekuliuoti naudojant greitąjį kreditą. Reiktų tik spėt suktis ir ieškoti kur pigiau bankrutuoti... Wed, 01 Apr 2015 20:43:00 +0200 https://www.traders.lt/forums.php?m=posts&p=434803#434803